


ЖК «1-й Донской» в Сапронове
- Своя набережная у Пуговичинского пруда
- Двор без машин от бюро Mont Design
- Сад, школа и скорая помощь в квартале
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
1-й Донской: что это за дом
Концепция и место: берег Пуговиченского пруда в Сапроново
Жилой комплекс расположен в Московской области, на территории Ленинского городского округа, в деревне Сапроново.
В материалах 2023 года квартал относили к комфорт-классу, а сейчас он выступает как жилой комплекс класса комфорт плюс. Близость к воде определила характер всего проекта: у жителей есть собственная благоустроенная набережная и просторная территория для прогулок.
Жизнь в деревне Сапроново Ленинского городского округа Подмосковья соединяет спокойный ритм у воды и близость к столице. Из домов в 7 километрах от МКАД по трассе М-4 «Дон» жители выходят к берегу Пуговиченского пруда. Здесь утро можно начинать с прогулки по собственной благоустроенной набережной, а вечером отдыхать на просторной территории площадью 22,7 гектара.
Водный объект на границе квартала задал тон всему придомовому пространству, которое бюро Mont Design связало с идеей путешествия по Дону. У каждого двора в жилом комплексе «1-й Донской» свой уникальный дизайн и стиль, поэтому территория вокруг корпусов высотой от 6 до 24 этажей смотрится разнообразно и живописно.
Жилой комплекс «1-й Донской» стоит на берегу Пуговиченского пруда, всего в 7 километрах от МКАД по трассе М-4 «Дон». Для жителей комплекса в деревне Сапроново обустроены собственная благоустроенная набережная у пруда и просторная территория. На просторной территории в 22,7 гектара нашлось место и для просторного прогулочного бульвара, и для общественной площади, и для тихих дворов с индивидуальным оформлением.
- Застройщик1-й ДСК (группа компаний ФСК)
- Класскомфорт плюс
- АдресМосковская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново
- Округ и районПодмосковье · Ленинский округ
- Срок сдачикорпус 5: I квартал 2027, корпус 3: II квартал 2027, корпуса 1, 2, 4 сданы
- Этажностьот 6 до 24
- Отделкапредчистовая отделка
- Паркингесть (не входит в ипотечные и бонусные программы)
- Площадиот 19,8 до 90,5 м²
«1-й Донской»: жилой комплекс на берегу Пуговиченского пруда со своей набережной и школой
Жилой комплекс «1-й Донской» стоит прямо на берегу Пуговиченского пруда, где для прогулок у воды обустроена собственная благоустроенная набережная. Дома высотой от 6 до 24 этажей стоят на берегу Пуговиченского пруда, в 7 км от МКАД по трассе М-4 «Дон». Вокруг домов обустраивают просторную территорию площадью 22,7 гектара со своей благоустроенной набережной. Дизайн придомового пространства разработало бюро Mont Design, взяв за основу водный объект и идею путешествия по Дону. Квартиры площадью от 19,8 до 90,5 м² передаются без отделки, с предчистовой отделкой, предчистовой с санузлом под ключ или с готовой чистовой отделкой. Внутри квартала предусмотрена собственная социальная инфраструктура со школой и двумя детскими садами.

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЗастройщик и команда: ГК ФСК, бренд «1-й ДСК» и бюро Mont Design
Строительство ведёт группа компаний ФСК под своим брендом «1-й ДСК». Над обликом дворов и общественных зон работало известное в России бюро Mont Design.
Управляющая компания «Купелинка» поддерживает проведение акций для жителей комплекса. Совместно с ГК ФСК она проводит для новосёлов соседские мероприятия: например, на 17 октября в 11:30 на набережной была назначена семейная экологическая акция «Сиреневый сад».
Читать дальше
Работа группы компаний ФСК под собственным брендом «1-й ДСК» охватывает и возведение корпусов в Ленинском городском округе Подмосковья, и благоустройство территории на 22,7 гектара. Приглашённое бюро Mont Design превратило придомовую территорию на берегу Пуговиченского пруда в продуманную среду с идеей путешествия по Дону, просторным и красивым прогулочным бульваром и общественной площадью.
Вместе с застройщиком семейные акции для жителей квартала проводит управляющая компания «Купелинка». Например, на 17 октября в 11:30 на набережной ГК ФСК при поддержке УК «Купелинка» назначала семейную экологическую акцию «Сиреневый сад».
Группа компаний ФСК строит комплекс под собственным брендом «1-й ДСК» в деревне Сапроново, бюро Mont Design разработало дизайн придомовой территории на 22,7 гектара, а УК «Купелинка» поддерживает проведение семейных акций для жителей. Застройщик возводит дома от 6 до 24 этажей и социальную инфраструктуру со школой и двумя детскими садами, дизайнеры выстраивают облик дворов вокруг идеи путешествия по Дону, а управляющая компания собирает соседей на берегу Пуговиченского пруда во время семейной экологической акции «Сиреневый сад» в 11:30 на набережной.
- Застройщик: ГК ФСК (бренд «1-й ДСК»)
- Дизайн территории: бюро Mont Design
- Управляющая компания: УК «Купелинка»


Архитектура и масштаб: корпуса от 6 до 24 этажей
Переменная этажность зданий составляет от 6 до 24 этажей. В состав жилого комплекса входят корпуса с различным количеством этажей: от 6 до 24.
Данные о масштабе проекта менялись со временем. В мае 2023 года в планах фигурировали 9 корпусов и 5336 квартир в три этапа строительства. В актуальном описании комплекса указано 6 корпусов.
Читать дальше
Разная высота секций от 6 до 24 этажей формирует открытый силуэт застройки на берегу Пуговиченского пруда. В состав жилого комплекса входят корпуса переменной этажности от 6 до 24 этажей.
Корпуса высотой от 6 до 24 этажей стоят на благоустроенной территории площадью 22,7 гектара. На просторном участке в деревне Сапроново свободно разместились как сами жилые здания и дворы с уникальным дизайном и стилем, так и объекты собственной социальной инфраструктуры: школа на 1350 мест и два детских сада на 300 и 350 мест.
Корпуса высотой от 6 до 24 этажей сочетаются с просторным и красивым прогулочным бульваром и внутренними дворами, каждый из которых имеет свой уникальный дизайн и стиль. На странице проекта в Ленинском городском округе Подмосковья представлены 6 корпусов на берегу Пуговиченского пруда, а в более ранних планах от 29 мая 2023 года рассматривалось возведение 9 корпусов от 6 до 24 этажей на 5336 квартир в три этапа.

Квартиры: площади от 19,8 до 90,5 м²
Квартирография проекта включает жильё разного метража. Площадь самой компактной квартиры начинается от 19,8 м².
Площадь самых просторных квартир в комплексе доходит до 90,5 м². Всего площади квартир в проекте варьируются от 19,8 до 90,5 м².
Читать дальше
В жилом комплексе в Ленинском городском округе Московской области спроектированы квартиры площадью от 19,8 до 90,5 м². Метраж начинается от компактных 19,8 м² в домах в 7 км от МКАД по трассе М-4 «Дон» и в 15 минутах пешком от железнодорожной станции Калинина.
Самые просторные квартиры в этом жилом комплексе класса комфорт плюс на берегу пруда достигают 90,5 м². При этом внутри квартала предусмотрены два детских сада на 300 и 350 мест, общеобразовательная муниципальная школа на 1350 мест, велодорожки и спортивные площадки.
Широкая линейка площадей от 19,8 до 90,5 м² закрывает запросы самых разных покупателей жилья в деревне Сапроново. В комплексе в 15 минутах пешком от железнодорожной станции Калинина (будущей МЦД-5) представлены квартиры площадью от 19,8 до 90,5 м², а рядом с домами у Пуговиченского пруда предусмотрены собственная набережная, два детских сада и школа.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВарианты отделки: от черновой до чистовой и санузла под ключ
Покупатели выбирают из четырёх вариантов готовности жилья к переезду. В комплексе представлены квартиры без отделки, с чистовой, предчистовой отделкой и в формате предчистовой отделки с санузлом под ключ.
Покупатель может выбрать среди этих четырёх вариантов подходящий формат готовности квартиры.
Читать дальше
В домах с площадями от 19,8 до 90,5 м² доступны квартиры без отделки. Также в проекте предусмотрен вариант предчистовой отделки.
Ещё один формат в деревне Сапроново сочетает предчистовую отделку с санузлом под ключ. Кроме того, в жилом комплексе «1-й Донской» со своей благоустроенной набережной у Пуговиченского пруда представлены квартиры с чистовой отделкой.
Каждый из четырёх форматов отделки рассчитан на свой сценарий заселения в корпуса от 6 до 24 этажей. Среди планировок площадью от 19,8 до 90,5 м² можно выбрать квартиры без отделки. Покупателям также доступны предчистовая отделка, предчистовая отделка с санузлом под ключ и готовая чистовая отделка в доме на берегу Пуговиченского пруда.
- Без отделки.
- Предчистовая отделка.
- Предчистовая отделка + санузел под ключ.
- Чистовая отделка.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыБлагоустройство на 22,7 га: своя набережная у пруда
Группа компаний ФСК проводит благоустройство территории на площади 22,7 гектара. Архитекторы бюро Mont Design построили основную концепцию вокруг Пуговиченского пруда и воплотили в жизнь идею путешествия по Дону.
В проекте предусмотрена собственная благоустроенная набережная и просторная территория. При этом каждый внутренний двор в комплексе получает свой индивидуальный дизайн и стиль.
Читать дальше
Концепция благоустройства от известного в России бюро Mont Design напрямую связана с водным объектом, на берегу которого стоит жилой комплекс «1-й Донской». В основу концепции благоустройства территории площадью 22,7 гектара у пруда легла идея путешествия по Дону.
Вдоль берега Пуговиченского пруда в деревне Сапроново обустроена собственная набережная. Именно здесь, на набережной, ГК ФСК при поддержке УК «Купелинка» назначала встречу 17 октября в 11:30 для участников семейной экологической акции «Сиреневый сад». Внутренние дворы продолжают тему качественной среды: у каждого двора свой уникальный дизайн и стиль, поэтому придомовое пространство у каждого корпуса выглядит по-своему.
Масштабное благоустройство на площади 22,7 гектара превращает территорию жилого комплекса в Ленинском городском округе Подмосковья в целостный парк у воды. Проходя от корпуса к корпусу и выходя на просторный прогулочный бульвар или общественную площадь, жители видят, как бюро Mont Design раскрыло идею путешествия по Дону и связало уникальные по стилю дворы с берегом Пуговиченского пруда.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСпорт и прогулки во дворе: бульвар, велодорожки и площадки
Внутри территории проложен просторный и красивый прогулочный бульвар. Наряду с прогулочным бульваром на территории предусмотрена общественная площадь.
Для активного отдыха на свежем воздухе продумана спортивная инфраструктура. Жителям доступны велодорожки, площадки для игры в волейбол и баскетбол, а также специальные зоны для занятий йогой.
Читать дальше
Просторный и красивый прогулочный бульвар связывает части жилого комплекса на 22,7 гектара и ведёт жителей к общественной площади и собственной благоустроенной набережной. Прогулочный бульвар и общественная площадь дополняют просторную территорию на берегу Пуговиченского пруда.
Любителям движения не нужно уезжать далеко от дома, чтобы провести тренировку на свежем воздухе. По территории проложены велодорожки для заездов на велосипедах, оборудованы площадки для командных игр в волейбол и баскетбол, а для спокойных утренних или вечерних практик выделены площадки для занятий йогой.
Прогулочные маршруты и спортивные площадки стали частью благоустройства просторной территории площадью 22,7 гектара. Пока одни жители устраивают утренние занятия йогой или играют в баскетбол и волейбол на оборудованных площадках, другие катаются по велодорожкам, гуляют по просторному и красивому прогулочному бульвару или встречаются с соседями на общественной площади и благоустроенной набережной у пруда.

Социальная инфраструктура: школа на 1350 мест и два детских сада
В состав комплекса входит собственная социальная инфраструктура для детей и взрослых. Для школьников предусмотрена общеобразовательная муниципальная школа на 1350 мест, а для малышей построят два детских сада на 300 и 350 мест.
Медицинская помощь тоже предусмотрена рядом с домом. В материалах 2023 года планировалась станция скорой помощи, а в текущем составе инфраструктуры указана амбулатория.
Читать дальше
В жилом комплексе «1-й Донской» в Ленинском городском округе создана своя социальная инфраструктура. Два детских сада, рассчитанные на 300 и 350 мест, примут дошкольников прямо внутри квартала в деревне Сапроново, а дети постарше смогут ходить в собственную общеобразовательную муниципальную школу на 1350 мест.
Собственная социальная инфраструктура с двумя детскими садами, школой и медицинской помощью в формате амбулатории и станции скорой помощи делает квартал на берегу Пуговиченского пруда самостоятельным и удобным для семейной жизни. Всё необходимое для учёбы, заботы о здоровье и отдыха на территории 22,7 гектара собрано рядом с домами.
В деревне Сапроново создана своя социальная инфраструктура: в состав жилого комплекса входят два детских сада на 300 и 350 мест и общеобразовательная муниципальная школа на 1350 мест. Наличие собственной амбулатории в квартале от группы компаний ФСК под брендом «1-й ДСК» дополняет семейную среду на берегу Пуговиченского пруда.

Что рядом: 7 км по трассе М-4 «Дон» и будущая МЦД-5
Комплекс в деревне Сапроново связан со столицей автомобильным и железнодорожным транспортом. Расстояние до МКАД по трассе М-4 «Дон» составляет 7 километров.
Пеший маршрут до железнодорожной станции Калинина занимает 15 минут, в перспективе эта платформа войдёт в состав линии МЦД-5.
Читать дальше
Те, кто предпочитает железную дорогу без дорожных заторов, за 15 минут доходят пешком до железнодорожной станции Калинина, где запланирован запуск будущей линии МЦД-5. А сразу у домов раскинулся Пуговиченский пруд с собственной благоустроенной набережной.
Жилой комплекс находится в 7 километрах от МКАД по трассе М-4 «Дон» и в 15 минутах пешком от железнодорожной станции Калинина (будущей МЦД-5). Дома в деревне Сапроново Ленинского городского округа Подмосковья стоят прямо на берегу Пуговиченского пруда со своей благоустроенной набережной.
- Железнодорожная станция Калинина (будущая МЦД-5): 15 минут пешком.
- Трасса М-4 «Дон»: комплекс находится в 7 км от МКАД по этой магистрали
- Пуговиченский пруд: непосредственно у границ жилого комплекса
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыОчереди и сроки сдачи: готовые дома и планы до 2029 года
Первые дома в комплексе уже готовы: корпуса 1, 2 и 4 сданы. В мае 2023 года завершение первых домов намечали к 2025 году, а окончательную сдачу всех трёх этапов планировали в 2028 году.
По актуальному графику корпус 5 введут в 1 квартале 2027 года, а корпус 3 сдадут во 2 квартале 2027 года. Завершение строительства корпуса 6 намечено на 1 квартал 2029 года.
Читать дальше
В жилом комплексе «1-й Донской» от группы компаний ФСК под брендом «1-й ДСК» корпуса 1, 2 и 4 уже сданы. Помимо сданных корпусов 1, 2 и 4, в проекте с квартирами от 19,8 до 90,5 м² строятся корпус 5 со сдачей в 1 квартале 2027 года, корпус 3 со сдачей во 2 квартале 2027 года и корпус 6 со сдачей в 1 квартале 2029 года.
Готовые корпуса 1, 2 и 4 уже встречают жителей в деревне Сапроново, пока следующие дома строятся по графику до 1 квартала 2029 года.
Что стоит учесть
Корпуса 1, 2 и 4 уже сданы, тогда как корпус 5 сдаётся в 1 квартале 2027 года, корпус 3 во 2 квартале 2027 года, а корпус 6 в 1 квартале 2029 года.
Масштаб и детали проекта корректировались: в 2023 году сообщалось о 9 корпусах на 5336 квартир со сдачей до 2028 года и станции скорой помощи, а в актуальных данных указаны 6 корпусов и амбулатория.
Линия МЦД-5 на железнодорожной станции Калинина в 15 минутах ходьбы пока остаётся проектом на будущее.
До покупки
За что любят
Жизнь у воды
Дома стоят прямо на берегу Пуговиченского пруда со своей благоустроенной набережной.
Огромная территория 22,7 га
Проект благоустройства от бюро Mont Design включает прогулочный бульвар, общественную площадь, велодорожки и зоны для йоги, баскетбола и волейбола.
Четыре вида отделки
Доступны квартиры без отделки, с предчистовой, с предчистовой и санузлом под ключ, а также с полной чистовой отделкой.
Своя школа и сады
Внутри квартала запланированы школа на 1350 мест, два детских сада на 300 и 350 мест и медицинская инфраструктура.
Готовые корпуса
Корпуса 1, 2 и 4 уже сданы, а УК «Купелинка» вместе с застройщиком проводит для жителей семейные праздники вроде акции «Сиреневый сад».
Кто с вами работает

Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
1-й Донской мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит












Что вокруг дома
- Парк или сквер: Калиновый сквер642 м
- Учёба: Школа №7 (новое здание)666 м
- Детский сад: Детский сад «Открытие»154 м
- Продукты: Верный466 м
- Кафе: Здрасте613 м
- Аптека или клиника: Столички610 м
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 4. Ближайшее: Детский сад «Открытие», 154 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Верный466 м
- Пятёрочка543 м
- Мираторг572 м
- Винлаб589 м
- Ароматный мир617 м
Кофе
- Здрасте613 м
Рестораны
- Додо Пицца463 м
- Hatimaki621 м
Школы
- Школа №7 (новое здание)666 м
Детсады
- Детский сад «Открытие»154 м
- Детский сад №2 «Колобок»577 м
Здоровье
- Столички610 м
- Горздрав710 м
Парки
- Калиновый сквер642 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
предчистовая отделка
- Паркинг и кладовые
есть (не входит в ипотечные и бонусные программы)
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и 1-й Донской, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «1-й Донской»?
Ближайшее метро: Домодедовская.
Когда сдаётся ЖК «1-й Донской»?
Срок сдачи: корпус 5: I квартал 2027, корпус 3: II квартал 2027, корпуса 1, 2, 4 сданы. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «1-й Донской»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «1-й Донской» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «1-й Донской»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «1-й Донской»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом






Сведения на странице обновлены .