



Samana Portofino
Итальянский дом со своим бассейном в каждой квартире
- Бассейн на балконе в студиях, квартирах с одной и двумя спальнями
- Бассейновая зона, клуб здоровья и кино под небом
- City Centre Me'aisem в 3–5 минутах
Шесть причин посмотреть этот дом
Бассейн в каждой квартире
Свой бассейн на балконе есть у студии, у квартиры с одной спальней и у квартиры с двумя спальнями.
Итальянский характер
Цвета и узоры дома вдохновлены Итальянской Ривьерой, линии фасада плавные и гладкие.
Всё нужное рядом
City Centre Me'aisem и детский сад Kids Kingdom Nursery School в 3–5 минутах от дома.
До моря недалеко
До Dubai Marina и пляжа JBR 15–20 минут. Рядом Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Отдых не выходя из дома
Главный и детский бассейны, клуб здоровья, беговая дорожка, баскетбол, теннис, кино под небом, сауна и барбекю.
Оплата при брони
Оплата 100% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD. Деньги идут на эскроу-счёт в Emirates NBD Bank.
Samana Portofino — что это за проект
Samana Portofino строит SAMANA Developers в Dubai Production City, в Дубае.
Это один жилой дом в 11 этажей. В нём студии и квартиры с одной и двумя спальнями, и у каждой планировки есть свой бассейн на балконе. Самая маленькая квартира начинается от 406 кв. футов.
Идея дома в итальянском образе жизни. Здесь хотели соединить итальянскую элегантность с дубайской изысканностью, а роскошь с удобством современной жизни. Снаружи это современная архитектура, внутри интерьеры с футуристичным характером.
Samana Portofino черпает вдохновение в неподвластном времени очаровании итальянского образа жизни. В доме элегантность и комфорт соединяются без швов, и это чувствуется от фасада до квартиры.
Вокруг дома зелёные сады и бассейновая зона. Внутри спортивный клуб, кинотеатр под открытым небом, сауна, детский бассейн и площадка для игр. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 2750, сдача запланирована на II квартал 2027 года.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Production City
- Квартир226
- Этажность11
- Площади15 086 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от22 637 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Итальянская Ривьера в линиях дома
Фасад задуман как заметная точка на горизонте Dubai Production City.
Архитектура Samana Portofino строится на гладких плавных линиях и природных материалах. Дом задумали как визуальный шедевр, который выделяется среди соседних зданий района и сразу говорит о современной элегантности.
Цвета и узоры дома вдохновлены Итальянской Ривьерой: её художественным наследием, историей культуры и природой. Дом радует глаз симметрией цвета и рисунка.
Читать дальше
Рядом с домом зелёные сады с ландшафтным дизайном и спокойная бассейновая зона. Время на улице здесь задумано как отдых для глаз и ощущение тишины.
Яркой архитектуре здесь отвечает пышная зелень. Здоровье и отдых живут рядом, и дом становится полотном для жизни в итальянском духе посреди Dubai Production City.



Свой бассейн на балконе у каждой квартиры
Главное отличие дома видно в планировках: бассейн входит в студию, в квартиру с одной спальней и в квартиру с двумя спальнями.
В Samana Portofino нет квартиры без своего бассейна. Он стоит на балконе, и поплавать можно, не спускаясь к общему бассейну.
Балкон с бассейном есть в каждой из трёх планировок: в студии, в квартире с одной спальней и в квартире с двумя спальнями. Так бассейн становится частью квартиры, а не общей зоной дома.
Своя вода рядом меняет ритм дня. Можно окунуться после работы или вечером, когда не хочется идти к общему бассейну и встречать соседей. А главный бассейн остаётся для тех, кому хочется компании.



Бассейновая зона для отдыха с семьёй и друзьями
Кроме бассейна на балконе, в доме есть главный бассейн, детский бассейн и большая бассейновая палуба.
Бассейновую зону задумали как роскошное место для отдыха. Блестящая вода, удобные лежаки, время у бассейна с семьёй и друзьями. Здесь приятно провести время у воды.
Большая палуба у бассейна рассчитана на долгий отдых: здесь загорают, болтают и проводят выходные, не уезжая из дома.
Рядом водная композиция и зелень. Для детей есть свой детский бассейн.



- Главный бассейн
- Большая бассейновая палуба для отдыха
- Детский бассейн
- Водная композиция
- Зелень вокруг бассейнов

Спорт без поездок в клуб
Тренироваться можно, не выходя за пределы дома.
В доме полноценный клуб здоровья с тренажёрным залом внутри и тренажёрами на улице. Зал задуман как место, где можно найти баланс и зарядиться энергией.
Для тех, кто любит бегать, есть беговая дорожка. Для игр баскетбольная площадка, спортивная площадка и настольный теннис. Отдых и спорт здесь живут рядом.
После тренировки можно сразу перейти в сауну или паровую комнату, а потом к бассейну. Весь круг от зала до воды проходит внутри дома.


- Клуб здоровья с залом внутри и тренажёрами на улице
- Беговая дорожка
- Баскетбольная площадка
- Спортивная площадка
- Настольный теннис

Кино под небом, сауна и лобби с консьержем
Вечер можно провести дома, но не в квартире.
В Samana Portofino есть кинотеатр под открытым небом. Тёплым вечером здесь смотрят фильм с друзьями, а не у себя на диване. Рядом зона барбекю и зелень.
После тренировки ждут сауна и паровая комната. В доме работает служба консьержа.
Лобби задумано как место роскоши и элегантных пространств. Здесь встречают гостей и начинается путь домой.



Детям и питомцам здесь рады
Детская площадка, детский бассейн и разрешённые питомцы.
Для детей в доме отдельная игровая зона и детская площадка. Рядом детский бассейн.
С питомцами в Samana Portofino жить можно.
Читать дальше
Для прогулок с детьми есть зелень и беговая дорожка, а в выходные можно всей семьёй сходить в кинотеатр под открытым небом.
Рядом с домом детский сад Kids Kingdom Nursery School, до него 3–5 минут. До школ GEMS United School и Dubai British School 10–15 минут.

Три планировки, и в каждой бассейн
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями, площадь от 406 кв. футов.
В студии с бассейном есть спальня, кухня, санузел и балкон со своим бассейном.
В квартире с одной спальней есть гостиная, кухня, спальня, гардеробная, ванная и гостевой санузел, а также балкон с бассейном.
Читать дальше
Квартира с двумя спальнями включает гостиную, кухню, две спальни, две ванные и гардеробную. Балкон с бассейном здесь тоже есть.
Интерьеры дома современные, с футуристичными деталями. Гостиная задумана как уютное место для жизни, спальни в духе современного дома.




- Студия с бассейном
- Квартира с 1 спальней и бассейном
- Квартира с 2 спальнями и бассейном

Рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Dubai Production City стоит рядом с одной из главных дорог Дубая.
Район прилегает к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Здесь смешаны жилые дома и деловые здания, а до главных мест города легко добраться.
Рядом с домом торговый центр, детские сады и школы, так что будни решаются в пределах района. В сторону моря, к Dubai Marina и JBR, тоже недалеко.
Читать дальше
Торговый центр City Centre Me'aisem и детский сад Kids Kingdom Nursery School в 3–5 минутах от дома. До Jumeirah Golf Estates, школ GEMS United School и Dubai British School, детского сада The Wonder Years Nursery 10–15 минут.
До Global Village, Dubai Marina и пляжа JBR 15–20 минут.

Как купить квартиру в Samana Portofino
Полная собственность, оплата при брони и деньги на эскроу-счёте.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold.
Оплата 100% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD. Кроме того, оплачивается сбор за оформление.
Читать дальше
Такой план подходит тем, кто готов заплатить сразу и не хочет следить за графиком выплат до конца стройки.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD Bank. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 2750. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Что стоит знать заранее
Оплата здесь идёт одной суммой при брони, без растяжки до сдачи. Это стоит учесть, если вы планировали платить по ходу стройки.
Площадь, этаж и вид из окон у квартир разные. Подберём планировку и сверим условия до сделки.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Samana Portofino
Пришлём планы, покажем свободные квартиры и расскажем об условиях сделки.
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет свой бассейн без соседей
Бассейн стоит на балконе в каждой квартире, от студии до двух спален, и к общему бассейну спускаться не нужно.
- Семьям с маленькими детьми
В доме детская площадка и детский бассейн, а до детского сада Kids Kingdom Nursery School 3–5 минут.
- Тем, кто тренируется каждый день
В доме клуб здоровья с залом, беговая дорожка, баскетбол и теннис, а после тренировки сауна и паровая комната.
- Тем, кто переезжает с питомцем
Питомцы в Samana Portofino разрешены, а вокруг дома зелёные сады.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Консьерж-сервис
Где стоит дом
- Дубай Марина7,4 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
SAMANA Developers и частные бассейны в квартирах
SAMANA Developers строит жильё в Дубае. Штаб-квартира компании в Business Bay, у неё три филиала.
Путь компании начался с SAMANA Greens, запущенного в сентябре 2018 года в Arjan. Сегодня у SAMANA больше 50 запущенных проектов и 6 сданных.
Частные бассейны в квартирах стали почерком компании. В Samana Portofino бассейн на балконе есть в студии, в квартире с одной спальней и в квартире с двумя спальнями.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Samana Portofino?
В Dubai Production City в Дубае, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До City Centre Me'aisem 3–5 минут, до Dubai Marina 15–20 минут.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. У каждой планировки свой бассейн на балконе. Площадь от 406 кв. футов.
Когда сдача?
Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Как оплачивается покупка?
Оплата 100% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, плюс сбор за оформление. Деньги идут на эскроу-счёт в Emirates NBD Bank.
Что есть в доме, кроме квартир?
Главный и детский бассейны, бассейновая палуба, клуб здоровья, беговая дорожка, баскетбольная площадка, настольный теннис, кинотеатр под открытым небом, сауна и паровая комната, зона барбекю, детская площадка и консьерж.
Сколько стоит квартира в Samana Portofino?
Сейчас в продаже от 857 тыс. AED (около 233 тыс. $ или 19,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Samana Portofino?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 60 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Portofino в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














