Верхние этажи Marina Arcade в сумерках и вид на остров Palm Jumeirah

Интерьер Marina Arcade: светлые стеновые панели и окно в пол

Лобби Marina Arcade со стойкой консьержа

Главная·ОАЭ·Дубай·Marina Arcade

Дубай · Marsa Dubai

Marina Arcade

Готовая башня между мариной и Media City с гостиничным сервисом

Трамвай в нескольких минутах, метро рядом
Интерьеры итальянского архитектора
Лофты, пентхаусы и квартира в три этажа

от 2,1 млн AEDРезиденции · ≈ 572 тыс. $ · 47,2 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Marina Arcade

Шесть причин посмотреть этот дом

2017

Дом построен и сдан

Ждать стройку не нужно, въехать или сдать квартиру можно сразу.

24/7

Сервис по образцу отеля

Багаж и покупки донесут до двери, машину заберут у входа. Днём и ночью.

3 уровня

Редкие форматы

Кроме обычных квартир в башне есть лофты, дуплексы и жильё с собственным бассейном на высоте.

7 000 кв. футов

Зал, который не для галочки

Тренажёрный зал с оборудованием Life Fitness.

250+

Камер наблюдения

За домом следят камеры и охрана.

Freehold

Полная собственность

Квартиры в доме продаются в полную собственность, а не в долгосрочную аренду.

2,1 млн AEDЦена от572 тыс. $ · 47,2 млн ₽

I кв. 2017Сдан

287Квартир в проекте

42Этажей

Marina Arcade — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

С верхних этажей «Marina Arcade» открывается море и остров в форме пальмы, а внизу начинается Dubai Media City. Башня стоит ровно на стыке.

Дом построила компания Mada'in в районе Dubai Marina, одном из самых востребованных жилых адресов Дубая. Башня давно сдана, так что всё описанное ниже уже существует: в лобби можно зайти, в бассейне поплавать.

Под одной крышей уживаются очень разные форматы: обычные квартиры, лофты на втором и третьем этажах, дуплексы и несколько больших резиденций наверху.

Главный довод здесь даже не метры, а сочетание тихого адреса у марины с обслуживанием гостиничного уровня. Человеку, который привык к хорошим отелям и не хочет менять привычки дома, такой набор подходит точнее, чем ещё одна башня на набережной.

ЗастройщикMada'in
ЭмиратДубай
РайонMarsa Dubai
Квартир287
Этажность42
Площади42 613 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданI кв. 2017
Цена за метр от18 497 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Гостиная в Marina Arcade с видом на соседние башни и воду

Расположение

Улица Al Naseem

Адрес выбран с расчётом: жить в стиле Dubai Marina и при этом оставаться в стороне от её шума.

Башня стоит на улице Al Naseem, напротив Dubai Media City. С одной стороны марина с её набережной и яхтами, с другой деловой квартал. Толпа гуляющих остаётся там, у воды, а домой вы возвращаетесь на тихую улицу.

До трамвая несколько минут, рядом метро. В окружении дома трамвайные остановки Marina Towers и Mina Seyahi, станции Al Khail и Sobha Realty. На машине отсюда выезжают в обход пробок самой марины: дом стоит на её краю, а не в глубине.

Поблизости JBR The Walk, Dubai Marina Mall, Knowledge Village и Dubai Internet City. Сколько занимает путь до вашего офиса или школы, посчитаем по конкретному маршруту.

Спальня в Marina Arcade с видом на море и остров

Квартиры

Планировки в «Marina Arcade»: от двух спален на 107 м² до четырёх на 508 м²

Квартиры здесь просторные, и разброс между типами большой. Выбирать стоит сразу по двум вещам: по площади и по тому, куда смотрят окна.

Две спальни бывают в двух вариантах. Тип 2A занимает 1 155 кв. футов, около 107 м², и смотрит на Al Seef. Тип 2C заметно больше, 1 600 кв. футов, почти 149 м², и окна у него выходят на Palm Jumeirah, башню Marina 23 и Al Seef.

С тремя спальнями та же история. Тип 3D на 2 089 кв. футов (около 194 м²) обращён к Al Seef, а тип 3F на 2 460 кв. футов (около 229 м²) получает ещё и остров.

Тип 4A с четырьмя спальнями занимает 5 467 кв. футов, около 508 м². Есть и двухэтажный вариант: дуплекс 3G на 3 023 кв. фута, около 281 м², с видами на Al Seef, Media City и частично на пальмовый остров.

Планировки с одной спальней пришлём по запросу вместе с поэтажным планом: на нём видно, какая квартира куда выходит.

Гостиная с обеденной зоной в квартире Marina Arcade — Гостиная с выходом на балкон

Спальня в квартире Marina Arcade с окном в пол — Спальня

Кухня в квартире Marina Arcade — Кухня с техникой

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Верхние этажи

Signature, пентхаусы и квартира в три этажа

Многие застройщики останавливаются на дуплексах. Mada'in пошла дальше и сделала триплекс.

Sky Villa находится на 45 этаже и занимает три уровня. Между ними ходит собственный лифт, внутри квартиры. Один этаж можно целиком отдать детям. У резиденции личный бассейн и открытая палуба на крыше, где вечеринка проходит под звёздами.

Этажом ниже, на 44-м, два пентхауса. У каждого просторная терраса под открытым небом и бассейн, а смотрят они на Palm Jumeirah и на марину.

Квартиры Signature расположены на 16 и 30 этажах. Это sky homes с собственным садом и террасой, на которой стоит джакузи. Площадь такой квартиры 3 466 кв. футов, около 322 м², окна выходят на остров и Media City. Какие из этих резиденций сейчас продаются, скажет брокер.

16 и 30этажи квартир Signature

44этаж двух пентхаусов

45этаж трёхуровневой Sky Villa

Интерьер Marina Arcade: светлые панели, окно в пол

Интерьеры

Интерьеры «Marina Arcade» рисовал Маттео Нунциати

Внутреннюю отделку дома проектировал итальянский архитектор и дизайнер интерьеров Маттео Нунциати.

Главное, на что он сделал ставку, это высокие потолки и аккуратная проработка мест, которыми пользуются каждый день: кухни, шкафов и ванных. Крупные открытые комнаты получили остекление от пола до потолка, поэтому днём свет доходит до дальней стены.

В шкафах и гардеробных встроена автоматическая подсветка. Утром не нужно зажигать верхний свет, чтобы найти рубашку.

За тишину отвечают специально спроектированные окна и потолки, а чиллеры вынесены за пределы основного объёма башни. Алюминиевые двери и окна поставила французская компания Technal.

Обеденный стол у окна в квартире Marina Arcade — Обеденная зона у окна

Прихожая квартиры Marina Arcade со встроенными полками — Прихожая

Ванная комната в квартире Marina Arcade — Ванная

Кухня

Кухня с техникой Bosch и газом

Кухни в доме сдавались укомплектованными, а не с пустыми нишами под технику.

В каждой стоят плита, холодильник, посудомоечная и стиральная машины Bosch. Столешницы из гранита. Въехать можно с чемоданом, не начиная с похода за бытовой техникой.

На кухни подведён центральный газ. Готовить на огне привычнее многим, а расход газа обходится недорого и разгружает счёт за электричество.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Удобства

Бассейн, зал и сад на втором и третьем уровнях

Общие зоны отдыха собраны на втором и третьем уровнях башни.

Главный бассейн длиной 17 метров и шириной 6,1 метра, с регулируемой температурой воды. Есть и отдельный детский бассейн.

Тренажёрный зал площадью около 650 м² оснащён оборудованием Life Fitness, у женщин и мужчин свои стойки приёма. Для бега на третьем этаже проложена дорожка, там же детская площадка.

Есть и открытый сад, где можно спокойно посидеть.

17 × 6,1 мглавный бассейн

3 этажбеговая дорожка и детская площадка

Гостиная для жильцов в лобби Marina Arcade

Сервис

Сервис в «Marina Arcade»: швейцар, посыльные и парковщик

Обслуживание в доме выстроено по стандартам пятизвёздочной гостиницы.

Консьерж на месте круглые сутки. Швейцар встречает вас и ваших гостей у дверей, обученные посыльные донесут до квартиры багаж или пакеты из магазина. После перелёта с детьми и четырьмя чемоданами эту разницу чувствуешь сразу.

Машину забирает парковщик, бесплатно и у жильцов, и у их гостей. Гостевая стоянка тоже без оплаты.

На уровне лобби для жильцов устроены закрытая гостевая зона и своя гостиная: встретиться с человеком по делу можно, не приглашая его домой. Общим имуществом управляет компания Strata Global.

Лобби Marina Arcade: стойка консьержа и светлый каменный пол

Материалы и техника

Итальянский мрамор, умные лифты и видеонаблюдение

Вещи, которые не попадают на обложку, но определяют, как дом ведёт себя через годы.

Лобби и общие зоны отделаны мрамором из Италии, освещение светодиодное.

Лифты поставила Schindler, с системой PORT. Она сокращает время ожидания кабины, и в высотном доме утром буднего дня это заметно сильнее, чем кажется на бумаге.

За безопасностью следят больше 250 камер видеонаблюдения и охрана. Вход и подъезд к зданию сделаны с фасадной стороны, для этого застройщику пришлось добиться переноса городских коммуникаций.

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Получить планировки

Покупка

Как купить квартиру в «Marina Arcade»

Дом готов, собственность оформляется как freehold.

Растянутого графика оплаты здесь нет: стоимость квартиры вносится целиком при покупке. Зато нет и риска стройки.

Что выставлено на продажу сегодня и по какой цене, меняется от недели к неделе. Назовите число спален и желаемый вид, пришлём подходящие варианты с планами в течение дня.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Вид на море есть не у всех. Часть квартир, например типы 2A и 3D, обращена к Al Seef. Если вода в окне для вас главное, выбирайте по плану этажа, а не по названию дома. Тем, кто покупает под аренду, это почти безразлично.

Башня стоит на краю Dubai Marina, в стороне от её суеты. Кому хочется жить в самой гуще района, тому этот адрес подойдёт хуже.

Дом живёт не первый год, это не новостройка. Состояние конкретной квартиры и её отделки стоит посмотреть до сделки, брокер покажет её по видеосвязи или лично.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Marina Arcade

Пришлём варианты, которые продаются сегодня, с планами и видом из окон. Дом на тихом краю марины лучше выбирать по конкретной квартире.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	114 м²	от 2,1 млн AED≈ 572 тыс. $	18 497 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор170 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Консьерж-сервис
Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал
Бассейн
Охрана
Торговое помещение

Где стоит дом

Marsa Dubai, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Marsa Dubai

Дубай

Дубай Марина1,5 км
Пальма Джумейра2,7 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Показ по видео

Mada'in строит дома пятизвёздочного уровня

Mada'in

Mada'in Properties работает в Дубае и делает ставку на штучные проекты, а не на объём. Компания выделяет три вещи: творческий подход к дизайну, качество исполнения и строгие стандарты.

Marina Arcade в Dubai Marina показывает этот подход на деле: проект доведён до сдачи, дом готов.

I кв. 2017сдан Marina Arcade

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Marina Arcade?

В районе Dubai Marina в Дубае, на улице Al Naseem, напротив Dubai Media City. До трамвая несколько минут, рядом метро.

Кто застройщик Marina Arcade?

Компания Mada'in Properties из Дубая. Дом уже построен и сдан.

Когда сдан Marina Arcade?

В I квартале 2017 года. Квартиру и общие зоны можно посмотреть вживую до сделки.

Какие квартиры есть в Marina Arcade?

Квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, лофты, дуплексы, резиденции Signature с садом и террасой, два пентхауса и трёхуровневая Sky Villa на самом верху.

Какие удобства в Marina Arcade?

Главный бассейн с регулируемой температурой и детский, большой тренажёрный зал, беговая дорожка, сад и детская площадка. Обслуживание гостиничного уровня работает круглосуточно.

Какая форма собственности в Marina Arcade?

Freehold, полная собственность. Подходящие варианты и порядок сделки пришлёт брокер.

Сколько стоит квартира в Marina Arcade?

Сейчас в продаже от 2,1 млн AED (около 572 тыс. $ или 47,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Marina Arcade?

Срок сдачи I кв. 2017. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.