Ocean Star

I кв. 2027Срок сдачи

155Квартир в проекте

6Этажей

FreeholdФорма владенияполная собственность на иностранца

01

Ocean Star — что это за проект

Ocean Star — проект от застройщика Emaar Properties в районе Madinat Dubai Al Melaheyah. В проекте 155 квартир, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2027.

Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 80 % стройка · 10 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикEmaar Properties
ЭмиратДубай
РайонMadinat Dubai Al Melaheyah
Квартир155
Этажность6
Площади17 104 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2027

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

80 %

Стройка

10 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Клиника
Бассейн
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал
Спортивная площадка

05

Где стоит дом

Madinat Dubai Al Melaheyah, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Madinat Dubai Al Melaheyah

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун6,4 км
The Dubai Mall6,4 км
Аэропорт DXB8,6 км
Пляж Кайт-Бич10 км
Пальма Джумейра21 км
Дубай Марина24 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Emaar Properties Съездить и посмотреть

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

30 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

I кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

6Этажей в проекте

Начало стройки 30 % готовности I кв. 2027

07

Кто строит

Emaar Properties

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

245245 проектов в каталоге

2эмирата

129строится сейчас

Все проекты застройщика

08

Коротко о главном

Когда сдают Ocean Star?

Застройщик называет срок I кв. 2027. Готовность на сегодня — 30 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 80% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.