Ice Towers
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Ice Towers: что это за дом
Адрес: улица Лобачевского, вл. 3, Западный административный округ
Ice Towers расположен в Западном административном округе Москвы. Адрес комплекса: улица Лобачевского, вл. 3. Соседняя территория относится к природному заказнику «Лес на реке Самородинке». Для дома в городской части района такое соседство формирует важную часть окружения: рядом находится охраняемая природная территория.
Проект занимает 178 000 м². В составе комплекса предусмотрены 1 523 квартиры с разными планировочными решениями. Параметры отдельных квартир, площади и состав комнат в доступных характеристиках не раскрыты. Это стоит уточнять для конкретной квартиры.
- ЗастройщикГК Град Девелопмент
- Класспремиум
- Адресг. Москва, ул. Лобачевского, 3-5
- Округ и районЗАО · Проспект Вернадского
- Срок сдачиIV квартал 2028 года
- Площадиот 34,9 до 96,7 м²
ЖК Ice Towers: три башни на Лобачевского у заказника «Лес на реке Самородинке»
Ice Towers строят в Москве, на улице Лобачевского, вл. 3. Это жилой комплекс премиум-класса из трёх башен на общем стилобате. В проекте 1 523 квартиры, внутренние дворы, многоуровневый паркинг и соседство с природным заказником «Лес на реке Самородинке». Ввод запланирован на IV квартал 2028 года.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыТри башни: от 2 до 58 этажей на едином стилобате
Комплекс состоит из трёх корпусов переменной этажности. Корпус 1 заявлен высотой от 2 до 58 этажей, корпус 2 от 2 до 52 этажей, корпус 3 от 2 до 55 этажей. Все три башни поставлены на единый стилобат.
Главная доминанта комплекса имеет высоту 224,5 м. В характеристиках башен отдельно указаны другие высоты: 228 м для башни 1, 211 м для башни 2 и 223 м для башни 3. Эти цифры расходятся с заявленной высотой главной доминанты. Перед выбором квартиры стоит сверить высотную отметку и этажность конкретного корпуса в договорных документах.
Панорама города и парка открывается из каждого окна. Здесь речь идёт о заявленной характеристике проекта. Вид из конкретной квартиры зависит от корпуса, этажа и стороны света, поэтому его лучше проверять по плану выбранной квартиры.
- Архитектура: KAMEN Architects
- Ведущий архитектор: Ivan Grekov
- Архитекторы: Evgeny Makarov, Andrey Prmyakov
- Благоустройство: Wowhaus
- Общественные пространства: Geometrium
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыФасады: стекло, сталь, стемалит и алюминиевые кассеты
Архитектурную концепцию Ice Towers подготовило бюро KAMEN Architects. Ведущий архитектор проекта: Ivan Grekov. В команде архитекторов также указаны Evgeny Makarov и Andrey Prmyakov.
Для фасадов выбраны стекло, сталь, стемалит и алюминиевые кассеты. Панорамное остекление выполнено в алюминиевом профиле. Высота стеклопрозрачной части начинается от 2,8 м. Во входных группах сочетаются стекло и натуральный камень.
Такое сочетание материалов связывает башни со стилобатом и входными зонами. При просмотре квартиры имеет смысл обратить внимание на фактическую высоту стеклянной части именно в выбранной планировке.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДворы: детские площадки, воркаут и видовые места
Благоустройство придомовой территории делает команда Wowhaus. Внутренние дворы задуманы как места для отдыха и активности на свежем воздухе. Здесь предусмотрены детские площадки для разных возрастов, воркаут-зоны и видовые места для спокойного отдыха.
Рядом с домом находится заказник «Лес на реке Самородинке». Сам заказник и внутренние дворы выполняют разные роли: один остаётся частью природного окружения, вторые относятся к территории комплекса. Доступ, правила пользования и состав готового озеленения стоит проверять ближе к вводу дома.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыОбщественные зоны: интерьеры Geometrium и управление домом со смартфона
Дизайн общественных пространств, включая лифтовые холлы и общественные зоны, разрабатывает Geometrium. В проекте предусмотрена система умного дома. Со смартфона управляют светом, климатом, шторами и домофоном.
В климатическом оснащении указаны бризеры, встроенные конвекторы и общедомовая бойлерная. Это перечень заявленного оборудования. Его состав в конкретной квартире, способ управления и комплектацию разумно уточнить до сделки.
В доме предусмотрен многоуровневый паркинг до минус четвёртого этажа. Лифты спускаются туда из любого корпуса.
- До минус 4: этажа паркинг
- От 2,8 м: высота стеклопрозрачной части
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры: 1 523 квартиры с разными планировочными решениями
Ice Towers рассчитан на 1 523 квартиры. О планировочных решениях известно, что они различаются. Площадь квартир, количество комнат, высота потолков, наличие отделки, балконов или террас в характеристиках проекта не названы. Поэтому при выборе квартиры важно учитывать конкретную планировку, корпус и этаж. Общего описания дома для этого недостаточно.
Для будущего жителя важны две группы параметров. Первая относится к самой квартире: расположение в башне, сторона света, вид и состав оснащения. Вторая относится к общим частям: путь от квартиры до лифта, паркинга, кладовой и двора. Лифты с доступом в паркинг предусмотрены из каждого корпуса. Умный дом охватывает свет, климат, шторы и домофон.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСтроительство: первый бетон в апреле 2026 года, готовность 12,5 % в июне
Генеральный подрядчик проекта: YENIGUN CONSTRUCTION. Заказчик: «Град Девелопмент · ООО „СЗ ГРАД ПЛАЗА“». Архитектурный проект находится на стадии реализации.
Ввод Ice Towers запланирован на IV квартал 2028 года. Дом ещё строится.
- Проект перешёл к активной стадии строительства и началу монолитных работ.
- Шла разработка котлована, цементация грунтов по технологии JET, устройство распорной системы и шпунтового ограждения.
- Продолжалось устройство монолитных фундаментных плит.
Что стоит учесть: высотность, стадия стройки и неполные характеристики квартир
Паркинг предусмотрен до минус четвёртого этажа, из любого корпуса к нему спускаются лифты.
До покупки
За что выбирают Ice Towers
Внутренние дворы с площадками для детей, воркаут-зонами и видовыми местами
Умный дом с управлением светом, климатом, шторами и домофоном со смартфона
Три башни от 2 до 58 этажей на едином стилобате
Фасады из стекла, стали, стемалита и алюминиевых кассет по проекту KAMEN Architects
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Ice Towers мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроНоваторская
- МетроПроспект Вернадского
Как добираться
Ближайшее метро «Новаторская»: 1226 метров, это 20 минут.
- Метро «Новаторская»: 1226 м, 20 минут пешком
- Метро «Проспект Вернадского»: 1273 м, 21 минута пешком
- Метро «Юго-Западная»: 1310 м, 22 минуты пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 3 продуктовых магазина, 1 кофейня, 1 ресторан и бар, 4 аптеки и клиники. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыВкусВилл: 326 м, Перекресток: 385 м, Пятёрочка: 401 м
- Кофе и завтракКоролевский рацион: 465 м, Bubbleology: 509 м, Шоколадница: 543 м
- РестораныSeasons: 496 м, The Бык: 512 м, Грузинские каникулы: 516 м
- СпортWorld Class: 549 м, Universe: 802 м, Gymnastika: 810 м
- Аптеки и клиникиНова Клиник: 238 м, Хеликс: 341 м, Горздрав: 400 м
- ЗеленьЮго-Западный лесопарк: 892 м
- КультураСинема Стар: 505 м, Киноклуб-музей "Эльдар": 613 м
- БанкиВТБ: 667 м, Газпромбанк: 816 м, Сбербанк: 827 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: English International School of Moscow, до неё 236 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- English International School of Moscow: 236 м, 4 минуты пешком
- Школа № 1541. Корпус школьного образования: 357 м, 6 минут пешком
- Немецкая школа в Москве: 553 м, 9 минут пешком
- Школа №875. Корпус школьного образования: 821 м, 14 минут пешком
- Школа № 1541: корпус дошкольного образования №4: 356 м; №5: 494 м
- Школа №875: корпус дошкольного образования «Содружество»: 408 м; корпус дошкольного образования «Мир детства»: 779 м
- Детская площадка: 222 м
- Детская площадка: 239 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Ice Towers, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Ice Towers»?
Ближайшее метро: Новаторская, Проспект Вернадского.
Когда сдаётся ЖК «Ice Towers»?
Срок сдачи: IV квартал 2028 года. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Ice Towers»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Ice Towers» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Ice Towers»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Ice Towers»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .