от 1,39 млн AED · 1 лот
Узнать цену

Hadley Heights 2 - Olympic Edition
Башня олимпийского чемпиона на канале в Dubai Sports City
- Первая в мире брендированная резиденция олимпийского чемпиона
- Личный бассейн в каждой квартире
- Пляжный бассейн с белым песком над каналом
Шесть причин посмотреть этот дом
Олимпийских золота у Тома Дина
Один из самых известных британских пловцов стал партнёром LEOS по совместному бренду дома.
Свой бассейн у каждой квартиры
Личный бассейн с панорамным видом, а на кухне уже стоит техника премиум-класса.
Вида на выбор: канал или зелень
Квартиры с фасадной стороны смотрят на канал, с тыльной на малоэтажные виллы и зелёные просторы.
Зона для спорта и отдыха
Пляжный бассейн с белым песком, умный тренажёрный зал, падел и йога под открытым небом.
Гольф и школы рядом
Els Golf Club и Renaissance School Dubai в 4 минутах, Dwight School Dubai и GEMS в 5.
Три плана оплаты
Половина стоимости при ключах или часть суммы после сдачи, на два или на три года. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте.
Hadley Heights 2 - Olympic Edition — что это за проект
Hadley Heights 2 Olympic Edition строит британская компания LEOS, и это первая в мире брендированная резиденция олимпийского чемпиона.
Партнёр LEOS по совместному бренду Том Дин, британский пловец, рекордсмен и трёхкратный олимпийский чемпион.
Башня поднимается на 20 этажей в Dubai Sports City, районе стадионов, гольф-полей и спортивных академий. Полное название этой версии дома звучит как Olympic Champion Edition.
Внутри собрана 21 зона для спорта и отдыха на двух уровнях. Квартиры получают ещё и личные бассейны, о них ниже.
- ЗастройщикLeos Development
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Sports City
- Квартир230
- Этажность20
- Площади21 173 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от13 699 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Между гольф-полями и главными адресами Дубая
Dubai Sports City окружён гольф-полями, школами и спортивными академиями, а главные адреса Дубая лежат в пределах двадцати минут езды.
До Els Golf Club 4 минуты на машине, до International Cricket Stadium 5, до ISD Multi-Sports Stadium 6. Футбольная академия La Liga тоже по соседству.
Отсюда удобно выезжать на трассу E311 и на Hessa Street. Mall of the Emirates в 12 минутах, Dubai Marina и Palm Jumeirah в 14. До Dubai Mall 18 минут, до DIFC 20.
Читать дальше
Связь с городом усилит будущая линия метро Дубая.
Для выходных рядом Miracle Garden, до него 9 минут, и Dubai Autodrome в 10. Global Village и пляж JBR в 16 минутах.

Фасад, который течёт, как вода
Hadley Heights 2 спроектировала британская студия LUD Studios, она отвечала и за архитектуру, и за инженерную часть.
Образ башни взят у воды и времени. Рябь на поверхности и ритм часов превратились в плавный волнистый фасад, и днём силуэт дома напоминает мягкую волну.
Ночью подсветка прочерчивает каждый изгиб, и башня становится светящейся скульптурой. Материалы фасада реагируют на свет, а текучие линии передают дыхание и движение.
Студия делает ставку на дома, которые вырастают из места, бережны к природе и удобны для жизни.

Канал перед домом, виллы и зелень за ним
Башня стоит прямо на канале, поэтому у квартир два разных вида.
С фасадной стороны окна смотрят на воду, и жизнь здесь проходит у набережной. Каждая квартира спланирована так, чтобы вид попадал в окна.
Тыльная сторона спокойнее: перед ней малоэтажные виллы и большие зелёные пространства.
Какая сторона достанется конкретной квартире, брокер скажет по плану этажа до брони.

Личный бассейн в каждой квартире
В Hadley Heights 2 нет квартир без воды: свой бассейн положен каждой.
Бассейн с панорамным видом превращает квартиру в собственный маленький курорт. Утро можно начинать с заплыва, никуда не спускаясь.
Кухни сдаются с техникой премиум-класса, и арендатора на такую квартиру найти быстрее.
Сейчас в продаже остаются квартиры с двумя спальнями. Площади и планировки брокер пришлёт вместе со списком свободных квартир.




Тёплые тона, натуральные фактуры и лобби с луной
Интерьеры вдохновлены природой: органические формы, спокойные пейзажи, много дневного света.
Тёплая гамма и природные фактуры дают квартире тишину, а чёткие линии добавляют современности. Гостиные залиты солнцем и обставлены премиальной мебелью.
У лобби два характера. Grandeur Lobby тёплый и гостеприимный, в Moon Inspired Lobby главный мотив луна.
Спальни просторные, ванные светлые и свежие по настроению.




Пляж с белым песком над каналом
Skyline Beach Infinity Pool поднят над каналом.
Края бассейна оформлены мягким белым песком, вода прозрачная, панорама ничем не закрыта. Курортный отдых здесь на каждый день.
Рядом джакузи и Kids Splash Pool Zone, безопасная водная площадка для детей.
Спа в доме два. Moon Walk Spa с раздевалками устроен как курортный спа у порога, а Aqua Sound Spa построен вокруг гидроакустического бассейна, где вода и звуковые частоты помогают снять стресс.



Зал с биометрией, беговая петля и корты
Спортивная часть дома рассчитана на тех, кто тренируется каждый день.
Smart Performance Gym считывает биометрию и подстраивает режимы тренировок под человека. Рядом Reformer Studio.
Беговая петля Vital Run подбирает темп с помощью искусственного интеллекта, вдоль неё уличные тренажёры и точки восстановления мышц.
Для игры есть падел-корт, хорошо освещённая площадка для уличного баскетбола и терраса Sky Vitality Deck. Детям отдано мини-поле Future Field с программой юношеского футбола.




Йога на рассвете, телескопы вечером
На самом верху дома, Rooftop Level, отдых спокойнее: йога, ужины и звёзды.
Sky Yoga Deck открыт небу. Йога, растяжка и медитация здесь идут от восхода до звёзд.
Вечером собираются у барбекю и пиццерии или ужинают на открытом воздухе, а за звёздами идут в Stargazing Lounge.
Праздники переезжают на подиум, к Party Deck с диджейской станцией: там проходят и детские дискотеки, и вечеринки. На крыше подиума и Starlight Lounge, где стоят телескопы и мягкий свет для свиданий и сказок перед сном.



Игровая, студия для блогеров и школы в пяти минутах
Дом рассчитан на семьи, где у каждого своё увлечение.
VitaPlay Arena собрана для игроков: мощные компьютеры и консоли, турнирные места и VR-капсулы. Creator Pod оборудован для блогеров и подкастеров: профессиональный свет, акустические панели, зелёный экран и монтаж с искусственным интеллектом.
Школы рядом. Renaissance School Dubai в 4 минутах, Dwight School Dubai, GEMS School of Research and Innovation и Victory Heights Primary School в 5. Для малышей в районе есть Wonder Years Nursery.
Читать дальше
Университеты чуть дальше: American University in Dubai в 10 минутах, Heriot-Watt и Middlesex в 12. Дорогу до нужной школы брокер покажет на карте.
Медицина тоже близко: Aster Clinic в 3 минутах, American Hospital и King’s College Hospital London в 12.



Половина при ключах или часть суммы после сдачи
Hadley Heights 2 продаётся на этапе стройки, деньги покупателей защищены.
LEOS предлагает три плана оплаты. Первый делит стоимость пополам: половина до получения ключей, половина при ключах. Два других переносят часть суммы на время после сдачи, на два года или на три.
Деньги идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank, квартира оформляется во freehold, в полную собственность.
Брокер разложит выбранный план по датам под вашу квартиру.
Что стоит знать заранее
Дом строится. Жить в квартире или сдавать её в аренду можно будет только после сдачи.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Hadley Heights 2
Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы и график оплаты под выбранный вариант.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 96 м² | от 1,39 млн AED≈ 379 тыс. $ | 14 436 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 118–129 м² | от 1,69 млн AED≈ 461 тыс. $ | 13 699 AED | 9 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Номер разрешения1085488854
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 35 % стройка · 5 % ключи · 40 % после ключей; 24 % бронь · 38 % стройка · 7 % ключи · 35 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Беговая дорожка
Где стоит дом
- Дубай Марина8,9 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
LEOS: британский застройщик со спортивным характером
LEOS работает в Великобритании, ОАЭ и других странах. Штаб-квартира компании в Уэйбридже, графство Суррей, офисы в Лондоне, центр обслуживания клиентов в Дубае.
Компания ведёт проект целиком: от поиска и анализа земли и финансирования до строительства, продаж и управления недвижимостью.
Первый Hadley Heights в Дубае получил награду Best Residential High-rise Development Dubai. Спорт для LEOS часть характера: компания сотрудничает с футбольным клубом AFC Bournemouth.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Hadley Heights 2?
В Dubai Sports City, у канала. Рядом удобный выезд на E311 и Hessa Street, до Palm Jumeirah 14 минут на машине.
Кто строит дом?
Британская компания LEOS, партнёр по бренду пловец Том Дин. Архитектуру и инженерную часть делала студия LUD Studios.
Когда сдача?
Плановая сдача IV квартал 2027 года.
Какие квартиры продаются сейчас?
В продаже остаются квартиры с двумя спальнями.
Квартира оформляется в собственность?
Да, это freehold: квартира оформляется в полную собственность покупателя.
Что в доме для спорта?
Умный тренажёрный зал, беговая петля Vital Run, падел-корт и площадка для уличного баскетбола.
Сколько стоит квартира в Hadley Heights 2 - Olympic Edition?
Сейчас в продаже от 1,76 млн AED (около 480 тыс. $ или 39,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Hadley Heights 2 - Olympic Edition?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 35% стройка · 5% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 38% стройка · 7% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Hadley Heights 2 - Olympic Edition в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














