Татарская 35
- Виды на Кремль и Замоскворечье
- Велнес-центр с бассейном и спортивной крышей
- Целая секция с отделкой под ключ
Шесть причин посмотреть этот дом
Кремль рядом
Из окон и с террас видны Кремль и высотка на Котельнической. На машине до Кремля 7 минут, пешком до Третьяковки четверть часа.
Большой приватный двор
Половина двора в деревьях, кустарниках и лужайках. Сад в стиле итальянского романтизма с фонтанами и крытой галереей делало бюро Derevo Park.
Велнес только для жителей
Бассейн, сауна и хаммам на трёх уровнях, а на крыше площадки для тренировок, мини-гольф и летний кинотеатр.
Высокие потолки
На типовых этажах 3,5 м, на верхних до 4,72 м, во втором свете до 7,27 м по бетону.
Квартиры под ключ
Целая секция с отделкой: кухни Snaidero или Poliform, техника Küppersbusch или V-ZUG, «Умный дом» HDL Automation.
Клубные пространства
Лобби с потолками до 8,5 м, кинотеатр, детский клуб, коворкинг, сигарная комната и номера для гостей.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Татарская 35: что это за дом
Новая доминанта Замоскворечья
Татарская 35 строит Донстрой на Большой Татарской улице, в Замоскворечье. Это дом класса высокий люкс: три жилых корпуса от 15 до 24 этажей, 472 квартиры и паркинг на двух подземных уровнях.
Высота дома 99,9 м. Корпуса стоят на монолитном железобетонном каркасе, класс энергоэффективности A++.
Главная звезда проекта клубный корпус № 1. Это приватный особняк с особым статусом на 92 квартиры. В корпусе 3 целая секция отдана квартирам с отделкой под ключ.
Донстрой строит в Москве с 1994 года. За это время у компании появились дома на Остоженке, на Смоленской и Пречистенской набережных, в переулках Арбата, в Хамовниках и у Патриарших. Застройщик ООО «СЗ «Практика», коммерческое обозначение Донстрой.
- ЗастройщикДонстрой
- Классэлитный
- АдресМосква, улица Большая Татарская, 35
- Округ и районЗамоскворечье
- Срок сдачиI кв. 2028
- Этажностьот 15 до 24
- Корпусов3
- Отделкас отделкой и без отделки
- Паркингподземный, два уровня
- Площадиот 48 до 346 м²
- Отдельная страница домаtatarskaya-35.art-estate.top
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить в старой Москве у Кремля
Замоскворечье со старинными особняками и храмами, рядом набережная, парк «Зарядье», Михайловский сад и театр на Малой Ордынке.
- Тем, кто занимается спортом и следит за собой
Бассейн, хаммам, тренажёрный и групповой залы работают только для жителей, а на крыше можно тренироваться на воздухе.
- Тем, кто не хочет заниматься ремонтом
Целая секция корпуса 3 сдаётся с отделкой студии Hot Walls: итальянские кухни, встроенная техника и «Умный дом».
- Тем, кому нужно заехать до 2028 года
Ключи получат не раньше 2028 года: сначала дом вводят в эксплуатацию, потом передают квартиры.
- Тем, кто ищет небольшую квартиру
Самая маленькая однокомнатная здесь 48 м², двухкомнатные начинаются от 71 м².
- Тем, кто хочет готовую отделку в любом корпусе
Квартиры с отделкой собраны в одной секции корпуса 3. Остальные квартиры передают без отделки, с приборами отопления и входной дверью.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Замоскворечье в двух километрах от Кремля
Адрес дома Большая Татарская улица, 35. До Кремля 2 км, до Садового кольца 700 м, до станции метро Новокузнецкая 1 км.
В Замоскворечье с давних пор любили селиться негоцианты, коллекционеры, меценаты и люди искусства. Здесь Третьяковская галерея соседствует с Домом писателей, богатые особняки с модными кафе, старинные храмы с прогулочными набережными.
Пешком до Садового кольца 8 минут, до Третьяковской галереи 15 минут. До станций Новокузнецкая и Павелецкая 7-10 минут. На машине до Кремля 7 минут.
Читать дальше
Для прогулок рядом променад набережной, тихие переулки, парк «Зарядье», Михайловский сад и Репинский сквер. Из культурных мест рядом Дом музыки, театральный музей имени Бахрушина и театр на Малой Ордынке.
Для детей и студентов поблизости школы № 627 и № 1259, гимназия при РГУ имени Косыгина и колледж МИД России.
Камень, арки и виды на Кремль
Архитектуру проектировало бюро Apex. Это современная интерпретация классической московской архитектуры, вписанная в историческое окружение.
Основной материал фасадов натуральный камень. У них благородная пластика, эксклюзивный декор и большие площади остекления. Узнаваемый символ проекта элегантные арки: они подчёркивают связь эпох московского зодчества.
Окна крупноформатные, большинство из них в пол. Профиль алюминиевый с накладками из натурального дерева, стеклопакет двухкамерный. Ограждения террас и балконов сделаны из моллированного закалённого стекла.
Читать дальше
Из окон, с балконов и террас видны Кремль, высотка на Котельнической, панорамы Замоскворечья и острова Балчуг, гладь канала и огни Садового кольца.
У Apex 12 лет практики и больше 200 новых зданий и исторических реконструкций. Среди них ГЭС-2, Центральный телеграф, МФК «Павелецкая Плаза» и Политехнический музей.
Двор на 1,8 га в стиле итальянского романтизма
Приватный двор занимает 1,8 га, и половина этой территории покрыта деревьями, кустарниками и зелёными лужайками.
Благоустройство проектировало бюро Derevo Park, у него больше 80 российских и международных наград. Сад решён в стиле итальянского романтизма. Во дворе фонтаны, арт-объекты, тенистые аллеи и уютные уголки.
Для детей и спорта во дворе есть детская и спортивная площадки. Такси подъезжает к отдельным зонам высадки.
Вход на территорию под контролем, работают охрана и видеонаблюдение. Записи камер хранятся 30 суток, а к камерам детских площадок во дворе у жителей есть доступ для просмотра.
- Парадная площадь с фонтаном
- Зоны высадки и прибытия такси
- Патио с арт-фонтаном
- Каскадный фонтан
- Крытая галерея
- Лаунж с вечерней подсветкой
- Событийная площадь
- Зелёные кабинеты
Высокие потолки, террасы и пять пентхаусов
В доме квартиры от одной до пяти комнат и пять пентхаусов. Высота потолков на типовых этажах 3,5 м по бетону.
На верхних этажах потолки выше: до 4,72 м на 20-м этаже корпуса 1, до 4,67 м на 18-м этаже корпуса 2, 4,52 м на 24-м этаже корпуса 3. На 19-м этаже корпуса 2 есть квартиры со вторым светом высотой до 7,27 м.
Окна панорамные, в пол, двери двустворчатые. У половины квартир есть терраса, лоджия или балкон, квартир с террасами 31. Среди форматов квартиры с мастер-спальней, с моллированным угловым остеклением, с окном в ванной и с возможностью установить камин.
Читать дальше
Из пяти пентхаусов два двусветные. Гранд-пентхаус площадью 346 м² занимает весь этаж.
Квартиры вне секции с отделкой передают без отделки. В них уже стоят приборы отопления и металлические двупольные входные двери. Вентиляция механическая приточно-вытяжная, кондиционирование индивидуальное по системе чиллер-фанкойл, есть бактерицидные установки.
- Однокомнатные: 48-72 м²
- Двухкомнатные: 71-133 м²
- Трёхкомнатные: 103-229 м²
- Четырёхкомнатные: 129-295 м²
- Пятикомнатные: 181-321 м²
- Пентхаусы: 190-346 м²
Две комплектации отделки на выбор
Во второй секции корпуса 3 все квартиры сдают с чистовой отделкой, их 126. Интерьеры квартир и общих пространств делала московская студия Hot Walls, у неё больше 350 реализованных проектов.
На выбор две комплектации, Премиум и Топ Премиум. В Премиуме итальянские кухни Snaidero с немецкой встроенной техникой Küppersbusch, сантехника Villeroy & Boch и смесители Fantini. На полу паркетная доска Coswick с шириной планки 160-190 мм, двери Invisible Doors со скрытыми коробками, вместо плинтусов теневой профиль.
В Топ Премиуме кухни Poliform со швейцарской техникой V-ZUG, в том числе встроенной кофемашиной и винным шкафом. Сантехника Antonio Lupi, смесители CEA Design, в санузле «умный» унитаз Noken I-Smart Toilet.
В квартирах с отделкой стоит система «Умный дом» от HDL Automation. Высота потолков в квартирах с отделкой 3,4 м на типовых этажах и 4,1 м на 24-м этаже.
Больше 1000 м² общих пространств
Лобби с потолками до 8,5 м продуманы под повседневную жизнь: досуг и учёбу детей, спорт и уход за собой, деловые встречи и приём гостей.
В лобби ресепшен и мягкие зоны ожидания, почтоматы для интернет-заказов, электронные почтовые ящики и зоны ожидания курьеров. Для домашних питомцев есть помещения для мытья лап.
Для жителей кинотеатр, фитнес-зал, детский клуб, кабинет красоты, репетиторская, деловое пространство с коворкингом и переговорной, сигарная комната с библиотекой и номера для гостей. Есть сушильные шкафы.
Читать дальше
Только для жителей работает трёхуровневый велнес-центр на 1500 м²: бассейн, зал групповых занятий, тренажёрный зал, массажный кабинет, сауна и хаммам. Его крыша устроена для спорта и отдыха на воздухе. Там зоны для тренировок и растяжки, площадка для мини-гольфа и амфитеатр, который превращается в кинотеатр под открытым небом.
В доме будут рестораны, кофейни и салон красоты. Для сервисных служб отдельный лифт, для курьеров отдельное пространство. Лифты премиальных марок, кабины высотой 2,8 м с системой охлаждения.
Большие машино-места и своя управляющая компания
Паркинг занимает два подземных этажа. Машино-места увеличенные, до 18 м².
Размеры мест 5,3 на 2,7 м, 5,3 на 2,8 м и 6,0 на 3,0 м. В паркинге автомойка, система мойки колёс, места для отдыха водителей и две станции зарядки электрокаров в общем доступе. Там же кладовые для сезонных вещей и места для колясок и велосипедов.
На территорию проходят по смартфону, работает система «свободные руки». Машина гостя въезжает в паркинг по распознаванию номера, сам гость проходит в дом по QR-коду.
Читать дальше
Дом обслуживает Смарт Сервис, собственная управляющая компания Донстроя с 30-летним опытом в элитном сегменте. Заявку на мастера и бронь общих пространств оформляют по звонку или в приложении. Консьержи помогают с багажом, корреспонденцией и вещами из химчистки, батлеры доставляют курьерские заказы в квартиру.
В системе водоснабжения отдельный трубопровод питьевой воды. Горячая вода не пропадает во время профилактических отключений теплосети.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВвод в первом квартале 2028 года
Разрешение на строительство выдано 17 сентября 2024 года. Ввод дома запланирован на первый квартал 2028 года, передача квартир до 30 сентября 2028 года.
Генеральный подрядчик компания Эрбек. Деньги покупателей по договорам долевого участия хранятся на счетах эскроу в банке ВТБ.
Татарская 35: квартиры с видом на Замоскворечье
Пришлём свободные квартиры и пентхаусы с планировками, этажами и видами.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Татарская 35 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Виртуальный тур
Что вокруг дома
- Метро «Павелецкая»206 м · 3 мин
- Метро «Новокузнецкая»989 м · 16 мин
- Парк или сквер: Михайловский сад119 м
- Учёба: Школа № 627187 м
- Детский сад: Школа № 1259. Дошкольный корпус254 м
- Продукты: Магнолия33 м
- Кафе: Эспрессоварня46 м
- Аптека или клиника: Prive39 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 14 продуктовых магазинов, 26 кофеен, 21 ресторан, 17 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 17. Ближайшее: Школа № 627, 187 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Магнолия33 м
- ВкусВилл157 м
- Милти167 м
- Магнолия181 м
- Пятёрочка281 м
- SeDelice304 м
Кофе
- Сытый Гусь137 м
- Сила Кофе243 м
- Мацони255 м
- S-cafe269 м
- rockets. concept store323 м
- Chicha San Chen362 м
Рестораны
- Moments86 м
- У Бурчо221 м
- Бутчер271 м
- Кофемания292 м
- Рамен-Клаб303 м
- Хуго352 м
Школы
- Школа № 627187 м
- Православный Свято-Тихоновский гуманитарный университет в Москве376 м
- Школа № 1259. Корпус школьного образования461 м
- Колледж МИД РФ583 м
- Школа № 1259629 м
- Школа дизайна НИУ ВШЭ638 м
Детсады
- Школа № 1259. Дошкольный корпус254 м
- Школа № 1259. Дошкольное отделение372 м
- Детский сад № 295414 м
- Планета детства451 м
- Детский сад "В гостях у сказки"457 м
- Школа № 1259. Дошкольное отделение556 м
Спорт
- Art of Pilates410 м
- Brothers419 м
- Sunny Gym499 м
- Reboot528 м
- Yoga-ru656 м
- Yoga mind689 м
Здоровье
- Prive39 м
- Immunol213 м
- Имплантс260 м
- Женская консультация № 7261 м
- Ригла297 м
- Пикассо412 м
Парки
- Михайловский сад119 м
- сквер Ополченцев Замоскворечья252 м
- Павелецкий парк352 м
Культура
- Пять звезд на Павелецкой153 м
- Государственный центральный театральный музей им. А. А. Бахрушина265 м
- Я Музей302 м
- Российский музей леса325 м
- Центральная детская библиотека №14361 м
- Дом-музей и экспедиционный штаб Федора Конюхова375 м
Банки
- Тимер Банк116 м
- ВТБ248 м
- Норвик Банк273 м
- Глобус309 м
- Экспобанк330 м
- БКС Премьер378 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с отделкой и без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный, два уровня
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Татарская 35, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где стоит дом?
В Замоскворечье, дом 35 по улице Большая Татарская. Ближайшие станции метро Новокузнецкая и Павелецкая, до них 7-10 минут пешком.
Когда сдают дом?
Дом вводят в начале 2028 года, а ключи покупателям передают до конца сентября 2028-го.
Есть ли квартиры с отделкой?
Да, вся вторая секция корпуса 3. В остальных корпусах и секциях квартиры передают без отделки.
Кто может пользоваться велнес-центром?
Только жители дома. Центр занимает три уровня, крыша над ним отдана под спорт и отдых на воздухе.
Какие машино-места в паркинге?
Места увеличенные, самые большие 6 на 3 метра. В паркинге есть автомойка, кладовые и зарядка для электромобилей.
Какое метро рядом с ЖК «Татарская 35»?
Ближайшее метро: Павелецкая.
Когда сдаётся ЖК «Татарская 35»?
Срок сдачи: I кв. 2028. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Татарская 35»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Татарская 35» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Татарская 35»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Татарская 35»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Разрешение и проектная декларация: карточка дома в реестре наш.дом.рф.
Сведения на странице обновлены .