Дом 56
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Дом 56: что это за дом
Три корпуса премиум-класса на Фридриха Энгельса
Дом 56 строит компания Галс-Девелопмент на улице Фридриха Энгельса, в Басманном районе Москвы, рядом с метро «Бауманская».
Дом 56 возводит застройщик ООО «СЗ «Галс-Фридриха Энгельса»» на улице Фридриха Энгельса, владения 56, 58, 60 и 62, в Басманном районе Москвы, в шаговой доступности от метро «Бауманская». Застройщик описывает его как жилой квартал премиум-класса.
По замыслу застройщика, комплекс органично впишется в научно-креативную среду района: на берегу Яузы неподалёку открылась Бауманская технологическая долина с конгресс-холлом, библиотекой и лабораториями.
Дом 56 состоит из трёх корпусов на участке площадью 0,69 гектара, в них 510 квартир общей площадью 29 336 квадратных метров, высотой от 20 до 27 этажей. Высота центрального корпуса, 98 метров.
На первом уровне комплекса, 1258 квадратных метров коммерческих помещений: ресторан, кафе, салон красоты и фитнес-студия.
Ввод в эксплуатацию запланирован на четвёртый квартал 2026 года.
- ЗастройщикГАЛС-Девелопмент
- Класспремиум
- АдресЦАО, Басманный, Большая Почтовая, 43-45. Метро/МЦД Электрозаводская 10 минут пешком, м. Бауманская
- Округ и районЦАО
- Срок сдачи2 квартал 2027 года
- Этажностьот 20 до 27
- Отделкас премиальной отделкой и сантехникой и без отделки
- Паркингподземный
- Площадиот 26 до 127 м²
- Квартирыот 42,5 млн ₽
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить рядом с историческим центром
Комплекс стоит в Басманном районе, в 12-15 минутах пешком от метро «Бауманская» и «Электрозаводская».
- Тем, кто выбирает отделку по своему дизайн-проекту
Во втором и третьем корпусах квартиры продают без отделки, под собственный дизайн-проект.
- Тем, кому важен закрытый двор с зонами отдыха
Во дворе устроены детская площадка, зона утреннего воркаута и лаундж с качелями под скульптурным навесом.
- Тем, кто хочет готовую отделку в любом корпусе
С отделкой продают только квартиры в первом корпусе, во втором и третьем её нет.
- Тем, кому нужно большое машиноместо на семью с двумя машинами
В подземном паркинге 212 машино-мест на 510 квартир комплекса.
- Тем, кто ищет двор с проездом и парковкой у подъезда
Двор закрыт для машин, вся парковка вынесена в подземный паркинг.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Параметрический минимализм и фасады цвета меди, стали и никеля
Фасады трёх корпусов облицованы металлическими панелями с разными оттенками металла.
Архитектура дома построена в стиле параметрического минимализма, застройщик называет её футуристической. Фасады трёх башен облицованы металлическими панелями с оттенками меди, стали и никеля.
У корпусов необычная форма с эффектом кручения: грани зданий словно перетекают одна в другую. Пилоны устремлены ввысь, а остекление на две стороны в ряде квартир создаёт широкий обзор.
Читать дальше
Окна в квартирах панорамные, во всех квартирах комплекса они сделаны в пол. Увеличенная площадь остекления даёт максимальную инсоляцию, а квартиры на последних этажах заливает естественным светом.
Отдельная система освещения охватывает фасады, входные группы и двор, подчёркивая архитектуру дома.
С любого этажа в лобби и подземный паркинг спускаются быстрые и бесшумные лифты премиального бренда. Высота центрального корпуса, 98 метров.
Детская площадка, зона воркаута и лаундж с качелями
Двор дома закрыт и разделён на несколько отдельных зон отдыха.
Во дворе высажены деревья, цветники и декоративные кустарники, подобранные в концепции всесезонного цветения.
Здесь же устроены детская площадка для разных возрастов и активностей с надёжными конструкциями и безопасным покрытием, зона для утреннего воркаута и лаундж с качелями под скульптурным навесом.
Территория дома огорожена и находится под постоянным видеонаблюдением, посторонние машины во двор не заезжают.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Задать вопросГранд-лобби с детским игровым клубом от студии Haast
Часть сервисов комплекса рассчитана только на жителей дома.
Интерьеры гранд-лобби и общественных зон разработала дизайн-студия Haast. В лобби устроены просторная зона ожидания, ресепшен, детский игровой клуб, комната для хранения колясок и помещение для почты.
Из любого корпуса в другой можно перейти по крытой галерее, не выходя на улицу.
Читать дальше
На первом этаже комплекса, собственные коммерческие помещения площадью 1258 квадратных метров: ресторан, кафе, салон красоты и фитнес-студия с отдельным входом с улицы Фридриха Энгельса.
Входы на территорию, в здание и паркинг оборудованы системой контроля и управления доступом, за территорией ведётся круглосуточное видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Места общего пользования оборудованы энергоэффективной системой освещения.
Воду в доме дополнительно очищают и умягчают. Система водоподготовки состоит из пяти ступеней: фильтр грубой очистки, угольный фильтр для удаления органических веществ, обезжелезивание, обеззараживание и умягчение.
510 квартир от студии до четырёх спален, отделка Smart White и Casual Grey
Квартиры продают как с отделкой, так и без неё, в зависимости от корпуса.
В комплексе 510 квартир, от студий до четырёхкомнатных. Отдельно застройщик выделяет шесть коллекционных лотов с собственными террасами.
В первом корпусе квартиры продают с отделкой в двух вариантах: Smart White, светлая гамма из белого и бежевого оттенков, и Casual Grey, белые и светло-серые тона. Во втором и третьем корпусах квартиры без отделки, с возможностью объединения лотов и собственного дизайн-проекта.
В отделке использован керамогранит с текстурой мрамора Калакатта и иранского известняка, полы, дубовая инженерная доска. Ванные комнаты укомплектованы сантехникой немецких брендов. Тепло в квартирах дают мощные внутрипольные конвекторы, а для кондиционера уже выполнена отдельная разводка.
- Студия, от 26,7 до 29,6 м²
- Квартира с одной спальней, от 44,4 до 63,4 м²
- Квартира с двумя спальнями, от 61,8 до 89,7 м²
- Квартира с тремя спальнями, от 78,9 до 117 м²
- Квартира с четырьмя спальнями, от 127 до 127,5 м²
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Задать вопросПодземный паркинг на 212 машино-мест
Заехать на территорию, в паркинг и в само здание можно только через контролируемый вход.
В подземном паркинге комплекса 212 машино-мест, спуститься к ним можно на лифте с любого этажа дома.
Въезд на территорию, в здание и паркинг контролирует система управления доступом.
12-15 минут пешком до «Бауманской» и «Электрозаводской»
Дом стоит в Басманном районе Центрального административного округа, в пешей доступности от метро и набережной Яузы.
Корпуса дома находятся вблизи от набережной Яузы, ТТК и Бакунинской улицы, переходящей в Спартаковскую и Маросейку. До центра Москвы можно доехать по прямой, почти без светофоров.
От дома 12-15 минут пешком до станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская». По данным застройщика, до метро «Бауманская» 12 минут пешком, до улицы Бакунинской, 2 минуты пешком, до Лефортовского парка, 10 минут пешком.
Читать дальше
На автомобиле от дома 2 минуты до ТТК, 15 минут до Китай-города и 20 минут до Красной площади.
Басманный район, один из старейших в Москве, сегодня совмещает историческую застройку с новой научно-креативной средой: рядом с домом на берегу Яузы открылась Бауманская технологическая долина с конгресс-холлом, библиотекой и лабораториями.
В районе работают МГТУ имени Н.Э. Баумана, Высшая школа экономики и Московский государственный академический художественный институт имени В.И. Сурикова. Рядом с домом, 14 детских садов и 23 школы, среди них Бауманская инженерная школа № 1580, лицей НИУ ВШЭ и школа имени Ивана Бунина при французском лицее.
По подсчётам застройщика, в окружении дома 9 колледжей, 18 вузов, 13 театров, 11 музеев, 4 парка и 280 ресторанов и кафе.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Задать вопросВвод в эксплуатацию в четвёртом квартале 2026 года
Весь комплекс вводят в эксплуатацию одним сроком.
Ввод в эксплуатацию Дома 56 запланирован на четвёртый квартал 2026 года.
Дом 56: три корпуса премиум-класса на Фридриха Энгельса
Пришлём свободные квартиры с планировками и этажами.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот дом. Если после показа окажется, что Дом 56 вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Обсудить, что искатьКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроЭлектрозаводская
- МетроБауманская
Как добираться
Ближайшее метро — «Электрозаводская»: 654 метра, это 11 минут.
- Метро «Электрозаводская» — 654 м, 11 минут пешком
- Метро «Бауманская» — 967 м, 16 минут пешком
- Метро «Сокольники» — 1527 м, 25 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома — 12 продуктовых магазинов, 24 кофейни, 9 ресторанов и баров, 6 фитнес-клубов, 11 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: посчитаны точки, а не обещания.
- ПродуктыАльбина — 94 м, Пятёрочка — 238 м, Магнит — 247 м
- Кофе и завтракКафе-столовая — 115 м, Хаусбот кофе — 152 м, Cups & Hugs — 244 м
- РестораныПо Чесноку — 254 м, La Familia — 261 м, Парламент — 261 м
- СпортЗебра — 264 м, Дом физической культуры — 264 м, Центр прогресса бокса — 286 м
- Аптеки и клиникиСтолички — 189 м, S. E. Dental Clinic — 249 м, Ирист 2000 — 253 м
- КультураОтдел семейного чтения - Библиотека-читальня им. А.С.Пушкина — 203 м, Библиотека личных собраний — 304 м, Бомба — 313 м
- БанкиКамкомбанк — 358 м, РФИ Банк — 384 м, Сбербанк — 396 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа — Лицей № 1581 имени Ивана Бунина, до неё 196 метров. Детских садов в пешей доступности — 4.
- Лицей № 1581 имени Ивана Бунина — 196 м, 3 минуты пешком
- Школа №1429 имени Героя Советского Союза Н.А. Боброва — 476 м, 8 минут пешком
- Школа №435 — 756 м, 12 минут пешком
- ГБОУ СОШ № 2105 "Школа на Яузе" корпус №1 — 794 м, 13 минут пешком
- Детский сад №299 — 227 м
- Детский сад №1865 — 354 м
- Школа №1429 имени Героя Советского Союза Н.А. Боброва (Дошкольное отделение) — 403 м
- Sun school — 505 м
- Детская площадка — 79 м
- Детская площадка — 163 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с премиальной отделкой и сантехникой и без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Дом 56» по данным застройщика. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Посчитать под мою ставкуСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Дом 56, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Когда сдают дом?
Ввод в эксплуатацию запланирован на четвёртый квартал 2026 года.
Кто застройщик?
Дом строит компания Галс-Девелопмент, юридическое лицо застройщика, ООО «СЗ «Галс-Фридриха Энгельса»».
Какая отделка в квартирах?
В первом корпусе с отделкой Smart White или Casual Grey, во втором и третьем без отделки.
Есть ли двор без машин?
Да, двор закрытый, огороженный и находится под постоянным видеонаблюдением. Внутри детская площадка, зона утреннего воркаута и лаундж с качелями под скульптурным навесом.
Далеко ли метро?
12-15 минут пешком до станций «Бауманская» и «Электрозаводская».
Сколько машино-мест в паркинге?
В подземном паркинге 212 машино-мест на 510 квартир комплекса.
Кто спроектировал лобби и общественные зоны?
Интерьеры гранд-лобби и общественных зон разработала дизайн-студия Haast.
Где находится ЖК «Дом 56»?
ЖК «Дом 56» расположен по адресу: ЦАО, Басманный, Большая Почтовая, 43-45. Метро/МЦД Электрозаводская 10 минут пешком, м. Бауманская (ЦАО).
Какое метро рядом с ЖК «Дом 56»?
Ближайшее метро — Электрозаводская, Бауманская.
Далеко ли до метро от ЖК «Дом 56»?
Ближайшая станция «Электрозаводская» — 654 метра от дома, примерно 11 минут пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Дом 56» школа и детский сад?
Ближайшая школа — Лицей № 1581 имени Ивана Бунина, 196 метров от дома. Рядом 2 детских сада: Детский сад №299, Детский сад №1865.
Где рядом покупать продукты?
Альбина — 94 метра от дома, это 2 минуты пешком.
Когда сдаётся ЖК «Дом 56»?
Застройщик заявляет срок: 2 квартал 2027 года. Срок может сдвинуться — брокер сверяет его у застройщика перед сделкой.
Сколько стоит квартира в ЖК «Дом 56»?
Квартиры в ЖК «Дом 56» — от 42,5 млн ₽ по данным застройщика. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Дом 56» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Дом 56»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Дом 56»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Смотрят вместе с этим
