Skyvue Stellar
Skyvue Stellar — что это за проект
Skyvue Stellar — проект от застройщика Sobha в районе Sobha Hartland 2. В проекте 605 квартир, этажность — 77. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2030.
Цены начинаются от 2,37 млн AED — это примерно 645 тыс. $ или 53,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 29 063 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратДубай
- РайонSobha Hartland 2
- Квартир605
- Этажность77
- Площади65 102 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2030
- Цена за метр от29 063 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 м² | от 2,37 млн AED≈ 645 тыс. $ | 29 063 AED | 6 лотов |
| 2 спальни | 115–156 м² | от 3,38 млн AED≈ 921 тыс. $ | 29 332 AED | 34 лота |
| 3 спальни | 156 м² | от 4,62 млн AED≈ 1,26 млн $ | 29 547 AED | 21 лот |
| 4 спальни | 289 м² | от 8,77 млн AED≈ 2,39 млн $ | 30 354 AED | 25 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Йога-студия
- Зал для мероприятий
- Тренажёрный зал
- Беговая дорожка
- Сауна
- Кинозал
- Зона барбекю
- Библиотека
- Игровая комната
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- The Dubai Mall5,1 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун5,5 км
- Аэропорт DXB9,6 км
- Пляж Кайт-Бич9,7 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Skyvue Stellar?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,37 млн AED (около 645 тыс. $ или 53,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Skyvue Stellar?
Застройщик называет срок I кв. 2030. Готовность на сегодня — 11 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Skyvue Stellar в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
