Сикрет Гарден
- Два приватных сада, один поднят над землёй
- Фасады MARKS GROUP и британского Dyer
- Воронцовский парк в 5 минутах пешком
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Сикрет Гарден: что это за дом
Состав квартала: три корпуса, стилобат и 123 тысячи квадратных метров
Премиальный жилой комплекс «Сикрет Гарден» занимает земельный участок 76а на Профсоюзной улице в Обручевском районе столицы. Это закрытый квартал премиум-класса на Юго-Западе Москвы, где жилые корпуса объединены общим стилобатом. Территория вокруг корпусов занимает около 2,9 гектара и включает два внутренних сада.
Масштаб застройки складывается из трёх разновысотных зданий, под которыми размещён двухуровневый подземный паркинг. Общая площадь всего проекта составляет 123 тысячи квадратных метров. Из этого объёма около 64 тысяч квадратных метров отведено под жилую площадь квартир.
На первых этажах зданий откроются магазины и сервисы, а внутреннее пространство отдано под два приватных парка.
- ЗастройщикКортрос
- Класспремиум
- АдресМосква, улица Профсоюзная, 76А
- Округ и районОбручевский район
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Этажностьот 8 до 30
- Корпусов3
- Отделкабез отделки
- Паркингподземный, два уровня
- Площадиот 29,87 до 145,21 м²
- Отдельная страница домаsecret-garden.art-estate.top
- Три жилых корпуса в составе единого закрытого квартала.
- Переменная этажность зданий составляет от 8 до 30 этажей, поэтому в квартале сочетаются клубный малоэтажный корпус с кулуарной атмосферой и высотные секции с панорамными видами с высоты 30 этажей.
- 1066 квартир общей жилой площадью около 64 тысяч квадратных метров.
- Общий стилобат, который связывает все три дома в единую конструкцию и скрывает внутри двухуровневый подземный паркинг, магазины и сервисы на первых этажах.
«Сикрет Гарден»: три корпуса от 8 до 30 этажей и два внутренних сада на Профсоюзной улице, 76а
В «Сикрет Гарден» плавные фасады из металла и стемалита повторяют очертания распускающихся бутонов и окружают два тайных сада с зелёным лабиринтом. На участке площадью около 2,9 га возводят закрытый квартал премиум-класса из трёх корпусов с двумя внутренними садами и общим стилобатом. В домах 1066 квартир площадью от 29 до 145 квадратных метров. Здесь можно наслаждаться панорамными видами с высоты 30 этажей или выбрать кулуарность в клубном малоэтажном корпусе. Станции метро «Воронцовская» и «Калужская» находятся в 3 минутах пешком, а до исторической усадьбы «Воронцово» 5 минут неспешной прогулки.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто создавал проект: ГК «КОРТРОС», MARKS GROUP, бюро Dyer и «Вьюга»
Дом строит ГК «КОРТРОС». Над обликом зданий и устройством территории работали сразу три команды: российская архитектурная компания MARKS GROUP, британское бюро Dyer и ландшафтное бюро «Вьюга».
Концепция жилой архитектуры и проект благоустройства комплекса отмечены профессиональными премиями. Архитекторы из компании MARKS GROUP получили «золото» премии Urban Design & Architecture Design Awards в номинации «Жилая архитектура (концепция)». Создатели ландшафтного проекта из бюро «Вьюга» стали победителем премии Design Skill Awards, взяв первое место в номинации «Лучшее благоустройство жилого комплекса».
Проект жилого комплекса совместно разработали российская команда MARKS GROUP и британское бюро Dyer. Создатели ландшафта из бюро «Вьюга» победили в премии Design Skill Awards в номинации «Лучшее благоустройство жилого комплекса».
- Застройщик: ГК «КОРТРОС»
- Архитектура: MARKS GROUP и британское бюро Dyer
- Ландшафт: бюро «Вьюга»
Архитектура и фасады: металл, стемалит и пластика распускающихся бутонов
Внешний облик трёх корпусов «Сикрет Гарден» построен на природных линиях. Формы всех домов органичные и вдохновлены природой. Вместо строгих прямых углов архитекторы заложили плавные линии фасадов, которые повторяют пластику распускающихся бутонов.
Внешний облик трёх корпусов высотой от 8 до 30 этажей построен на выразительном сочетании металла и стемалита. Органичные формы домов вдохновлены природой, а фасады из металла и стемалита создают выразительный облик зданий.
Вдохновлённые природой органичные формы трёх корпусов окружены зеленью двух внутренних садов на участке. У основания домов с плавными линиями фасадов на участке около 2,9 гектара разбиты два внутренних сада.
- Металл и стемалит в отделке наружных стен всех трёх корпусов.
- Органичные формы домов, которые вдохновлены природой и перекликаются с зеленью двух внутренних парков на участке.
- Плавные линии фасадов, повторяющие пластику распускающихся бутонов от нижних этажей стилобата до верхних отметок на высоте 30 этажей.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДва тайных сада: лабиринт, сад на кровле и смена сезонов
Это два приватных парка для жителей, которые обеспечивают экологию и отдых внутри территории. Один из этих двух приватных парков устроен с садом на кровле стилобата, объединяющего дома.
Создатели ландшафта из бюро «Вьюга» разработали благоустройство территории с двумя внутренними садами. Основу посадок составляют многолетние растения. Благодаря им зелёный двор меняет свой облик каждый сезон.
Читать дальше
Особая часть благоустройства устроена как зелёный лабиринт, где за каждым поворотом открывается свой секрет. В этом саду-лабиринте за каждым поворотом прогулочной дорожки открывается свой секрет. Для семей с детьми в парке предусмотрена установка игрового комплекса для детей.
Два приватных парка, один из которых дополнен садом на кровле, обеспечивают экологию и спокойный отдых внутри участка около 2,9 гектара. Следующая часть дома раскрывается уже внутри самих корпусов и квартир.
- Два приватных парка внутри закрытого участка площадью около 2,9 гектара.
- Один из двух приватных парков квартала устроен с собственным зелёным садом на кровле для отдыха жителей на свежем воздухе.
- Сад-лабиринт для прогулок, где за каждым поворотом открывается свой секрет, а многолетние растения меняют облик квартала каждый сезон.
- Игровой комплекс для детей, который установят прямо в парке среди зелени.
Квартиры и метражи: 1066 квартир от 29 до 145 квадратных метров
В трёх корпусах комплекса спроектировано 1066 квартир. Общая жилая площадь всех квартир в «Сикрет Гарден» составляет около 64 тысяч квадратных метров.
Выбор площадей начинается от 29 квадратных метров и доходит до 145 квадратных метров. В проекте собраны как компактные квартиры, так и просторные семейные варианты, включая двухуровневые квартиры со вторым светом.
Читать дальше
Высота корпусов от 8 до 30 этажей даёт два разных сценария жизни. Тем, кто ищет уединения, подойдёт кулуарность в клубном малоэтажном корпусе, а любители простора могут наслаждаться панорамными видами с высоты 30 этажей.
Высота потолков зависит от выбранного формата жилья. В типовых квартирах потолки начинаются от 3 метров, а в двухуровневых квартирах со вторым светом они достигают 7 метров.
Особые форматы жилья: патио, террасы, пентхаусы и второй свет до 7 метров
Помимо типовых квартир с трёхметровыми потолками, в «Сикрет Гарден» предусмотрены редкие по устройству форматы жилья с собственным пространством на открытом воздухе и высокими сводами. Здесь есть квартиры с патио, квартиры с террасами, пентхаусы и двухуровневые варианты со вторым светом.
В домах высотой от 8 до 30 этажей предусмотрена улучшенная шумоизоляция и установлены центральные системы кондиционирования VRF.
- Квартиры с собственным патио.
- Квартиры с открытыми террасами для отдыха на воздухе.
- Пентхаусы на верхних этажах корпусов, где можно наслаждаться панорамными видами с высоты 30 этажей.
- Двухуровневые квартиры со вторым светом, в которых высота потолков поднимается до 7 метров против 3 метров в типовых квартирах.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИнженерия и тишина: кондиционирование VRF, шумоизоляция и отдельные лифты для доставки
Внутри корпусов «Сикрет Гарден» предусмотрены центральные системы кондиционирования VRF и строгое разделение потоков с отдельными лифтами для доставки. В проекте предусмотрена улучшенная шумоизоляция для тишины и покоя дома. За климат в помещениях отвечают центральные системы кондиционирования VRF.
Важная деталь внутренней жизни квартала: строгое разделение потоков движения внутри зданий. В корпусах действует строгое разделение потоков движения для спокойствия жителей. Курьеры, рабочий персонал и доставка грузов используют отдельные изолированные лифты.
Помимо изолированных лифтов для доставки и систем кондиционирования VRF, в комплексе предусмотрены тихий деловой коворкинг и собственный кинотеатр.
- Центральные системы кондиционирования VRF.
- Улучшенная шумоизоляция в корпусах.
Клубные пространства и первый этаж: коворкинг, кинотеатр, магазины и сервисы
Внутри «Сикрет Гарден» сочетаются деловой коворкинг, собственный кинотеатр и магазины с сервисами, которые планируется открыть на первых этажах корпусов. На первых этажах трёх корпусов откроются магазины и сервисы для повседневных дел.
Для жителей внутри квартала созданы собственные клубные пространства. Для сосредоточенной работы и деловых задач в доме предусмотрена тишина делового коворкинга. Для вечернего отдыха с семьёй или друзьями в комплексе предусмотрен уют собственного кинотеатра.
Тишина делового коворкинга и уют собственного кинотеатра дополняются магазинами и сервисами на первых этажах корпусов. Три жилых корпуса объединены общим стилобатом с двухуровневым подземным паркингом.
- Деловой коворкинг с тихой рабочей обстановкой.
- Собственный уютный кинотеатр для жителей квартала.
- Магазины и сервисы, которые планируется открыть прямо на первых этажах корпусов в составе закрытого квартала на Профсоюзной улице, земельный участок 76а.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг и кладовые: два уровня, велотрек и зарядки для электромобилей
Все три корпуса «Сикрет Гарден» объединены стилобатом, внутри которого оборудован двухуровневый подземный паркинг. Навигация устроена так, что вы паркуетесь и сразу попадаете внутрь своего дома, не выходя на улицу.
Паркинг продуман как для владельцев автомобилей, так и для тех, кто передвигается на велосипеде. В подземной части установлены зарядки для электромобилей, а для велосипедистов проложен специальный велосипедный трек в паркинг. Для хранения вещей за пределами квартир в проекте предусмотрены индивидуальные кладовые помещения.
В комплексе спроектированы квартиры площадью от 29 до 145 квадратных метров и индивидуальные кладовые помещения. Когда же нужно выехать в город или прогуляться пешком, выручает расположение дома на Профсоюзной улице.
- Двухуровневый подземный паркинг в общем стилобате под тремя корпусами.
- Прямой проход в корпуса: после парковки автомобиля вы сразу попадаете внутрь здания, не выходя на улицу
- Зарядки для электромобилей.
- Отдельный велосипедный трек, ведущий прямо в паркинг.
- Индивидуальные кладовые помещения для хранения вещей за пределами квартиры.
Что рядом: 3 минуты до метро «Воронцовская» и «Калужская», 5 минут до усадьбы «Воронцово»
Жилой комплекс «Сикрет Гарден» строится на Юго-Западе Москвы в Обручевском районе по адресу: улица Профсоюзная, земельный участок 76а. От корпусов в Обручевском районе можно за 3 минуты дойти пешком до двух станций метро и за 5 минут до исторической усадьбы «Воронцово».
До двух станций метро «Воронцовская» и «Калужская» всего 3 минуты пешком. При такой близости к подземке в 5 минутах неспешной прогулки от дома находится историческая усадьба «Воронцово».
Соседство двух станций метро в 3 минутах ходьбы и усадьбы «Воронцово» в 5 минутах прогулки дополняет внутреннюю территорию квартала с его двумя приватными садами. Далее собраны документы проекта и сроки завершения строительства.
- Станция метро «Воронцовская» в 3 минутах пешком.
- Станция метро «Калужская» в 3 минутах пешком.
- Историческая усадьба «Воронцово», до которой всего 5 минут неспешной прогулки от корпусов квартала на Профсоюзной улице, земельный участок 76а.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДокументы и сроки строительства
Строительство премиального жилого комплекса на земельном участке 76а по Профсоюзной улице ведётся по официальной разрешительной документации. Разрешение на строительство трёх корпусов высотой от 8 до 30 этажей на 1066 квартир выдано Мосгосстройнадзором, о чём 26.06.2026 сообщил председатель комитета Антон Слободчиков.
