1-й Ленинградский
- Шесть корпусов уже сданы
- Четыре стиля готовой отделки
- Три пруда и двор без машин
Шесть причин посмотреть этот квартал
Корпуса уже сданы
Дома ввели в 2023 и 2024 годах. Квартиру смотрят вживую, а не по рендеру.
Пруда рядом
Большой Молжаниновский у самых домов, два Бурцевских чуть дальше. К воде ведут велодорожки.
Стиля отделки
Белый Шоколад, Меренга, Темный шоколад и Трюфель. Для своего ремонта есть White Box с готовым санузлом.
Мест в своём саду
В саду бассейн и залы для музыки и физкультуры. Школу на 1 050 учеников строят по соседству.
Типов планировок
У большинства квартир окна на две стороны, балкон или лоджия есть везде.
Машино-мест
Наземный паркинг на 9 уровней держит машины за пределами дворов.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
1-й Ленинградский: что это за дом
Квартал из шести домов у Большого Молжаниновского пруда
«1-й Ленинградский» построил 1-й ДСК, компания группы ФСК. Это квартал класса комфорт плюс: шесть корпусов высотой от 12 до 15 этажей и 3483 квартиры. Все дома сданы.
Квартал занимает 18,9 га на севере Москвы, в Молжаниновском районе Северного округа. Шесть корпусов разной этажности построили менее чем за 4 года. Первый ввели в январе 2023 года, последний в декабре 2024-го.
Здесь 1-й ДСК впервые построил дома своего нового формата «ЕвроМодуль». Их возводят индустриальным способом, из элементов заводского изготовления, но каждый дом проектируют отдельно. Над форматом работало испанское архитектурное бюро CityThinking.
Тема квартала взята у северной столицы. Прогулочные бульвары названы Лиговским и Адмиралтейским, на центральной площади в плитку врезан фрагмент её генплана. Детская площадка у пруда сделана в виде крейсера «Аврора».
Квартал строило ООО «Специализированный застройщик «Северо-Восток столицы». Разрешения на ввод всех шести корпусов выдал Мосгосстройнадзор.
- Застройщик1-й ДСК
- Класскомфорт плюс
- АдресЛенинградское шоссе, 228
- Округ и районМолжаниновский
- Срок сдачисдан
- Этажностьот 12 до 15
- Корпусов6
- Отделкачистовая, White Box
- Паркингназемный, 767 мест
- Площадиот 42,1 до 110,1 м²
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет въехать без ожидания стройки
Все корпуса сданы, часть квартир продаётся с чистовой отделкой в одном из четырёх стилей.
- Семьям с маленькими детьми
Свой сад на 275 детей с бассейном, дворы закрыты для машин, у пруда площадка в виде корабля.
- Тем, кто любит воду и прогулки
Три пруда в пешей доступности, велодорожки, вокруг поля и лес.
- Тем, кому нужно метро у подъезда
Станции метро рядом нет. До МЦД-3 идти четверть часа, до «Планерной» и «Речного вокзала» ехать автобусом.
- Тем, кто хочет подземный паркинг
Паркинг наземный, на 9 уровней. От машины до подъезда вы идёте по улице.
- Тем, чьему ребёнку школа нужна прямо сейчас
Школу квартала закончат в 2028 году. До этого ближайшие школы в 6–12 минутах на машине.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Север Москвы в 7 км от МКАД
Квартал стоит на Ленинградском шоссе, в 7 км за МКАД. Это Москва: у жителей московская прописка.
Из квартала прямой выезд на Ленинградское шоссе. Разворот в сторону центра через 1 км. До Международного шоссе 11 минут на машине, до аэропорта Шереметьево 16 минут.
Метро в пешей доступности нет. Ближайшая станция Молжаниново на МЦД-3, от квартала к ней идут четверть часа. На машине до станции Ховрино 22 минуты. Автобусная остановка в 3 минутах от комплекса, автобусы ходят до метро «Планерная» и «Речной вокзал».
Читать дальше
Рядом три пруда. Большой Молжаниновский начинается в минуте ходьбы от домов, до Восточного и Западного Бурцевских прудов 12 минут пешком. С высоты видно, что квартал окружают поля и лес.
За покупками ездят в ТРЦ Мега-Химки и Leroy Merlin, до обоих 10 минут на машине. До Hoff 22 минуты. Для выходных рядом КСК «Планерное» в 13 минутах, Московская школа гольфа в 21 минуте и квадротрек Formula7 в 4 минутах.
Плитка тёплых оттенков и заводская точность
Стены корпусов собраны из трёхслойных панелей заводского изготовления. Со второго этажа их облицовывает матовая цементно-песчаная плитка тёплых природных оттенков.
Первый этаж отделан иначе: там вентилируемый фасад с фиброцементными панелями. В нём размещены коммерческие помещения с потолками от 4,24 до 4,99 м.
Корпуса разной высоты, от 12 до 15 этажей, поэтому силуэт квартала ступенчатый. Высота первого корпуса 46,205 м, класс энергоэффективности B, высокий.
Читать дальше
Окна увеличены. Высота окна 2050 мм, подоконник стоит в 600 мм от чистого пола. Типовые проёмы 2100 на 1750 и 2400 на 1750 мм, стеклопакеты двухкамерные в ПВХ-профиле.
Входы в подъезды сделаны на уровне тротуара, без ступеней и пандусов. С коляской или самокатом в дом заходят без подъёма. Холлы отделаны керамогранитом с текстурой бетона, главный декор в них силуэт дерева. Во входных группах, которые выходят во двор, изображено дерево, давшее двору имя.
Двор без машин и бульвары с петербургскими именами
Машины остаются за пределами дворов. Внутри гуляют пешком и катаются на велосипеде, а через квартал проходят Лиговский и Адмиралтейский бульвары.
На центральной площади работает сухой фонтан: струи бьют прямо из плитки. Рядом в покрытие врезана часть генплана города на Неве, по ней можно устроить ребёнку урок географии на прогулке.
Дворы носят имена деревьев: «Яблоневый», «Кленовый», «Сосновый» и другие. Детские зоны отделены от взрослых. Спортивные площадки и воркаут вынесены за пределы дворов.
Читать дальше
На берегу Большого Молжаниновского пруда стоит детская площадка с кораблём, собственным крейсером «Аврора». От домов к прудам ведут велодорожки.
Территория квартала открыта для всех, а во дворы проходят по СКУД. Работает охранное видеонаблюдение.
- Лиговский бульвар
- Адмиралтейский бульвар
- Сухой фонтан на центральной площади
- Генплан города на Неве в плитке
- Площадка-крейсер «Аврора» у пруда
- Дворы с именами деревьев
- Велодорожки к прудам
- Воркаут за пределами дворов
19 типов планировок и окна на две стороны
Площади квартир от 42,1 до 110,1 м². У большинства окна выходят на две стороны, у каждой есть балкон или лоджия.
Планировки выбирают из 19 типов. Узких комнат нет, кухни большие, под встроенные шкафы предусмотрены ниши. Есть квартиры евроформата с дополнительным санузлом и окном в ванной.
Для кухонных вытяжек сделана отдельная система вентиляции. Отопление с вертикальной разводкой и радиаторами Royal Termo, у каждой квартиры свои приборы учёта.
Читать дальше
Потолки зависят от отделки: 2,84 м в квартирах White Box и 2,78 м с чистовой отделкой.
В квартирах работает система «умной квартиры». Краны с электроприводом перекрывают воду при протечке. Реле в электрощите управляет светом по двум каналам. Если сказать «Алиса, я ушел», в квартире выключится весь свет и перекроется вода. Управлять можно и из приложения на смартфоне.
- 19 типов планировок
- Окна на две стороны у большинства квартир
- Балкон или лоджия в каждой квартире
- Евроформаты со вторым санузлом
- Окно в ванной
- Ниши под встроенные шкафы
Четыре стиля готовой отделки
Квартиры продают с чистовой отделкой или с предчистовой, где санузел уже сделан под ключ. Для чистовой есть 4 дизайнерских варианта.
Стили называются Белый Шоколад, Меренга, Темный шоколад и Трюфель. Белый Шоколад светлый, в серых и белых тонах. Меренга теплее, в бежевой гамме. В Трюфеле пол из тёмного дерева, а на стенах яркие картины.
Предчистовая отделка White Box подойдёт тем, кто хочет сделать интерьер сам. Санузел в таких квартирах уже готов, остальные комнаты ждут ваших материалов.
Квартиры White Box и квартиры, готовые к заселению, разнесены по разным секциям. Если вы въезжаете в готовую квартиру, ремонт у соседей по секции вам не грозит.
Свой детский сад и школа на 1 050 мест
14 сентября 2026 года детский сад квартала получил разрешение на ввод. Рядом уже строят школу.
Сад рассчитан на 275 детей от 3 до 7 лет. Здание трёхэтажное, общей площадью 4678 кв. м. Внутри бассейн, залы для музыки и физкультуры, игровые и спальные комнаты. У каждой возрастной группы своя площадка под теневым навесом.
Школу возводят на улице 2-я Новосёлки. В ней актовый зал на 500 мест, библиотечный центр и спортивный блок. На участке футбольное поле, беговые треки и площадки для баскетбола и волейбола. Строительство должно закончиться в 2028 году, потом здание передадут в муниципальную собственность.
Читать дальше
Пока своей школы нет, ближайшие на машине: «Школа Перспектива» в 6 минутах, химкинские школы № 20 и № 19 в 7 и 12 минутах.
Магазины и сервисы работают на первых этажах с внешней стороны квартала.
Паркинг на 9 уровней и кладовые в каждом доме
Машины стоят в наземном паркинге высотой 9 уровней. Всего в нём 767 машино-мест.
Паркинг наземный, поэтому до машины идти по улице. Зато во дворах нет ни проезда, ни стоянки.
У каждого подъезда два входа, со двора и с улицы. Внизу сидит консьерж. Там же колясочная, помещение для мытья лап питомцев и зона с почтовыми ящиками.
Читать дальше
В подъезде два лифта МЭЛ, пассажирский и грузовой, грузоподъёмностью 400 и 1000 кг. На цокольном этаже кладовые для сезонных вещей.
Тепло даёт собственная котельная на территории, в домах индивидуальные тепловые пункты. Очистные сооружения для водостока тоже свои. Если пожарная сигнализация почувствует дым, она оповестит диспетчеров комплекса.
- Корпус 1: 233 кладовые
- Корпус 2: 276 кладовых
- Корпус 3: 245 кладовых
- Корпус 4: 288 кладовых
- Корпус 5: 235 кладовых
- Корпус 6: 255 кладовых
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВсе корпуса введены в 2023 и 2024 годах
Разрешения на строительство выданы в 2021 и 2022 годах. Первый корпус ввели 12 января 2023 года, шестой 24 декабря 2024 года.
Корпус 2 получил разрешение на ввод в марте 2023 года, корпус 3 в августе, корпус 4 в декабре того же года. Корпус 5 сдан в октябре 2024-го.
Все шесть домов готовы, поэтому квартиру можно осмотреть вживую до сделки: вид из окна, шум с шоссе, соседей по площадке. Детский сад уже получил разрешение на ввод, школу закончат в 2028-м.
1-й Ленинградский: готовые квартиры у прудов
Пришлём свободные квартиры в сданных корпусах с планировками, этажами и отделкой.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
1-й Ленинградский мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроМолжаниново
Что рядом
В пятистах метрах от дома — 2 продуктовых магазина, 1 кофейня, 1 аптека и клиника. Это то, что стоит на открытой карте города: посчитаны точки, а не обещания.
- ПродуктыПятёрочка — 169 м, Дикси — 331 м
- Кофе и завтракFazenda — 190 м
- Аптеки и клиникиГорздрав — 60 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа — Школа №740, до неё 1126 метров.
- Школа №740 — 1126 м, 19 минут пешком
- Детская площадка — 94 м
- Детская площадка — 210 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
чистовая, White Box
- Паркинг и кладовые
наземный, 767 мест
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и 1-й Ленинградский, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
1-й Ленинградский это Москва или область?
Москва. Квартал стоит в Молжаниновском районе Северного округа, прописка у жителей московская.
Как добраться до 1-го Ленинградского без машины?
Пешком до станции Молжаниново на МЦД-3. Ещё можно сесть на автобус до метро «Планерная» или «Речной вокзал», остановка рядом с комплексом.
Дома в 1-м Ленинградском уже сданы?
Да. Разрешения на ввод получены по всем шести корпусам, последнее в конце 2024 года.
Какая отделка в квартирах?
Чистовая в одном из четырёх стилей или предчистовая White Box с готовым санузлом. Такие квартиры собраны в разных секциях.
Есть ли рядом детский сад и школа?
Сад на 275 детей построен внутри квартала. Школа на 1 050 мест в работе, окончание намечено на 2028 год.
Где парковаться жителям?
В наземном паркинге на 767 мест. Во дворы машины не заезжают.
Какое метро рядом с ЖК «1-й Ленинградский»?
Ближайшее метро — Молжаниново.
ЖК «1-й Ленинградский» уже сдан?
Да, дом сдан: квартиры можно смотреть вживую.
Сколько стоит квартира в ЖК «1-й Ленинградский»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «1-й Ленинградский» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «1-й Ленинградский»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «1-й Ленинградский»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Смотрят вместе с этим проектом
