Almaan 101
Almaan 101 — что это за проект
Almaan 101 — проект от застройщика MN Vision Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 102 квартиры, этажность — 5. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 799 тыс. AED — это примерно 218 тыс. $ или 18 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 454 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 80 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикMN Vision Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир102
- Этажность5
- Площади8 031 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от13 454 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 39–40 м² | от 799 тыс. AED≈ 218 тыс. $ | 20 045 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 75–97 м² | от 1,21 млн AED≈ 331 тыс. $ | 14 908 AED | 12 лотов |
| 2 спальни | 133–135 м² | от 1,78 млн AED≈ 485 тыс. $ | 13 454 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор237 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Сауна
- СПА
- Беговая дорожка
- Теннисный корт
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- Парковка
Где стоит дом
- Дубай Марина7,6 км
- Пальма Джумейра9,7 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Almaan 101?
Стартовая цена по данным застройщика — 799 тыс. AED (около 218 тыс. $ или 18 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Almaan 101?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 51 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Fee 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Almaan 101 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
