Три башни квартала за арочной галереей Изофабрики, площадь с фонтанами

Главная·Москва·Новостройки·Соул

Соул

Историческая Изофабрика в центре квартала
Камерные дома и приватные дворы
Центральное кондиционирование

Аэропорт · Сокол · Часовая улица

FORMA · Срок сдачи: с I квартала 2026 по III квартал 2029

от 23,76 млн ₽724 700 ₽ / м² · от 26,8 м² · в продаже: 141

Получить список с ценами Сначала посмотреть квартиры

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

9,4 гаплощадь участка в районе Аэропорт

1 138машино-мест в подземном паркинге

4,5 мвысота потолков в лобби

до 20 мвысота сохранённых на участке елей

Соул: что это за дом

Цены меняются по мере продаж. Свободные квартиры и планировки брокер пришлёт в тот же день.

Девелопер FORMA и архитектурные бюро: от Британии до Москвы

Дом строит FORMA: девелопер городских кварталов премиум- и бизнес-класса с авторской архитектурой в Москве. Застройщик «Часовая» работает с февраля 2019 года. В первой очереди единственным учредителем застройщика со стопроцентной долей выступала компания «ПИК-Инвестпроект», а на этапах 1.2 и 3 доли распределились между «ПИК-Инвестпроект» (95 процентов) и «Хедз Риэлти» (5 процентов). В отдельных записях прошлых лет также встречалось имя «Пресненский вал 27». Сам проект «Соул» уже взял первенство в профильной номинации «Мероприятие».

Архитектурную концепцию квартала разработало именитое британское бюро SimpsonHaugh. Историческая часть района Аэропорт привыкла жить малоэтажно: самые высокие старые здания здесь не превышают девяти этажей. Британские архитекторы с уважением отнеслись к этому контексту и разделили застройку на два формата: башни по периметру и невысокие камерные корпуса. Более 60 процентов зданий в первоначальном замысле отводилось именно среднеэтажным домам.

Концепцию фасадов высокоэтажных корпусов этапа 1.2 выполняет бюро APEX. Генеральным проектировщиком первой очереди выступило «Проектное бюро АПЕКС». Над общественными пространствами и двором работала целая команда профильных студий.

Дизайнеры бюро Kemelin Partners осмыслили входные лобби как уютный интерьер загородного дома с потолками высотой 4,5 метра. Центральную площадь с фонтаном спроектировало британское бюро Gillespies, а концепцию озеленения со стопроцентно российскими растениями придумала архитектурная дизайн-студия GAFA.

ЗастройщикFORMA
Классбизнес
АдресЧасовая улица, 28
Округ и районАэропорт
Срок сдачис I квартала 2026 по III квартал 2029
Этажностьот 8 до 29
ОтделкаWhite Box Max
Паркингподземный
Площадиот 26,8 до 159,4
Квартирыот 23,76 млн ₽
Отдельная страница домаsoul.art-estate.top

Бульвар между светлыми и тёмными домами средней высоты, столики кафе под зонтами

Застройщик: FORMA
Архитектурная концепция: SimpsonHaugh
Фасады высоких корпусов этапа 1.2: APEX
Интерьеры лобби: Kemelin Partners
Центральная площадь с фонтаном: Gillespies
Озеленение территории: архитектурная дизайн-студия GAFA

Соул: ламповый квартал бизнес-класса от FORMA в районе Аэропорт на улице Часовая, 28

В «Соуле» просторные входные лобби высотой 4,5 метра по проекту бюро Kemelin Partners осмыслены как интерьер загородного дома, а на участке сохраняют 17 голубых елей Глаука и 6 обыкновенных елей высотой до 20 метров. Этот ламповый квартал бизнес-класса с авторской архитектурой строит девелопер FORMA в Северном административном округе Москвы, в районе Аэропорт на улице Часовая, 28. На участке в 9,4 гектара соседствуют десять высотных башен, среднеэтажные камерные дома из венецианского кирпича и здание Изофабрики 1930-х годов. В жилых корпусах около 220 тысяч м² жилья, а вместе с нежилыми площадями масштаб проекта достигает 240 тысяч м². Территория закрыта от посторонних и круглосуточно охраняется. Во дворах высаживают больше 30 видов российских растений, устраивают зеркальный пруд и площадь с сухим фонтаном, а также бережно сохраняют взрослые двадцатиметровые ели. Под землёй устроен паркинг на 1 138 автомобилей с кладовыми и спуском на лифте. Для детей внутри квартала открываются два детских сада на 100 и 200 малышей.

9,4 гаплощадь участка в районе Аэропорт

1 138машино-мест в подземном паркинге

4,5 мвысота потолков в лобби

до 20 мвысота сохранённых на участке елей

Две высокие башни вечером, в окнах свет, между ними на горизонте высотка со шпилем

Устройство квартала и фасады: осетинский доломит и высокие башни

Высотные корпуса «Соула» выстраиваются в каре, а десять башен высотой от 17 до 35 этажей располагаются по периметру комплекса. Всего в проекте десять башен: в разных очередях их высота составляет от 17 до 35 этажей либо от 18 до 35 этажей. В десяти башнях насчитывается 1 284 квартиры, а в отдельных корпусах третьей очереди появляются две видовые башни от 18 до 24 этажей.

Фасады первых двух корпусов облицованы натуральным камнем: светло-бежевым доломитом, добытым в Геналдонской долине в Республике Северная Осетия. Стены утеплены минераловатными плитами толщиной до 180 миллиметров. Каменную кладку дополняют алюмокомпозитные панели АЛКОТЕК серого и медного цветов, закреплённые на подсистеме из нержавеющей стали производства ДИАТ. В квартирах установлены высокие панорамные окна высотой 2 400 миллиметров, а в девятом корпусе высота окон достигает 2,5 метра.

Среди высотных зданий выделяется 29-этажный корпус, который поднимается на 99 метров. В нём 244 квартиры и открытые террасы площадью от 20 до 45 м². В другом высотном доме, 27-этажном четвёртом корпусе на 268 квартир, открытые террасы устроены на 19, 22 и 27 этажах.

Старое двухэтажное здание мастерских «Всекохудожника» на чёрно-белой фотографии

Камерные дома Unique: венецианский кирпич S.Anselmo и камины

Рядом с башнями на первой линии от исторической Изофабрики стоят среднеэтажные камерные корпуса, включая дома под названием Unique. В описаниях всего квартала фигурируют 16 камерных домов премиального уровня высотой от 6 до 9 этажей с приватными террасами, а в составе сентябрьской очереди выделены три камерных корпуса от 6 до 8 этажей на 352 квартиры.

Фасады этих невысоких зданий выложены натуральным клинкерным кирпичом разных оттенков. Для облицовки камерных корпусов взяли венецианский ригельный кирпич S.Anselmo. Рассмотреть кладку и фактуру материала вживую можно рядом с дизайн-пространством проекта на улице Часовая, д. 24, стр. 15, где установлен специальный мокап фасадов.

Внутри камерных корпусов мало соседей. В зависимости от конкретного дома в здании насчитывается от 15 до 54 квартир, а в корпусах Unique этапа 1.2 всего от 15 до 33 квартир. На одной лестничной площадке располагается от 2 до 5 квартир, в ряде секций до 8 квартир на этаже. На лифте со своего жилого этажа резиденты спускаются прямо в двухуровневый подземный паркинг, где также устроены кладовые.

Площадь жилья в камерных корпусах варьируется от 40 до 138 м², а в домах Unique этапа 1.2 составляет от 43 до 129 м² с лоджиями от 1,7 м² и собственными террасами до 7,4 м². В некоторых квартирах на верхних этажах можно установить настоящий дровяной камин. На крышах камерных домов этапа 1.2 разобьют утопающие в зелени общественные террасы, вход на которые будет открыт только жителям этих камерных корпусов.

Площадь с сухими фонтанами перед аркадой старого здания, за ним башни квартала

Изофабрика Георгия Гольца: памятник архитектуры внутри квартала

Прямо перед камерными домами стоит здание Изофабрики площадью около 6 тысяч м², построенное на месте бывшего села Всехсвятское для художественного городка «Всекохудожник». Корпус возвели по проекту архитектора Георгия Гольца, который работал под руководством Алексея Щусева и Ивана Жолтовского. В одних архивных записях временем постройки названы 1933-1934 годы, в других указано, что строительство велось в 1933-1938 годах, когда сложилась его объёмно-пространственная композиция.

Архитектура здания выдержана в формах ретроспективизма и в духе раннего итальянского Возрождения. Главные приметы фасада: лёгкая открытая аркада на восьмигранных колоннах и круглые окна. В советские годы эту аркаду застроили и закрыли стеклом. В 2025 году постройку включили в Единый государственный реестр объектов культурного наследия Москвы как памятник регионального значения.

Проект бережной реставрации и адаптации памятника ведёт девелопер FORMA. Мастера расчистят и восстановят историческую аркаду, приведут в порядок 26 колонн и вернут капители с тонким орнаментом из листьев и цветов. После обновления внутри откроются творческие изомастерские, школа искусств и детские клубы.

Каменная галерея с арками, столики кафе под навесом — Галерея с кафе

Светлый каменный фасад с витринами на первом этаже, бульвар и машина у тротуара — Витрины на первых этажах

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры, планировки и цены: от 26,8 до 159,4 м²

Сейчас в продаже представлены квартиры площадью от 26,8 до 159,4 м². Всего в трёх документированных этапах строительства запроектировано свыше двух тысяч квартир: 428 квартир в уже сданном первом этапе, 857 квартир на этапе 1.2 и 866 либо 886 квартир в третьей очереди.

Планировки рассчитаны на разные сценарии жизни. В домах спроектированы просторные кухни-гостиные с тремя и четырьмя окнами, квартиры с окном в ванной комнате, варианты с открытыми террасами и лоджиями, а также роскошные квартиры на верхних этажах под установку дровяного камина.

Высота потолков зависит от выбранного корпуса и этажа. В типовых этажах башен и в девятом корпусе потолки составляют от 2,9 метра, а на последних этажах поднимаются до 3,4 метра. В ранних материалах по кварталу также приводилась отметка от 3,1 метра, а в камерных домах и корпусах третьей очереди запланированы увеличенные потолки высотой до 3,5 метра.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Варианты отделки: без ремонта, White Box Max и дизайнерские стили

Квартиры сдают без отделки, с предчистовой подготовкой и с готовым дизайнерским ремонтом. Выбор зависит от конкретного корпуса и очереди строительства.

Без отделки. Свободное пространство для тех, кто планирует собственный дизайн-проект с нуля.
Предчистовая отделка White Box и White Box Max. В базовую предчистовую подготовку уже входят установка двухкамерных стеклопакеты в алюминиевом профиле и вывод для подключения к центральной системе кондиционирования. В формате White Box Max сданы все квартиры первого этапа (1.1), а также полностью комплектуются 268 квартир четвёртого корпуса и 307 квартир девятого корпуса.
Готовая дизайнерская отделка. В составе квартала выделен отдельный дом, где все квартиры передаются полностью готовыми к заселению. Покупатели выбирают одно из двух стилистических решений, в светлых или тёмных тонах, при этом жильё оснащается системой «Умная квартира».

Двор с деревянной беседкой, детским столиком и пеньками, за ним светлый фасад

Закрытый двор и озеленение: 23 взрослые ели, пруд и сухой фонтан

Внутренняя территория квартала полностью закрыта от посторонних, по периметру круглосуточно в режиме 24/7 работает охрана. Приватные дворы внутри каре высотных корпусов доступны только резидентам. Вокруг четырёх корпусов первой очереди уже благоустроено 7,5 тысячи м² прилегающего пространства.

Ландшафтный проект архитектурной дизайн-студии GAFA построен на местной флоре: сто процентов высаживаемых растений родом из России. Всего во дворах появится более 30 видов деревьев и кустарников. На территории квартала сохраняют 23 взрослых хвойных дерева высотой до 20 метров. Девелопер сохраняет все 17 голубых елей породы Глаука и 6 обыкновенных елей, высота которых достигает 20 метров.

Центральная площадь квартала благоустраивается по проекту британского бюро Gillespies. Точками притяжения во дворе станут сухой фонтан и водоём с зеркальной гладью пруда.

Светлая башня над зелёным двором, дорожки и деревья у подножия — Башня над двором

Приватный двор с шезлонгами на газоне, вокруг дома — Шезлонги в приватном дворе

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Детские сады, подземный паркинг и коммерция на первых этажах

Для семей с детьми внутри квартала строят два собственных детских сада: малый на 100 малышей и большой на 200 мест. Первый детский сад с билингвальным уклоном расположен в первой очереди строительства, его оператором выступает сеть Discovery. Площадь этого образовательного центра в разных документах составляет около 1 400 м², 1 407,1 м² либо 1 871,5 м² по разрешению на ввод, а на его крыше оборудована игровая прогулочная зона площадью 510 м². Открытие сада Discovery намечено на вторую половине 2026 года. Второй детский сад на 200 детей появится в четвёртой очереди строительства.

Под жилыми корпусами устроен подземный паркинг, рассчитанный в масштабах всего квартала на 1 138 автомобилей. Въезд машин внутрь регулирует автоматическая система распознавания автомобильных номеров. В паркинг спускаются на лифте прямо со своего жилого этажа, там же размещены индивидуальные кладовые для сезонных вещей. В первой очереди жильцам уже передали 112 машино-мест и 125 кладовых. На этапе 1.2 строят двухуровневый подземный паркинг, где предусмотрено от 407 до 519 машино-мест и 560 кладовых, а в третьей очереди двухуровневый паркинг вместит 579 или 651 машино-место и 546 кладовых.

Нежилые помещения составляют 4 628,6 м² в этапе 1.1, 12 520,1 м² в этапе 1.2 и 15 223,6 м² на третьем этапе строительства.

Две башни квартала над кронами деревьев, на горизонте высотка со шпилем

Что рядом: метро «Сокол», сёла Всехсвятское и Петровский путевой дворец

Дом стоит в районе Аэропорт Северного административного округа Москвы. В документах разных очередей фигурируют адреса: улица Часовая, 28, земельный участок 28/1, владение 28 корпус 4, а четыре сданных корпуса первой очереди получили милицейский адрес: муниципальный округ Аэропорт, дом 32. Офис продаж и дизайн-пространство работают по соседству на улице Часовая, д. 24, стр. 15.

Исторически эти кварталы выросли на землях двух старинных подмосковных сёл: Всехсвятского и Петровского-Зыкова. Недалеко от дома сохранился знаменитый памятник русской архитектуры: Петровский путевой дворец, выстроенный в 1776-1780 годах по приказу императрицы Екатерины II.

Пешком от корпусов можно дойти сразу до нескольких станций рельсового транспорта. Ближайший транспорт рядом с кварталом включает станции метро «Сокол» и «Аэропорт», а также станцию МЦД-2 «Красный Балтиец». Пешая прогулка до станции метро «Сокол» занимает 10-11 минут.

Проектная декларация и все документы этапа 1.1 опубликованы на государственном портале наш.дом.рф. Разрешение на строительство первой очереди было выдано 10.01.2023, в декабре 2025 года получено заключение о соответствии, а 15.01.2026 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию четырёх корпусов с монолитным железобетонным каркасом и высоким классом энергоэффективности A (A+); в марте 2026 года первыми ключи приняли жители второго корпуса. Разрешение на строительство этапа 1.2 (корпуса 3, 4, 5 и 6, высотой до 99,99 метра, с 18 лифтами и классом энергоэффективности A+) выдано 18.09.2023: ввод запланирован на второй квартал 2027 года, передача ключей в четвёртом корпусе пройдёт до июля 2027 года, а по всему этапу 20.06.2027 и 30.09.2027. Строительство третьей очереди (корпуса 7, 8 и 9 с 22 лифтами) одобрил Мосгосстройнадзор, её ввод намечен на первый квартал 2029 года с передачей ключей до 22.08.2029.

Пришлём свободные квартиры в «Соуле»

Назовите число комнат, этаж и бюджет. Подберём квартиры с планировками и видом из окон, расскажем про сроки корпусов и способы оплаты.

Получить подборку

Начистоту

Что стоит учесть

Поэтапное строительство до 2029 года. Первая очередь уже заселяется, но корпуса этапа 1.2 и третьей очереди продолжают строиться по соседству. Полная передача ключей по третьей очереди продлится до 22.08.2029.

Сроки реставрации Изофабрики и запуска садов. Детский сад Discovery на 100 мест открывается во второй половине 2026 года, а большой сад на 200 детей запланирован только в четвёртой очереди. Завершение реставрации корпуса Изофабрики в разных материалах намечено на четвёртый квартал 2026 года либо на 2027 год.

Разночтения по числу квартир и мест в паркинге. В материалах разных лет общее число камерных домов указывалось как 3 корпуса в одной очереди и 16 домов во всём проекте. В этапе 1.2 вместимость паркинга варьируется от 407 и 447 до 519 машино-мест, а в третьей очереди число квартир составляет 866 или 886 при паркинге на 579 или 651 место.

Контраст этажности. В исторической части района Аэропорт здания достигают максимум девяти этажей, и внутри «Соула» тоже стоят камерные корпуса в 6-9 этажей, при этом внешний периметр квартала образуют десять башен высотой до 35 этажей.

До покупки

Почему этот дом

За что любят

Два формата жилья в одном проекте

Внутри одного квартала можно выбрать квартиру в высотной видовой башне до 35 этажей или в тихом 6-9-этажном камерном доме на 15-54 квартиры.

Изофабрика 1930-х годов под окнами

Памятник архитектуры регионального значения по проекту Георгия Гольца реставрируют под школу искусств, детские клубы и творческие мастерские.

Натуральный камень и венецианский кирпич

Фасады башен первой очереди одеты в светло-бежевый доломит из Северной Осетии, а камерные корпуса выложены ригельным кирпичом S.Anselmo.

Взрослые двадцатиметровые ели и свой пруд

На закрытой территории сохраняют 17 голубых елей Глаука и 6 обыкновенных елей, дополняя двор зеркальным прудом и площадью с сухим фонтаном от бюро Gillespies.

Лобби от Kemelin Partners с потолками 4,5 метра

Парадные входы осмыслены как интерьер загородного дома, а в подземный паркинг с системой распознавания номеров можно спуститься на лифте.

Редкие форматы квартир и три вида отделки

В продаже есть квартиры с террасами до 45 м², ванными с окном, кухнями-гостиными на четыре окна и возможностью поставить дровяной камин, а также корпуса с White Box Max и готовым дизайнерским ремонтом.

Кто с вами работает

В Москве у Art Estate свой офис: с кем-то из брокеров вы поедете смотреть дом.

Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Соул мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Здание «Всекохудожника» в 1930-е годыОткрыть

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Часовая улица, 28

Аэропорт район

Метро «Сокол»857 м · 14 мин
Метро «Аэропорт»1,5 км · 25 мин
Парк или сквер: Головановский парк325 м
Учёба: «Высшая школа экономики» АУЗ № 11465 м
Детский сад: ГБОУ Школа №152 СП №2382 м
Продукты: Красное&Белое196 м
Кафе: Тайм авеню117 м
Аптека или клиника: Ясный взор182 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 2 продуктовых магазина, 2 кофейни, 1 ресторан, 1 аптека или клиника.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 11. Ближайшее: ГБОУ Школа №152 СП №2, 382 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Красное&Белое196 м
Всё для вас441 м
Миранда474 м
Пекарня Жирнова509 м
Анфиса546 м
Фасоль603 м

Кофе

Тайм авеню117 м
Три ступени435 м
Ферменто526 м
Кап-Кап572 м
ЛайкКитчен643 м
Coffee Point726 м

Рестораны

Хуанхе229 м
Harat's477 м
FoodBand572 м
Андерсон630 м
Brooklyn Coffee645 м
Остерия Марио651 м

Школы

«Высшая школа экономики» АУЗ № 11465 м
Школа № 1576. 2-й корпус519 м
Колледж архитектуры и строительства № 7562 м
Международный независимый эколого-политологический университет577 м
Школа №684582 м
ГБОУ Инженерно-техническая школа имени дважды героя Советского Союза Павла Романовича Поповича718 м

Детсады

ГБОУ Школа №152 СП №2382 м
Детский сад №226518 м
Детский сад №2529579 м
Детский сад №2394830 м
slamiKIDS884 м

Спорт

Zebra Sport423 м
Боевые единоборства450 м
Школа восточных единоборств670 м
Красный Балтиец747 м
Студия спорта831 м
Сэй-Бу882 м

Здоровье

Ясный взор182 м
НН-Дент422 м
Мон Блан460 м
Леоне528 м
Центральная клиническая больница №1 ОАО "РЖД" (2-я территория)567 м
Агат598 м

Парки

Головановский парк325 м
Сквер у кинотеатра «Баку»749 м

Культура

Паровоз Черепановых 1-1-0499 м
Музейно-производственный комплекс "Паровозное депо" на станции "Подмосковная"580 м
Паровоз в разрезе615 м
Библиотека № 42 им. А. Платонова655 м
Детская библиотека №31705 м
Экспериментаниум736 м

Банки

Промсвязьбанк610 м
Ренессанс Кредит712 м
Русский Стандарт730 м
Сбербанк747 м
SBI Bank764 м
Камкомбанк773 м

Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.

Что со стройкой

Где дом сейчас и когда будут ключи.

СтроитсяСейчас: квартиры продаются на этапе строительства

с I квартала 2026 по III квартал 2029Ввод в эксплуатацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме. Цены и условия пришлём по запросу.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 23,76 млн ₽цена

26,8-159,4площади

Отделка
White Box Max
Паркинг и кладовые
подземный

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Как проходит покупка

Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.

1Разговор

Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.

2Показ

Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Соул, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.

3Условия

Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.

4Сделка

Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.

Недвижимость Москва | Art Estate

Телеграм-канал · больше 4 400 подписчиков

Пока выбираете: читайте нас в телеграме.

Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос: брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Какое метро рядом с ЖК «Соул»?

Ближайшее метро: Сокол, Аэропорт, Панфиловская.

Когда сдаётся ЖК «Соул»?

Срок сдачи: с I квартала 2026 по III квартал 2029. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.

Сколько стоит квартира в ЖК «Соул»?

Квартиры в ЖК «Соул» сейчас продаются от 23,8 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Соул» вживую?

Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Соул»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Подберём квартиру
в «Соул»

Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.

Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
Покажем дом и соседние: за один выезд.
Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.

Читайте об этом

Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.

Что такое кухня-ниша в новостройке и как с ней житьКухня-ниша меньше отдельной кухни. Переделать её можно только по проекту и после согласования. Из гайда вы поймёте, как ниша входит в площадь квартиры, где её нельзя ставить и от чего зависит счёт за свет.Куда подать жалобу на застройщика в Москве и что к ней приложитьКуда писать в Москве, если квартиру передали позже срока или с браком, и какие бумаги собрать до первой жалобы. Из гайда вы узнаете, с какого шага начать, сколько ждать ответа и какие деньги требовать.Виды новостроек: монолит, кирпич, панель и чем они отличаются для жизниНовостройку в Москве строят из монолита, панели или кирпича, и от этого зависит, как слышно соседей и получится ли убрать стену. Расскажем, где тише и теплее, где свободнее планировка, какую гарантию закон даёт на любой дом и как ещё до договора узнать, из чего стены.Шумоизоляция квартиры в новостройке: стены, пол и потолок при ремонтеКак собрать шумоизоляцию пола, стен и потолка в московской новостройке по строительным правилам и не нарушить городские запреты на ремонт. Рассказываем, какие слои и какой толщины кладут на пол и на стены, когда можно шуметь и где ремонт задевает общее имущество дома.