The Element at Sobha One

1,83 млн AEDЦена от499 тыс. $ · 41,2 млн ₽

IV кв. 2029Срок сдачи

393Квартир в проекте

66Этажей

01

The Element at Sobha One — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Element at Sobha One — проект от застройщика Sobha в районе Ras Al Khor Ind. First. В проекте 393 квартиры, этажность — 66. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.

Цены начинаются от 1,83 млн AED — это примерно 499 тыс. $ или 41,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 26 910 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикSobha
ЭмиратДубай
РайонRas Al Khor Ind. First
Квартир393
Этажность66
Площади51 910 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2029
Цена за метр от26 910 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

The Element at Sobha One — фото 1 — The Element at Sobha OneОткрыть

The Element at Sobha One — фото 2 — The Element at Sobha OneОткрыть

The Element at Sobha One — фото 3 — The Element at Sobha OneОткрыть

The Element at Sobha One — фото 4 — The Element at Sobha OneОткрыть

The Element at Sobha One — фото 5 — The Element at Sobha OneОткрыть

The Element at Sobha One — фото 6 — The Element at Sobha OneОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	68–70 м²	от 1,83 млн AED≈ 499 тыс. $	26 910 AED	24 лота
2 спальни	119–141 м²	от 3,3 млн AED≈ 900 тыс. $	26 910 AED	26 лотов
3 спальни	174–182 м²	от 4,73 млн AED≈ 1,29 млн $	27 179 AED	48 лотов
4 спальни	351 м²	от 9,59 млн AED≈ 2,61 млн $	27 287 AED	2 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка

06

Где стоит дом

Ras Al Khor Ind. First, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Ras Al Khor Ind. First

Дубай

The Dubai Mall6,3 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун6,8 км
Аэропорт DXB8,1 км
Пляж Кайт-Бич11 км
Пальма Джумейра22 км
Дубай Марина23 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Sobha Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

11 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2029Срок сдачи, который называет застройщик

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

66Этажей в проекте

Начало стройки 11 % готовности IV кв. 2029

08

Кто строит

Sobha

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

7878 проектов в каталоге

3эмирата

61строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в The Element at Sobha One?

Стартовая цена по данным застройщика — 1,83 млн AED (около 499 тыс. $ или 41,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Element at Sobha One?

Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 11 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Планировки и цены — по запросу

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Element at Sobha One в тот же день.