132–136 м²2 спальни
от 3,46 млн AED · 5 лотов
Узнать цену
Дубай · Sobha Hartland 2
360 Riverside Crescent
Вид во все стороны из района лагун
- Лагуны, пляж и природа Sobha Hartland II
- Бассейн-инфинити, корты и тренажёрные залы
- План 60/40, сдача в IV квартале 2027 года
от 3,46 млн AEDРезиденции · ≈ 941 тыс. $ · 77,8 млн ₽
Почему 360 Riverside Crescent
Шесть причин посмотреть эту башню
70
Этажей в башне
Подиум на нижних уровнях, лобби двойной высоты внизу и сады Sky Garden на высоте.
360°
Вид во все стороны
Дорога Dubai Al Ain Road, ипподром Meydan, силуэт города, спокойная вода и зелень района.
8 000 000 кв. футов
Район у воды
Sobha Hartland II: пляж, лагуны, реки, природа и много свободного пространства.
1–2,5
Спальни на выбор
Квартиры с одной, полутора, двумя и двумя с половиной спальнями. Балкон есть в каждой.
60/40
40% при получении ключей
60% до сдачи, из них 40% четырьмя частями по ходу стройки. Остальные 40% при получении ключей.
IV кв. 2027
Плановая сдача
Сдача башни запланирована на IV квартал 2027 года.
3,46 млн AEDЦена от941 тыс. $ · 77,8 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
906Квартир в проекте
70Этажей
01
360 Riverside Crescent — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
360 Riverside Crescent строит Sobha в новом районе Sobha Hartland II в Дубае. Цифры в названии читаются как обзор во все стороны, и на этой мысли держится весь дом.
Башня поднимается на 70 этажей. Нижние уровни занимает подиум, над ним идут жилые этажи. Внизу лобби двойной высоты, а на высоте в башне устроены сады Sky Garden.
Дом входит в семью башен Riverside Crescent вместе с 310, 320, 330, 340 и 350 Riverside Crescent. Адрес: Sobha Hartland II, Bu Kadra, Дубай. Квартиры здесь в собственности freehold.
Задумка простая: новый ориентир района, который связывает вас со всем, что важно в жизни. На этой мысли и собран дом: связь с водой, с природой, с соседями и с открытым пространством.
70этажей в башне
1–2,5спальни в квартирах
IV кв. 2027плановая сдача
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратДубай
- РайонSobha Hartland 2
- Квартир906
- Этажность70
- Площади70 951 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от25 833 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Sobha Hartland II: пляж, лагуны и много простора
Дом стоит в Sobha Hartland II, новом районе Sobha у воды площадью 8 000 000 кв. футов.
Район устроен как отдельный мир. В нём пляж, лагуны, природа и открытые пространства. Больше восьми миллионов квадратных футов отдано простору, где есть место, чтобы дышать и жить свободно.
Соседство здесь значит больше, чем общие стены. Район строится вокруг связи, поддержки и чувства, что вы среди своих. Круг доверия, заботы и близких по духу людей заложен в саму идею места.
Среди удобств проекта открытые парки, беговые дорожки, магазины и рестораны.
Вода
Лагуны, реки и вода повсюду
Вода в Sobha Hartland II главная тема района. Она окружает дома и задаёт ритм жизни.
В районе красивые лагуны, реки и водоёмы. В кристально чистой воде можно плавать, нежиться, ходить под парусом и заниматься сёрфингом. Для любителей активного отдыха есть водные виды спорта.
Пляж и лагуны входят в сам район, в котором стоит башня.
Часть квартир смотрит на лагуны. В списках квартир у них так и подписан вид: лагуны и район. Подберём их, если вид на воду для вас главное.
Природа
Природа рядом каждый день
Жизнь меняется, когда природа окружает ваш дом каждый день и её не приходится искать на выходных.
Башню окружает пышная зелень. Идея района в том, чтобы близость к природе давала гармонию, покой и равновесие.
Среди удобств проекта открытые парки и беговые дорожки. Простора хватает, чтобы дышать свободно и расширять привычный круг занятий.
В самой башне есть сады Sky Garden, так что зелень есть и на высоте.
Архитектура
Подиум, лобби двойной высоты и сады на высоте
360 Riverside Crescent задуман как новый ориентир района, высокая башня с понятным устройством от земли до верхних этажей.
Нижние уровни собраны в подиум. Уже на подиуме начинаются квартиры, а над ним жилые этажи поднимаются до 70-го.
Внизу башни лобби двойной высоты.
На высоте в башне устроены сады Sky Garden. Вместе с подиумом они дают ещё одну точку, откуда видно район.
Виды
Вид во все стороны
Название дома держится на цифре 360. Оглянитесь вокруг, и в каждой стороне будет свой вид.
Из башни открываются ясные виды на дорогу Dubai Al Ain Road, величественный ипподром Meydan, живой силуэт города, спокойную воду и зелень. Сады Sky Garden и подиум поднимают этот вид ещё на ступень.
Стороны дома подписаны по видам: лагуны и район, Hartland Waterfront и Meydan. У квартир на этажах подиума встречается и вид на улицу.
Вид зависит от стороны и этажа квартиры. Скажите, что хотите видеть из окна, и мы подберём квартиру с таким видом и пришлём её план.
Удобства
Удобства в стиле клуба
Отдохнуть, восстановиться и прийти в себя можно, не уезжая из дома. Удобства здесь устроены по образцу клуба.
Среди удобств бассейн-инфинити современного уровня. Для тренировок есть тренажёрные залы, крытые и под открытым небом.
Детям отдана игровая площадка. В доме работает консьерж-сервис, а домашних животных держать можно.
- Бассейн-инфинити
- Тренажёрные залы, крытые и на улице
- Детская игровая площадка
- Консьерж-сервис
- Можно с домашними животными
- Магазины и рестораны
Спорт
Теннис, падел, сквош и бег
Спорт здесь не заканчивается тренажёрным залом.
Для игры с ракеткой здесь корты для падела, тенниса, бадминтона и сквоша. Для игры командой есть баскетбольная площадка на половину поля.
Бегать можно по беговым дорожкам, а на воде заниматься водными видами спорта.
- Падел
- Теннис
- Бадминтон
- Сквош
- Баскетбол на половине поля
- Беговые дорожки
- Водные виды спорта
Квартиры
От одной до двух с половиной спален
В башне квартиры с одной, полутора, двумя и двумя с половиной спальнями. Общая площадь вместе с балконом от 608,70 до 1 461,41 кв. фута.
Квартиры с одной спальней от 608,70 до 872,52 кв. фута. Во всех есть балкон, есть планировки с гостевым санузлом.
В квартирах с полутора спальнями есть отдельный кабинет. Их площадь от 658,11 до 972,19 кв. фута.
Читать дальше
Квартиры с двумя спальнями от 907,61 до 1 236,24 кв. фута. Есть планировки с гостевым санузлом и с общим санузлом.
Самые просторные квартиры с двумя с половиной спальнями, 1 425,68 и 1 461,41 кв. фута. В них кабинет, гостевой санузел, кладовая и подсобное помещение. Такие квартиры есть только на этажах подиума, с видом на улицу.
608,70–872,52 кв. фт1 спальня
658,11–972,19 кв. фт1,5 спальни, с кабинетом
907,61–1 236,24 кв. фт2 спальни
1 425,68–1 461,41 кв. фт2,5 спальни, на подиуме
Балконы
Балкон у каждой квартиры
Балкон есть в каждой планировке башни. Разница в том, насколько он большой.
Балконы от 54,14 до 254,14 кв. фута. У одного и того же типа квартиры бывают варианты с небольшим и с заметно более просторным балконом.
Площадь квартиры считается двумя цифрами: сама квартира и квартира вместе с балконом. Сравнивайте варианты по обеим, чтобы понимать, сколько места внутри и сколько снаружи.
Точную площадь, этаж и вид каждой квартиры пришлём вместе с её планом.
Сроки и покупка
Сдача в IV квартале 2027 года, план 60/40
360 Riverside Crescent продаётся по плану 60/40: 60% до сдачи и 40% при получении ключей.
Первая часть вносится при брони. Затем 40% делятся на четыре части по ходу стройки. Оставшиеся 40% приходятся на получение ключей.
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу квартиру.
60/40план оплаты
40%четырьмя частями по ходу стройки
40%при получении ключей
IV кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её в аренду можно будет после сдачи башни.
Вид из окон и площадь балкона зависят от стороны, этажа и варианта планировки. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в 360 Riverside Crescent
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто работает из дома
В квартирах с полутора спальнями есть отдельный кабинет, площадь от 658,11 до 972,19 кв. фута.
- Тем, кто хочет видеть воду из окна
Часть квартир смотрит на лагуны, в списках у них так и подписан вид: лагуны и район.
- Тем, кто живёт спортом
Здесь корты для падела, тенниса, бадминтона и сквоша, а тренажёрные залы есть крытые и на улице.
- Тем, кто живёт с домашними животными
Домашних животных держать можно, а в доме работает консьерж-сервис.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 132–136 м² | от 3,46 млн AED≈ 941 тыс. $ | 25 833 AED | 5 лотов |
| Коммерция | 89–226 м² | от 7,46 млн AED≈ 2,03 млн $ | 75 347 AED | 7 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Консьерж-сервис
06
Где стоит дом
Sobha Hartland 2, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Sobha Hartland 2
Дубай
- The Dubai Mall5,1 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун5,6 км
- Пляж Кайт-Бич9,6 км
- Аэропорт DXB9,7 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
51 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
70Этажей в проекте
Начало стройки
51 % готовности
IV кв. 2027
08
Sobha строит всё сама, от замысла до сдачи
Sobha
Sobha работает как международный девелопер элитной недвижимости. Компанию основал PNC Menon в 1976 году в Омане, начиналась она с дизайна интерьеров. Сегодня Sobha строит и вкладывает в недвижимость в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии.
В портфеле Sobha Realty дворцы, мечети, современные кампусы и сообщества с большими виллами и квартирами.
Компания работает по модели Backward Integration: проектирование, инженерия и строительство, закупка материалов, ручная работа мастеров и контроль качества собраны внутри самой компании.
1976год основания
79проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится 360 Riverside Crescent?
В районе Sobha Hartland II в Дубае, адрес Bu Kadra. Из башни видны дорога Dubai Al Ain Road, ипподром Meydan и силуэт города.
Сколько этажей в башне?
70 этажей. Нижние уровни занимает подиум, внизу лобби двойной высоты, на высоте сады Sky Garden.
Какие квартиры продаются?
С одной, полутора, двумя и двумя с половиной спальнями. Площадь вместе с балконом от 608,70 до 1 461,41 кв. фута, балкон есть в каждой.
Что есть для отдыха и спорта?
Бассейн-инфинити, крытые и открытые тренажёрные залы, корты для падела, тенниса, бадминтона и сквоша, баскетбольная площадка, беговые дорожки, водные виды спорта и детская площадка.
Когда сдача и как устроена оплата?
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. План 60/40: 60% до сдачи и 40% при получении ключей.
Можно ли жить с домашними животными?
Да, домашние животные разрешены. В доме работает консьерж-сервис.
Сколько стоит квартира в 360 Riverside Crescent?
Сейчас в продаже от 3,46 млн AED (около 941 тыс. $ или 77,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают 360 Riverside Crescent?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 51 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по 360 Riverside Crescent в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «360 Riverside Crescent»
120 страниц · 21,2 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Sobha Hartland 2
320 Riverside Crescent
Sobha
от 2,27 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 618 тыс. $ · 51,1 млн ₽
Строится
Sobha Hartland 2
Skyvue Altier
Sobha
от 1,83 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 500 тыс. $ · 41,3 млн ₽
Строится
Sobha Hartland 2
Skyvue Solair
Sobha
от 2,46 млн AEDсдача I кв. 2030
≈ 669 тыс. $ · 55,2 млн ₽
Строится
Sobha Hartland 2
340 Riverside Crescent
Sobha
сдача IV кв. 2027
Строится
Sobha Hartland 2
Skyvue Stellar
Sobha
от 2,38 млн AEDсдача I кв. 2030
≈ 648 тыс. $ · 53,6 млн ₽
Строится
Sobha Hartland 2
330 Riverside Crescent
Sobha
от 1,25 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 340 тыс. $ · 28,1 млн ₽