SkyHills Astra
SkyHills Astra — что это за проект
SkyHills Astra — проект от застройщика HRE Development в районе Al Barsha. В проекте 1767 квартир, этажность — 34. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 920 тыс. AED — это примерно 251 тыс. $ или 20,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 17 538 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 25 % стройка · 25 % ключи · 40 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Sharjah Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикHRE Development
- ЭмиратДубай
- РайонAl Barsha
- Квартир1767
- Этажность34
- Площади96 270 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от17 538 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 35–52 м² | от 920 тыс. AED≈ 251 тыс. $ | 18 776 AED | 12 лотов |
| 1 спальня | 79–112 м² | от 1,58 млн AED≈ 430 тыс. $ | 17 538 AED | 46 лотов |
| 2 спальни | 103 м² | от 3,6 млн AED≈ 982 тыс. $ | 35 020 AED | 6 лотов |
| 3 спальни | 173–185 м² | от 5,37 млн AED≈ 1,46 млн $ | 30 616 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Пешеходная тропа
- Бассейн
- Йога-студия
- Спортивная площадка
- Библиотека
- Тренажёрный зал
- СПА
- Бизнес-центр
- Детская игровая площадка
- Клубный дом
Где стоит дом
- Дубай Марина11 км
- Пляж Кайт-Бич11 км
- Пальма Джумейра12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
- The Dubai Mall14 км
- Аэропорт DXB23 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в SkyHills Astra?
Стартовая цена по данным застройщика — 920 тыс. AED (около 251 тыс. $ или 20,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают SkyHills Astra?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 47 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 25% стройка · 25% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по SkyHills Astra в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
