31–46 м²Студии
от 750 тыс. AED · 3 лота
Узнать цену
Riviera 44
Riviera 45
Riviera 46
Riviera 47
Riviera 42
Riviera 43
Дубай · Meydan
Riviera Beachfront
Башни в квартале с лагуной, откуда близко до центра Дубая
- Пляж виден из каждой спальни
- Торговый бульвар с кофейнями в квартале
- Meydan One Mall в трёх минутах
от 750 тыс. AEDРезиденции · ≈ 204 тыс. $ · 16,9 млн ₽
Почему Riviera Beachfront
Шесть причин посмотреть этот дом
≈ 3 км
Лагуна с пляжами
Пляжи с белым песком и прогулка вдоль воды в квартале Riviera.
10 мин
До делового центра
DIFC, Business Bay и Downtown Dubai в десяти минутах.
4
Формата квартир
От студии до квартиры с тремя спальнями, под жизнь или под аренду.
20/80
План оплаты
План оплаты 20/80. Дом достроен, срок сдачи I квартал 2026 года.
Freehold
Полная собственность
Квартира оформляется в полную собственность покупателя.
2007
Застройщик с историей
Azizi Developments строит в Дубае с 2007 года, в том числе в Мейдане и на Palm Jumeirah.
750 тыс. AEDЦена от204 тыс. $ · 16,9 млн ₽
I кв. 2026Сдан
521Квартир в проекте
20Этажей
01
Riviera Beachfront — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Riviera Beachfront стоит там, где в Дубае пляжа обычно не ждёшь: в глубине города, в Мейдане, в квартале с лагуной.
Azizi Developments поставила здесь три башни вдоль лагуны. Tower A поднимается на 20 этажей, Tower B и Tower C на 14. Внутри студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Формат у дома городской: квартира в Мейдане, а в проекте квартала вода и пляжи с белым песком.
Башни входят в большой квартал Riviera. Остальная его застройка среднеэтажная, с торговым бульваром и парками, поэтому кофейни, магазины и зелень жильцам Beachfront достаются вместе с адресом.
3башни у лагуны
20этажей в Tower A
14этажей в Tower B и Tower C
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan
- Квартир521
- Этажность20
- Площади29 915 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданI кв. 2026
- Цена за метр от24 194 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Лагуна и пляж
Кристальная лагуна и пляжи с белым песком в Riviera
Главный довод Riviera Beachfront не в стенах: это вода и берег, по которому гуляют.
Лагуна тянется почти на три километра. Вдоль неё по проекту идут пляжи с белым песком и прогулочный берег.
Настроение у этого места средиземноморское. Квартал прямо отсылает к Французской Ривьере, отсюда и имя Riviera. Вечером на набережную приходят ради заката над водой.
Читать дальше
Среда рассчитана на семьи, а к воде жильцы и гости приходят круглый год.
В каком состоянии лагуна и пляж сегодня, покажем на свежих снимках: брокер в Дубае пришлёт их в тот же день.
Расположение
Riviera Beachfront в Мейдане: что рядом с домом
Адрес у дома городской: Мейдан, район Mohammed Bin Rashid City.
До отеля The Meydan отсюда 2 минуты, до Meydan One Mall и башни Meydan Tower 3 минуты. За 10 минут доезжаете до Downtown Dubai, до DIFC с Business Bay и до Festival City с IKEA.
Выезды на шоссе Шейха Зайда, Al Khail и Mohammed Bin Zayed Road в тех же десяти минутах. Международный аэропорт Дубая и Global Village в пятнадцати. До Jumeirah Beach 12 минут, до Palm Jumeirah 22. Это время застройщика, без поправки на пробки.
Как дорога выглядит в час пик, расскажет брокер, который ездит по ней сам. Маршрут от дома до вашего офиса или до школы ребёнка посчитаем отдельно, по запросу.
2 миндо отеля The Meydan
3 миндо Meydan One Mall
10 миндо Downtown Dubai
15 миндо аэропорта Дубая
Архитектура
Средиземноморский характер и современные фасады
Riviera соединяет средиземноморский дизайн с современной архитектурой.
В оформлении дома слышны французские и средиземноморские мотивы, общий тон у него спокойный.
От соседей по кварталу Beachfront отличается высотой. Вокруг стоят среднеэтажные дома, а здесь три башни.
Виды
Пляж в окне каждой спальни
Из окна каждой спальни в доме виден пляж.
Такое редко обещают дому целиком, чаще вид достаётся одной стороне. Здесь башни стоят вдоль воды, и берег попадает в окна спален.
Какие квартиры смотрят на лагуну прямо, а какие под углом, видно на плане этажа. Пришлём планы с отметкой вида по каждой свободной квартире.
Бульвар
Торговый бульвар с кофейнями в центре квартала
Через центр Riviera проходит оживлённый бульвар, главная улица квартала.
На нём кофейни, кафе и магазины. За кофе, ужином или покупками не нужно выезжать за пределы квартала: всё это начинается у порога.
Бульвар здесь часть большого торгового района Riviera. Сценарий жизни получается простой: день дома или на пляже, вечер с друзьями на главной улице.
У этой живости есть обратная сторона. Квартал с витринами и людьми по вечерам подойдёт тем, кто любит выйти из дома и сразу оказаться в городе, и меньше понравится тем, кто ищет тишину закрытого посёлка.
Удобства
Бассейн, спортзал, корты и парки с фонтанами
Спорт и отдых собраны рядом с домом, большей частью под открытым небом.
Для плавания есть общий бассейн и джакузи, для тренировок тренажёрный зал и студия йоги. Играть можно на теннисном корте и на баскетбольной площадке.
Вокруг разбиты парки с фонтанами. По ним проложены прогулочные, беговые и велосипедные дорожки, детям отданы игровые площадки. Для ужина на воздухе есть зона барбекю.
Дом под охраной и круглосуточным видеонаблюдением, для машин предусмотрено много мест на парковке. Как устроена парковка для вашей квартиры, расскажет брокер.
Квартиры
Квартиры в Riviera Beachfront: от студии до трёх спален
В доме четыре формата, от студии до семейной квартиры.
Студия закрывает задачу жилья для одного или квартиры под аренду. С одной и двумя спальнями сюда переезжают жить, с тремя помещается семья с детьми.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold.
Метраж у каждого типа свой. Планы с площадями, этажом и видом пришлём в день запроса, вместе со списком свободных квартир.
- Студии
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
Интерьеры
Интерьеры квартир в Riviera Beachfront
Внутри дом продолжает ту же спокойную линию, что и снаружи.
Отделка и материалы в готовой квартире могут отличаться от показанных, решение остаётся за застройщиком. Что именно входит в отделку вашей квартиры, сверим по документам до брони.
Как выглядят уже готовые квартиры, покажем на снимках из дома: брокер пришлёт их в день запроса.
Сроки и покупка
Покупка в Riviera Beachfront: готовый дом и план оплаты 20/80
Квартиры продаются по плану оплаты 20/80.
Срок сдачи дома I квартал 2026 года, готовность полная. Значит, выбирать можно не по планам, а по тому, что уже построено.
Список свободных квартир меняется. Что доступно сегодня и на каких условиях, брокер пришлёт в течение дня.
Квартал проще один раз увидеть, чем долго сравнивать по таблицам. Покажем квартиры и то, что уже построено вокруг, на видеозвонке или на месте в Дубае.
I кв. 2026срок сдачи
20/80план оплаты
Freeholdполная собственность
Начистоту
Что стоит знать заранее
Вода в квартале это лагуна, а не море. Кому нужен открытый морской берег, тому этот адрес не подойдёт. Кому важны песок и прогулка у воды каждый день, разницы не заметит.
Квартал большой и живой: торговая улица, кафе, гости в любой сезон. Семье это удобно, а тому, кто ищет уединение, дом вряд ли подойдёт.
Башни разной высоты, поэтому вид из окна зависит от корпуса и этажа. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Riviera Beachfront
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и свежие снимки лагуны.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 31–46 м² | от 750 тыс. AED≈ 204 тыс. $ | 24 194 AED | 3 лота |
| 1 спальня | 60–61 м² | от 2,26 млн AED≈ 615 тыс. $ | 37 733 AED | 2 лота |
| Коммерция | 215 м² | от 16,39 млн AED≈ 4,46 млн $ | 76 226 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
80 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Благоустроенный сад
- Йога-студия
- Теннисный корт
- Баскетбольная площадка
- Пешеходная тропа
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охрана
- Зона барбекю
- Джакузи
- Торговое помещение
05
Где стоит дом
Meydan, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Meydan
Дубай
- The Dubai Mall4,2 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун4,6 км
- Пляж Кайт-Бич8,4 км
- Аэропорт DXB10 км
- Пальма Джумейра19 км
- Дубай Марина20 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Azizi Developments строит в Дубае с 2007 года
Azizi
Azizi Developments частная компания, основанная в 2007 году. За это время она построила и сдала тысячи объектов в разных районах Дубая.
Головной офис стоит на шоссе Шейха Зайда.
Среди покупателей Azizi инвесторы и те, кто берёт квартиру для жизни, всего больше ста национальностей.
2007год основания
1200+сотрудников
100+национальностей среди клиентов
146проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
08
Коротко о главном
Где находится Riviera Beachfront?
В Мейдане, в районе Mohammed Bin Rashid City в Дубае. До DIFC и Business Bay 10 минут.
Кто строит Riviera Beachfront?
Azizi Developments, частная дубайская компания, основанная в 2007 году.
Какие удобства в доме?
Бассейн, джакузи, тренажёрный зал, студия йоги, теннисный корт, зона барбекю и детские площадки.
Какие квартиры есть в Riviera Beachfront?
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Планы с площадями пришлём по запросу.
Когда сдают Riviera Beachfront?
Срок сдачи I квартал 2026 года. Как идёт передача ключей по конкретной квартире, уточнит брокер.
Как платить за квартиру?
Застройщик продаёт квартиры по плану оплаты 20/80. Условия по конкретной квартире пришлёт брокер.
Сколько стоит квартира в Riviera Beachfront?
Сейчас в продаже от 750 тыс. AED (около 204 тыс. $ или 16,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Riviera Beachfront?
Срок сдачи I кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Riviera Beachfront в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик