The Ritz-Carlton Residences
The Ritz-Carlton Residences — что это за проект
The Ritz-Carlton Residences — проект от застройщика Khamas Group в районе Business Bay. В проекте 73 квартиры, этажность — 18. Дом сдан в II кв. 2025.
Цены начинаются от 18,5 млн AED — это примерно 5,04 млн $ или 416,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 67 895 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 29 % бронь · 25 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Arab Bank For Investment & Foreign Trade Almasref P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикKhamas Group
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир73
- Этажность18
- Площади23 622 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданII кв. 2025
- Цена за метр от67 895 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Arab Bank For Investment & Foreign Trade Almasref P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 272 м² | от 18,5 млн AED≈ 5,04 млн $ | 67 895 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 338–357 м² | от 25 млн AED≈ 6,81 млн $ | 69 950 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаArab Bank For Investment & Foreign Trade Almasref P.J.S.C.
- Сервисный сбор431 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- СПА
- Кинозал
- Ресторан
Где стоит дом
- The Dubai Mall1,5 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,8 км
- Пляж Кайт-Бич5,9 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра17 км
- Дубай Марина19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Ritz-Carlton Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 18,5 млн AED (около 5,04 млн $ или 416,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Ritz-Carlton Residences?
Застройщик называет срок II кв. 2025. Готовность на сегодня — 51 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 29% бронь · 25% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Arab Bank For Investment & Foreign Trade Almasref P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Ritz-Carlton Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
