54–70 м²1 спальня
от 1,19 млн AED · 137 лотов
Узнать цену
Дубай · City of Arabia
Azizi Milan 9
Итальянский квартал с каналом и парком у Global Village
- Бассейн, сауны и джакузи в каждом доме
- Канал, парк и пешеходные улицы с бутиками
- План 50/50: половина при получении ключей
от 1,19 млн AEDРезиденции · ≈ 324 тыс. $ · 26,8 млн ₽
Почему Azizi Milan 9
Шесть причин посмотреть эту башню
1 мин
Парки развлечений рядом
До IMG Worlds of Adventure одна минута, до Global Village пять, до Cityland Mall четыре.
42
Этажа в башне
Высотный дом с квартирами от одной до трёх спален и окнами от пола до потолка.
2
Канал и парк в квартале
Набережная с кафе и плавучими ресторанами и центральный парк с тропами, площадками и зоной для йоги.
5
Районов внутри квартала
Galleria, Canal, Wellness, деловой район и квартал искусств. Магазины, офисы, школа, больница и мечеть рядом с домом.
0
Углеродный след как цель
Azizi Milan строят как город с нулевым углеродным следом: солнечные панели, вертикальные сады и зелёная крыша на каждом здании.
50/50
Половина при получении ключей
Половину стоимости платите по ходу стройки, половину при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
1,19 млн AEDЦена от324 тыс. $ · 26,8 млн ₽
II кв. 2027Срок сдачи
1164Квартир в проекте
42Этажей
01
Azizi Milan 9 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Azizi Milan 9 стоит в Azizi Milan, большом квартале Azizi, который задуман как город в городе с миланским характером.
Башня поднимается на 42 этажа. Вокруг неё Azizi собирает целый квартал: жилые дома высокие и низкие, пешеходные улицы с бутиками, канал, центральный парк, офисные башни, отели, школа и больница. Всё это закрытая территория, где жизнь идёт своим темпом, а до шоссе несколько минут.
Архитектура современная, с отсылками к улицам Милана: строгие силуэты башен, выразительные фасады, арки и мощёные улицы внизу.
У квартала есть и зелёная сторона. Его строят как город с нулевым углеродным следом: энергоэффективная инфраструктура, солнечные панели, местные материалы, вертикальные сады. На крыше каждого здания разбит зелёный сад.
42этажа в башне
1–3спальни в квартирах
II кв. 2027плановая сдача
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонCity of Arabia
- Квартир1164
- Этажность42
- Площади52 536 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от14 591 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Минута до IMG Worlds, пять минут до Global Village
Квартал стоит прямо на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, и отсюда удобно ехать в любую часть Дубая.
Адрес дома: Wadi Al Safa 4. Главные соседи здесь развлечения. До крытого парка IMG Worlds of Adventure одна минута на машине, до Global Village пять минут, до торгового центра Cityland Mall четыре.
Рядом две главные дороги: шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и улица Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan (D54). По ним удобно выезжать к центру города и к обоим аэропортам. До международного аэропорта Дубая 25 минут, Al Maktoum International тоже в пределах поездки на машине.
1 миндо IMG Worlds of Adventure
4 миндо Cityland Mall
5 миндо Global Village
25 миндо аэропорта DXB
Galleria District
Галерея под куполом и улица только для пешеходов
В сердце квартала Galleria District, место для покупок, прогулок и встреч.
Под высоким куполом бьют фонтаны, работают уличные кафе, рядом магазины. Здесь соседствуют итальянские модные дома, марки среднего уровня и молодые дизайнеры. Показы, поп-апы и отраслевые события будут проходить здесь круглый год.
От галереи расходится торговая улица, мощёная камнем и закрытая для машин. Вдоль неё бутики, галереи и кафе, темп здесь европейский. Для повседневных покупок в квартале будут супермаркеты, магазины у дома и лавки с фермерскими продуктами.
Вечером квартал продолжает жить: лаунжи на крышах, бары с видом на город. В офисных башнях деловой район с конференц-залами и рабочими пространствами, а в квартале искусств выставки, мастерские и живая музыка.
Canal District
Набережная канала с кафе и плавучими ресторанами
Canal District самое оживлённое место квартала, и на него похожи знаменитые модные улицы Милана.
Вдоль воды идёт бульвар с магазинами под открытым небом. На пьяццах играют музыканты, по выходным работают рынки, во дворах прячутся кафе и культурные площадки.
Кухня здесь итальянская: пиццерии, джелато на набережной, эспрессо в уличных кафе. На воде стоят плавучие рестораны. Часть квартир смотрит прямо на канал.
Парк и спорт
Центральный парк для всех возрастов
Community Park в центре квартала задуман как место, где можно выдохнуть сразу после работы.
В парке детские площадки и горки, тропы для прогулок, открытые лужайки, поле для футбола и баскетбольная площадка. Есть места для йоги под открытым небом и ботанические сады, где можно устроить пикник.
Парк входит в Wellness District, район, построенный вокруг движения и здоровья. Улицы здесь удобны для пешеходов, вокруг беговые дорожки и зелень, есть теннисные корты.
Из части квартир видно парк прямо с балкона. Утром свет, днём цветущие деревья внизу, вечером огни квартала.
Подиум
Бассейн с пальмами и кабанами на подиуме
Подиумы соединяют жилые башни и превращаются в сады на высоте нескольких этажей.
Главное место подиума большой общий бассейн. Вокруг деревянная палуба, пальмы, кабаны в тени и лежаки. Здесь хорошо проплыть утренние круги или провести тихий вечер.