Возведением квартала занимается ГК «КОРТРОС». Сдача объекта назначена на 4 квартал 2029 года.
Сикрет Гарден: квартиры у Воронцовского парка
Пришлём свободные квартиры с планировками, этажами и видами из окон.
Что стоит учесть
Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2029 года.
Масштаб квартала крупный: в трёх корпусах общей площадью 123 тысячи квадратных метров спроектировано 1066 квартир
Три корпуса имеют переменную высоту от 8 до 30 этажей, предлагая на выбор кулуарность в клубном малоэтажном корпусе или панорамные виды с высоты 30 этажей.
На первых этажах корпусов откроются магазины и сервисы, при этом потоки курьеров, персонала и грузов внутри домов изолированы в отдельные лифты.
До покупки
За что любят
Два тайных сада на 2,9 га
Внутри закрытого квартала бюро «Вьюга» создало два приватных парка с многолетними растениями, садом-лабиринтом, детским игровым комплексом и садом на кровле стилобата.
Метро в 3 минутах пешком
До станций «Воронцовская» и «Калужская» всего 3 минуты ходьбы.
Усадьба «Воронцово» рядом с домом
Историческая усадьба «Воронцово» расположена в 5 минутах неспешной прогулки от участка на Профсоюзной улице, 76а.
Двухуровневые квартиры и пентхаусы
В домах есть квартиры с террасами, патио, пентхаусы на высоте 30 этажей и двухуровневые квартиры со вторым светом и потолками до 7 метров.
Награждённая архитектура и ландшафт
Концепция от MARKS GROUP и британского бюро Dyer отмечена «золотом» Urban Design & Architecture Design Awards, а благоустройство от бюро «Вьюга» победило в Design Skill Awards.
Свой кинотеатр и коворкинг
Жителям доступны тихий деловой коворкинг и собственный уютный кинотеатр.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Сикрет Гарден мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Тёплый Стан»831 м · 14 мин
- Метро «Тютчевская»1,2 км · 19 мин
- Учёба: Школа №1532. Корпус школьного образования №02473 м
- Детский сад: Школа №1532. Корпус дошкольного образования №05/2278 м
- Продукты: Красное&Белое168 м
- Кафе: It's coffee624 м
- Аптека или клиника: Столички222 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 3 продуктовых магазина, 1 аптека или клиника.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 9. Ближайшее: Школа №1532. Корпус дошкольного образования №05/2, 278 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Красное&Белое168 м
- Магнит467 м
- Булочка Бриош630 м
- Перекрёсток859 м
- Пятёрочка861 м
Кофе
- It's coffee624 м
- Кафе гриль740 м
Рестораны
- Золотой колос605 м
- Вкусно и точка673 м
- Теремок746 м
- Rostic's773 м
- Subway777 м
- Бургер Кинг790 м
Школы
- Школа №1532. Корпус школьного образования №02473 м
- Школа №1532. Корпус школьного образования №05/3ш734 м
- Школа №1532. Корпус школьного образования №04744 м
- Учебный центр федеральной противопожарной службы762 м
Детсады
- Школа №1532. Корпус дошкольного образования №05/2278 м
- Школа №1532. Корпус дошкольного образования №05/4385 м
- Школа №1532. Корпус дошкольного образования №05/3409 м
- Школа №1532. Корпус дошкольного образования №05/5748 м
- Школа №1532. Корпус дошкольного образования №05/6792 м
Спорт
- Солнечный577 м
Здоровье
- Столички222 м
- Био-Вет Тёплый стан538 м
- Планета здоровья563 м
- Горздрав891 м
Культура
- Синема Стар "Принц Плаза"739 м
Банки
- Фора-Банк843 м
- Сбербанк861 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный, два уровня
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Сикрет Гарден, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Сикрет Гарден»?
Ближайшее метро: Воронцовская, Калужская.
Когда сдаётся ЖК «Сикрет Гарден»?
Срок сдачи: IV кв. 2029. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Сикрет Гарден»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Сикрет Гарден» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Сикрет Гарден»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Сикрет Гарден»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .