Мнёвники
- Река и Серебряный бор в пешей доступности
- Виды на Москва-Сити с верхних этажей
- Двухуровневые квартиры с отдельным входом
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Мнёвники: что это за дом
Устройство квартала: участок 3 га и корпуса на едином стилобате
Дом стоит в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа, по адресу: улица Народного Ополчения, 34. Земельный участок, отведённый под застройку, занимает 3 га. На этой территории вырастает благоустроенный квартал бизнес-класса, в котором жилые корпуса объединены общим основанием: единым стилобатом.
Количественные параметры корпусов в ходе развития проекта уточнялись. Осенью 2024 года, когда в сентябре открывалось предварительное бронирование квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «MYPRIORITY Мневники», проект включал три многосекционных корпуса высотой от 9 до 39 этажей на едином стилобате. Через год, в сентябре 2025 года, композиция квартала состояла уже из четырёх корпусов высотой от 2 до 39 этажей, которые также стоят на едином стилобате. В публикации сентября 2025 года указана высотность четырёх корпусов от 2 до 39 этажей на едином стилобате.
Внутреннее наполнение территории на 3 га выходит за рамки обычного жилого дома. Помимо самих жилых корпусов с 1 899 квартирами, в состав квартала входят собственный детский сад и деловая инфраструктура. Единый стилобат связывает здания между собой и служит опорой для приватного внутреннего двора, куда нет свободного доступа с городской улицы.
Благоустроенный квартал объединяет жилые дома и внутреннюю инфраструктуру на участке площадью 3 га. В состав комплекса входят собственный детский сад, закрытый двор с плейхабом для детей, зоны отдыха и спорта, деловая инфраструктура и подземный паркинг.
- ЗастройщикГранель
- Классбизнес
- АдресМосква, улица Народного Ополчения, 34
- Округ и районХорошево-Мневники
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Этажностьот 9 до 39
- Отделкаwhite box
- Паркингподземный, отапливаемый, 466 машино-мест
- Площадиот 28 до 121 м²
- Отдельная страница домаmnevniki.art-estate.top
- Жилые дома на едином стилобате.
- Собственный детский сад и встроенная деловая инфраструктура прямо на территории трёх гектаров, отведённых под застройку квартала в районе Хорошёво-Мнёвники.
- Закрытый приватный двор с озеленением от ландшафтных дизайнеров, детским плейхабом, местами для спокойного отдыха и площадками для спорта.
- Подземный паркинг для автомобилей жителей и выделенные кладовые помещения под хранение сезонных или габаритных домашних вещей.
«MYPRIORITY Мневники»: жилой комплекс бизнес-класса на улице Народного Ополчения, 34
Дома стоят на едином стилобате и занимают участок площадью 3 га. Год сдачи комплекса: 2028. Внутри квартала появятся собственный детский сад, деловая инфраструктура и закрытый озеленённый двор, созданный по замыслу бюро Wowhaus. Архитектурный облик корпусов высотой до 39 этажей разработало бюро Apex. До станции метро «Октябрьское Поле» Таганско-Краснопресненской линии дорога занимает 14 минут. Квартирный фонд рассчитан на 1 899 квартир площадью от 28,2 кв. м с потолками 3,25 м без учёта стяжки. Под домами разместятся подземный паркинг и кладовые помещения, а вход на территорию организован через гранд-лобби с авторским дизайном и лаундж-зоной. Квартал возводит ГК «Гранель» на северо-западе Москвы, в районе Хорошёво-Мнёвники, на улице Народного Ополчения, 34.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто строит и проектирует: ГК «Гранель», бюро Apex и бюро Wowhaus
Дом строит группа компаний «Гранель». В сентябре 2024 года девелопер объявил о старте предварительного бронирования квартир в этом комплексе бизнес-класса. К работе над проектом на улице Народного Ополчения, 34 привлекли две известные проектные команды, разделив между ними внешнюю архитектуру зданий и внутреннюю среду двора.
Проект зданий сделало архитектурное бюро Apex. Архитектором жилого комплекса выступило бюро Apex. В результате в проекте появились корпуса переменной высоты до 39 этажей, сочетающие камень, стекло и металл, а также квартиры с эркерными окнами, панорамным остеклением и французскими балконами.
Концепцию благоустройства внутреннего двора разработало бюро Wowhaus. Авторы из бюро Wowhaus задумали двор жилого комплекса как тихий оазис, в котором современный технологичный дизайн гармонично соединяется с атмосферой приватной дачи. Над наполнением этого пространства также работали ландшафтные дизайнеры, отвечавшие за озеленение приватной территории на стилобате. В проекте предусмотрено 1 899 квартир в корпусах высотой до 39 этажей на едином стилобате.
- Застройщик: ГК «Гранель»
- Архитектор комплекса: бюро Apex
- Концепция благоустройства двора: бюро Wowhaus
Фасады и остекление: декоративный камень, стемалит и металл
Внешний облик корпусов, спроектированных бюро Apex, строится на фактуре трёх фасадных материалов. Стены зданий на улице Народного Ополчения, 34 облицованы декоративным камнем, стемалитом и металлическими кассетами. Облицовка декоративным камнем, стемалитом и металлическими кассетами формирует внешний облик корпусов высотой до 39 этажей.
Облицовка из камня, стемалита и металла работает в паре с разнообразной геометрией окон. В ассортименте комплекса представлены квартиры с панорамным остеклением, эркерными окнами и французскими балконами.
Фасады из декоративного камня, стемалита и металлических кассет сочетаются с панорамным остеклением, эркерными окнами и французскими балконами. В проекте также предусмотрены пентхаусы с увеличенной высотой потолков и двухуровневые квартиры.
- Панорамное остекление в квартирах.
- Эркерные окна входят в ассортимент планировочных решений квартала наряду с панорамным остеклением.
- Французские балконы дополняют выбор остекления в квартирах комплекса на улице Народного Ополчения, 34.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры и планировки: 1 899 вариантов и потолки 3,25 метра
Жилой фонд комплекса «MYPRIORITY Мневники» рассчитан на 1 899 квартир. Минимальная площадь жилья в квартале начинается от 28,2 кв. м. Площади квартир в жилом комплексе в районе Хорошёво-Мнёвники начинаются от 28,2 кв. м.
Базовая высота потолков в квартирах составляет 3,25 м без учёта стяжки. Потолки высотой 3,25 м без учёта стяжки сочетаются в ассортименте проекта с панорамным остеклением, эркерными окнами и французскими балконами. В материалах застройщика высота потолков зафиксирована на отметке 3,25 м без учёта стяжки.
В ассортименте комплекса из 1 899 квартир представлены пентхаусы и уникальные двухуровневые квартиры. Пентхаусы с увеличенной высотой потолков и двухуровневые квартиры выделены в особые форматы жилья внутри квартала.
- Высота потолков 3,25 м без учёта стяжки в квартирах жилого квартала на улице Народного Ополчения, 34.
- Квартиры с панорамным остеклением, эркерными окнами и французскими балконами в ассортименте жилого комплекса.
- Специальные форматы жилья: двухуровневые квартиры и пентхаусы с увеличенной высотой потолков
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиПентхаусы и двухуровневые квартиры: особые форматы жилья
В ассортименте «MYPRIORITY Мневники» наряду с квартирами от 28,2 кв. м представлены пентхаусы и уникальные двухуровневые квартиры. В проекте сочетаются базовые квартиры с потолками 3,25 м без учёта стяжки, двухуровневые варианты и пентхаусы.
В пентхаусах предусмотрена увеличенная высота потолков. В описании проекта пентхаусы выделяются увеличенной высотой потолков. Высота корпусов квартала бизнес-класса на едином стилобате достигает 39 этажей.
В ассортименте жилого комплекса представлены уникальные двухуровневые квартиры. Двухуровневые планировки входят в общий фонд из 1 899 квартир в районе Хорошёво-Мнёвники на улице Народного Ополчения, 34. Вход в жилой комплекс организован через гранд-лобби с авторским дизайном и лаундж-зоной.
Входные группы: гранд-лобби, лаундж-зона и бытовые комнаты
Путь домой в «MYPRIORITY Мневники» начинается с просторного гранд-лобби. Вход в жилой комплекс организован именно через гранд-лобби, для которого архитекторы разработали авторский дизайн. Внутри создано современное уютное пространство, где центральное место занимает выделенная лаундж-зона. Архитекторы создали в гранд-лобби современное уютное пространство с выделенной лаундж-зоной.
Во входных группах жилого комплекса предусмотрены лапомойки, колясочные и гостевые санузлы.
Лапомойки, колясочные и гостевые санузлы входят в состав входных групп комплекса на улице Народного Ополчения, 34. Из гранд-лобби жители попадают во внутреннее пространство квартала, устроенное на едином стилобате.
- Колясочные на уровне входа.
- Лапомойки, расположенные непосредственно во входных группах жилого комплекса.
- Гостевые санузлы, предусмотренные по проекту во входных группах вместе с колясочными и лапомойками.
Внутренний двор: концепция приватной дачи, плейхаб и спорт
Внутренний двор «MYPRIORITY Мневники» закрыт от посторонних, благоустроен и озеленён ландшафтными дизайнерами. Авторы концепции благоустройства из бюро Wowhaus выстроили идею двора вокруг образа тихого оазиса: в нём современный технологичный дизайн гармонично объединяется с атмосферой приватной дачи. Среда внутри участка на 3 га рассчитана одновременно на тихий релакс, активное времяпровождение и ежедневные прогулки с детьми.
Приватный внутренний двор рассчитан на релакс, активное времяпровождение и прогулки с детьми.
В закрытом дворе с плейхабом для детей объединены зоны отдыха и площадки для спорта. В состав благоустроенного квартала на территории 3 га входят собственный детский сад и деловая инфраструктура.
- Детский плейхаб во дворе.
- Зоны отдыха в приватном внутреннем дворе, благоустроенном и озеленённом ландшафтными дизайнерами в атмосфере приватной дачи.
- Спортивные зоны на открытом воздухе для жителей, которые предпочитают тренироваться и разминаться прямо на закрытой территории своего дома.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДетский сад и деловая инфраструктура внутри квартала
В состав квартала «MYPRIORITY Мневники» включён собственный детский сад. Собственный детский сад расположен непосредственно в составе благоустроенного квартала на улице Народного Ополчения, 34. В квартале предусмотрены собственный детский сад, закрытый двор с плейхабом для детей и колясочные во входных группах.
Вторая важная составляющая нежилых площадей квартала: собственная деловая инфраструктура. Деловая инфраструктура входит в состав благоустроенного квартала на территории 3 га наряду с жилыми домами и детским садом. Для автомобилей жителей в составе проекта предусмотрен комфортабельный подземный паркинг.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг и кладовые помещения
Для автомобилей жителей в комплексе «MYPRIORITY Мневники» предусмотрен комфортабельный подземный паркинг. Наряду с подземным паркингом в квартале на 3 га создан приватный озеленённый внутренний двор по концепции бюро Wowhaus.
На подземном уровне, там же, где стоит транспорт в паркинге, размещаются индивидуальные кладовые помещения. Кладовые помещения расположены непосредственно в подземном паркинге жилого комплекса. Подземный уровень комплекса объединяет места для автомобилей жителей и кладовые помещения.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: метро «Октябрьское Поле», Серебряный бор и парки СЗАО
Дом стоит в районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) по адресу: улица Народного Ополчения, 34. Главный ориентир для поездок на рельсовом городском транспорте: станция метро «Октябрьское Поле» Таганско-Краснопресненской линии. Дорога до станции метро «Октябрьское Поле» занимает 14 минут. Станция метро «Октябрьское Поле» относится к Таганско-Краснопресненской линии.
Сильная сторона расположения на улице Народного Ополчения, 34: соседство с обширными зелёными массивами Северо-Западного округа. По соседству с жилым комплексом расположены обширные зелёные массивы.
По соседству с домом находятся Москворецкий парк, объединяющий Серебряный бор, Мневниковскую и Строгинскую поймы, и Крылатские холмы. А чтобы понимать, когда именно можно будет выйти на прогулку из собственного гранд-лобби, посмотрим на ход работ на строительной площадке.
- Москворецкий парк по соседству.
- Серебряный бор, входящий в состав Москворецкого парка вместе с Мневниковской и Строгинской поймами.
- Мневниковская и Строгинская поймы, также объединённые зелёным массивом Москворецкого парка неподалёку от жилого квартала.
- Крылатские холмы, расположенные по соседству с жилым кварталом в ряду обширных зелёных массивов.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыХод строительства и сроки: от расчистки площадки до 2028 года
История проекта на улице Народного Ополчения, 34 в публичном поле ведёт отсчёт с 3 сентября 2024 года, когда ГК «Гранель» открыла предварительное бронирование квартир в жилом комплексе бизнес-класса «MYPRIORITY Мневники». Через полгода после этого, в феврале 2025 года, на участке площадью 3 га начались работы основного этапа строительства: рабочие приступили к устройству ограждения котлована и раскопке самого котлована.
К 13 февраля 2026 года застройщик сообщил о степени готовности работ на строительной площадке. Снос старых строений, находившихся на строительной площадке, выполнен на 100%. Устройство ограждения котлована также доведено до 100% готовности, а раскопка котлована к середине февраля 2026 года достигла 88%.
Полное завершение сноса прежних построек и готовое ограждение котлована показывают, что площадка прошла подготовительную стадию. Сдача жилого комплекса «MYPRIORITY Мневники» намечена на 2028 год.
- Сентябрь 2024 года: старт предварительного бронирования
- Февраль 2025 года: выход на работы основного этапа строительства, включающие устройство ограждения котлована и выемку грунта
- Февраль 2026 года: 100% готовности по сносу существовавших на площадке зданий, 100% по ограждению котлована и 88% по раскопке котлована
- 2028 год: плановый год сдачи жилого комплекса
«Мнёвники от Гранель»: квартиры у реки и Серебряного бора
Лес и пляжи в нескольких минутах от подъезда, а с верхних этажей видна вода. Пришлём свободные квартиры с видами, этажами и планировками.
Что стоит учесть
К 13 февраля 2026 года снос существовавших зданий и устройство ограждения котлована завершили на 100%, раскопку котлована выполнили на 88%.
Комплекс крупный и населённый: на участке площадью 3 га запроектировано 1 899 квартир в корпусах высотой до 39 этажей
Параметры проекта менялись: в сентябре 2024 года фигурировали три корпуса от 9 до 39 этажей, а в сентябре 2025 года уже четыре корпуса от 2 до 39 этажей
Высота потолков в квартирах составляет 3,25 м без учёта стяжки.
До станции метро «Октябрьское Поле» Таганско-Краснопресненской линии нужно добираться 14 минут.
До покупки
За что любят
Природное окружение северо-запада
Рядом с домом раскинулись обширные зелёные массивы: Москворецкий парк, который объединяет Серебряный бор, Мневниковскую и Строгинскую поймы, а также Крылатские холмы.
Двор от бюро Wowhaus
Концепция благоустройства объединяет технологичный дизайн и атмосферу приватной дачи в закрытом озеленённом дворе с плейхабом, зонами отдыха и спорта.
Архитектура от бюро Apex
Корпуса на едином стилобате облицованы декоративным камнем, стемалитом и металлическими кассетами.
Высокие потолки и редкие форматы квартир
Базовая высота потолков составляет 3,25 м без учёта стяжки. Среди 1 899 квартир от 28,2 кв. м представлены двухуровневые квартиры, пентхаусы с увеличенной высотой потолков, варианты с панорамным остеклением, эркерными окнами и французскими балконами.
Свой детский сад на территории
В состав квартала на 3 га входят собственный детский сад и деловая инфраструктура.
Гранд-лобби с лаундж-зоной и лапомойками
Вход в комплекс на улице Народного Ополчения, 34 ведёт через авторское гранд-лобби с лаундж-зоной, колясочными, лапомойками и гостевыми санузлами, под корпусами на едином стилобате устроены подземный паркинг и кладовые помещения.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Мнёвники мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Октябрьское Поле»1,0 км · 17 мин
- Метро «Народное Ополчение»1,1 км · 18 мин
- Учёба: Российский заочный институт текстильной и лёгкой промышленности379 м
- Детский сад: ONE! International School571 м
- Продукты: Красное&Белое249 м
- Кафе: Свой643 м
- Аптека или клиника: Медлайн-Сервис413 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 3 продуктовых магазина.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 11. Ближайшее: Российский заочный институт текстильной и лёгкой промышленности, 379 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Красное&Белое249 м
- Мижен318 м
- Магнит339 м
- Пятёрочка436 м
- Ароматный мир494 м
- Ароматный мир522 м
Кофе
- Свой643 м
- Mr. Корж651 м
- Алло! Пицца707 м
- Max Bakery716 м
- HQ! Coffee812 м
Рестораны
- Garden583 м
- Тут Том Ям585 м
- ПивКо619 м
- Тануки819 м
- Cafe de Arts849 м
- Панчетта878 м
Школы
- Российский заочный институт текстильной и лёгкой промышленности379 м
- Школа № 138. Корпус "Коллаж"530 м
- Школа № 1560 «Лидер». Корпус имени М. А. Корфа579 м
- Курчатовская школа корпус "Интеграция"668 м
- Школа № 1560 «Лидер». Корпус имени А. А. Дельвига755 м
- Школа №1515762 м
Детсады
- ONE! International School571 м
- Курчатовская школа корпус "Совёнок"585 м
- Курчатовская школа корпус "Маграритка"634 м
- ONE! International School725 м
- Детский сад «Горница-Узорница»788 м
- Курчатовская школа корпус "Василёк"818 м
Спорт
- Северо-Запад543 м
- Lady Stretch728 м
- Клуб Айкидо "Сити-Го-Сан"810 м
- Fiji Kids863 м
Здоровье
- Медлайн-Сервис413 м
- Дента-Эль451 м
- Главный клинический госпиталь МВД России473 м
- Горздрав504 м
- Столички538 м
- Столички541 м
Культура
- Ходынка563 м
- Самоцветы596 м
- Библиотека № 221 СЗАО (филиал)603 м
- Детская библиотека № 98 СЗАО610 м
Банки
- Сбербанк615 м
- Сбербанк667 м
- Инвестторгбанк788 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
white box
- Паркинг и кладовые
подземный, отапливаемый, 466 машино-мест
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Мнёвники, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Мнёвники»?
Ближайшее метро: Октябрьское Поле, Народное Ополчение, МЦК Зорге.
Когда сдаётся ЖК «Мнёвники»?
Срок сдачи: 4 кв. 2028. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Мнёвники»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Мнёвники» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Мнёвники»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Мнёвники»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Разрешение и проектная декларация: карточка дома в реестре наш.дом.рф.
Сведения на странице обновлены .