44 м²Студии
от 1,56 млн AED · 5 лотов
Узнать цену
Дубай · Downtown Dubai
One Residence
В пяти минутах от Burj Khalifa
- Инфинити-бассейн с видом на город
- Фасад из бронзы и меди
- Квартиры с техникой SMEG
от 1,56 млн AEDРезиденции · ≈ 426 тыс. $ · 35,2 млн ₽
Почему One Residence
Пять причин посмотреть этот дом
5 мин
Сердце Даунтауна
До Burj Khalifa, Dubai Opera, The Dubai Fountain и Dubai Mall 5 минут. До DIFC и Jumeirah Beach 10 минут.
20 мин
Весь Дубай рядом
До Dubai Creek Harbour и Mall of the Emirates 15 минут, до аэропорта DXB, Palm Jumeirah и Burj Al Arab 20.
453
Дом со своим кругом
Одна башня на 30 этажей. Внутри лобби с консьержем, инфинити-бассейн, дзен-сад, кинозал, гольф-симулятор, коворкинг и детский клуб.
от 470 фт²
От студии до пентхауса
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, с комнатой для помощницы и пентхаусы. Вся крупная техника уже стоит.
30/70
Большая часть на ключах
План оплаты 30/70: 30% до сдачи, 70% при получении ключей. Сдача в III квартале 2028 года.
1,56 млн AEDЦена от426 тыс. $ · 35,2 млн ₽
III кв. 2028Срок сдачи
458Квартир в проекте
30Этажей
01
One Residence — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
One Residence строит Ginco Properties в Downtown Dubai. Это один жилой дом: 453 резиденции на 30 этажах, от студий до пентхаусов.
Имя дома объясняет его замысел. «One» здесь значит общий круг: жители не просто соседи по лифту, а небольшое сообщество со своим лобби, садом, бассейнами и залами для встреч. Всё это спрятано внутри одного здания, и для жизни не нужно никуда выходить, если не хочется.
Внешне башню узнают по фасаду. Балконы в бронзовой отделке выстроены волной по всей высоте, между ними медные панели, которые ловят солнце. Вечером фасад горит тёплым светом и хорошо заметен даже среди соседних небоскрёбов.
Квартиры сдают полностью оснащёнными: крупная бытовая техника стоит во всех резиденциях. Вам остаётся выбрать мебель и въехать.
Внутри тот же характер, что и снаружи. Бежевые тона, латунь и медь, богатые фактуры и смелые узоры задают интерьерам квартир и общих зон тёплую, немного праздничную атмосферу.
453резиденции
30жилых этажей
- ЗастройщикGinco Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDowntown Dubai
- Квартир458
- Этажность30
- Площади36 665 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от28 519 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Burj Khalifa и Dubai Mall в пяти минутах
Downtown Dubai зажат между Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road, и отсюда одинаково быстро попасть в любую часть города.
В пяти минутах от дома Burj Khalifa, Dubai Opera, The Dubai Fountain и Dubai Mall. Столько же до набережной Dubai Water Canal, парка Bay Avenue, Business Bay, рынка Souk Al Bahar и горки Downtown Slide. Мишленовские рестораны, театры, магазины и ночная жизнь начинаются почти у порога.
За 10 минут вы доберётесь до Jumeirah Beach, DIFC, Dubai Design District, Музея будущего, City Walk и парка Safa. За 15 минут до Dubai Creek Harbour, Mall of the Emirates и Meydan. Аэропорт DXB, Palm Jumeirah, Burj Al Arab, JBR и гольф-клуб Dubai Creek Golf & Yacht Club в 20 минутах.
Рядом крупные магистрали и метро, поэтому по городу удобно ездить и на машине, и без неё.
5 миндо Burj Khalifa и Dubai Mall
10 миндо Jumeirah Beach и DIFC
20 миндо аэропорта DXB
Архитектура
Бронзовые балконы и медь, которая ловит солнце
Фасад собран из нескольких фактур и материалов, и каждый работает на одну задачу: сделать высокую башню тёплой на вид.
Окна в квартирах от пола до потолка и открывают панораму городских небоскрёбов. Балконы в бронзовой отделке с тонкими лаконичными перилами подчёркивают вертикаль здания, поэтому башня кажется выше и стройнее.
Главная деталь фасада это медные панели. Днём они отражают солнце и окрашивают стены в тёплые тона, а на закате весь дом светится медью.
Вход и лобби
Звёздный навес над подъездом и лобби в тёплых тонах
Первое, что вы видите у дома, это крытый подъезд со звёздным потолком, колоннами и скульптурой, а за ним лобби.
Машину у входа принимает круглосуточная служба парковки для гостей. В доме работает консьерж.
Лобби отделано в той же гамме, что и квартиры: бежевые тона, латунь, медь, камень с выразительным рисунком.
Бассейны
Инфинити-бассейн с видом на небоскрёбы
В доме инфинити-бассейн: вода будто уходит за край, прямо к линии городских небоскрёбов.
Вокруг бассейна лежаки для загара и утопленная зона отдыха, где можно сидеть вечером у огня. Для детей свой бассейн, так что взрослые плавают спокойно.
В доме есть тренажёрный зал с современным оборудованием и студия йоги. Утро можно начать с тренировки, а закончить день в воде с видом на вечерний Даунтаун.
Сад
Дзен-сад и место для пикника посреди города
Вокруг небоскрёбы, а в доме есть зелёный уголок, где о них легко забыть.
В саду есть дзен-сад с водой и камнем, аллеи деревьев и газоны. Для тёплых вечеров место для пикника и мангалы, где можно собрать друзей или семью.
Сад придуман для тишины: здесь читают, гуляют с детьми, пьют кофе на воздухе.
Удобства
Кинозал, гольф-симулятор и музыкальная комната
Внутри дома собрано всё, ради чего обычно едут через весь город.
Для развлечений кинозал, комната игр, музыкальная комната и гольф-симулятор. Для отдыха лаунж, где удобно посидеть с соседями или принять гостей.
Для работы коворкинг с отдельными капсулами для звонков. Если нужно, можно заказать повара на дом и стирку: этим занимаются одобренные домом компании, услуги платные.
Для семьи
Детский клуб, батутный парк и свой бассейн
Детям в доме отдан свой мир, и за ним не нужно ехать через город.
В доме есть детский клуб, батутный парк, детская площадка на улице и детский бассейн. Можно спокойно отпустить ребёнка играть, не выезжая из дома.
С домашними животными жить можно.
Квартиры
От студии до пентхауса
В башне продают студии, квартиры с одной и двумя спальнями, квартиры с двумя спальнями и комнатой для помощницы и пентхаусы.
Студия подойдёт одному человеку или для сдачи в аренду. Квартиру с одной спальней выбирают пары, с двумя спальнями семьи. В квартирах с двумя спальнями и комнатой для помощницы есть место для няни или домработницы.
Размеры пентхаусов пришлём по запросу. Точную планировку, этаж и вид из окна подберём под вас.
- Студии от 470 кв. футов
- Квартиры с 1 спальней от 748 кв. футов
- Квартиры с 2 спальнями от 1028 кв. футов
- Квартиры с 2 спальнями и комнатой для помощницы от 1345 кв. футов
- Пентхаусы, размеры по запросу
Интерьеры и отделка
Керамогранит, инженерный камень, SMEG и Villeroy & Boch
Интерьеры собраны на бежевых тонах, латуни и меди. Богатые фактуры и смелые узоры делают комнаты живыми.
В гостиной, кухне и столовой пол из керамогранита, плинтус в тон пола. Столешницы и фартук из инженерного камня, шкафы из лакированного МДФ с массивной кромкой. Техника SMEG встроена в кухню. Стены и потолки окрашены.
В спальнях пол тоже из керамогранита, мебель из лакированного МДФ. В ванной керамогранит, вокруг ванны акцентная глазурованная плитка, столешница из инженерного камня, сантехника и смесители Villeroy & Boch. Потолок в ванной из гипсокартона под покраску.
В квартирах современные линии соединены с дорогой отделкой. Окна от пола до потолка пускают в комнаты много света и открывают вид на город.
Сроки и покупка
Сдача в III квартале 2028 года, план оплаты 30/70
Ginco Properties продаёт квартиры по плану 30/70: 30% до сдачи, 70% при получении ключей.
Первую часть вы вносите при брони, дальше две части по ходу стройки. Основная сумма приходится на момент, когда дом уже готов и можно принять квартиру.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank. Квартиры продают в полную собственность, freehold.
30%до сдачи
70%при получении ключей
Начистоту
Что стоит знать заранее
Сдача в III квартале 2028 года, это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру раньше не получится.
Площади здесь даны в квадратных футах и со словом «от». Точные метры, этаж и вид сверим по плану конкретной квартиры.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в One Residence
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В доме детский клуб, батутный парк, детская площадка на улице и отдельный детский бассейн.
- Тем, кто покупает под сдачу
Студии от 470 кв. футов в пяти минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall, вся крупная техника уже стоит.
- Тем, кто работает из дома
В доме есть коворкинг с отдельными капсулами для звонков.
- Тем, кто переезжает с домашними животными
В One Residence можно жить с домашними животными.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 44 м² | от 1,56 млн AED≈ 426 тыс. $ | 35 878 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 98–131 м² | от 3,35 млн AED≈ 912 тыс. $ | 28 519 AED | 10 лотов |
| 3 спальни | 193 м² | от 9,37 млн AED≈ 2,55 млн $ | 48 666 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
10 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
- Домашние животные разрешены
06
Где стоит дом
Downtown Dubai, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Downtown Dubai
Дубай
- The Dubai Mall0,7 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,1 км
- Пляж Кайт-Бич6,2 км
- Аэропорт DXB10 км
- Пальма Джумейра17 км
- Дубай Марина19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
6 %Готовность сейчас
III кв. 2028Срок сдачи
Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
30Этажей в проекте
Начало стройки
6 % готовности
III кв. 2028
08
Ginco Properties входит в GINCO Group
Ginco Properties
GINCO Group основана в 1975 году. Основатель группы Gheyath Mohammad Gheyath.
Ginco Properties входит в GINCO Group и продолжает дело материнской компании.
1975год основания GINCO Group
4проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится One Residence?
В Downtown Dubai. До Burj Khalifa, Dubai Mall и The Dubai Fountain 5 минут, до аэропорта DXB 20 минут.
Сколько в доме квартир и этажей?
453 резиденции на 30 этажах в одной башне.
Какие квартиры есть в продаже?
Студии от 470 кв. футов, квартиры с одной спальней от 748, с двумя спальнями от 1028, с двумя спальнями и комнатой для помощницы от 1345. Размеры пентхаусов по запросу.
Квартиры сдаются с техникой?
Да, крупная бытовая техника стоит во всех резиденциях, на кухне встроенная техника SMEG.
Можно ли жить с домашними животными?
Да, в One Residence можно жить с домашними животными.
Сколько стоит квартира в One Residence?
Сейчас в продаже от 1,56 млн AED (около 426 тыс. $ или 35,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают One Residence?
Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по One Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «One Residence»
59 страниц · 10,4 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Downtown Dubai
Fairmont Residences Solara Tower
SOL Properties
сдача III кв. 2027
Строится
Downtown Dubai
Binghatti Skyblade
Binghatti
от 13,39 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 3,65 млн $ · 301,4 млн ₽
Строится
Downtown Dubai
Mercedes Benz Places by Binghatti
Binghatti
от 11,5 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 3,13 млн $ · 258,7 млн ₽
Строится
Downtown Dubai
Sofitel Residences
Emirates Properties
от 4,6 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 1,25 млн $ · 103,4 млн ₽
Строится
Downtown Dubai
Inaura Hotels & Residences
ARADA
от 3,67 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 998 тыс. $ · 82,5 млн ₽
Строится
Downtown Dubai
25H Heimat
East & West Properties
сдача IV кв. 2027