ЭРА
- Первая очередь введена, ключи выдают
- Английский парк с яблоневым садом
- Мойка колёс на въезде в паркинг
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
ЭРА: что это за дом
Замысел квартала: шесть высотных корпусов на Дербеневской улице
Жилой комплекс премиум-класса носит имя ЖК «Эра», или Премиум-квартал «Эра». Проект стоит в Даниловском районе Москвы. Строительный адрес первого этапа звучал как улица Дербеневская, владение 20, а готовым корпусам первой очереди присвоен почтовый адрес: Дербеневская улица, дом 20А. Вторая очередь занимает соседний земельный участок 20/29 на той же улице.
Вся композиция собрана из шести башен, выдержанных в эстетике ар-деко. Проект разделили на две очереди строительства, при этом оба этапа связывает общая приватная территория и единая подземная часть. Первая очередь объединила три корпуса на 858 квартир, вторая очередь добавляет ещё три корпуса, которые дают 1190 жилых помещений.
В апреле 2024 года проект стал финалистом Архитектурной премии Москвы в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение высотного жилого объекта». Вдоль Дербеневской улицы вырос крупный жилой ансамбль с классом энергетической эффективности А. Масштаб обоих этапов продолжает раскрываться в архитектуре и деталях фасадов.
- ЗастройщикTEKTA
- Класспремиум
- Адресул. Дербеневская, вл. 20
- Округ и районДаниловский
- Срок сдачиII кв. 2029 (вторая очередь)
- Этажностьот 27 до 52
- Отделкабез отделки, предчистовая
- Паркингподземный, 728 машино-мест
- Площадиот 26,6 м²
- Отдельная страница домаera-tekta.art-estate.top
ЖК «Эра»: шесть башен ар-деко и английский парк в 200 метрах от Москвы-реки
Шесть башен высотой от 27 до 52 этажей с арочными окнами и французскими балконами стоят вокруг полутора гектаров английского парка в 200 метрах от Москвы-реки. Ансамбль объединяет шесть башен в стиле ар-деко в двух сотнях метров от берега Москвы-реки, вокруг единого двора в духе английского парка. Первая очередь на Дербеневской улице, дом 20А уже введена в эксплуатацию, за ней поднимаются корпуса второго этапа на соседнем участке 20/29. Внутри квартала заложен подземный паркинг на 728 машино-мест, индивидуальные кладовые и внутренний сад на полтора гектара, где высадят около трёх тысяч растений. До станции метро «Павелецкая» отсюда двадцать минут пешком, до Садового кольца четыре минуты на машине.
Архитектура и авторы: бюро GAFA, HAAST и каменный рельеф ар-деко
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро GAFA. Основатель бюро GAFA Architects: Григориос Гавалидис. В архитектурно-строительном проектировании первого этапа вместе с «ГАФА» участвовали компании «Инжпроектсервис» и «АНТ ЯПЫ», а интерьеры входных групп доверили отдельной команде: лобби создано по проекту бюро HAAST.
Облик всех шести башен опирается на каноны стиля ар-деко. Стены корпусов одевают рифленые каменные плиты в сочетании с арочными элементами и строгими вертикальными декоративными деталями из металла. В отделке фасадов работают чёрный гранит и игра света на металлических акцентах, которые подчеркивают устремлённость корпусов вверх.
Каменная пластика и металлический декор опираются на прочную инженерную основу. У каждого корпуса монолитный железобетонный каркас и монолитные железобетонные перекрытия, а наружные и внутренние стены сложены из мелкоштучных каменных материалов. Всем корпусам присвоен высокий класс энергетической эффективности А. Следом за общим архитектурным замыслом идут точные параметры первой очереди.
- Архитектурная концепция: бюро GAFA, Григориос Гавалидис
- Проект лобби: бюро HAAST
- Проектирование 1 этапа: Инжпроектсервис, ГАФА, АНТ ЯПЫ
- Девелопер: TEKTA GROUP
- Чёрный гранит и игра света на металлических акцентах в сочетании с рифлеными каменными плитами и арочными элементами.
- Растительные орнаменты и фантазийные геометрические паттерны на стенах башен.
- Арочные окна с французскими балконами и вертикальные декоративные элементы из металла, формирующие силуэт в духе ар-деко.
- Входные лобби по индивидуальному проекту профильного бюро HAAST.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиПервая очередь: дом 20А, 858 квартир и 85 тысяч квадратных метров
Первая очередь жилого квартала стоит по адресу Дербеневская улица, дом 20А. В ранних анонсах 2023 года площадь территории называли равной 1,63 гектара, позже в материалах 2025 года для первой очереди указывали участок в 1,94 гектара, а точный размер земельного участка первого этапа составляет 19 424 квадратных метра. Из них непосредственно площадь застройки под зданиями занимает 10 021 квадратный метр.
Общая площадь зданий первого этапа достигает 85 661,7 квадратного метра. На квартиры приходится 55 829,7 квадратного метра жилых помещений. Всего в корпусах первой очереди спроектировано 858 квартир.
Высотность первого этапа в разных источниках описывалась с небольшими отличиями: в одних материалах фигурирует отметка в 35 этажей, в других ступенчатый профиль в 1, 27, 32 и 33 надземных этажа плюс два подземных уровня при верхней отметке высоты в 120 метров. В первом этапе строительства предусмотрены два подземных этажа и паркинг на 443 машино-места. Рядом с этими корпусами на соседнем участке разворачивается строительство второй очереди.
Вторая очередь: корпуса до 52-55 этажей и высотная доминанта
Вторая очередь квартала возводится на земельном участке 20/29 площадью 14 824 квадратных метра. Она охватывает корпуса под номерами 4, 5 и 6. По масштабу этот этап превосходит первый: общая площадь зданий составляет 99 144,1 квадратного метра, из которых 72 788,4 квадратного метра отдано под жилые помещения.
Силуэт второй очереди формируют три разновысотные башни. В одном из описаний проекта названа доминанта в 52 этажа и два соседних корпуса высотой 43 и 37 этажей, а в других технических параметрах второго этапа диапазон этажности с учётом стилобатной части указан от 2 до 55 этажей при максимальной высоте 210 метров. Общий диапазон высотности всех шести башен квартала начинается от 27 этажей.
В трёх корпусах второго этапа разместится 1190 квартир. Под землёй для жителей этих башен предусмотрено ещё 285 машино-мест, которые дополняют паркинг первой очереди. Такое число квартир в обеих очередях даёт широкую линейку метражей и планировок.
Квартиры и площади: от студий в 23,9 м² до пятикомнатных в 250 м²
В жилом комплексе спроектированы квартиры самых разных форматов: от компактных студий до просторных пятикомнатных семейных вариантов. На этаже располагается от 4 до 6 квартир.
Диапазон площадей в разных очередях и материалах проекта заметно варьируется. На основной странице квартала собрана линейка от 28 до 160 квадратных метров, в каталоге компании встречаются метражи от 23,9 до 157 квадратных метров, а во второй очереди линейка расширяется от студий площадью 26 квадратных метров до крупных резиденций в 250 квадратных метров.
Ощущение простора внутри этих планировок зависит и от вертикального объёма комнат. Этому параметру в квартале посвящено несколько отдельных решений.
- Компактные студии от 26 квадратных метров и квартиры площадью от 23,9 квадратного метра.
- Однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры средних метражей, включая проверенные по таблицам первого и второго этапов варианты на 41,9, 54,5 и 54,7 квадратного метра с жилой площадью от 15,7 до 31,2 квадратного метра.
- Просторные семейные планировки вплоть до пятикомнатных квартир площадью до 157 и 160 квадратных метров.
- Крупные резиденции второй очереди, площадь которых достигает 250 квадратных метров.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВысота потолков и формат Topfloor: от 3,15 до 6 метров
Высота потолков в премиум-квартале меняется в зависимости от очереди, корпуса и этажа. В таблицах квартир первого этапа на типовых этажах зафиксирована высота 3,15 метра, например в однокомнатной квартире площадью 41,90 квадратного метра на втором этаже первого корпуса.
Во второй очереди выбор высоты на средних и нижних этажах становится шире. В четвёртом корпусе на втором этаже в трёхкомнатной квартире площадью 54,50 квадратного метра потолки составляют 3,15 метра, а на седьмом этаже того же четвёртого корпуса в квартире на 54,70 квадратного метра высота поднимается до 3,30 метра.
На верхних ярусах башен заложены особенные форматы. В описании проекта высота потолков достигает 4,4 метра, а в материалах 2023 года выделены квартиры формата Topfloor с потолками до 4,3 метра и редкие пространства с высотой потолков до 6 метров. Вместе с метражом и высотой потолков покупатель выбирает и степень готовности квартиры к ремонту.
Варианты отделки: квартиры без отделки и предчистовой WhiteBox
Квартиры в ЖК «Эра» сдают в двух вариантах: полностью без отделки или с предчистовой отделкой WhiteBox. Будущие жители сами определяют удобный формат начала ремонта в своей новой квартире.
Вариант без отделки открывает простор для работы с объёмом комнат, где высота потолков в разных квартирах составляет 3,15 и 3,30 метра и достигает 4,3, 4,4 или 6 метров. Конструктив корпусов образуют монолитный железобетонный каркас, монолитные железобетонные перекрытия и стены из мелкоштучных каменных материалов.
Альтернативой выступает предчистовая отделка WhiteBox. В целом по проекту выбор планировок охватывает форматы от студий до пятикомнатных квартир площадью от 23,9 до 160 квадратных метров и резиденции до 250 квадратных метров во второй очереди. За порогом квартиры маршрут жителя продолжается в дизайнерском лобби и внутреннем парке квартала.
Двор 1,5 га в стиле английского парка и 3000 растений
Обе очереди объединяет общий двор площадью 1,5 гектара, оформленный в стиле английского парка. Всего на территории квартала планируется высадить порядка 3000 растений.
Внутри единого двора в стиле английского парка предусмотрены детские и спортивные площадки. В первой очереди обустроены две детские площадки и две спортивные площадки. Во второй очереди к ним добавляются ещё четыре детские площадки.
Спортивные площадки квартала оборудованы для активных занятий: здесь предусмотрены стена с зацепами для лазания и баскетбольное кольцо. На территории двора площадью 1,5 гектара планируется высадить порядка 3000 растений, для автомобилей в проекте предусмотрен подземный паркинг.
Подземный паркинг на 728 мест, автомойка и 305 кладовых
Подземный паркинг в проекте включает в себя 728 машино-мест в обеих очередях. Из этого числа 443 машино-места расположены в первом этапе строительства, а оставшиеся 285 машино-мест относятся ко второй очереди.
Внутри паркинга предусмотрен собственный сервис для ухода за автомобилем. Прямо в подземном паркинге работают собственная автомойка на три поста и пункт подкачки шин. В первой очереди для передачи собственникам уже подготовлено 241 машино-место.
Рядом с домом на Дербеневской улице складывается удобная география поездок и пеших маршрутов на каждый день.
- 728 машино-мест в едином подземном паркинге всего проекта (443 в первой очереди и 285 во второй).
- Автомойка на 3 поста внутри подземного уровня.
- Собственный пункт подкачки шин для жителей дома.
- 305 индивидуальных кладовых в проекте, при этом 172 кладовые уже готовы к передаче собственникам вместе с 654 квартирами и 241 машино-местом.
Что рядом: Москва-река в 200 метрах, школа № 1553 и метро «Павелецкая»
Премиум-квартал «Эра» расположен в Даниловском районе на Дербеневской улице, всего в 200 метрах от Москвы-реки. Близость воды задаёт настроение прогулкам в двух сотнях метров от берега Москвы-реки.
В ста метрах от комплекса работает школа имени Вернадского № 1553. Для покупок и гастрономических выходных поблизости открыт Даниловский рынок, а за культурной программой и концертами классической музыки жители отправляются в расположенный рядом Московский международный Дом музыки.
Автомобилисты за четыре минуты добираются до Садового кольца и за пять минут доезжают до ТТК. Пешая прогулка до станции метро «Павелецкая» занимает двадцать минут.
- 100 метров до школы имени Вернадского № 1553.
- 200 метров до набережной Москвы-реки.
- 4 минуты на машине до Садового кольца и 5 минут на машине до Третьего транспортного кольца (ТТК).
- 20 минут пешком до станции метро «Павелецкая», рядом также находятся Даниловский рынок и Московский международный Дом музыки.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЗастройщик TEKTA GROUP и ход строительства двух очередей
Дом строит девелоперская компания TEKTA GROUP. К строительным работам на площадке Дербеневской улицы компания приступила весной 2023 года. Для возведения высотных башен привлекли крупные строительные компании: на первом этапе работы вела компания «АНТ ЯПЫ», а для второго этапа TEKTA GROUP подписала договор с компанией «Енигюн Констракшн» (Yenigun Construction Industry and Commerce Inc).
Первая очередь квартала уже построена. Весной 2026 года плановый ввод намечали на третий квартал 2026 года, при этом корпуса первой очереди ввели в эксплуатацию в 2026 году (в городских сводках также отмечался ввод корпусов в конце апреля). Для передачи собственникам в сданных корпусах подготовлены 654 квартиры, 172 кладовые и 241 машино-место.
Вторая очередь квартала включает корпуса 4, 5 и 6 на земельном участке 20/29. Завершение возведения монолитного конструктива корпусов 4, 5 и 6 запланировано на 2028 год, а ввод второй очереди в эксплуатацию намечен на II квартал 2029 года. Разрешение на строительство первого этапа выдано 22.02.2023, разрешение на строительство второго этапа выдано 27.08.2024, проектные декларации обеих очередей опубликованы.
Пришлём свободные квартиры в «ЭРА»
Подберём квартиры в сданной первой очереди и в строящейся второй: площади, этажи, виды из окон и цену на сегодня.
Что стоит учесть
Вторая очередь продолжает строиться рядом со сданными корпусами первой очереди: завершение монолитных работ намечено на 2028 год, а ввод корпусов 4, 5 и 6 запланирован на II квартал 2029 года.
Пеший путь до станции метро «Павелецкая» занимает 20 минут.
В подземном паркинге предусмотрено 728 машино-мест, в том числе 443 места в первом этапе на 858 квартир и 285 мест во второй очереди на 1190 квартир.
Квартиры передаются без отделки или с предчистовой отделкой WhiteBox: готового чистового ремонта от застройщика нет, потребуется время на финишное обустройство интерьера.
В разных документах и релизах проекта встречаются небольшие разночтения по предельным цифрам: этажность первой очереди указывалась как 35 этажей либо 1-27-32-33 этажа, а вторая очередь фигурирует как 37, 43 и 52 этажа либо до 55 этажей высотой до 210 метров.
До покупки
За что любят
Архитектура ар-деко от бюро GAFA
Шесть башен с рифлеными каменными плитами, чёрным гранитом, растительными орнаментами, арочными окнами и французскими балконами стали финалистом Архитектурной премии Москвы.
Собственный английский парк на 1,5 гектара
В едином дворе обеих очередей высаживают около 3000 растений, обустраивают шесть детских площадок и спортивные зоны со стеной с зацепами и баскетбольным кольцом.
200 метров до Москвы-реки
Готовая первая очередь
Корпуса на Дербеневской улице, дом 20А уже введены в эксплуатацию в 2026 году, где к передаче собственникам подготовлены 654 квартиры, 172 кладовые и 241 машино-место.
Быстрый выезд в центр
До Садового кольца 4 минуты на машине, до ТТК 5 минут.
Потолки от 3,15 до 6 метров
На типовых этажах высота составляет 3,15 и 3,30 метра, а на верхних уровнях есть форматы с потолками до 4,3, 4,4 и 6 метров.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
ЭРА мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Павелецкая»1,2 км · 19 мин
- Метро «Серпуховская»1,5 км · 25 мин
- Учёба: Лицей №1553220 м
- Детский сад: Детский сад № 307254 м
- Продукты: Красное&Белое177 м
- Кафе: Ter.mos184 м
- Аптека или клиника: Innovastom208 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 4 продуктовых магазина, 5 кофеен, 2 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 6. Ближайшее: Лицей №1553, 220 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Красное&Белое177 м
- Чижик331 м
- Пятёрочка385 м
- Фасоль438 м
- Все есть438 м
- Милти445 м
Кофе
- Star Hit Cafe185 м
- Минутка194 м
- Хинкальная332 м
- Prime483 м
- Jinju524 м
- Prime531 м
Рестораны
- Романофф401 м
- Столовая455 м
- Правда Кофе460 м
- & Action495 м
- Пипл&паста508 м
- Curry House509 м
Школы
- Лицей №1553220 м
- Институт экономики бизнеса514 м
- ЦО №627736 м
- Национальный институт дизайна768 м
- Колледж малого бизнеса №4790 м
- Московский технологический колледж имени Лихачева829 м
Детсады
- Детский сад № 307254 м
Спорт
- Оранж Фитнес438 м
- Зебра539 м
- JustFit Exclusive Club758 м
- Арена4спорта876 м
Здоровье
- МРТ24543 м
- Медси624 м
- 36,6636 м
- Медицинский центр642 м
- Поликлиника №67 филиал №2649 м
- Европейский диагностический центр669 м
Культура
- Русские валенки577 м
- Musivum589 м
- Центральная детская библиотека №14825 м
- Музей Московской железной дороги856 м
Банки
- ВТБ305 м
- Промсвязьбанк531 м
- Москва-сити609 м
- Внешпромбанк620 м
- Инвестторгбанк623 м
- Первый Клиентский Банк642 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки, предчистовая
- Паркинг и кладовые
подземный, 728 машино-мест
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и ЭРА, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «ЭРА»?
Ближайшее метро: Павелецкая.
Когда сдаётся ЖК «ЭРА»?
Срок сдачи: II кв. 2029 (вторая очередь). Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «ЭРА»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «ЭРА» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «ЭРА»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «ЭРА»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .