Аникеевский
- Сосновый лес и река у самых домов
- Школа и детский сад уже работают
- Отделка white box в цене договора
Шесть причин посмотреть этот квартал
Квартир в сданных домах
Десять домов уже сданы. Жизнь квартала видна вживую, без рендеров.
Класс энергоэффективности
Такой класс получили сданные корпуса 21 и 22. Дом тратит меньше тепла на обогрев.
Банков-партнёров
Среди них Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ и Уралсиб.
Лет на рынке
ГК «Гранель» входит в десятку застройщиков России по объёму ввода жилья и в топ-10 рейтинга Forbes самых надёжных застройщиков.
От станции до офиса продаж
Офис стоит на круговом перекрёстке, от платформы Аникеевка 10-12 минут пешком. Квартал удобно смотреть без машины.
Программы господдержки
Семейная, IT и военная ипотека, материнский капитал. Врачам и учителям государственных учреждений доступна областная «Социальная ипотека».
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Аникеевский: что это за дом
Квартал у соснового леса за Красногорском
Гранель Аникеевский строят у деревни Николо-Урюпино, в городском округе Красногорск. Это квартал комфорт-класса в две очереди: малоэтажные дома у реки и 14-этажные корпуса ближе к станции МЦД.
Строит ГК «Гранель». Дома монолитные, с кирпичными и панельными фасадами.
Квартал растёт с начала продаж, к ноябрю 2025 года здесь сданы десять домов. Школа и детский сад здесь уже построены, их можно увидеть до покупки.
В первой очереди продаются малоэтажные корпуса 9 и 12/2. Вторая стоит ближе к станции Аникеевка, там строят 14-этажные корпуса 1.1 и 1.2.
- ЗастройщикГранель
- Класскомфорт
- АдресНиколо-Урюпино, улица Полковника Глазунова
- Округ и районКрасногорск
- Срок сдачи2026-2028
- Этажностьот 4 до 14
- Отделкаwhite box
- Паркингподземный, с автоматизированным контролем доступа
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми школьного и садовского возраста
Школа, сад и поликлиники стоят внутри квартала, дворы закрыты от машин. Ребёнок ходит на занятия сам, без перехода через шоссе.
- Тем, кто ездит в Москву на поезде
От станции Аникеевка до «Волоколамской» четверть часа. Работа у МЦД-2 или у пересадки на метро превращает загородный адрес в городской по времени в пути.
- Покупателям первой квартиры с бюджетом на ремонт впритык
White box уже в цене договора. Черновых работ нет, въехать можно после чистовой отделки.
- Тем, кому нужно метро у подъезда
Своей станции метро здесь нет, линия на Новорижском шоссе ещё строится. Если поезд МЦД не устраивает, дорога каждый день займёт много времени.
- Тем, кто хочет въехать прямо сейчас
Строящиеся корпуса сдают с конца 2026 по 2028 год. Ключей придётся ждать от нескольких месяцев до двух лет.
- Любителям городской жизни
До МКАД 12 км. Вечером в театр или ресторан придётся ехать в Москву, а обратно успевать на поезд.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Между Новорижским и Волоколамским шоссе
Адрес: Московская область, городской округ Красногорск, улица Полковника Глазунова, у деревни Николо-Урюпино. До МКАД 12 км.
Квартал стоит на берегу реки, вокруг старый хвойный лес. Воздух пахнет сосной, соседних многоэтажек на горизонте нет.
Главная связь с Москвой идёт по МЦД-2. Станция Аникеевка рядом, от второй очереди до неё 800 м, около десяти минут пешком. Поезда ходят с интервалом 5-10 минут. До «Волоколамской» 15 минут в пути, до «Тушинской» 22 минуты. На линии МЦД-2 есть пересадки на 13 станций метро, 2 станции МЦК и 7 радиальных направлений железной дороги.
Читать дальше
На машине выезд на Новорижское или Волоколамское шоссе занимает несколько минут. До метро «Строгино» 15 км, до «Волоколамской» 16 км.
В перспективе на Новорижском шоссе откроются станции Рублёво-Архангельской линии метро. Она пройдёт через Строгино и Хорошёво-Мнёвники до «Шелепихи» на Большой кольцевой.
Кирпичные фасады и два масштаба застройки
Квартал собран из двух типов домов. В первой очереди невысокие корпуса с замкнутыми дворами, во второй 14-этажные дома с высоким цоколем.
У высоких корпусов фасады в кирпиче трёх тонов: песочном, терракотовом и почти чёрном. Первые этажи облицованы тёмными панелями, наружные блоки кондиционеров спрятаны в перфорированные металлические корзины. Фасад не пестрит проводами и коробками.
Малоэтажные дома светлее: серые и бежевые плоскости, тёмные верхние этажи, небольшие балконы. Сданные в январе 2025 года корпуса 21 и 22 имеют от 4 до 6 этажей.
Цвета фасадов подобраны под окружающий пейзаж, поэтому даже 14 этажей не спорят с кромкой леса. Дома ставят так, чтобы они замыкали дворы.
Дворы без машин и с посадками хвои
Дворы первой очереди закрыты от машин и озеленены. Для автомобилей предусмотрены парковки.
Внутри двор поделён на зоны: детские городки для малышей, спортивные площадки для подростков, тихие места с лавками для взрослых. В посадках сосны, ели и можжевельник, чтобы двор продолжал окружающий лес. Вечнозелёные кустарники держат цвет и зимой.
Корпуса второй очереди стоят у пруда. Рядом площадки у кромки леса и столы, за которыми можно поработать на воздухе.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиОт студии до евротрёшки
В продаже студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, в корпусе 1.2 есть и четырёхкомнатные. Часть планировок в евроформате, с кухней-гостиной.
Почти во всех квартирах можно сделать свободную планировку. Перегородки ставятся под свою семью: кухня вместе с гостиной, отдельный кабинет или гардеробная.
В малоэтажном корпусе 9 продаются квартиры со вторым светом. Два яруса окон дают высокий объём, где помещается антресоль или библиотека во всю стену.
Поэтажные коридоры светлые, у лифтов крупные номера этажей. В лифтовом холле есть окно.
- Студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами
- Евроформат с кухней-гостиной
- Квартиры со вторым светом в корпусе 9
- Свободная планировка почти в каждой квартире
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыWhite box в цене договора
Квартиры продают без отделки и с отделкой white box. Второй вариант занимает отдельные секции.
В white box стены, потолок и пол подготовлены под финишное покрытие, разведены все инженерные коммуникации. Остаются чистовые материалы: краска или обои, напольное покрытие.
Стоимость отделки уже входит в договор долевого участия, отдельно за неё платить не нужно. Гарантия на ремонт один год.
Квартира без отделки подойдёт тем, кто хочет собственный проект интерьера с нуля и готов вести ремонт сам.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыШкола, сад и поликлиника внутри квартала
В первой очереди построен детский сад на 315 мест и открылась школа на 500 учеников. Новую поликлинику достраивают и оснащают.
Поликлиник две: детская на 60 посещений в смену и взрослая на 70. Во второй очереди будут свои сады, в корпусе 1.2 встроенный сад на 122 ребёнка.
В квартале предусмотрены магазины, аптеки и пункты выдачи заказов. Для утреннего кофе будут кофейни и пекарни, рядом с ними салоны красоты.
За большими покупками и досугом едут на Новорижское шоссе. Там РигаМолл с кинотеатром, коворкингом и образовательными центрами, а также Riga Land с ледовым комплексом и фитнес-центром. Продукты от местных фермеров продаёт Петровский базар.
Подземный паркинг и лобби с мебелью
В квартале подземный паркинг с автоматизированным контролем доступа.
Лобби отделаны в зелёном и сером, под потолками металлические решётки со встроенными светильниками. На стене название квартала, у входа почтовые ящики.
В лобби есть зоны с мягкой мебелью. Там можно подождать такси, поговорить с соседом или встретить детей из школы.
Жителям продают кладовые. Туда уходят шины, велосипеды и сезонные вещи, которые иначе заняли бы балкон.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыБлижайшая сдача в конце 2026 года
Корпуса 1.1 и 12/2 вводят в четвёртом квартале 2026 года. Корпус 1.2 в третьем квартале 2027 года, малоэтажный корпус 9 во втором квартале 2028 года.
Квартиры продают по 214-ФЗ с проектным финансированием. Стройку второй очереди финансирует Альфа-Банк.
Гранель Аникеевский: квартиры у леса и станции МЦД
Пришлём свободные квартиры по корпусам с планировками, этажами и сроками сдачи.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Аникеевский мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Учёба: Опалиховская гимназия612 м
- Продукты: Дикси221 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 4 продуктовых магазина.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 1. Ближайшее: Опалиховская гимназия, 612 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Дикси221 м
- Пятёрочка333 м
- Винлаб371 м
- Буханка683 м
- Базилик826 м
Школы
- Опалиховская гимназия612 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
white box
- Паркинг и кладовые
подземный, с автоматизированным контролем доступа
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Аникеевский, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Как добираться до Москвы без машины?
Пешком до станции МЦД-2 Аникеевка, от неё поезд идёт до «Волоколамской» за 15 минут. Пересадки на метро и МЦК есть по всей линии.
Куда пойдут учиться дети?
В квартале уже работает школа на 500 учеников и построен детский сад. Для второй очереди строят отдельные сады.
Какой корпус сдадут первым?
Из строящихся раньше всех, в конце 2026 года, должны ввести 14-этажный корпус 1.1 и малоэтажный 12/2.
Что входит в white box?
Подготовленные стены, потолок и пол, разведённые инженерные сети. Финишные покрытия выбирает покупатель.
Есть ли паркинг?
Да, подземный, с автоматизированным контролем доступа. Дворы при этом остаются без машин.
Какое метро рядом с ЖК «Аникеевский»?
Ближайшее метро: Волоколамская, Тушинская.
Когда сдаётся ЖК «Аникеевский»?
Срок сдачи: 2026-2028. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Аникеевский»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Аникеевский» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Аникеевский»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Аникеевский»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .