Ramada Residences by Wyndham
Ramada Residences by Wyndham — что это за проект
Ramada Residences by Wyndham — проект от застройщика Grovy Real Estate Development в районе Al Jadaf. В проекте 112 квартир, этажность — 11. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 2,56 млн AED — это примерно 697 тыс. $ или 57,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 26 638 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Zand Bank PJSC: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикGrovy Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонAl Jadaf
- Квартир112
- Этажность11
- Площади10 656 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от26 638 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Zand Bank PJSC. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 90–91 м² | от 2,56 млн AED≈ 697 тыс. $ | 28 363 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 100–143 м² | от 2,67 млн AED≈ 727 тыс. $ | 26 638 AED | 8 лотов |
| 3 спальни | 170–182 м² | от 4,79 млн AED≈ 1,31 млн $ | 27 974 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаZand Bank PJSC
- Сервисный сбор237 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 20 % ключи · 40 % после ключей; 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи.
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Инфинити-бассейн
- СПА
- Бассейн
Где стоит дом
- The Dubai Mall4,2 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун4,7 км
- Аэропорт DXB6,7 км
- Пляж Кайт-Бич9,9 км
- Пальма Джумейра21 км
- Дубай Марина23 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Ramada Residences by Wyndham?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,56 млн AED (около 697 тыс. $ или 57,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Ramada Residences by Wyndham?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 20% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Zand Bank PJSC. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Ramada Residences by Wyndham в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
