Reef 996
Reef 996 — что это за проект
Reef 996 — проект от застройщика Reef Luxury Developments в районе Dubai Production City. В проекте 505 квартир, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.
Цены начинаются от 753 тыс. AED — это примерно 205 тыс. $ или 16,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 797 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикReef Luxury Developments
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Production City
- Квартир505
- Этажность20
- Площади31 288 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от14 797 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 42–44 м² | от 753 тыс. AED≈ 205 тыс. $ | 17 787 AED | 57 лотов |
| 1 спальня | 65–82 м² | от 1,09 млн AED≈ 297 тыс. $ | 16 395 AED | 17 лотов |
| 2 спальни | 97–116 м² | от 1,48 млн AED≈ 403 тыс. $ | 14 797 AED | 9 лотов |
| 3 спальни | 132–177 м² | от 1,99 млн AED≈ 541 тыс. $ | 15 017 AED | 5 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Номер разрешения1458386754
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 24 % стройка · 6 % ключи · 50 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Пешеходная тропа
- Терраса на крыше
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- Бассейн
- Кинозал
- Благоустроенный сад
- Баскетбольная площадка
- Спортивная площадка
- Игровая комната
Где стоит дом
- Дубай Марина7,8 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Reef 996?
Стартовая цена по данным застройщика — 753 тыс. AED (около 205 тыс. $ или 16,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Reef 996?
Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 24% стройка · 6% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Reef 996 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
