Палашёвский 11
- Двор-сад с прудом и крытой галереей
- Фасад целиком из изумрудно-малахитового стекла
- Ни одного магазина и офиса в доме
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Палашёвский 11: что это за дом
Камерный масштаб и три владения в Большом Палашёвском переулке
Клубный дом расположен в Центральном административном округе Москвы, на территории Тверского района. Площадка строительства в Большом Палашёвском переулке охватывает сразу три соседних адреса: владение 11 со строениями 1 и 2, владение 13 со строениями 1 и 2, а также владение 15 со строениями 1 и 2. Краткий ориентир дома в городе звучит как Большой Палашёвский переулок, владение 11.
В августе 2025 года в доме насчитывалось восемь-девять этажей, в августе 2026 года минимальное количество этажей составило 10, максимальное 11. Высота дома варьируется от минимальной отметки 31,95 метра до максимальной точки в 37 метров. На участке площадью 2 729,00 м² более половины пространства отдано под внутренний двор-сад, через который жители попадают внутрь лобби.
- ЗастройщикSminex
- Классdeluxe
- АдресБольшой Палашёвский переулок, владения 11, 13 и 15
- Округ и районЦАО · Пресненский
- Срок сдачиI квартал 2030
- Этажностьот 8 до 9
- Отделкабез отделки
- Паркингподземный
- Площадиот 71,1 до 366 м²
- Квартирыот 221,12 млн ₽
- 2 729,00 м² составляет общая площадь земельного участка под застройку в Тверском районе Центрального административного округа.
- 15 658,2 м² насчитывает общая площадь всего здания вместе с жилыми этажами, подземной автостоянкой и пространствами для жителей.
- 8 613,70 м² занимает сумма общей площади всех 52 жилых помещений в доме.
- 1 725,60 м² отведено под общую площадь нежилых помещений.
- От 31,95 до 37 метров поднимается высота корпуса над уровнем земли.
«Палашёвский 11»: клубный дом с тремя фасадами и двором-садом в пяти минутах от Патриаршего пруда
В клубном доме «Палашёвский 11» соединились три разных фасада, первый в Москве полностью стеклянный облик из изумрудно-малахитовых полуколонн и собственный двор-сад с прудом и оранжереей. Дом в Тверском районе создаёт Sminex на участке Большого Палашёвского переулка, объединяющем владения 11, 13 и 15. Внутри здания спланированы 52 квартиры, включая 7 пентхаусов с дровяными каминами, 9 квартир формата хайлевел и 11 двухэтажных квартир со вторым светом. Вход в лобби проложен только через двор-сад, а под землёй устроена автостоянка на 88 машино-мест. Окна квартир обращены в сторону Большого Палашёвского переулка и во внутренний двор-сад, занимающий более половины территории дома. В здании совсем нет коммерческих помещений, магазинов и ресторанов, поэтому на территории не бывает случайных прохожих. Прогулка от дома до Патриаршего пруда занимает 5 минут неспешным шагом.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИстория места: постройки мастерской Андрея Меерсона и поиски облика
На углу Большого Палашёвского переулка, где поднимается новый клубный дом, с начала 1990-х годов стояли три офисных здания. Эти особняки начала 1990-х возвели по проекту мастерской архитектора Андрея Меерсона. Сам квартал вокруг переулка хранит память о старой архитектурной Москве: неподалёку от этого участка жил архитектор Фёдор Шехтель.
Ещё с 2020 года на этом участке в Большом Палашёвском переулке было согласовано размещение 12 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. До утверждения нынешнего облика рассматривались концепции от бюро Kleinewelt Architekten в пастельных тонах и от бюро СПИЧ, однако к декабрю 2024 года ни одна из тех ранних версий не была согласована. Окончательное архитектурно-градостроительное решение утвердили 27 августа 2025 года по проекту, который разработало архитектурное бюро ADM.
- Начало 1990-х годов стало временем постройки трёх офисных особняков на углу Большого Палашёвского переулка по проекту мастерской архитектора Андрея Меерсона.
- До декабря 2024 года публиковались ранние варианты проекта жилого комплекса от архитектурных бюро Kleinewelt Architekten в пастельной расцветке и СПИЧ, которые тогда не получили согласования.
- 27 августа 2025 года вышло свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения для нынешнего дома в Большом Палашёвском переулке.
Архитектурная концепция бюро ADM и международные награды
Архитектурную концепцию дома «Палашёвский 11» создало бюро ADM. Автором проекта выступил архитектор Андрей Романов, глава и сооснователь бюро ADM. По задумке Андрея Романова, здание получило трёхчастную композицию, которая сохраняет камерный масштаб исторической застройки Патриарших прудов.
Архитектурный облик клубного дома отмечен двумя международными премиями. В 2025 году дом одержал победу в номинации «Архитектура многоквартирных домов» международной премии International Design Awards 2025. В 2026 году выразительный облик «Палашёвского 11» завоевал платиновую награду международной премии International Architecture & Design Awards 2026 в номинации «Одно- и многоквартирные дома».
- Застройщик: Sminex
- Архитектурное бюро: ADM
- Автор концепции: Андрей Романов
- Вице-президент по продукту: Александр Лагутов
- Вице-президент по продажам: Иван Обухов
Три фасада: изумрудно-малахитовое стекло, камень и консольные террасы
Трёхчастная композиция дома раскрывается через три самостоятельных фасада, каждый из которых наделён своим характером и отличительными чертами. В наружной отделке Sminex сочетает крупноформатные плиты из натурального камня и сложные декоративные элементы из стекла.
Каждая из трёх частей фасада обладает собственным характером и узнаваемыми чертами. Изумрудно-малахитовые стеклянные полуколонны первого фасада переливаются разными тонами от прозрачного до густого и насыщенного, когда на улице меняется погода или угол солнечных лучей. Второй фасад из натурального камня выделяется развивающейся кверху волнообразной пластикой балконов, а третий, белый глянцевый фасад дополнен редкими для центра Москвы консольными террасами.
- Первый фасад со стеклянными полуколоннами выступает первым полностью стеклянным фасадом в Москве.
- Полуколонны из изумрудно-малахитового стекла меняют свой оттенок от прозрачного до насыщенного в зависимости от погоды и уличного освещения, а для сборки этого фасада изготавливают до 1 700 блоков по индивидуальным чертежам.
- Парящие террасы на первом фасаде вынесены вперёд на ширину до 4 метров.
- Второй фасад облицован натуральным камнем и выделяется развивающейся кверху волнообразной пластикой балконов.
- Третий фасад решён в белом глянцевом исполнении и дополнен консольными террасами.
Конструктив, лифты и инженерные системы здания
В основе здания лежит монолитный железобетонный каркас с монолитными железобетонными перекрытиями, а наружные и внутренние стены выкладывают из мелкоштучных каменных материалов. Дому присвоен высокий класс энергетической эффективности A. Всеми инженерными системами комфорта внутри здания управляет единая автоматизированная система Building Management System.
На 52 квартиры в доме приходится двенадцать лифтов разного назначения, включая четыре пассажирских, два грузовых и шесть грузопассажирских. Воздух в квартирах и общих залах проходит двухступенчатую систему фильтров, увлажняется, а также подогревается или охлаждается через систему приточно-вытяжной вентиляции. Из каждого крана в доме течёт вода, очищенная до уровня питьевой, а подача горячей воды не прерывается в течение всего года. Заботу о повседневном порядке и работе всех служб круглосуточно берёт на себя Служба комфорта Sminex.
- 12 лифтов обслуживают этажи дома: 4 пассажирских, 2 грузовых и 6 грузопассажирских кабин
- Приточно-вытяжная вентиляция подаёт в помещения воздух с подогревом, охлаждением, двухступенчатой системой фильтрации и увлажнением.
- Вода проходит очистку до уровня питьевой перед подачей во все краны дома.
- Горячая вода подаётся в доме круглый год.
- Круглосуточное обслуживание дома ведёт собственная Служба комфорта Sminex.
Тишина в доме: технология звукоизоляции Perfect Silence
Спокойствие внутри жилых комнат бережёт комплексная технология тишины Perfect Silence, разработанная совместно с Институтом строительной физики. На рынке недвижимости это первая и единственная комплексная технология звукоизоляции, специально рассчитанная на квартиры без отделки. Применение такого решения гасит звуки как снаружи, так и внутри самого здания.
Поскольку в «Палашёвском 11» всего 52 квартиры и полностью отсутствуют магазины или рестораны, во дворе и входных группах не появляются сторонние посетители. В само лобби жители заходят только через внутренний двор-сад.
- На 74% снижается воспринимаемый уровень шума, проникающего в квартиру из лифтового холла.
- На 52% уменьшается уровень уличного шума со стороны переулка и города.
- В 2,6 раза ниже нормативов становится уровень ударного и воздушного шума от соседей сверху.
- На 32% сокращается воспринимаемый шум от соседей по этажу.
Квартиры: площади от 62,6 до 366 квадратных метров, второй свет и хайлевел
Жилой фонд дома состоит из 52 квартир: в это число входят 45 основных квартир и 7 верхних пентхаусов. Технология тишины в доме рассчитана на квартиры без отделки, а окна выходят на Большой Палашёвский переулок и в собственный двор-сад.
О разнообразии планировок вплоть до двухсветных пространств с потолками высотой 7,4 метра рассказывал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов. В одиннадцати двухэтажных квартирах со вторым светом своды поднимаются на 7,39 метра, поэтому владельцы таких резиденций могут организовать дополнительный антресольный уровень. На седьмом этаже выделена коллекция из 9 квартир хайлевел с потолками 3,71 метра, а в части квартир спроектированы панорамные окна и глубокие террасы площадью до 40 м², выступающие консолями на ширину до 4 метров.
Общий диапазон площадей квартир в доме составляет от 71 до 366 м², а высота потолков в квартирах и пентхаусах варьируется от 3,6 до 7,43 метра.
- 3,55 метра составляет высота потолков в стандартных одноуровневых квартирах дома.
- 9 квартир формата хайлевел расположены на седьмом этаже и отличаются увеличенной высотой потолков в 3,71 метра.
- 11 двухэтажных квартир со вторым светом имеют высоту потолков 7,39 метра (до 7,4 и 7,43 метра в общих параметрах дома), что даёт возможность обустроить внутри антресоль.
- До 40 м² достигает площадь открытых парящих террас с вылетами вперёд до 4 метров и панорамными окнами в ряде квартир.
Семь пентхаусов с дровяными каминами и террасами
В клубном доме спроектировано 7 пентхаусов с собственными террасами. Высота потолков в пентхаусах составляет 3,87 метра. В каждом из семи пентхаусов прямо в пространстве кухни-гостиной предусмотрен настоящий дровяной камин.
Самая крупная резиденция в доме расположена на восьмом этаже под номером 29: её общая площадь достигает 366,00 м² при высоте потолков 3,87 метра. Все семь пентхаусов в доме отличают потолки высотой 3,87 метра, собственные террасы и дровяные камины в кухне-гостиной.
- 7 пентхаусов с каминами и террасами входят в число 52 квартир дома.
- 3,87 метра составляет высота потолков на уровне пентхаусов.
- Квартира № 29 на восьмом этаже обладает площадью 366,00 м² и высотой потолков 3,87 метра, выступая самой просторной квартирой в доме.
- Дровяные камины в кухне-гостиной и выход на личные террасы оборудованы во всех семи пентхаусах.
Двор-сад с подогреваемым камнем, прудом с гейзерами и оранжереей
Внутренний двор-сад занимает более половины площади всего участка застройки. От внешнего периметра со стороны двора сад ограждён живой изгородью и акцентным забором, выполненным из стекла и зеркал. Пешеходные дорожки и площадки во дворе вымощены натуральным камнем со встроенной системой подогрева, поэтому в зимние месяцы на каменном покрытии не образуется наледи и не скапливается снег.
Пространство сада устроено как череда природных и камерных уголков. Рядом с декоративным прудом, в котором бьют гейзеры, за изгибами моллированного стекла под навесом и консолью фасада зеленеет оранжерея. Для прогулок предусмотрена крытая галерея, для уединения на свежем воздухе сделаны зелёные комнаты с мягкой мебелью, а для разминки и спокойных практик отведено летнее патио площадью 176 м² с зонами для отдыха и йоги. Также в описании благоустройства двора представлены детская площадка и уличный воркаут, оборудованный турниками, степ-платформой и петлями TRX.
- Во дворе устроен декоративный пруд с гейзерами.
- Собственная оранжерея с природным наполнением устроена у пруда под консолью и навесом за моллированным (гнутым) стеклом.
- В состав двора-сада наравне с прудом и зелёными комнатами входит крытая галерея.
- Зелёные комнаты под открытым небом обставлены мягкой мебелью.
- 176 м² занимает летнее патио, разделённое на зоны для спокойного отдыха и занятий йогой.
Лобби в янтарных тонах и Clubhouse на первом этаже
Путь в парадное лобби дома лежит исключительно через территорию двора-сада. Интерьеры входного лобби, стойки ресепшен и лифтовых холлов оформлены с использованием натурального мрамора, стекла и латуни. Палитра отделки выдержана в тёплых карамельных, шоколадных и янтарных оттенках.
В пространстве Clubhouse на первом этаже собрано всё необходимое для жизни вне квартиры: лаунж, фитнес и детское игровое пространство. Площадь клубного лаунжа составляет 53,7 м², фитнес-зала Fit Lab равна 70,6 м², а детское игровое пространство Kid’s Lab занимает 40,4 м². Для хранения велосипедов и самокатов внутри дома предусмотрена отдельная комната.
- 70,6 м² занимает фитнес-зал Fit Lab.
- 53,7 м² составляет площадь клубного лаунжа в составе пространства Clubhouse на первом этаже.
- 40,4 м² отведено под детское игровое пространство Kid’s Lab в клубной зоне на первом этаже, где собрано всё для жизни вне квартиры.
- Отдельная комната в доме предусмотрена для хранения велосипедов и самокатов.
Подземный паркинг на 88 машино-мест и келлеры
Под жилым зданием и двором расположена подземная автостоянка. Всего в нежилой части дома насчитывается 115 нежилых помещений, из которых 88 приходятся на машино-места для автомобилей жильцов. При общей численности в 52 квартиры запас мест в подземном паркинге превышает число резиденций более чем в полтора раза.
При въезде в подземную автостоянку с улицы расположена двухпутная рампа. В подземном пространстве также размещены индивидуальные кладовые помещения (келлеры), часть которых примыкает прямо к границам машино-мест. За пределами участка строительства запланировано 6 гостевых машино-мест, и на территории самого дома гостевых мест 0.
- 88 машино-мест оборудовано в подземной автостоянке клубного дома.
- Двухпутная рампа устроена на въезде в паркинг с улицы.
- В паркинге предусмотрены келлеры, в том числе расположенные сразу за машино-местом.
- 6 гостевых машино-мест запланировано за пределами объекта строительства, тогда как на самой территории дома гостевых парковочных мест 0.
Что рядом: Патриарший пруд, театры, рестораны и три школы
Прогулка от дома в Большом Палашёвском переулке до Патриаршего пруда занимает пять минут неспешным шагом. Окружение в Тверском районе объединяет более 70 ресторанов между Тверской и Малой Никитской улицами, свыше десяти ведущих театров в радиусе двух километров и три школы поблизости.
Выходя из двора-сада в Большой Палашёвский переулок, жители через 5 минут спокойной ходьбы оказываются у Патриаршего пруда. В радиусе 2 километров от дома сосредоточено свыше десяти ведущих московских театров, а в кварталах от Тверской до Малой Никитской открыто более 70 ресторанов. Рядом с домом расположены три учебных заведения: входящая в топ-20 лучших школ Москвы школа № 179, Московская экономическая школа и школа № 2123 имени Мигеля Эрнандеса.
- 5 минут неспешным шагом занимает пешая прогулка от ворот дома в Большом Палашёвском переулке до воды Патриаршего пруда.
- Более 70 ресторанов работают в кварталах между Тверской улицей и Малой Никитской.
- Более десяти ведущих театров Москвы находятся в радиусе 2 километров от дома.
- 3 школы расположены рядом с домом: школа № 179 (входит в топ-20 лучших школ Москвы), Московская экономическая школа и школа № 2123 имени Мигеля Эрнандеса
Презентация проекта, финансирование Сбера и ход строительства
Премьера клубного дома «Палашёвский 11» состоялась 2 апреля 2026 года на проходившем в Москве мероприятии Sminex Форум 7, где о проекте рассказал вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов. Продажи квартир открылись во втором квартале 2026 года одновременно с ещё пятью проектами девелопера, и за первые полгода со старта продаж покупатели приобрели 10% всех квартир в доме. Квартиры в «Палашёвском 11» сейчас в продаже, а дом продаж принимает гостей по адресу: Кадашёвская набережная, дом 6/1/2, строение 1, вход с набережной.
Подрядные работы на площадке ведёт «Смайнэкс Констракшн». Сайт проекта подготовила компания Sminex для застройщика «Смайнэкс Палашёвский 11».
Положительное заключение экспертизы на проект выдала организация «Стройэксперт» 09.09.2025, а разрешение на строительство со сроком действия до 08.10.2030 оформил 08.10.2025 Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Получение разрешения на ввод многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой в эксплуатацию намечено на 1 квартал 2030 года, а планируемая передача ключей жителям назначена на 31.03.2031.
- Сбер выделил компании Sminex средства в сентябре 2026 года на создание клубного дома в Большом Палашёвском переулке.
- 10% квартир было выкуплено за первые шесть месяцев после старта продаж во втором квартале 2026 года.
- В сентябре 2026 года на строительной площадке полностью смонтировали JET-сваи для укрепления грунта, на 60% установили обвязочную балку котлована и на 7% выполнили укрепление самого котлована.
До покупки
Что стоит учесть
Ранний этап строительства и горизонт ожидания ключей: в сентябре 2026 года на площадке шли работы нулевого цикла в котловане, получение разрешения на ввод в эксплуатацию намечено на 1 квартал 2030 года, а планируемая передача ключей приходится на 31.03.2031.
Особенности отделки: комплексная технология тишины Perfect Silence в доме рассчитана на квартиры без отделки
Этажность и площадки: в августе 2025 года в доме было 8-9 этажей, а в августе 2026 года стало от 10 до 11 этажей и 0 детских и спортивных площадок, при этом во дворе-саду обустроены детская площадка и воркаут
Условия земельного участка и гостевой парковки: участок площадью 2 729,00 м² оформлен на праве договора аренды, а внутри самого комплекса предусмотрено 0 гостевых машино-мест (все 6 гостевых мест вынесены за пределы объекта строительства).
За что любят
Три фасада и изумрудно-малахитовое стекло
Бюро ADM во главе с Андреем Романовым спроектировало дом с инвестициями в фасады 2,2 млрд рублей: здесь соединились белый глянцевый фасад с консольными террасами, каменный фасад с волнообразными балконами и первый в Москве полностью стеклянный фасад из 1 700 индивидуальных блоков, чьи полуколонны меняют оттенок в зависимости от освещения и погоды.
Пять минут пешком до Патриаршего пруда
Дом расположен в Большом Палашёвском переулке в окружении более 70 ресторанов и трех школ, включая школу № 179 из топ-20 лучших школ Москвы.
Клубная приватность на 52 квартиры без коммерции
В здании совсем нет магазинов и ресторанов, а попасть в отделанное мрамором и латунью лобби можно только через внутренний двор-сад.
Двор-сад с подогреваемым камнем, гейзерами и оранжереей
Более половины участка отдано под сад с декоративным прудом с гейзерами, всесезонной оранжереей за гнутым моллированным стеклом, крытой галереей, летним патио на 176 м² и каменным мощением с подогревом против снега и наледи.
Второй свет до 7,43 метра и пентхаусы с дровяными каминами
В доме спланированы 11 двухэтажных квартир со вторым светом под устройство антресоли, 9 квартир хайлевел с потолками 3,71 метра, парящие террасы с вылетом до 4 метров и 7 пентхаусов с дровяными каминами в кухне-гостиной.
Собственный Clubhouse на первом этаже
Жителям доступны клубный лаунж площадью 53,7 м², фитнес-зал Fit Lab на 70,6 м² и детская игровая комната Kid’s Lab площадью 40,4 м².
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Палашёвский 11 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Тверская»551 м · 9 мин
- Метро «Пушкинская»633 м · 10 мин
- Парк или сквер: Сквер Булгакова125 м
- Учёба: Центр образования №1441«Бронная слобода»199 м
- Детский сад: Детский сад №3141 м
- Продукты: Valiko91 м
- Кафе: David B Café54 м
- Аптека или клиника: Эдельвейс104 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 12 продуктовых магазинов, 20 кофеен, 65 ресторанов, 38 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 24. Ближайшее: Детский сад №3, 141 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Valiko91 м
- Органик маркет139 м
- Atelier de tartelettes173 м
- Grand Cru199 м
- ВкусВилл208 м
- Ароматный мир218 м
Кофе
- David B Café54 м
- Angel Cakes127 м
- Циники182 м
- Ess-Thetik215 м
- Coffee Kiss223 м
- Mátes263 м
Рестораны
- Shiba53 м
- Море106 м
- Хмель & Эль126 м
- Клешни и ракушки194 м
- Max's Beef for Money215 м
- Sous Sol239 м
Школы
- Центр образования №1441«Бронная слобода»199 м
- Школа с углубленным изучением отдельных предметов № 1234273 м
- Литературный институт им. А.М. Горького281 м
- Военный университет Министерства обороны РФ388 м
- Школа № 110510 м
- Гимназия №1520 им. Капцовых547 м
Детсады
- Детский сад №3141 м
- Школа № 2123 имени Мигеля Эрнандеса. Дошкольное отделение "Журавушка"255 м
- Школа № 1239, дошкольное отделение322 м
- Детский сад № 1144403 м
- ONE! International School650 м
- Школа № 2054. Дошкольный корпус № 3667 м
Спорт
- Boom Cycle182 м
- Yoga Practika329 м
- Pro Trener393 м
- Varyag504 м
- Спортивный клуб "Спиридоновка"543 м
- Фитнес-студия персонального тренинга Оксаны Щежиной581 м
Здоровье
- Гемотест124 м
- Доктор Линз129 м
- Спина здорова175 м
- Доктор Куров228 м
- S-Med253 м
- Аптечный пункт279 м
Парки
- Сквер Булгакова125 м
- Патриаршие пруды343 м
- Новопушкинский сквер382 м
- Сад Аквариум452 м
- Сквер Абделькадера541 м
- Пушкинский сквер552 м
Культура
- Музей-мастерская Людмилы Гурченко271 м
- Московский театр юного зрителя302 м
- Особняк Шехтеля309 м
- Московский драматический театр имени А. С. Пушкина313 м
- Бэби театр314 м
- Государственный центральный музей современной истории России356 м
Банки
- Россельхозбанк210 м
- Русский земельный банк266 м
- Альфа-Банк362 м
- НС Банк419 м
- МТС Банк467 м
- Т l'hermitage469 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Палашёвский 11, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Палашёвский 11»?
Ближайшее метро: Тверская, Пушкинская.
Когда сдаётся ЖК «Палашёвский 11»?
Срок сдачи: I квартал 2030. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Какие планировки в ЖК «Палашёвский 11»?
Сейчас в продаже 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 71,1 до 366 м² (данные застройщика на 10 ноября 2026). Брокер пришлёт планировки свободных квартир в тот же день.
Сколько стоит квартира в ЖК «Палашёвский 11»?
Квартиры в ЖК «Палашёвский 11» продаются от 221,1 млн ₽ (цены на 11 ноября 2026). Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Палашёвский 11» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Палашёвский 11»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Палашёвский 11»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Разрешение и проектная декларация: карточка дома в реестре наш.дом.рф.
Сведения на странице обновлены .