Балкон Elo 2 с видом на зелёные кварталы DAMAC Hills 2

Elo 2 вечером: изогнутая башня с подсвеченными балконами

Бассейн Elo 2 с баром и видом на зелень района

Главная·ОАЭ·Дубай·Damac Hills 2·Elo 2

Дубай · Damac Hills 2

Elo 2

Дом с каскадом балконов над зеленью DAMAC Hills 2

Бассейн с баром, к которому подплывают из воды
Спортзал и скалодром в самом доме
Квартиры можно брать с домашними животными

от 1,33 млн AEDРезиденции · ≈ 361 тыс. $ · 29,9 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Elo 2

Шесть причин посмотреть этот дом

Городка в одном районе

Вода, сады и спорт собраны внутри DAMAC Hills 2: у каждого из трёх городков своя роль.

Вида на выбор

Одна сторона дома обращена к парку, другая к бассейну. Вид выбирают вместе с квартирой.

60/40

Большая часть до ключей

План 60/40: 60% стоимости по ходу стройки вместе с бронью, 40% при получении ключей.

Этажей над кварталом

Квартиры идут с первого по четырнадцатый этаж, высоту выбирают под себя.

freehold

Полная собственность

Квартира оформляется во freehold, деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Emirates NBD.

Крупные трассы рядом

Район связан с четырьмя крупными трассами, до аэропорта Al Maktoum International 30 минут.

1,33 млн AEDЦена от361 тыс. $ · 29,9 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

589Квартир в проекте

14Этажей

Elo 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Elo 2 плавными изгибами напоминает современную скульптуру, а стоит среди зелёных кварталов DAMAC Hills 2.

Дом строит Damac в квартале Al Yufrah 2. Внутри только два формата: квартиры с одной спальней и с двумя. Интерьеры светлые и современные, от аккуратной однокомнатной до более просторной двухкомнатной.

Квартиры рассчитаны на молодых специалистов и на первое собственное жильё. Бассейн, спортзал и детская площадка находятся в самом доме, и ради них не нужно никуда ехать.

14этажей

Al Yufrah 2квартал в DAMAC Hills 2

ЗастройщикDamac
ЭмиратДубай
РайонDamac Hills 2
Квартир589
Этажность14
Площади38 221 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от14 704 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Изогнутый фасад Elo 2 с каскадом балконов, вид снизу

Архитектура

Каскад частных балконов на изогнутом фасаде

Башня выгнута дугой, и по её боку сверху вниз каскадом идут частные балконы.

Для DAMAC Hills 2 это смелый архитектурный жест. Балконы у квартир частные, и обращены они к зелени района внизу.

Вид с балкона Elo 2 на зелёные кварталы и корты района

Виды

Вид на парк или на бассейн

На ключевых планах этажей у Elo 2 две стороны: одна смотрит на парк, другая на бассейн.

Выбирая квартиру, вы выбираете и то, что видите каждое утро. Сторону парка или бассейна план этажа показывает для каждого типа, от однокомнатной A1 до двухкомнатной B3.

Одни и те же типы планировок встречаются на разных этажах, поэтому сторону и высоту можно подобрать под себя. Какие квартиры с нужным видом свободны сегодня, покажет брокер: назовите этаж и сторону, пришлём варианты в тот же день.

Гостиная со столовой в квартире Elo 2, выход на балкон

Квартиры

Квартиры в Elo 2: одна или две спальни

У каждого формата несколько типов планировок, и разница между ними заметнее, чем кажется по числу комнат.

Квартиры с одной спальней занимают от 525 до 646 кв. футов. Типы A3 на 553 кв. футов и B1 на 617 встречаются на каждом этаже, с первого по четырнадцатый, а A1 на 525 начинается со второго. Самая просторная из однокомнатных, тип B2 на 646 кв. футов, есть только на первом этаже.

Двухкомнатные начинаются с 775 кв. футов, а A1 на 832 есть на всех четырнадцати этажах. Самые большие, до 1078 кв. футов, это три типа: B2 от 948, B3 от 963 и B1, который есть только на первом этаже. B2 и B3 идут со второго этажа по четырнадцатый, так что просторную квартиру можно взять и наверху. Вторую спальню можно отдать под кабинет или держать для гостей.

Скажите, сколько нужно спален и какую сторону хотите видеть из окна. Свободные квартиры и их планы на сегодня пришлём в течение того же дня.

1 спальня, типы A: 525–553 кв. футов
1 спальня, типы B: 617–646 кв. футов
2 спальни, типы A: 775–832 кв. футов
2 спальни, типы B: 948–1078 кв. футов

Бассейн

Бассейн с баром в воде и зоной барбекю

Бассейн Elo 2 смотрит на спокойную зелень, а вечером в нём плавают под звёздным небом.

После заплыва за коктейлем подплывают к бару прямо из воды.

Рядом зона барбекю: ужин с друзьями готовят у огня, не уезжая из дома.

Бассейн Elo 2 днём: шезлонги и бар в воде — Бар, к которому подплывают из воды

Elo 2 вечером: бассейн у подножия дома — Бассейн у дома вечером

Спорт

Спортзал и скалодром в доме

Кроме спортзала, в Elo 2 есть отдельная стена для скалолазания.

В спортзале держат форму по расписанию и идут к своей цели, а на скалодроме тренировка превращается в игру. Оба места в самом доме, ехать после работы никуда не нужно.

Кинотеатр под открытым небом во дворе Elo 2

Для семьи

Детская площадка, кино во дворе и жизнь с собакой

В Elo 2 разрешено жить с домашними животными, а для детей в доме есть игровая площадка.

Кино под открытым небом превращает обычный вечер в выход, и ради фильма всей семьёй не нужно покидать двор своего дома.

Площадка стоит в самом доме, и до неё ребёнку не нужно ехать. А собаку выгуливают в Down Town: там для неё отдельный парк.

Лагуна с мостиком и сапбордами в DAMAC Hills 2

Water Town

Water Town: водный городок DAMAC Hills 2

Elo 2 стоит недалеко от Water Town. Он похож на аквапарк, но живут рядом с ним как дома.

Главная вода здесь огромный Malibu Beach. К нему добавляются волновой бассейн, детская площадка с фонтанчиками и горки, так что на солнце там проводят целые дни.

Когда хочется не плавать, а лежать, есть ленивая река: по ней медленно дрейфуют всю вторую половину дня.

В Water Town учат серфингу. Встать на доску и поймать волну можно, не уезжая из района, а каждый следующий заход получается лучше предыдущего.

DAMAC Hills 2 с высоты: зелёные кварталы до горизонта

Район

Down Town и Sports Town: сады, озеро и корты

DAMAC Hills 2 устроен как один район из трёх городков: Water Town, Down Town и Sports Town.

В Down Town утро начинают с йоги в дзен-саду и грядок в Green Zone. Детей зовут в прятки в лабиринт из живой изгороди или на лазалки уличных площадок, а вечером всей семьёй собираются на барбекю. Спокойное утро проводят у озера с удочкой, день на контактной ферме, а вечером идут в уличный кинотеатр.

Sports Town отдан спорту: бег, теннис, падел и крикет. Есть площадки для волейбола, баскетбола и футбола, играть там можно часами.

Для командной игры в DAMAC Hills 2 есть пейнтбольный парк. Туда приходят своей командой, чтобы проверить ловкость и умение играть по плану.

Дорога

Дорога из DAMAC Hills 2: трассы и аэропорты

Район связан с четырьмя крупными трассами и другими дорогами, а к его воротам ведёт Al Qudra Road.

Ближе всего соседний DAMAC Hills. За развлечениями ездят в Global Village и парк IMG Worlds of Adventure, он тоже в 25 минутах. За покупками едут в Dubai Outlet Mall.

Из района удобно улетать: до аэропорта Al Maktoum International ближе, чем до Dubai International.

Магазины, рестораны и школы есть и в самом DAMAC Hills 2, за будничными делами выезжать из района не приходится.

15 миндо DAMAC Hills

25 миндо Global Village и Dubai Outlet Mall

30 миндо аэропорта Al Maktoum

35 миндо аэропорта Dubai International

Elo 2 и зелень DAMAC Hills 2 у подножия дома

Сроки и покупка

Сроки сдачи Elo 2 и план 60/40

Плановая сдача во II квартале 2027 года. Квартиру покупают по плану 60/40.

60% стоимости вы платите по ходу стройки, начиная с брони. Оставшиеся 40% при получении ключей.

Условия и свободные квартиры меняются по мере продаж. Пришлём, что есть на сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.

60%по ходу стройки, с бронью

40%при получении ключей

Начистоту

Что стоит знать заранее

В доме только квартиры с одной и двумя спальнями. Кому нужна третья спальня, этот дом не подойдёт, а для первого собственного жилья или одного человека формата хватает.

До сдачи это покупка на стройке. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD, а сверх стоимости квартиры при покупке платят госпошлину DLD.

Владелец квартиры платит сервисный сбор, и считается он от площади в квадратных футах. Сколько выйдет по вашей планировке, брокер посчитает вместе с подборкой свободных квартир.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Elo 2

Пришлём свободные квартиры с видом на зелень или на бассейн, планы этажей и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	90–96 м²	от 1,33 млн AED≈ 361 тыс. $	14 704 AED	13 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

19 %

Бронь

45 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Damac Hills 2, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Damac Hills 2

Дубай

The Dubai Mall26 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун27 км
Пляж Кайт-Бич27 км
Дубай Марина27 км
Пальма Джумейра29 км
Аэропорт DXB30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Damac Hills 2 Все проекты Damac Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

6 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

14Этажей в проекте

Начало стройки 6 % готовности II кв. 2027

Damac строит на Ближнем Востоке с 2002 года

Damac

DAMAC Properties работает на рынке элитной недвижимости Ближнего Востока. Компания строит жилые, коммерческие и курортные объекты в ОАЭ, Саудовской Аравии, Катаре и Иордании, а также далеко за пределами региона, от Мальдив до Канады и Великобритании.

Damac известен совместными проектами с модными и гостиничными брендами: дома с Versace, de GRISOGONO и Cavalli, жилые проекты с Rotana и Radisson Hotel Group.

Материнская DAMAC Group основана в 1982 году.

33 000+домов на разных стадиях проектирования и стройки, на 30 июня 2023 года

168проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Elo 2?

В Дубае, в районе DAMAC Hills 2, в квартале Al Yufrah 2.

Какие квартиры есть в Elo 2?

С одной и двумя спальнями. Однокомнатные от 525 до 646 кв. футов, двухкомнатные от 775 до 1078.

Можно ли жить в Elo 2 с собакой?

Да, домашние животные в доме разрешены.

Что есть в доме для отдыха?

Бассейн с баром в воде и зона барбекю, спортзал, скалодром, детская площадка и кино под открытым небом.

Как оформляется собственность?

Квартира оформляется во freehold, в полную собственность.

Кто строит Elo 2?

Damac Properties, девелопер из DAMAC Group.

Сколько стоит квартира в Elo 2?

Сейчас в продаже от 1,33 млн AED (около 361 тыс. $ или 29,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Elo 2?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 6 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.