84–132 м²1 спальня
от 2,82 млн AED · 9 лотов
Узнать цену
Дубай · Dubai Islands
Hado
Японская тишина у моря на Dubai Islands
- Шесть километров открытых пляжей в квартале Siora
- Угловое остекление и потолки 3,2 метра
- План 50/50, половина при получении ключей
от 2,94 млн AEDРезиденции · ≈ 801 тыс. $ · 66,2 млн ₽
Почему HADO
Шесть причин посмотреть этот дом
6 км
Пляжи рядом с домом
В квартале Siora шесть километров открытых пляжей, а беговые и велосипедные дорожки связаны с маршрутами острова длиной больше 10 км.
140 000 м²
Открытых пространств в квартале
Сады квартала Siora спланированы по принципам японского сада: спокойное движение, вода, камень и зелень.
19 мин
До аэропорта DXB
До станции метро Gold Souq 10 минут, до DIFC 25, до Downtown Dubai 26. Остров связан с городом и дорогой, и морем.
3 башни
Ни одна не закрывает другую
Башни поставлены так, чтобы каждая ловила свет и видела море, бухту, город или зелень, а угловое остекление открывало панораму.
1–4
Спальни на любой состав семьи
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, немного дуплексов с тремя и четырьмя спальнями и отдельные симплексы с четырьмя.
50/50
Половина при получении ключей
Половину стоимости платите до сдачи, частями по ходу стройки, вторую половину при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2029 года.
2,94 млн AEDЦена от801 тыс. $ · 66,2 млн ₽
III кв. 2029Срок сдачи
677Квартир в проекте
21Этажей
01
Hado — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
HADO строит Beyond, премиальный бренд Omniyat Group, в сердце мастерплана Siora на Dubai Islands.
В проекте три башни. Каждая поднимается на 21 жилой этаж над лобби и подземным уровнем. Башни стоят на общем основании, где собраны сады, дворы и отражающие бассейны, поэтому дом растёт из ландшафта, а не стоит отдельно от него.
Башни развёрнуты к воде и поставлены так, что ни одна не закрывает другую. Каждая ловит свет и смотрит на море, бухту, городские небоскрёбы или зелень квартала.
Дизайн держится на японской дисциплине: чистые формы, выверенные пропорции, спокойные материалы. В квартирах угловое остекление и потолки высотой 3,2 метра. Сдача запланирована на III квартал 2029 года.
3башни на общем основании
21жилой этаж в каждой башне
3,2 мвысота потолков в квартирах
- ЗастройщикBeyond
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир677
- Этажность21
- Площади80 441 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от27 731 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Остров у моря и центр Дубая в получасе
Dubai Islands задуманы как прибрежный район, где можно жить и отдыхать, не уезжая далеко от города.
На островах больше 80 отелей, зелёные парки, гольф-поля, марины и прогулочные набережные. Береговая линия тянется больше чем на 20 километров, среди пляжей есть пляж с сертификатом Blue Flag. На острова можно попасть и по дороге, и по морю.
Siora занимает остров B, и вода видна отсюда на все 360 градусов: с одной стороны океан и пляж, с другой море и силуэт Дубая.
До станции метро Gold Souq 10 минут, до международного аэропорта Дубая 19. До Dubai Frame 22 минуты, до финансового центра DIFC 25, до Downtown Dubai 26, до Business Bay 33.
10 миндо метро Gold Souq
19 миндо аэропорта DXB
25 миндо DIFC
26 миндо Downtown Dubai
Квартал Siora
Шесть километров пляжей и японский сад на весь квартал
Siora спланирована как прибрежный квартал, где дома, пляж и сады работают вместе.
Планировка квартала повторяет природные стихии: воду, ветер, песок и камень. Высокие здания стоят в глубине, а к пляжу застройка спускается ступенями, поэтому панорама открыта всем.
Из квартала прямой выход к шести километрам открытых пляжей. Внутри проложены беговые и велосипедные дорожки, они соединены с маршрутами острова длиной больше 10 километров.
Под открытые пространства отдано 140 000 м². Их спланировали по принципам японского сада, со спокойным и плавным движением через весь квартал. Рядом с домами отели мирового уровня, магазины и рестораны, а в дзен-ландшафтах расставлены произведения искусства.
6 кмоткрытых пляжей
10 кмс лишним беговых и велосипедных маршрутов
140 000 м²открытых пространств
Архитектура
Горизонтальные ярусы и стеклянные углы
Архитектура HADO держится на балансе, пропорции и свете, без лишних жестов.
По каждой башне идут горизонтальные ярусы. Они дают мягкие переходы света и тени, и фасад меняется вместе с солнцем. Башни собраны из террасных объёмов, поэтому силуэт ступенчатый и живой.
Углы квартир остеклены. Стекло стирает границу между комнатой и горизонтом, открывает широкие виды на море, бухту и зелень и пускает в квартиру много дневного света.
Внизу башни объединяет общее основание. На нём сады, дворы и отражающие бассейны, которые связывают дома с землёй и одновременно раскрывают их к горизонту.
Прибытие и лобби
Водная скульптура у входа и инсталляция над тихой водой
Путь домой начинается со спокойного перехода из города в сад.
Въезд накрыт скульптурным навесом с мягкими изгибами. Свет проходит сквозь него рассеянным, бронзовые тона, вертикальные рёбра и отражения делают встречу тёплой. В центре стоит водная скульптура, знак течения и непрерывности, а вокруг густая зелень и натуральные фактуры.
Лобби сделано в два света. Высокие потолки, облицовка из камня и дерева, мягкое свечение. В центре над неподвижной водой парит абстрактная инсталляция, и сюда хочется зайти не только по пути к лифту.
Сад и бассейны
The Cove: овальный бассейн, беседки и уголки для медитации
Главный двор дома называется The Cove, и он устроен как курорт в тени деревьев.
В центре приподнятый овальный бассейн для взрослых, рядом отдельный детский. Вокруг места на солнце и в тени, а в ландшафт вплетены уголки для медитации и затенённые террасы.
На территории палубы у бассейна, сад на террасе, беседки-кабаны у воды и дзен-лаунж. Места для общения соседствуют с укромными, и двор не превращается в сплошной пляж с шезлонгами.
Каждая деталь сада, от камня до воды, подобрана так, чтобы окружение настраивало на спокойствие.
Клубные залы
Кухня шефа, сигарный лаунж и зал для праздников
Общие залы HADO продолжают квартиру: здесь готовят, собирают гостей и занимают детей.
Кухня шефа сделана как место для застолий: столешницы из серого камня, дубовые шкафы, фурнитура из шлифованного металла и линейный светильник над островом. Сигарный лаунж отделан белым дубом и глубокой кожей, во всю стену полка с тёплой янтарной подсветкой.
Многофункциональный зал подходит для праздников и встреч. Детский клуб выдержан в приглушённых тонах: низкие деревянные стеллажи, мягкие формы, экраны по мотивам рисовой бумаги рассеивают дневной свет. Для игр на улице есть отдельная площадка.
На первом этаже работают небольшие магазины, встроенные в ландшафт.
Спорт и спа
Спортзал, студия йоги и спа в японской гамме
Зоны для здоровья построены на балансе энергии и покоя.
В спортзале стены из светлой микроцементной штукатурки, дубовые детали, зеркала во всю высоту и мягкая подсветка по периметру. Полоса света на потолке ведёт вдоль зала, а панорамное остекление смотрит в сад.
Рядом студия йоги. Пол из широкой деревянной доски, скрытая подсветка, цвета песка, слоновой кости и светлого дуба, как в японских интерьерах. Спа продолжает ту же тему: минимум деталей, много ощущений, всё для того, чтобы замедлиться.
Интерьеры
Тёплый дуб, лён и каменный остров на кухне
Интерьер HADO спокойный, почти поэтичный: японское искусство, скульптурные формы и мягкие зелёные акценты на светлом фоне.
В гостиных тёплый дуб, мягкие полы, льняные шторы, мебель с плавными изгибами и рассеянный свет. Высота потолков 3,2 метра, от этого каждая комната кажется свободнее и светлее.
Кухня здесь скульптурный центр дома. Её держит каменный остров, рядом деревянные шкафы и тонкие металлические детали в японском духе.
Спальни развёрнуты каждая к своему виду. Окна на бухту дают тихую воду и мягкие отражения. Спальни с видом на город защищены многослойными шторами, деревом и хорошей звукоизоляцией. Самые поэтичные спальни смотрят на море: большое остекление впускает горизонт в комнату. Ванные построены на игре света и фактуры.
Квартиры
От одной спальни до дуплекса с четырьмя
В трёх башнях собран широкий выбор: от просторных квартир с одной спальней до редких дуплексов.
Основу составляют просторные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. К ним добавлено ограниченное число дуплексов с тремя и четырьмя спальнями и несколько симплексов с четырьмя спальнями.
Отдельные резиденции на особых и верхних этажах больше по площади и получают просторные террасы с видом на океан и закат.
Площади в планах указаны в квадратных футах: у квартир с одной спальней от 767,9 до 1 426,33, с двумя от 1 063,58 до 2 199,5, с тремя от 1 631,7 до 2 714,66. Дуплекс с четырьмя спальнями занимает 4 784,88 кв. футов. Площадь, этаж и вид конкретной квартиры пришлём вместе с планом.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
- Дуплексы с 3 спальнями
- Симплексы с 4 спальнями
- Дуплексы с 4 спальнями
Сроки и покупка
Сдача в 2029 году, половина оплаты при получении ключей
HADO продаётся по плану 50/50: половина стоимости до сдачи, половина при получении ключей.
Первую часть вносите при брони, дальше платите шестью частями по ходу стройки, пока не наберётся половина стоимости. Вторую половину платите при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2029 года.
Квартиры продаются в полную собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня в каждой башне, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.
50/50половина до сдачи, половина при ключах
6частей по ходу стройки
III кв. 2029плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
Площади указаны в квадратных футах, а вид из окон зависит от башни, этажа и стороны. Сверим всё по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в HADO
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
Во дворе есть отдельный детский бассейн. В доме работает детский клуб, а для игр на улице есть своя площадка.
- Тем, кто хочет жить у пляжа и заниматься спортом
Из квартала прямой выход к 6 км открытых пляжей. Дорожки для бега и велосипеда связаны с маршрутами острова длиной больше 10 км.
- Тем, кто часто летает и ездит в центр
До аэропорта DXB 19 минут, до DIFC 25 минут, до Downtown Dubai 26 минут.
- Тем, кто любит принимать гостей
В клубной части есть кухня шефа для застолий, зал для праздников и встреч и сигарный лаунж.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 84–132 м² | от 2,82 млн AED≈ 769 тыс. $ | 27 731 AED | 9 лотов |
| 2 спальни | 112–151 м² | от 4,06 млн AED≈ 1,1 млн $ | 27 074 AED | 9 лотов |
| 3 спальни | 215–249 м² | от 7,78 млн AED≈ 2,12 млн $ | 33 490 AED | 4 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Беговая дорожка
- Бассейн
- СПА
- Терраса на крыше
- Зал для мероприятий
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- Торговое помещение
06
Где стоит дом
Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
- Аэропорт DXB8,0 км
- The Dubai Mall14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Пальма Джумейра29 км
- Дубай Марина32 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
III кв. 2029Срок сдачи
Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
21Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
III кв. 2029
08
Beyond, премиальный бренд Omniyat Group
Beyond
Beyond входит в Omniyat Group, это её премиальный бренд недвижимости. Компания строит дома, где сочетаются новые технологии, природа и роскошь.
В каждом проекте Beyond много зелени: пышные ландшафты и сады стоят в центре замысла. Главное для компании: продуманный дизайн, качество, комфорт жильцов и сдача домов в срок.
HADO стоит в мастерплане Siora на Dubai Islands.
17проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится HADO?
В мастерплане Siora на острове B Dubai Islands в Дубае. До метро Gold Souq 10 минут, до аэропорта DXB 19 минут, до Downtown Dubai 26 минут.
Сколько в проекте башен и этажей?
Три башни на общем основании, в каждой 21 жилой этаж над лобби и подземным уровнем.
Какие квартиры продаются?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, немного дуплексов с тремя и четырьмя спальнями и симплексы с четырьмя спальнями.
Далеко ли до пляжа?
Из квартала Siora прямой выход к шести километрам открытых пляжей.
Когда сдача?
Сдача запланирована на III квартал 2029 года.
Как платить?
По плану 50/50: половина по ходу стройки, половина при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Hado?
Сейчас в продаже от 2,94 млн AED (около 801 тыс. $ или 66,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Hado?
Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Hado в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Hado»
62 страницы · 11,2 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Islands
241 Waterside Residences
Regent Developments
от 2,02 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 550 тыс. $ · 45,5 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Aquora
Casa Vista Development
от 2,07 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 563 тыс. $ · 46,5 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand
Imtiaz
от 2,85 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 776 тыс. $ · 64,1 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand 2
Imtiaz
от 2,25 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 613 тыс. $ · 50,6 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Bonds Avenue Residences
Amirah Developments
от 1,97 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 537 тыс. $ · 44,4 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Cotier House
Imtiaz
сдача I кв. 2027