The Eighty Three
The Eighty Three — что это за проект
The Eighty Three — проект от застройщика Oksa Developer в районе Dubai South. В проекте 70 квартир, этажность — 4. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2026.
Цены начинаются от 588 тыс. AED — это примерно 160 тыс. $ или 13,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 9 538 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикOksa Developer
- ЭмиратДубай
- РайонDubai South
- Квартир70
- Этажность4
- Площади5 530 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от9 538 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 35 м² | от 588 тыс. AED≈ 160 тыс. $ | 17 024 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 72–116 м² | от 1,04 млн AED≈ 282 тыс. $ | 10 354 AED | 3 лота |
| 2 спальни | 91–168 м² | от 1,32 млн AED≈ 360 тыс. $ | 9 538 AED | 5 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Номер разрешения0137779539
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Парковка
- Охрана
- Торговое помещение
- Игровая комната
- Кинозал
- Зона барбекю
- Клубный дом
- Терраса на крыше
Где стоит дом
- Дубай Марина18 км
- Пальма Джумейра21 км
- Пляж Кайт-Бич26 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун29 км
- The Dubai Mall29 км
- Аэропорт DXB38 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Eighty Three?
Стартовая цена по данным застройщика — 588 тыс. AED (около 160 тыс. $ или 13,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Eighty Three?
Застройщик называет срок III кв. 2026. Готовность на сегодня — 60 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Eighty Three в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
