95 м²Коммерция
от 3,16 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Wadi Al Safa 3
High Best
Спокойный дом в District 11, рядом с ипподромом Meydan
- Два корпуса по пять этажей
- Бассейн infinity, сауна и джакузи
- План 30/70: 70% при получении ключей
от 3,16 млн AEDРезиденции · ≈ 862 тыс. $ · 71,2 млн ₽
Почему High Best
Шесть причин посмотреть этот дом
Meydan
Район спорта и отдыха
High Best стоит в MBR, District 11, в районе Al Meydan. Вокруг спортивные и развлекательные площадки, среди них ипподром Meydan.
5 этажей
Камерный масштаб
Два корпуса, A и B, по пять этажей. Без высотной суеты, с зеленью на террасах и на крыше.
Infinity
Вода и тепло
Бассейн infinity, сауна и джакузи. Отдыхать можно, не выходя из дома.
Wellness
Дом вокруг здоровья
Дорожки для медитации и рефлексологии, студия йоги, спортзал с программами тренировок, пространства для общения и работы.
Smart home
Умный дом в квартире
Квартиры оснащены системой умного дома. Открытые планировки, от одной до трёх спален.
30/70
Большая часть при ключах
План оплаты 30/70: 70% стоимости вносите при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
3,16 млн AEDЦена от862 тыс. $ · 71,2 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
92Квартир в проекте
5Этажей
01
High Best — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
High Best строит дубайская компания True Future Real Estate Development. Идея дома укладывается в одну фразу: место, где забота о себе встречается с жизнью в Дубае.
Комплекс состоит из двух корпусов, A и B, по пять этажей. Это не башня на сотни квартир, а камерный дом, где соседи знают друг друга в лицо. Фасады светлые, с глубокими балконами и остеклением, по краям террас растёт зелень.
Весь дом придуман вокруг самочувствия жильцов. Для этого здесь есть пространства для тишины и сосредоточения, для движения, для развития и для общения. Забота о теле и голове здесь часть обычного дня.
Квартиры рассчитаны на разные сценарии жизни: с одной спальней для одного или пары, с двумя для семьи или для тех, кто работает из дома, с тремя для большой семьи.
2корпуса, A и B
5этажей
IV кв. 2026плановая сдача
- ЗастройщикTrue Future Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 3
- Квартир92
- Этажность5
- Площади9 092 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от33 425 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
District 11 в MBR, район Al Meydan
High Best стоит в MBR, District 11, в районе Al Meydan. Рядом спортивные и развлекательные площадки, среди них ипподром Meydan.
Район Al Meydan известен прежде всего ипподромом Meydan. Сюда приезжают на скачки и большие события, а в обычные дни это спокойные кварталы с низкой застройкой, зеленью и широкими улицами.
Сам дом задуман как городской оазис: тишина и пышная зелень внутри, энергия Дубая за оградой.
Маршрут до работы, школы или любимых мест в городе подскажем под ваш адрес.
Архитектура
Светлые фасады, террасы и зелень
Современный дизайн без лишнего: светлые плоскости, стекло и много растений на разных уровнях.
Фасады собраны из светлых рам, глубоких балконов и панорамного остекления. Террасы верхних этажей и крыши засажены пальмами и вьющейся зеленью, которая свешивается вниз по фасаду.
Между корпусами проходит двор с дорожками, газонами и пальмами. Двор закрыт от улицы, здесь тихо и есть тень в жаркие часы.
На пятом этаже у части квартир особенно большие балконы. Об этом подробнее в разделе про квартиры.
Велнес
Жизнь в равновесии: разум, тело, развитие, общение
Вся инфраструктура High Best разложена по четырём направлениям. Каждое отвечает за свою часть самочувствия.
Разум. Дорожки для медитации и рефлексологии среди зелени, где можно пройтись босиком и выдохнуть после рабочего дня. Комнаты для восстановления, где утро начинается спокойно, а вечер заканчивается расслабленно.
Тело. Студия йоги и спортзал с современным оборудованием и программами тренировок под ваши цели.
Читать дальше
Развитие. Игровая для детей, где они придумывают, пробуют и растут. Пространство для совместной работы, где творчество встречается с делом.
Общение. Общая гостиная и лаунж для встреч с соседями и спокойных разговоров. Дом рассчитан на людей, которым важен здоровый образ жизни, и помогает им найти друг друга.
- Дорожки для медитации и рефлексологии
- Комнаты для восстановления
- Студия йоги
- Спортзал с программами тренировок
- Игровая для детей
- Пространство для совместной работы
- Лаунж для встреч
Бассейн и спа
Бассейн infinity, сауна и джакузи
Вода и тепло здесь главные способы отдохнуть, не выходя из дома.
Бассейн infinity окружён деревянными настилами с шезлонгами, пальмами и зонтами. Край воды уходит в горизонт.
Рядом сауна в дереве и джакузи, чтобы снять напряжение после тренировки или долгого дня.
Спорт
Полностью оборудованный спортзал и студия йоги
Тренироваться можно каждый день, не тратя время на дорогу в фитнес-клуб.
Спортзал полностью оборудован современными тренажёрами, а программы тренировок подбирают под ваши цели. Большие окна дают много света.
Для тех, кому ближе спокойная практика, есть студия йоги. Это тихое место, чтобы вернуть силы телу и голове.
Для семьи
Площадка, игровая для малышей и комната с бильярдом
Детям в High Best отдано несколько пространств, и под открытым небом, и в помещении.
На детской площадке горки, домики и верёвочная пирамида для лазания, покрытие мягкое и яркое. Родители сидят рядом и видят детей.
В игровой для малышей можно придумывать, строить и пробовать новое. Для подростков и взрослых есть игровая комната с бильярдом.
Общие пространства
Терраса, барбекю и кино под открытым небом
Общие зоны дома устроены так, чтобы соседям было где встретиться, а гостям было куда прийти.
На террасе под перголами стоят диваны, растут деревья, рядом зона барбекю. Здесь удобно собирать друзей по выходным.
Вечером работает кинотеатр под открытым небом с мягкими креслами-мешками. Для встреч и разговоров есть лаунж, а для работы пространство для совместной работы.
Гостей встречает лобби с ресепшн: мрамор, дерево, мягкая мебель и свет через стеклянный фасад.
Интерьеры
Открытые планировки и система умного дома
Квартиры High Best сделаны в современном стиле: открытые гостиные, светлые стены, камень и дерево.
Гостиная соединена с кухней и столовой в одно пространство. Кухни с островом или барной стойкой, мраморные фартуки, деревянные фасады шкафов. Спальни с большими окнами и вместительными шкафами.
Квартиры оснащены системой умного дома. Состав системы уточним по конкретной квартире.
В ванных комнатах тёплое дерево, серый камень и мягкий свет. Всё собрано в одной спокойной гамме с гостиной и спальнями.
Квартиры
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
В High Best три вида квартир. Разница не только в числе спален, но и в этаже и размере балкона.
Квартиры с одной спальней сделаны с открытой планировкой: тихое место, где приятно возвращаться домой. В корпусе A общая площадь таких квартир от 651,11 до 792,12 кв. футов. Часть с балконом, часть без, окна выходят на фасад, на угол или во двор.
Квартиры с двумя спальнями просторные и подойдут семье или тем, кто работает из дома. На этажах с первого по четвёртый их общая площадь от 1056,69 до 1285,22 кв. футов. На пятом этаже есть двухспальные квартиры с большими балконами, общей площадью от 1438,06 до 1594,78 кв. футов.
Квартиры с тремя спальнями рассчитаны на большую семью. Обе такие планировки, тип 01 и тип 04, находятся на пятом этаже, их общая площадь 1503,50 и 1543,65 кв. футов. Точную площадь, этаж и вид из окон пришлём вместе с планом квартиры.
Сроки и покупка
Сдача в IV квартале 2026 года, большая часть при ключах
High Best продают по плану оплаты 30/70: 70% стоимости вносите при получении ключей.
Сдача дома запланирована на IV квартал 2026 года. Меньшую часть стоимости платите до сдачи, большую при получении ключей.
Квартиры продают в собственность freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates Islamic Bank.
Покажем свободные квартиры на сегодня и распишем график оплаты под выбранную квартиру.
30/70план оплаты
70%при получении ключей
IV кв. 2026плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Площади указаны в квадратных футах. Перед бронью сверим площадь, этаж и вид по плану конкретной квартиры.
Сроки и доли оплаты сверим с договором до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в High Best
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужна площадка у дома
На площадке горки, домики и верёвочная пирамида, а родители сидят рядом и видят детей.
- Тем, кто работает из дома
Есть квартиры с двумя спальнями, а в доме есть пространство для совместной работы.
- Тем, кто следит за здоровьем каждый день
В доме спортзал с программами тренировок, студия йоги и дорожки для медитации среди зелени.
- Тем, кто хочет тихий дом без высотной суеты
Всего два корпуса по пять этажей, а двор между ними закрыт от улицы, там тихо и есть тень.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Коммерция | 95 м² | от 3,16 млн AED≈ 862 тыс. $ | 33 425 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
34 %
Бронь
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Wadi Al Safa 3, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Wadi Al Safa 3
Дубай
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Аэропорт DXB14 км
- Пальма Джумейра22 км
- Дубай Марина22 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
91 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
5Этажей в проекте
Начало стройки
91 % готовности
IV кв. 2026
08
True Future строит дома и виллы в Дубае
True Future Real Estate Development
True Future Real Estate Development работает в Дубае и строит жилые здания и виллы. Компания делает ставку на современный дизайн, новые технологии и материалы.
В портфеле компании жилые и коммерческие здания, в том числе жилые высотки и комплексы, а также виллы с продуманными деталями.
High Best стоит в MBR, District 11, в районе Al Meydan.
3проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится High Best?
В Дубае, в MBR, District 11, в районе Al Meydan. Рядом ипподром Meydan.
Сколько в доме корпусов и этажей?
Два корпуса, A и B, по пять этажей.
Какие квартиры есть в High Best?
С одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры с тремя спальнями и двухспальные квартиры с большими балконами находятся на пятом этаже.
Что есть в доме для отдыха?
Бассейн infinity, сауна, джакузи, спортзал, студия йоги, детская площадка, игровая комната, кинотеатр под открытым небом и зона барбекю.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Как устроена оплата?
По плану 30/70: 70% стоимости вносите при получении ключей. Квартиры продают в собственность freehold.
Сколько стоит квартира в High Best?
Сейчас в продаже от 3,16 млн AED (около 862 тыс. $ или 71,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают High Best?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 91 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по High Best в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «High Best»
82 страницы · 12,2 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Wadi Al Safa 3
Gate Eleven Residences
AMWAJ Development
от 1,64 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 448 тыс. $ · 37 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 3
Knightsbridge Phase 1
Leos Development
от 7,94 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 2,16 млн $ · 178,7 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 3
Lua Residences
Swank Development
сдача I кв. 2027
Строится
Wadi Al Safa 3
Nineteen Riviera Lagoon
Riviera Group
от 24,5 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 6,67 млн $ · 551,2 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 3
Samana Rome
Samana
от 2,46 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 670 тыс. $ · 55,4 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 3
Taormina Village
Reportage Properties
от 3,86 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 1,05 млн $ · 86,9 млн ₽