Метрополия
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Метрополия: что это за дом
Архитектура: кирпичный экспрессионизм бюро СПИЧ
Архитектурный проект «Метрополии» сделало бюро СПИЧ. Стиль комплекса: кирпичный экспрессионизм. Характерная особенность фасадов: кирпичная облицовка. Для неё взяты кирпичи разных цветов и оттенков.
В III очереди расположены корпуса Ekaterinburg, Vladivostok и Veliky Novgorod. Новые корпуса имеют жилую площадь около 44 000 квадратных метров. Фасады третьей очереди также решены в стиле кирпичного экспрессионизма.
На первых этажах домов III очереди готовятся к открытию 16 ритейл-помещений общей площадью 2 тыс. кв. метров. Это часть инфраструктуры корпусов с городскими названиями.
- ЗастройщикMR Group
- Классбизнес
- АдресВолгоградский проспект, 32/5 к1
- Округ и районВАО · Косино-Ухтомский
- Срок сдачи2023-2025
- Отделкапредчистовая отделка
- Площадиот 26,7 до 101,2 м²
ЖК «Метрополия»: кирпичный экспрессионизм, White Box и дворы без машин
В «Метрополии» фасады бюро СПИЧ собраны из кирпича разных цветов и оттенков. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг: во II очереди в нём 1355 машино-мест, в III очереди 501. Проект «Метрополия» полностью сдан и заселен. В ходе реализации построено 22 корпуса высотой от 7 до 32 этажей. До Садового кольца отсюда 15 минут на автомобиле, станции метро «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская» находятся в пешей доступности. У очередей свои авторы лобби. В III очереди три корпуса носят названия крупных российских городов. В характеристиках дома подробно описаны кирпичный фасад, устройство окон, базовая отделка квартир и подземный паркинг.
Окна: алюминиевые рамы, аргон и «тёплый край»
В оконных конструкциях стоят алюминиевые рамы, специальная фурнитура и стеклопакеты европейских производителей. Алюминиевый профиль системы Masttech-67 имеет терморазрыв. Его окрашивают по порошковой технологии красками AkzoNobel.
Стеклопакеты двухкамерные. В них применена дистанционная рамка типа «тёплый край», а камеры заполнены аргоном. Наружное стекло: мультифункциональное закалённое Guardian толщиной не менее 6 мм. Среднее стекло прозрачное, внутреннее энергосберегающее.
В оконных конструкциях указана поворотная или поворотно-откидная фурнитура FAPIM. Таким образом, в описании окон перечислены профиль Masttech-67, порошковая окраска AkzoNobel, два стекла с заданными свойствами и прозрачное среднее стекло.
Входные группы: три подхода к лобби очередей
У лобби очередей разные авторы и разная стилистика. Магда Кмита из Blank Architects сделала дизайн лобби I очереди и II очереди этапа 1.1. Это дизайнерская отделка именно входных групп этих частей комплекса.
Студия Лейлы Улуханли сделала дизайн лобби II очереди этапа 1.2 и этапа 2. Для III очереди Олег Клодт сделал лобби и холлы. Здесь пространство и функциональные зоны проработаны в деталях.
Читать дальше
Высота потолков в лобби составляет 4,5 м. При выборе квартиры полезно уточнить её очередь: у каждой из названных частей комплекса свой автор лобби.
Входные группы включают гостевую с мягкими креслами, зону консьержа и лифтовую. Холлы корпусов отделаны износостойкими материалами высокого качества, в том числе гранитом. В III очереди в лобби предусмотрены зоны лаунж, колясочные и лапомойки.
Входы в подъезды расположены на уровне земли. Отделка лифтов выполнена в стилистике мест общего пользования. На первом этаже предусмотрен санузел.
Квартиры: предчистовая White Box и стандарт MR BASE
Все квартиры в комплексе передают с базовой предчистовой отделкой White Box. Её стандарт называется MR BASE. В нём уже выполнены общестроительные и черновые отделочные работы, а коммуникации разведены.
В состав отделки входит стальная входная дверь. Стены загрунтованы, оштукатурены и зашпаклёваны. На полу сделана стяжка. Силовые и слаботочные кабельные линии проложены скрыто. В MR BASE соединены общестроительные, черновые отделочные работы и разводка коммуникаций.
Читать дальше
На кухне предусмотрены выводы горячей и холодной воды, выход под раковину и вывод холодной воды для посудомоечной машины. Есть розетки для духового шкафа и варочной панели. В квартире также выведены сети интернета и IP-телефонии.
Отдельно в составе базовой отделки указано панорамное остекление из алюминиевого профиля с установленной фурнитурой. Параметры самого оконного профиля, стеклопакетов и стекла описаны выше. White Box объединяет подготовку стен и пола, инженерные выводы на кухне, скрытую кабельную разводку, входную дверь и панорамное остекление.
Очереди: состав и характеристики
В I очереди 1908 квартир и 921 машино-место. В её составе есть корпус London. Ключи в I очереди выданы в IV квартале 2021 года.
В этапе 1.1 II очереди распланировано 1166 квартир и апартаментов. В него входят секции Vienna, Saint Petersburg, Stockholm и Venice. Высота типовых потолков начинается от 2,87 м.
Читать дальше
Этап 1.2 II очереди включает корпуса «Афины», «Стамбул», «Сингапур» и «Гонконг» высотой до 98,5 м. В подземном двухуровневом паркинге предусмотрено 424 машино-места. Дома находятся на расстоянии около 350 м от станции МЦК «Угрешская».
В этапе 2 II очереди 822 квартиры. Здесь устроены двухуровневый подземный паркинг на 399 машино-мест, 291 кладовая и 15 грузопассажирских бесшумных лифтов.
Двор: территория без машин
Дворы «Метрополии» сделаны без машин. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Во II и III очередях для него указано 1355 и 501 машино-место.
Во дворе есть площадка для петанка. Детские площадки комплекса оснащены оборудованием датской компании KOMPAN. Для детской площадки разработали сложную пластику и добавили авторские фигуры художницы Маши Сомик.
В I очереди сделаны 2 детские площадки, зона с красным холмом и горками, а также игровая площадка дошкольной образовательной организации. Благоустройство «Метрополии» отмечено премией LOOP Design Awards 2022.
Подземный паркинг: 1355 машино-мест во II очереди и 501 в III
Во II очереди предусмотрено 1355 машино-мест. В III очереди: 501 машино-место. В паркинге предусмотрены места для седанов и хэтчбеков, внедорожников, а также семейный паркинг.
Въезд контролирует система считывания автомобильного номера. В паркинге есть система подкачки шин. Предусмотрена зона для централизованного сбора твёрдых бытовых отходов.
Читать дальше
Здесь же есть индивидуальные помещения для хранения, то есть кладовые. Площадь кладовых начинается от 1,5 м². В I очереди предусмотрен 121 келлер, во II очереди 441, в III очереди 256.
Система считывания автомобильного номера отвечает за контроль доступа в паркинг. Система подкачки шин находится в паркинге вместе с зоной централизованного сбора твёрдых бытовых отходов.
Инженерные решения
Вход в подъезд организован по биометрическим считывателям. В вызывных панелях BAS IP есть функция бесконтактного доступа по распознаванию лица.
В корпусах работают скоростные лифты OTIS с минимальным уровнем шума и интеллектуальной системой распределения потоков PORT. В инженерных системах предусмотрены датчики защиты от протечек.
Читать дальше
Системы видеонаблюдения работают на территории, в паркинге и местах общего пользования. В корпусах предусмотрены системы с датчиками охранно-пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, система охранной сигнализации и контроль доступа в здание 24/7.
На территории есть навигация с ночной подсветкой. В зоне лобби и на всей территории комплекса работает wi-fi покрытие. Скорость лифтов достигает 2,5 м/сек, время ожидания составляет не более 50 секунд.
Генеральный подрядчик проекта: АО «СУ-10 Фундаментстрой».
АО «СУ-10 Фундаментстрой» работает на строительном рынке 11 лет. В собственности компании находится оборудование и оснастка для возведения более 35 000 куб. м монолитных железобетонных конструкций ежемесячно.
Что стоит учесть
Квартиры передают с базовой предчистовой отделкой White Box. В MR BASE входят общестроительные и черновые отделочные работы, а также разводка коммуникаций.
В оконных конструкциях стоят двухкамерные стеклопакеты с аргоном и дистанционной рамкой «тёплый край». Наружное стекло Guardian имеет толщину не менее 6 мм.
Автор лобби зависит от очереди: Blank Architects работало с I очередью и II очередью этапа 1.1, студия Лейлы Улуханли с II очередью этапа 1.2 и этапом 2, Oleg Klodt Architecture & Design с III очередью
Дворы комплекса без машин. Автомобили размещаются в подземном паркинге.
Во II очереди предусмотрено 1355 машино-мест, в III очереди 501. В паркинге есть места для разных типов автомобилей, семейный паркинг, система подкачки шин и кладовые.
До покупки
За что любят
Кирпичные фасады бюро СПИЧ в стиле кирпичного экспрессионизма
Алюминиевые оконные профили с терморазрывом и двухкамерные стеклопакеты с аргоном
Предчистовую White Box с подготовленными стенами, стяжкой пола и разведёнными коммуникациями
Лобби с потолками высотой 4,5 м и авторским дизайном для разных очередей
Биометрические считыватели на входе в подъезд и вызывные панели BAS IP с распознаванием лица
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Метрополия мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроВолгоградский проспект
- МетроМЦК Угрешская
Как добираться
Ближайшее метро «Волгоградский проспект»: 610 метров, это 10 минут.
- Метро «Волгоградский проспект»: 610 м, 10 минут пешком
- Метро «Дубровка»: 974 м, 16 минут пешком
- Метро «Кожуховская»: 1475 м, 24 минуты пешком
- Станция «Угрешская»: 10 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 7 продуктовых магазинов, 9 кофеен, 4 ресторана и бара, 2 фитнес-клуба, 6 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыПятёрочка: 94 м, Магнолия: 152 м, Продукты: 617 м
- Кофе и завтракЗдрасте: 16 м, Surf Coffee: 24 м, Why not: 190 м
- РестораныМистер Хинкали: 308 м, Honky Tonk: 405 м, Night train: 427 м
- СпортТерритория мяча: 258 м, CrossFit Medieval: 408 м, Sportstation: 890 м
- Аптеки и клиникиГорздрав: 40 м, 36,6: 155 м, Водительская медкомиссия: 203 м
- БанкиСбербанк: 894 м
Школы и детские сады
Детских садов в пешей доступности: 1.
- Детский сад №476: 1181 м
- Детская площадка: 121 м
- Детская площадка: 213 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
предчистовая отделка
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Метрополия, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Метрополия»?
Ближайшее метро: Волгоградский проспект, МЦК Угрешская.
Когда сдаётся ЖК «Метрополия»?
Срок сдачи: 2023-2025. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Метрополия»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Метрополия» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Метрополия»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Метрополия»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .