от 1,25 млн AED · 3 лота
Узнать цену



Marquis Vista
Дом в девять этажей с частными бассейнами и общими зонами для отдыха
- Собственность freehold, деньги на эскроу-счёте
- Студии с нишей для сна и квартиры с двумя спальнями
- Лобби, игровая и своя переговорная
Пять доводов за этот дом
Часть цены после ключей
Дом продают по плану 60/40 после передачи объекта: заметная доля стоимости остаётся на время, когда квартира уже ваша.
Шкафы и кухни под заказ
Гардеробы в квартирах делают мастера вручную, кухни ставят на заказ.
Парки развлечений рядом
IMG World в 16 минутах, Dubai Safari Park в 20, Oktopus Park в 19.
Стройка за половиной пути
Столько дома уже построено, проект зарегистрирован в DLD под номером 3632.

Marquis Vista — что это за проект
Marquis Vista строят одним зданием, без соседних корпусов и общей площади на несколько башен.
Это самый новый дом Marquis. Он поднимается на девять этажей, в нём 129 квартир. Квартиры, лобби и общие комнаты собраны под одной крышей.
Стройка уже идёт, и свежий отчёт о её ходе с последними цифрами готовности брокер пришлёт по запросу.
Marquis ставил дому простую задачу: соединить уединение и соседство. Уединение остаётся за дверью квартиры, соседство собирается в общих зонах.
Стиль квартир спокойный: современный минимализм рядом с классикой, которая не стареет.
- ЗастройщикMarquis
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир129
- Этажность9
- Площади9 276 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от12 667 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Land Residence Complex: парки и дороги к центру Дубая
Адрес дома Wadi Al Safa 5. Вокруг жилой район, где рядом стоят таунхаусы, виллы и многоквартирные дома.
Район тихий и семейный, но городская жизнь в нём тоже есть. Вокруг зелёные парки и места для отдыха, а рядом проходят ключевые магистрали к главным адресам Дубая.
Ближе всего парки развлечений и Global Village, до него 19 минут. Dubai Autodrome в 28 минутах.
Читать дальше
До Dubai Marina полчаса, до Burj Al Arab 40 минут. В аэропорт DXB дорога занимает 27 минут.
В округе Dubai Outlet Mall, Al Ghurair University и клуб Al Habtoor Polo Resort and Club. У дома две автобусные остановки Dubai Sky Courts.
На выходные в городе остаются Burj Khalifa с фонтаном, Dubai Frame, Museum of the Future и Dubai Dolphinarium, за покупками ездят ещё и в Dragon Mart.
Сколько займёт дорога от дома до вашего офиса или школы в утренний час, брокер прикинет по карте и пришлёт вместе с планами.

Квартира с двумя спальнями и своим бассейном
Квартира для тех, кому нужны своя вода у дома и две отдельные спальни.
Плунж-бассейн принадлежит квартире, делить его ни с кем не придётся. Вода открывается к городу, с неё видна линия небоскрёбов.
Гостиная рассчитана на спокойный вечер и на гостей, света в ней много. Столовая устроена камерно, за таким столом долго сидят после ужина. Кухню делают дизайнерской, для тех, кто готовит всерьёз.
Каждая спальня устроена как отдельный угол для отдыха, со спокойной обстановкой и без лишнего.



Студия с отдельной нишей для сна
В студии Marquis Vista кровать уходит в отдельную нишу для сна, а остальная площадь остаётся гостиной.
Рядом с нишей гостиная, кухня и ванная, отделанные в одной сдержанной гамме, поэтому студия читается как одно цельное пространство.
Кухня в студии не уголок с плиткой, а полноценная кухня для того, кто любит готовить сам. Ванная проработана до деталей.
Студия рассчитана на того, кто ценит уединение и аккуратный дизайн.



Отделка квартир Marquis Vista: гардеробы и кухни на заказ
Квартиры Marquis Vista сдаются с подобранной отделкой.
Гардеробы делают мастера вручную, кухни собирают на заказ.
Обстановку в квартирах проект показывает для примера, силу имеет только договор купли-продажи. Что именно войдёт в вашу квартиру, брокер сверит по спецификации до брони.

Кабана, барбекю и кино под открытым небом
Под открытым небом в Marquis Vista есть место и для шумного вечера, и для тихого.
Для выходных с друзьями в доме есть кабана и зона барбекю.
Для тихого вечера сделана отдельная зона отдыха. Кино здесь смотрят под открытым небом.
Как зоны отдыха расположены относительно свободных квартир, брокер покажет по шахматке.




Общий бассейн, спортзал, йога и сауна
В доме можно плавать, тренироваться и отогреться в сауне.
Вокруг общего бассейна устроена палуба для отдыха у воды.
Спортзал в доме свой. Для спокойной практики есть отдельная зона йоги, после тренировки можно уйти в сауну.



Лобби, игровая и переговорная
Для дел и досуга в доме есть свои комнаты.
Лобби служит парадным входом в Marquis Vista и встречает жильцов полностью оборудованным.
Игровая отведена под досуг, переговорная под работу. Обе комнаты находятся в самом доме: деловую встречу можно провести, не занимая гостиную.



Детская зона и разрешение на питомцев
Дом подходит семье с детьми.
Для детей в доме своя игровая зона.
Неподалёку международная школа GEMS First Point School и больница Fakeeh University Hospital.
Домашних животных в доме держать разрешено.

Покупка Marquis Vista: план 60/40 после ключей
По этому плану часть стоимости вы оплачиваете уже владельцем квартиры, после передачи ключей.
Сначала бронь в два приёма, затем четыре части по ходу стройки: через 5, 9, 13 и 18 месяцев после брони. Небольшая доля приходится на день получения ключей.
После ключей остаток стоимости гасится частями раз в три месяца, когда квартира уже ваша.
Читать дальше
Квартира оформляется во владение freehold. Деньги покупателя до сдачи идут на эскроу-счёт в The National Bank of Fujairah. Вместе с бронью оплачивается госпошлина Земельного департамента Дубая, где проект зарегистрирован под номером 3632.
Дубай выбирают покупатели из разных стран: здесь безналоговая среда, надёжная правовая система и связь с рынками трёх континентов.
Расчёт по вашей планировке с датами каждой части пришлём в тот же день. Если захотите увидеть стройку своими глазами, брокер в Дубае это устроит.
Что стоит знать заранее
Dubai Marina в получасе на машине, поэтому дом подойдёт тем, кто готов ездить за городской жизнью и выбирает семейный район вокруг.
Частный бассейн описан у квартир с двумя спальнями, про студии такого не сказано. Брокер покажет, у каких свободных квартир он есть.
Свободных квартир в доме осталось две, обе с одной спальней. Тому, кто ищет студию или квартиру с двумя спальнями, выбирать здесь сейчас не из чего. Тому, кому хватает спальни, брокер пришлёт оба плана.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Marquis Vista
Пришлём планы свободных квартир и расчёт оплаты под вашу планировку.
Как это выглядит

Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80–98 м² | от 1,25 млн AED≈ 339 тыс. $ | 12 667 AED | 3 лота |
| 2 спальни | 127 м² | от 1,93 млн AED≈ 526 тыс. $ | 15 235 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаThe National Bank Of Fujairah P S C
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Приватный бассейн
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Аэропорт DXB17 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Marquis строит дома в Дубае
Застройщик Marquis Vista компания Marquis Circle Real Estate Developer LLC. Её офис в The V Building в Arjan, Дубай.
Marquis работает в премиальном сегменте и ведёт покупателя сам, от первой встречи до передачи квартиры.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Marquis Vista?
В Dubai Land Residence Complex, адрес Wadi Al Safa 5, Дубай.
Когда сдают Marquis Vista?
Плановая сдача в IV квартале 2027 года. Покупка идёт по плану с частью оплаты после ключей.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Что свободно на сегодня, брокер пришлёт вместе с планами.
Можно ли купить квартиру в Marquis Vista, не прилетая в Дубай?
Да. Брокер проверит план оплаты и договор, покажет дом по видео и останется на связи после сделки. Показ вживую тоже возможен, если будете в Дубае.
Сколько квартир в Marquis Vista?
В доме 129 квартир, все в одном здании, без соседних башен.
Что есть в Marquis Vista для детей?
В доме своя детская зона. Неподалёку международная школа GEMS First Point School.
Можно ли жить в Marquis Vista с питомцами?
Да, домашние животные в доме разрешены.
Кто застройщик?
Marquis Circle Real Estate Developer LLC, компания Marquis из Дубая. Её офис в The V Building в Arjan.
Сколько стоит квартира в Marquis Vista?
Сейчас в продаже от 1,25 млн AED (около 339 тыс. $ или 28,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Marquis Vista?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 4% ключи · 36% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Marquis Vista в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