На подиуме сады, фонтаны и укромные уголки. Есть зона барбекю среди зелени, где собираются семьями и с друзьями. В каждом доме квартала свой бассейн, сауны и джакузи.
Лобби
Лобби в два этажа с мрамором
Дом встречает высоким входным залом, где много света и камня.
Лобби сделано в два этажа. Солнце заливает зал и подсвечивает мрамор и отделку. Арки над лифтовым холлом перекликаются с арками на улицах квартала.
В части домов Azizi Milan есть отдельные панорамные лифты для жителей.
Удобства
Спортзал, кинозал и комнаты для детей и подростков
В доме собрано всё, чтобы проводить время рядом с квартирой.
Спортзал с тренажёрами и свободными весами, здесь же проходят занятия хатха-йогой. Кинозал с мягкими креслами и большим экраном, чтобы смотреть фильмы, не выходя из дома.
Детская игровая с яркой мебелью, игрушками и местом, где можно побегать. Для подростков отдельная игровая: бильярд, настольный футбол, приставки и вечера кино.
Многофункциональный зал подходит для дней рождения, мастер-классов и встреч с соседями. Такой зал и игровая комната есть в каждом доме квартала.
Квартиры
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
Квартиры задуманы светлыми и открытыми: окна от пола до потолка, виды на парк, канал или город.
В Azizi Milan есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В Azizi Milan 9 сейчас в продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
В квартирах с одной спальней гостиная и столовая объединены в одно пространство. Есть ниша с туалетным столиком, в ванной деревянные шкафы.
Читать дальше
В квартирах с двумя спальнями просторная гостиная со столовой, где удобно принимать гостей. В спальнях встроенные шкафы и рабочее место.
Квартиры с тремя спальнями самые просторные. На кухне столешницы, подвесной свет и дерево, повсюду встроенное хранение. Площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
Интерьеры
Мягкие тона, дерево и итальянская сдержанность
Интерьеры соединяют современную жизнь с природными материалами.
Палитра спокойная и нейтральная. Мягкие фактуры, дерево, продуманный свет и золотые акценты в мебели дают квартирам итальянский характер без лишнего блеска.
Большие окна наполняют комнаты светом, а балкон продолжает гостиную. В спальнях мягкие шторы, фактурные стены и люстра.
Сроки и покупка
Сдача во II квартале 2027 года, половина оплаты при ключах
Квартиры продаются по плану 50/50: половина по ходу стройки, половина при получении ключей.
Первую половину стоимости платите по графику до сдачи дома, вторую половину при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Квартиры продаются в полную собственность (freehold). Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в Commercial Bank of Dubai.
Условия и свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем, что есть сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.
50%до сдачи
50%при получении ключей
II кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Квартал Azizi Milan большой и строится по частям. Галерея, канал, парк, школа и больница задуманы для квартала целиком, а не для одной башни, и открываться могут в разное время.
Вид из окна зависит от этажа и стороны башни. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Azizi Milan 9
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми и подростками
В доме есть детская игровая, а для подростков отдельная комната с бильярдом, настольным футболом и приставками.
- Тем, кто тренируется каждый день
В доме спортзал с тренажёрами и свободными весами, там же проходят занятия хатха-йогой.
- Тем, кто не хочет платить всё сразу
Половину стоимости платите по ходу стройки, вторую половину при получении ключей.
- Тем, кто часто летает
Квартал стоит прямо на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, до аэропорта DXB 25 минут.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 54–70 м² | от 1,19 млн AED≈ 324 тыс. $ | 21 199 AED | 137 лотов |
| 2 спальни | 100 м² | от 2,15 млн AED≈ 584 тыс. $ | 21 478 AED | 26 лотов |
| 3 спальни | 145–283 м² | от 3,17 млн AED≈ 865 тыс. $ | 14 591 AED | 4 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Торговое помещение
- Благоустроенный сад
- Пешеходная тропа
06
Где стоит дом
City of Arabia, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
City of Arabia
Дубай
- The Dubai Mall13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Аэропорт DXB18 км
- Дубай Марина19 км
- Пальма Джумейра19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
II кв. 2027Срок сдачи
Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
42Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
II кв. 2027
08
Azizi строит в Дубае с 2007 года
Azizi
Azizi Developments основана в 2007 году и строит жилые и многофункциональные комплексы в Дубае. Её проекты стоят в Al Furjan, Meydan, Dubai Healthcare City, на Palm Jumeirah, в Jebel Ali, Studio City и Sports City.
Azizi Milan один из самых крупных замыслов компании: не отдельный дом, а целый квартал с каналом, парком, галереей, офисами, отелями, школой и больницей.
2007год основания
146проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Azizi Milan 9?
В квартале Azizi Milan, Wadi Al Safa 4, Дубай, на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До IMG Worlds of Adventure одна минута, до Global Village пять, до аэропорта DXB 25 минут.
Какие квартиры продаются?
Сейчас в продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Что есть в доме?
Бассейн, сауны и джакузи, спортзал, кинозал, детская и подростковая игровые, многофункциональный зал и зона барбекю.
Когда сдача?
Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Как платить?
По плану 50/50: половина по ходу стройки, половина при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Azizi Milan 9?
Сейчас в продаже от 1,19 млн AED (около 324 тыс. $ или 26,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Azizi Milan 9?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Azizi Milan 9 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Azizi Milan 9»
64 страницы · 16,9 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 20
Azizi
сдача II кв. 2027
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 28
Azizi
сдача II кв. 2027
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 30
Azizi
сдача II кв. 2027
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 51
Azizi
сдача I кв. 2027
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 53
Azizi
сдача II кв. 2027
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 55
Azizi
сдача II кв. 2027