Maravea Residences
Maravea Residences — что это за проект
Maravea Residences — проект от застройщика ENZO Developers в районе Dubai Islands. В проекте 63 квартиры, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 1,87 млн AED — это примерно 510 тыс. $ или 42,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 18 793 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикENZO Developers
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир63
- Этажность8
- Площади7 845 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от18 793 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74–85 м² | от 1,87 млн AED≈ 510 тыс. $ | 24 210 AED | 4 лота |
| 2 спальни | 114–180 м² | от 2,51 млн AED≈ 683 тыс. $ | 18 793 AED | 7 лотов |
| 3 спальни | 191–263 м² | от 5,65 млн AED≈ 1,54 млн $ | 22 756 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 20 % ключи · 40 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Кафе
- Кинозал
- Коворкинг
- Зарядка для электроавтомобиля
- Симулятор гольфа
- Тренажёрный зал
- Ледяная ванна
- Инфинити-бассейн
- Джакузи
- Детская игровая площадка
- Детский бассейн
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Зона для питомцев
- Терраса на крыше
- Сауна
- Спортивная площадка
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,3 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Maravea Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,87 млн AED (около 510 тыс. $ или 42,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Maravea Residences?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 20% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Maravea Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
