Новостройки Москвы от застройщика
Собрали строящиеся и сданные дома Москвы и Подмосковья. Подберём квартиру по району, сроку и способу оплаты. 612 проектов на контроле, 219 застройщиков, офис в Столешниковом переулке. Работа брокера для вас бесплатна. Платит застройщик.
Московский рынок сегодня
Что мы знаем о новостройках Москвы на сегодня. Цифры пересчитываются при каждом обновлении базы.
Мы держим в базе все московские новостройки, в том числе дома застройщиков, которые не платят за показ. Брокер сверяет цену, срок сдачи и условия покупки напрямую у застройщика в день обращения: на витринах эти цифры устаревают быстрее, чем меняется квартирография.
Скажите бюджет, район и срок. Соберём подборку с планировками, ценами и условиями. Подбор и сопровождение сделки для покупателя бесплатны: комиссию платит застройщик.
Дома, которые мы продаём
У каждого дома своя страница. Полный список с фильтрами по округам открывается кнопкой внизу.
#BRUSOV
Deluxe · ЦАО · Пресненский · сдача II кв. 2026. Ключи - с отделкой до 30.09.2027.
1-й Донской
Комфорт · Подмосковье · Ленинский округ · сдача корпус 5, II квартал 2027, корпус 3, IV квартал 2027, корпус 6, IV квартал 2028
1-й Измайловский
Комфорт · ВАО · Гольяново · сдача IV квартал 2026
1-й Ленинградский
Бизнес · Молжаниновский · сдача 4 кв. 2024
1-й Лермонтовский
Комфорт · Подмосковье · Люберцы · сдача 3 кв. 2024
1-й Саларьевский
Комфорт · НАО · Коммунарка · сдача III квартал 2026
1-й Химкинский
Комфорт · Подмосковье · Химки · сдача 2 квартал 2028
AFI Tower
Бизнес · Свиблово · сдача Сдан
AHEAD
Премиум · ЗАО · Филёвский Парк · сдача IV квартал 2025
Что за новостройки в разделе
Дома в Москве и несколько проектов Подмосковья с карточками, сроками и расположением.
В разделе собраны новостройки Москвы от застройщика и несколько домов Подмосковья. Есть строящиеся проекты и сданные корпуса. В карточке дома указаны район, ближайшие станции метро, класс и срок сдачи. Эти сведения помогают начать подбор без догадок.
Классы в каталоге: комфорт, бизнес, премиум, элитный и делюкс. Класс задаёт состав дома и его окружение. Сравнивайте конкретную квартиру, корпус, срок передачи и условия договора. Одного названия класса для решения мало.
Строящийся дом выбирают, когда подходит срок передачи. В сданном доме можно перейти к осмотру готовой квартиры и приёмке. Для Подмосковья в каталоге есть проекты в Балашихе, Красногорске, Долгопрудном, Ленинском округе и Звенигороде. Цены и условия пришлём по запросу.
До показа сверьте, к какому корпусу относится выбранная квартира. В строящемся проекте срок может различаться по корпусам. В сданном доме уточните готовность квартиры к приёмке и порядок передачи ключей.
На странице уже есть карточки домов, станции метро и сведения о застройщиках. Этот текст помогает сузить поиск по округу, документам и способу оплаты.
Новостройки по округам Москвы
Примеры из каталога по районам, метро, классу и сроку сдачи.
Центр. ЦАО
В ЦАО представлены Басманный, Таганский, Замоскворечье и Хамовники. Здесь в карточках домов встречаются станции Электрозаводская, Бауманская, Курская, Чкаловская, Павелецкая, Фрунзенская и Спортивная. Для поиска в центре сначала выберите район и станцию, затем сверьте срок.
- Дом 56. Басманный, премиум, строится, сдача в 2026 году. Метро Электрозаводская и Бауманская.
- Тессинский 5. Таганский, делюкс, строится, сдача в 2029 году. Метро Чкаловская и Курская.
- Татарская 35. Замоскворечье, бизнес, строится, сдача в 2028 году. Метро Павелецкая.
- Коллекция Лужники. Хамовники, элитный, строится, сдача в 2026 году. Метро Фрунзенская и Спортивная.
Запад. ЗАО
В ЗАО каталог охватывает Филёвский Парк, Можайский, Крылатское, Раменки, Фили Давыдково, Ново Переделкино, Очаково Матвеевское и Кунцево. В примерах ниже есть метро Фили, Шелепиха, Давыдково, Кунцевская, Крылатское и Молодёжная. Подборку по округу начинаем с нужной станции и района.
- Гранд Фили. Филёвский Парк, премиум, строится, сдача в 2029 году. Метро Фили и Шелепиха.
- Кутузов Сити. Можайский, премиум, строится, сдача в 2027 году. Метро Давыдково и Кунцевская.
- Дом Горизонтов. Крылатское, премиум, строится, сдача в 2027 году. Метро Крылатское и Молодёжная.
- Родина Переделкино. Ново Переделкино, бизнес, строится, сдача в 2027 году. Метро Боровское шоссе и Новопеределкино.
Север и Северо запад. САО и СЗАО
На севере в каталоге есть Левобережный, Аэропорт и Хорошёвский. На северо западе: Хорошёво Мнёвники. В этих карточках указаны Беломорская, Беговая, Панфиловская, Октябрьское Поле и Народное Ополчение. При подборе разделите дома по округу, затем сравните метро и срок.
- Северный порт. 2 очередь. Левобережный, бизнес, строится, сдача в 2030 году. Метро Беломорская.
- Амбер Сити. Хорошёвский, премиум, строится, сдача в 2027 году. Метро Беговая.
- Зорге 9. Хорошёвский, бизнес, сдан. Метро Панфиловская и Октябрьское Поле.
- Мнёвники. Хорошёво Мнёвники, бизнес, строится, сдача в 2028 году. Метро Октябрьское Поле и Народное Ополчение.
Юг и Юго восток. ЮАО и ЮВАО
Южные примеры находятся в Даниловском и Чертанове Южном. На юго востоке: Южнопортовый и Текстильщики. В карточках указаны Павелецкая, Аннино, Дубровка, Текстильщики и Новохохловская. Срок и статус дома проверяйте в карточке перед бронью.
- HIGH LIFE. Даниловский, премиум, строится, сдача в 2027 году. Метро Павелецкая.
- Дом А. Даниловский, бизнес, строится, сдача в 2027 году. Метро Павелецкая.
- Варшавские ворота. Чертаново Южное, комфорт, строится, сдача в 2026 году. Метро Аннино.
- Voice Towers. Текстильщики, бизнес, строится, сдача в 2029 году. Метро Текстильщики и Новохохловская.
Восток и Северо восток. ВАО и СВАО
В ВАО в каталоге есть Сокольники. В СВАО: Марфино. Примеры связаны со станциями Красносельская, Сокольники, Бутырская и Фонвизинская. Здесь можно начать с нужного района и проверить состояние дома: строится он или сдан.
- КОД Сокольники. Сокольники, бизнес, строится, сдача в 2035 году. Метро Красносельская и Сокольники.
- Достижение. Марфино, бизнес, сдан, срок сдачи в 2025 году. Метро Бутырская и Фонвизинская.
Как выбрать новостройку
Сначала фиксируем параметры, потом смотрим документы и договор.
Начните с бюджета и способа оплаты. Отдельно запишите первоначальный взнос, ипотечный платёж или собственные средства. После этого выберите класс дома и срок, к которому нужна квартира. Так список домов станет короче.
- Выберите срок. Для строящегося дома сверьте срок передачи в договоре и этап строительства. Для сданного дома запросите показ конкретной квартиры.
- Проверьте дорогу. Уточните станцию метро, маршрут до работы или учёбы, район и корпус. Метро в карточке дома служит отправной точкой. Время в пути лучше проверить своим маршрутом.
- Проверьте дом и застройщика. На наш.дом.рф откройте карточку проекта, проектную декларацию и разрешение на строительство. Закон о долевом строительстве называет проектную декларацию официальным документом о застройщике и проекте.
- Сверьте расчёты. При ДДУ деньги вносят на счёт эскроу после государственной регистрации договора. В договоре проверьте квартиру, срок передачи, порядок оплаты и реквизиты счёта.
Регистрация ДДУ проходит в Росреестре. До подписи соберите в одном месте договор, график платежей, проектную декларацию, разрешение на строительство и реквизиты эскроу. Подробности о договоре и счёте есть в гайде об эскроу и ДДУ. Если выбираете статус квартиры или апартаментов, прочитайте материал «Апартаменты или квартира».
Ипотека на новостройку в Москве
Условия кредита зависят от программы и договора. Их нужно сверить до брони.
Семейная ипотека для новых кредитных договоров изменилась с 1 октября 2026 года. Условия зависят от числа детей и региона. Для столичных регионов действует отдельная шкала. В опубликованных правилах есть требование к возрасту ребёнка и ограничение срока субсидирования. Перед заявкой проверьте, подходит ли ваша семья под действующие правила.
Не фиксируем в этом тексте ставку Банка России, ставки банков и цифры программ. Они меняются. Банк выдаёт расчёт по заявке и договору. Сравните полную стоимость кредита, срок, первоначальный взнос, страховки, платежи до передачи квартиры и условия досрочного погашения.
Предложения со ставкой от застройщика требуют отдельной проверки. Банк России предупреждал, что экстремально низкая ставка могла достигаться через завышение цены квартиры. Ипотечный стандарт действует с 1 января 2025 года. Он запрещает банку получать вознаграждение за сниженную ставку, если оно ведёт к увеличению цены объекта.
Брокер сверяет цену, срок и условия у застройщика в день обращения. Для подготовки к заявке прочитайте гайд об ипотеке на новостройку. Порядок расчётов по ДДУ разобран в материале об эскроу и ДДУ.
Как идёт покупка у застройщика через нас
Брокер ведёт сделку от заявки до регистрации права.
Работа брокера для вас бесплатна. Комиссию платит застройщик. Московский офис находится по адресу: Столешников переулок, 14. Брокер в день обращения сверяет у застройщика цену, срок и условия покупки.
- Заявка. Расскажите о районе, сроке, классе дома и способе оплаты.
- Подборка. Брокер соберёт варианты с планировками, сроками и условиями.
- Показ. Квартиру можно посмотреть вживую или по видео.
- Бронь. После выбора квартиры согласуем порядок бронирования с застройщиком.
- Договор и эскроу. Подписываете ДДУ с застройщиком. Деньги по договору направляются на счёт эскроу.
- Регистрация и приёмка. ДДУ регистрируют в Росреестре. После готовности квартиры проходит приёмка. Брокер ведёт сделку до регистрации права.
Для домов в исторической части города поможет материал о новостройках Замоскворечья. О домах высоких классов читайте в статье об элитных новостройках Москвы. Про налоги читайте статьи о вычете при покупке квартиры и о налоге при продаже квартиры.
Частые вопросы
Коротко о покупке новостройки в Москве.
Что значит купить новостройку от застройщика?
Договор заключается с застройщиком. Для строящегося дома это обычно ДДУ. До подписи проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство, срок передачи и реквизиты счёта эскроу.
Зачем нужен брокер, если договор с застройщиком?
Брокер подбирает дома под ваши параметры, организует показ и сверяет цену, срок и условия у застройщика в день обращения. Работа брокера для вас бесплатна. Комиссию платит застройщик.
Где узнать цены на квартиры в новостройках Москвы?
Цены и условия пришлём по запросу. Перед бронированием брокер уточнит их у застройщика в день обращения. Сверяйте условия для выбранной квартиры и корпуса. Спросите о сроке действия брони, составе платежей и документах для договора.
Как работают эскроу и ДДУ?
После государственной регистрации ДДУ деньги вносят на счёт эскроу. Закон устанавливает порядок открытия такого счёта и перечисления средств. Детали есть в гайде об эскроу и ДДУ.
Можно ли оформить ипотеку на новостройку?
Да, если банк одобрит заявку и объект подходит под условия программы. Сравните полную стоимость кредита, срок, первоначальный взнос и условия досрочного погашения. Проверьте, как меняется платёж после окончания льготного периода, если такой период есть в договоре. Семейную ипотеку проверяйте по действующим правилам на дату договора.
Есть ли в каталоге сданные дома?
Да. В карточке указан статус дома. Для сданного дома запросите показ конкретной квартиры и проверьте документы перед договором.
Как узнать о старте продаж в новостройке Москвы?
Оставьте заявку с районом, классом дома и сроком. Брокер проверит доступные варианты и условия у застройщика в день обращения. Перед бронью сверьте договор и срок передачи.
Можно купить квартиру из другого города?
Да. Показ возможен по видео. До показа соберите вопросы о квартире, корпусе, сроке передачи и отделке. Брокер поможет пройти подбор, показ, бронь, договор и регистрацию. Формат подписания и перечень документов заранее согласуют с застройщиком и банком.
Рядом с метро
Станции, у которых сейчас строят. Число рядом: сколько проектов мы ведём около этой станции.
Кто строит
Застройщики, чьи дома мы продаём в Москве. Число рядом: сколько проектов у застройщика в нашей базе.
Кто ведёт сделку
Брокеры московского офиса. Работа брокера для покупателя бесплатна: комиссию платит застройщик.
Мария СлеповаРуководитель отдела продаж Москвы
Александра МордовецБрокер по недвижимости
Юлия ВолковаБрокер по недвижимости
Алина ФатхутдиноваБрокер по недвижимости
Татьяна РудаковаБрокер по недвижимости
Оксана ЛуненкоБрокер по недвижимости
Мария СлободяникБрокер по недвижимости
Сергей ТетеревБрокер по недвижимости
Брокеры московского офиса ведут сделки в новостройках и на вторичном рынке: подбирают дом под задачу, сверяют условия у застройщика, проверяют документы и доводят сделку до регистрации права собственности.
Сделку ведёт один брокер. С ним вы поедете смотреть квартиры и подпишете договор. Показать объект могут и по видео. Так покупают из другого города и из-за границы.
Что говорят покупатели
Отзывы с сайта, без правки.
«Мы хотели приобрести квартиру в конкретной локации и едва не пропустили старт продаж. Нас исчерпывающе проконсультировали по объекту, рассказали обо всех программах застройщика с их плюсами и минусами, а после бронирования на «отлично» провели не самую простую сделку.»
НатальяПокупка квартиры в новостройке«Выражаю огромную благодарность за профессиональный подход к работе — от подбора квартиры и практически ежедневного сопровождения до полного завершения сделки. У вас отличная компания и прекрасные сотрудники!»
ВладимирПокупка квартиры в новостройке«Отличная компания! Рекомендую.»
АнатолийПокупка квартиры в новостройкеНовости рынка
Решения, которые меняют деньги покупателя в Москве. С расчётом на примере и ссылкой на первоисточник.
В Москве построили около 4,1 миллиона квадратных метров жильяС января по сентябрь 2026 года в Москве построили около 4,1 миллиона квадратных метров жилья. Всего за это время ввели более 10,4 миллиона квадратных метров недвижимости разного назначения.
Ипотечных договоров в Москве в сентябре на 40% меньше, чем год назадВ сентябре 2026 года в Москве зарегистрировали 6 807 ипотечных договоров. Это на 40% меньше, чем в сентябре 2025 года. Спрос на ипотеку в столице остаётся сдержанным.В сентябре договоров на новостройки Москвы стало на 35% большеВ сентябре Росреестр по Москве зарегистрировал 7 339 договоров долевого участия, в августе было 5 424. Рынок ожил после слабого лета. Но за девять месяцев договоров почти на треть меньше…Подберём квартиру в Москве под вашу задачу
Скажите бюджет и срок. Брокер соберёт подборку с планировками, ценами и условиями покупки. Для вас это бесплатно: работу брокера оплачивает застройщик.