Нижегородская
- Метро, МЦК и МЦД в одном пересадочном узле
- Лобби с биокамином и консьержем круглые сутки
- Школа и детский сад по проекту квартала
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Нижегородская: что это за дом
Устройство квартала: четыре корпуса в единой концепции на участке свыше 1,9 гектара
Жилой комплекс стоит в Нижегородском районе Москвы. Адрес участка: улица Газгольдерная, владение 10А, владения 10А/9 и 10А/4. Также в градостроительных планах со школой и детским садом фигурирует адрес: Рязанский проспект, владение 4-А, 4, улица Газгольдерная, владение 10А. Территория застройки занимает участок площадью свыше 1,9 гектара.
Многофункциональный жилой комплекс относится к бизнес-классу. Жилой квартал состоит из четырёх корпусов, и все они задуманы в едином архитектурном замысле. В первой очереди строят дом переменной высоты от 7 до 30 этажей.
Переменная этажность жилого квартала решена за счёт каскадов. Секции разной высоты ступенями спускаются от тридцатиэтажных башен к семиэтажным частям здания. Четыре корпуса замыкают периметр и образуют внутри участка приватный двор, куда попадают через центральное лобби.
- ЗастройщикГранель
- Классбизнес
- АдресМосква, Рязанский проспект, 4Ас2
- Округ и районНижегородский, ЮВАО
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Этажностьот 7 до 30
- Корпусов4
- Отделкаwhite box
- Паркингподземный, тёплый, охраняемый
- Площадиот 28,85 м²
- Отдельная страница домаnizhegorodskaya.art-estate.top
Жилой квартал «MYPRIORITY Нижегородская»: четыре корпуса с фасадами из клинкера и меди на Газгольдерной улице
Фасады из клинкера природных тонов и панелей с оттенком меди встречают свет за панорамными витражами, когда в «MYPRIORITY Нижегородская» начинается утро. На участке площадью свыше 1,9 гектара на Газгольдерной улице появятся четыре корпуса бизнес-класса по концепции бюро Wall. До метро «Стахановская» 10 минут пешком, до станции «Нижегородская» путь занимает 12 минут. Корпуса переменной этажности складываются в приватный двор с авторским благоустройством и многоуровневым игровым пространством для детей. В подземной части устроен паркинг с системой распознавания номеров и кладовыми помещениями, а первые этажи отданы под магазины, кафе и спортивные учреждения.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыМасштаб застройки: 63 331 квадратный метр общей площади и жилой фонд
Общая площадь жилого комплекса вместе с подземным паркингом составляет более 63,3 тысячи квадратных метров, в точных цифрах это 63 331 квадратный метр. Из этого объёма жилая площадь четырёх корпусов занимает более 36,9 тысячи квадратных метров. Весь квартал рассчитан на 874 квартиры.
Жилая площадь четырёх корпусов составляет более 36,9 тысячи квадратных метров из 63 331 квадратного метра общей площади комплекса. В подземной части размещаются паркинг на 263 машино-места и кладовые помещения для хранения вещей. Первые этажи четырех корпусов отведены под торговые и сервисные точки, кафе, спортивные и оздоровительные учреждения.
Земельный участок площадью свыше 1,9 гектара вмещает жилые корпуса и внутренний двор. Рядом с домами появится учебно-воспитательный комплекс на 800 мест. Масштаб застройки сочетает жилую часть на 874 квартиры с городской образовательной и коммерческой средой прямо у дома.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКоманда и финансирование: ГК «Гранель», бюро Wall и более 19 миллиардов рублей от Газпромбанка
Дом строит ГК «Гранель». Застройщиком проекта выступает компания «Талисман», а в 2023 году работы вела компания «ЦЕНТРСТОК». Строительные работы на площадке ведёт компания «Перспектива-Инжиниринг». Архитектурную концепцию жилого квартала разработало бюро Wall.
Для возведения комплекса привлечено проектное финансирование Газпромбанка. Объём банковского финансирования для застройщика составляет более 19 миллиардов рублей. Кроме жилых корпусов, ГК «Гранель» за счёт собственных средств обеспечивает строительство детского сада и школы, которые после завершения работ передадут городу.
В 2025 году жилой комплекс «MYPRIORITY Нижегородская» стал лауреатом премии Best for Life Design Award. Эта награда отмечена в перечне достижений проекта. Над обликом и планировочными решениями квартала работали специалисты бюро Wall, заложившие в основу каскадную этажность и сочетание натуральных оттенков фасада.
- Застройщик: ГК «Гранель», СЗ «Талисман»
- Архитектура: бюро Wall
- Строительство: «Перспектива-Инжиниринг»
Архитектура и фасады: каскады от 7 до 30 этажей, клинкер и панели с оттенком меди
Внешний облик четырёх корпусов построен на сочетании перепадов высоты и фактурных материалов. В первой очереди этажность дома меняется от 7 до 30 этажей. Переменная этажность четырёх корпусов решена за счёт архитектурных каскадов.
Для отделки внешних стен выбраны два основных материала. Спокойная фактура клинкерного кирпича соседствует с медным отливом металла на разных уровнях каскадных секций.
Читать дальше
В домах предусмотрено панорамное остекление. Для больших оконных проёмов используются витражи из высококачественного алюминиевого профиля. Фасады выполнят из клинкера природных тонов и металлических панелей с благородным оттенком меди по концепции проекта от бюро Wall.
Четыре корпуса в единой концепции бюро Wall отличаются переменной этажностью с каскадами. В первой очереди высота секций варьируется от 7 до 30 этажей. На фасадах из клинкера природных тонов и металлических панелей с благородным оттенком меди установлено панорамное остекление с витражами из высококачественного алюминиевого профиля.
Входные группы и центральное лобби: ресепшен со стальной рябью и сервисные зоны
Вход на территорию жилого комплекса организован через элегантное центральное лобби. В оформлении зоны ресепшена используют панели из нержавеющей стали, которые имитируют водную рябь. Стальная фактура встречает жителей и гостей сразу при входе в здание.
Во входных группах корпусов собраны бытовые помещения на каждый день. Во входных группах разместятся специальные зоны для почтовой корреспонденции. Там же во входных группах предусмотрены колясочные.
Читать дальше
Для владельцев домашних животных во входных группах предусмотрены отдельные помещения для мытья лап питомцев после улицы. Также в лобби расположены гостевые санузлы. Вход на территорию комплекса ведёт через центральное лобби, во входных группах размещены почтовые зоны, колясочные, гостевые санузлы и помещения для мытья лап питомцев.
В элегантном центральном лобби на входе в комплекс стойку ресепшена украсят панелями из нержавеющей стали с рисунком водной ряби. Во входных группах корпусов выделены зоны для почтовой корреспонденции и гостевые санузлы. Для прогулок с детьми и домашними животными во входных группах оборудованы колясочные и помещения для мытья лап питомцев.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры и планировки: площади от 28,85 квадратного метра и постирочные в трёхкомнатных
Всего в четырёх корпусах жилого квартала спроектировано 874 квартиры. Общая жилая площадь всех корпусов превышает 36,9 тысячи квадратных метров. Минимальная площадь квартиры в комплексе начинается от 28,85 квадратного метра.
В проекте предусмотрено панорамное остекление с использованием витражей из высококачественного алюминиевого профиля. В трёхкомнатных квартирах жилого квартала предусмотрены постирочные. В трёхкомнатных квартирах комплекса предусмотрены собственные постирочные.
Читать дальше
По условиям готовности жилья квартиры сдают без отделки. На странице проекта прямо указана пометка «Без отделки». На странице проекта указана пометка «Без отделки», минимальная площадь квартир начинается от 28,85 квадратного метра, в трёхкомнатных квартирах предусмотрены постирочные.
Жилой фонд четырёх корпусов бизнес-класса включает 874 квартиры общей жилой площадью более 36,9 тысячи квадратных метров. Площадь самой компактной квартиры начинается от 28,85 квадратного метра.
Приватный двор и детский досуг: авторское благоустройство и индивидуальный playhub
Четыре корпуса жилого комплекса расставлены на участке площадью свыше 1,9 гектара так, что внутри образуется приватный двор. Четыре корпуса образуют приватный двор, вход на территорию комплекса ведёт через элегантное центральное лобби. Дворовая территория благоустроена по авторскому проекту.
Для детей во дворе предусмотрен многоуровневый игровой комплекс в формате playhub. Эту игровую площадку разработали по индивидуальному заказу специально для жилого квартала. Многоуровневый игровой комплекс в формате playhub разработан для детей по индивидуальному заказу.
Этот детский игровой комплекс в формате playhub разместится внутри приватного двора, благоустроенного по авторскому проекту. Вход на территорию ведёт через центральное лобби, во входных группах разместятся зоны для почтовой корреспонденции, колясочные, гостевые санузлы и помещения для мытья лап питомцев.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг и хранение: 263 машино-места, распознавание номеров и кладовые
Под территорией жилого квартала устроена подземная часть. В ней размещается подземный паркинг, рассчитанный на 263 машино-места. Общая площадь четырёх корпусов вместе с этим подземным паркингом составляет более 63,3 тысячи квадратных метров.
В подземном паркинге на 263 машино-места предусмотрена система распознавания номеров. Паркинг рассчитан на обслуживание дома, в котором всего насчитывается 874 квартиры.
В подземной части комплекса вместе с автомобильными стоянками расположены кладовые помещения. В подземной части комплекса вместе с паркингом на 263 машино-места разместятся кладовые помещения.
Коммерция на первых этажах: магазины, кафе, услуги и спорт в самом доме
Многофункциональный жилой комплекс относится к бизнес-классу, первые этажи корпусов отданы под коммерческую инфраструктуру. Первые этажи четырёх корпусов полностью отданы под коммерческую инфраструктуру.
Первые этажи зданий отданы под коммерческую инфраструктуру, а вход на территорию комплекса организован через центральное лобби. В оформлении ресепшена центрального лобби используют панели из нержавеющей стали под водную рябь, на первых этажах запроектированы помещения для магазинов, кафе, пунктов услуг, спортивных и оздоровительных учреждений.
- Помещения для магазинов на первых этажах.
- Кафе в составе коммерческой инфраструктуры первых этажей.
- Пункты услуг на первых этажах жилого комплекса.
- Помещения, специально запроектированные для размещения спортивных и оздоровительных учреждений внутри самого жилого комплекса.
Школа и детский сад у дома: учебный комплекс на 800 мест с передачей городу в 2028 году
В состав проекта входит собственный учебно-воспитательный комплекс, рассчитанный в общей сложности на 800 мест. Образовательная часть делится на два объекта: детский сад на 250 мест и школу на 550 мест.
ГК «Гранель» возводит образовательные учреждения за счёт собственных средств. Застройщик обеспечит полное строительство детского сада на 250 мест и школы на 550 мест, после чего передаст оба готовых объекта городу. Застройщик за счёт собственных средств построит и введёт в эксплуатацию в 2028 году детский сад на 250 мест и школу на 550 мест для передачи городу.
Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию и детский сад, и школу в 2028 году. Ввод социальной инфраструктуры по году совпадает с ориентирами по готовности самого жилого комплекса. Семьи с детьми получают и многоуровневый playhub по индивидуальному заказу во дворе, и городские учебные заведения на 800 мест на соседнем участке.
Что рядом: метро «Стахановская» за 10 минут, «Нижегородская», новый парк на 2,4 гектара и спортивные объекты
Жилой комплекс строится в Нижегородском районе Москвы на улице Газгольдерной, владение 10А (владения 10А/9 и 10А/4). В пешей доступности от корпусов находятся две станции метро. До станции метро «Стахановская» 10 минут пешком, а прогулка до станции метро «Нижегородская» занимает 12 минут.
Для автомобилистов из квартала предусмотрен удобный выезд на Рязанский проспект и Юго-Восточную хорду. Для автомобилей жителей предусмотрены удобный выезд на Рязанский проспект и Юго-Восточную хорду, а также подземный паркинг на 263 машино-места с системой распознавания номеров.
Читать дальше
В Нижегородском районе Москвы развивается парковая и спортивная инфраструктура. В районе появится новый парк площадью 2,4 гектара. Наряду с этим предусмотрены спортивный парк на территории более 24 тысяч квадратных метров и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью свыше 14 тысяч квадратных метров.
От корпусов на улице Газгольдерной в Нижегородском районе Москвы пеший маршрут до станции метро «Стахановская» занимает 10 минут, до станции метро «Нижегородская» нужно идти 12 минут. Владельцы машин пользуются подземным паркингом на 263 машино-места с системой распознавания номеров и удобным выездом на Рязанский проспект и Юго-Восточную хорду. В Нижегородском районе появится новый парк на 2,4 гектара, а для занятий спортом предусмотрены спортивный парк более 24 тысяч квадратных метров и физкультурно-оздоровительный комплекс свыше 14 тысяч квадратных метров.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыРазрешение на строительство и сроки: сдача в 3 квартале 2028 года
Разрешение на строительство жилого комплекса на земельном участке площадью свыше 1,9 гектара выдал Мосгосстройнадзор, сообщение об этом вышло 17 июля 2025 года. Финансовую сторону стройки поддерживает проектное финансирование Газпромбанка в объёме более 19 миллиардов рублей. Подрядчиком строительства выступает компания «Перспектива-Инжиниринг».
Ближайший срок сдачи жилого комплекса намечен на 3 квартал 2028 года. В том же 2028 году ГК «Гранель» обязуется ввести в эксплуатацию детский сад на 250 мест и школу на 550 мест для последующей передачи городу.
Нижегородская от Гранель: квартиры у ТПУ
Пришлём свободные квартиры с планировками, этажами и вариантами отделки.
Что стоит учесть
На странице проекта встречается пометка «Без отделки».
На 874 квартиры в четырёх корпусах предусмотрен подземный паркинг на 263 машино-места с кладовыми помещениями.
Ближайший срок сдачи дома назначен на 3 квартал 2028 года.
В разных источниках адрес участка записывают чуть по-разному: улица Газгольдерная, владение 10А, владения 10А/9 и 10А/4, а для школы и детского сада также указывают Рязанский проспект, владение 4-А, 4, улица Газгольдерная, владение 10А.
В первой очереди этажность корпусов доходит до 30 этажей, хотя за счёт каскадов в доме есть и невысокие секции в 7 этажей.
До покупки
За что любят
Пешая доступность двух станций метро
До «Стахановской» 10 минут пешком, до «Нижегородской» 12 минут.
Школа и детский сад на 800 мест прямо у дома
Застройщик за свой счёт строит и в 2028 году передаёт городу школу на 550 мест и детский сад на 250 мест, а внутри приватного двора для детей устанавливают индивидуальный многоуровневый комплекс playhub.
Выразительная архитектура бюро Wall
Четыре корпуса переменной этажности с каскадами от 7 до 30 этажей облицованы клинкером природных тонов и металлическими панелями с благородным оттенком меди, а проект отмечен премией Best for Life Design Award за 2025 год.
Панорамные окна и продуманные детали планировок
В квартирах предусмотрены витражи из алюминиевого профиля и собственные постирочные в трёхкомнатных вариантах.
Центральное лобби со стальными панелями и заботой о быте
Вход в квартал ведёт через ресепшен с отделкой из нержавеющей стали под водную рябь, а во входных группах есть колясочные, почтовые зоны, гостевые санузлы и комнаты для мытья лап питомцев.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Нижегородская мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Нижегородская»0 м · 1 мин
- Метро «Стахановская»1,6 км · 26 мин
- Парк или сквер: Детский городок331 м
- Учёба: Центр профессиональных квалификаций и содействия трудоустройству «Профессионал»313 м
- Детский сад: Школа № 1222 имени Маршала Советского Союза И. Х. Баграмяна. Дошкольное отделение № 2511 м
- Продукты: Около90 м
- Кафе: CofeFest91 м
- Аптека или клиника: ЗдравЛек112 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 2 продуктовых магазина, 6 кофеен, 17 ресторанов, 3 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 5. Ближайшее: Центр профессиональных квалификаций и содействия трудоустройству «Профессионал», 313 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Около90 м
- Ашан220 м
- Пятёрочка560 м
- Чижик574 м
- Пятёрочка617 м
- Пивотека Sreda652 м
Кофе
- Баракат326 м
- Чайхана456 м
- Franch Bakery592 м
- SeDelice837 м
Рестораны
- Stardogs229 м
- Tatli242 м
- Rostic's251 м
- Стардогs412 м
- Жемчужина567 м
- Up Sushi620 м
Школы
- Центр профессиональных квалификаций и содействия трудоустройству «Профессионал»313 м
- Школа № 1222 имени Маршала Советского Союза И. Х. Баграмяна. Школьное отделение № 2626 м
- Московский государственный гуманитарный университет имени М. А. Шолохова628 м
- Новое образование877 м
Детсады
- Школа № 1222 имени Маршала Советского Союза И. Х. Баграмяна. Дошкольное отделение № 2511 м
- Школа № 1222 имени Маршала Советского Союза И. Х. Баграмяна. Дошкольное отделение № 3637 м
Спорт
- Меридиан449 м
- Fitzal538 м
Здоровье
- МРТ центр159 м
- 36,6284 м
- Наш Солнечный Мир470 м
- Горздрав534 м
- Будь Здоров571 м
- Здесь аптека614 м
Парки
- Детский городок331 м
Банки
- Сбербанк205 м
- Авангард277 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
white box
- Паркинг и кладовые
подземный, тёплый, охраняемый
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Нижегородская, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Нижегородская»?
Ближайшее метро: Нижегородская.
Когда сдаётся ЖК «Нижегородская»?
Срок сдачи: III кв. 2028. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Нижегородская»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Нижегородская» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Нижегородская»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Нижегородская»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .