Дом 56
- Фасады из металла оттенков меди, стали и никеля
- Закрытый двор и гранд-лобби с крытой галереей
- Отделка от Bespoke Architects в первой башне
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Дом 56: что это за дом
Состав квартала: три башни, стилобат и 47,4 тысячи квадратных метров
Жилой комплекс премиум-класса строится в Басманном районе по адресу: улица Фридриха Энгельса, владение 56, строения 1-9, владение 58, строения 1-3, владение 60, строение 1 и владение 62, строение 1. В городских документах участок также обозначают через земельный участок 56/1 с теми же владениями 58, 60 и 62 в Центральном административном округе.
Общая площадь всего здания составляет 47,4 тысячи квадратных метров. Осенью 2023 года общую площадь комплекса оценивали чуть выше: в 48 тысяч квадратных метров.
Весь жилой фонд в 510 квартир занимает 29,4 тысячи квадратных метров внутри трёх разновысотных корпусов в Центральном административном округе. Внутренний закрытый двор раскинулся на площади 4 000 квадратных метров рядом с общим стилобатом и собственной торговой галереей.
- ЗастройщикГАЛС-Девелопмент
- Класспремиум
- АдресЦАО, Басманный, Большая Почтовая, 43-45
- Округ и районЦАО · Басманный
- Срок сдачи4 квартал 2026 года
- Этажностьот 20 до 27
- Отделкас премиальной отделкой и сантехникой и без отделки
- Паркингподземный
- Площадиот 26 до 127 м²
- Отдельная страница домаdom-56.art-estate.top
- Три жилых корпуса высотой 20, 23 и 27 этажей.
- Общий стилобат в основании корпусов, который связывает все три башни между собой и вмещает гранд-лобби вместе с торговой галереей под премиальный ретейл.
- 510 квартир общей жилой площадью 29,4 тысячи квадратных метров.
- Десять коммерческих помещений с отдельными входами прямо со стороны улицы Фридриха Энгельса и закрытый внутренний двор на 4 000 квадратных метров с бионическим садом и собственным детским клубом.
«Дом 56»: три высотные башни, панорамные окна и бионический сад на улице Фридриха Энгельса
В трёх башнях высотой 20, 23 и 27 этажей все окна панорамные, а в закрытом дворе площадью 4 000 квадратных метров разбит бионический сад. Корпуса в пешей доступности от метро «Бауманская» объединены общим стилобатом с гранд-лобби и торговой галереей. В жилом комплексе премиум-класса 510 квартир: от студий на 27 квадратных метров до вариантов с личной террасой. Под землёй устроен двухуровневый паркинг на 212 машино-мест и 83 кладовые. Все окна в башнях панорамные, а один из корпусов полностью сдают с чистовой дизайнерской отделкой в двух нейтральных цветовых решениях.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто создавал проект: ГК «Галс-Девелопмент» и архитектурные бюро
Девелопером квартала выступает ГК «Галс-Девелопмент». Над внешним видом башен, общественными пространствами и внутренним оформлением квартир работала команда из нескольких профильных студий, где у каждого участника была своя зона ответственности.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро PRIDE, а в мае 2024 года автором архитектурного облика комплекса также было названо бюро IND architects. Оформление центральной входной группы с авторской отделкой поручили бюро HAAST. Дизайн интерьеров для квартир с чистовой отделкой создало бюро Bespoke Architects.
Мастера из бюро HAAST продумали облик центральной входной группы, через которую жители и гости попадают внутрь жилого комплекса. Специалисты студии Bespoke Architects создали для 20-этажного корпуса два нейтральных цветовых решения чистовой отделки под названиями Smart White и Casual Grey.
- Девелопер: ГК «Галс-Девелопмент»
- Архитектурная концепция и облик: бюро PRIDE, бюро IND architects
- Центральная входная группа: бюро HAAST
- Интерьеры квартир: бюро Bespoke Architects
Фасады: параметрический минимализм, 17 000 квадратных метров стекла и три руды
Архитектурный стиль «Дома 56» выдержан в духе параметрического минимализма. Внешний облик трёх разновысотных башен строится на сочетании больших стеклянных плоскостей и фактурного металла. Общая площадь фасадов достигает 25 000 квадратных метров.
Большую часть этой поверхности занимает стекло: на остекление приходится 17 000 квадратных метров. Прозрачные плоскости дополнены вставками из стемалита и металлическими панелями. Палитра металла повторяет природные оттенки трёх руд: никеля, меди и стали.
Читать дальше
Все окна в жилом комплексе панорамные. За счёт такого решения и преобладания стекла в фасадах во всех квартирах поддерживается максимальный уровень естественной освещённости.
Остальную поверхность трёх башен в 20, 23 и 27 этажей закрывают металлические панели в цветах стали, меди и никеля.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВходная группа, стилобат и коммерческая галерея
В нижней части три корпуса объединены стилобатом с гранд-лобби и торговой галереей. Все три башни в нижней части соединены общим стилобатом. Вход в комплекс организован через центральную входную группу, для которой бюро HAAST разработало авторскую отделку.
Внутри стилобата располагается просторное гранд-лобби. Здесь же устроена торговая галерея с премиальным ретейлом.
Читать дальше
Помимо внутренней галереи, в здании предусмотрено 10 коммерческих помещений. Их входы развёрнуты в сторону улицы Фридриха Энгельса. Для маленьких жителей внутри комплекса работает отдельный детский клуб: доступ в него открыт только для резидентов дома, а из самого клуба сделан прямой выход во внутренний двор.
Стилобатная часть объединяет все три высотных корпуса, вмещая внутри гранд-лобби и собственную торговую галерею с премиальным ретейлом. Десять помещений под магазины и сервисы на уровне земли открывают двери прямо на улицу Фридриха Энгельса.
Квартиры и планировки: от студий 27 квадратных метров до террас и потолков 4,7 метра
В трёх корпусах спроектировано 510 квартир совокупной площадью 29,4 тысячи квадратных метров. Набор площадей начинается со студий в 27 квадратных метров. Верхняя граница метража в ходе работы над домом уточнялась: в мае 2024 года максимальная площадь доходила до 130 квадратных метров, а к сентябрю 2025 года линейку описали от студий 27 квадратных метров до просторных квартир в 127 квадратных метров с личной террасой.
Высота потолков зависит от выбранного корпуса, этажа и наличия отделки. В доме есть редкие форматы с личными террасами и квартиры с увеличенными потолками до 4,7 метра.
Читать дальше
На старте продаж планировалось, что два корпуса получат готовую отделку с установленной сантехникой, а один корпус останется без отделки ради объединения соседних квартир. Сейчас в башнях без отделки на верхних этажах как раз выделены предложения с потолками до 4,15 метра, а вся готовая чистовая отделка сосредоточена в 20-этажном корпусе.
Среди 510 квартир можно выбрать компактную студию от 27 квадратных метров или просторный вариант на 127 квадратных метров с собственной открытой террасой. В корпусе без готового ремонта квартиры можно объединять между собой, а на верхних этажах там спроектированы потолки высотой до 4,15 метра.
- 3,25 метра в квартире под номером 169.
- 3,4 метра на странице квартиры под номером 1, которая передаётся с готовой отделкой под ключ.
- До 4,15 метра в квартирах на последних этажах башен без отделки.
- 4 метра на верхних этажах и 4,6 метра на первом этаже в стартовых параметрах при запуске проекта.
Дизайнерская отделка в 20-этажном корпусе: Smart White и Casual Grey
В 20-этажной башне все квартиры сдаются с чистовой дизайнерской отделкой под ключ. Проект интерьеров для этого корпуса подготовило бюро Bespoke Architects. Покупателям предложены два нейтральных цветовых решения: светлый стиль Smart White и сдержанный Casual Grey.
В оформлении жилых комнат и санузлов задействованы практичные материалы с выраженной природной текстурой. На полу укладывают дубовую инженерную доску, а поверхности дополняет керамогранит с рисунком мрамора Калакатта и благородного иранского известняка.
Читать дальше
Сантехника устанавливается сразу. При этом мебель, отдельные светильники и предметы декоративного интерьера в пакет чистовой отделки не входят: обстановку комнат владельцы подбирают самостоятельно после получения ключей.
В квартирах с готовым ремонтом у панорамных окон монтируют внутрипольные конвекторы для обогрева комнат и заранее прокладывают трассы под кондиционеры. В ванных комнатах ставят душевые стойки AM.PM Like и тумбы с подсветкой Kerama Marazzi Logica на фоне керамогранита Атлас Конкорд Drift White.
- Керамогранит Атлас Конкорд из линейки Drift White.
- Межкомнатные двери ProfilDoors серии PA и встраиваемые светильники Maytoni.
- Разводка для подключения систем кондиционирования и мощные внутрипольные конвекторы для подачи тепла.
Закрытый двор на 4 000 квадратных метров и бионический сад
Внутренняя территория комплекса полностью закрыта для посторонних и занимает 4 000 квадратных метров. Центром этого пространства стал собственный бионический сад.
Двор разделён на несколько зон для спокойного отдыха, спорта и прогулок с детьми. В закрытом дворе площадью 4 000 квадратных метров оборудована собственная лаундж-зона. Любителям тренировок на улице отведено открытое воркаут-пространство.
Читать дальше
Для семей с детьми во дворе устроены игровые детские площадки. Прямо на эту же закрытую территорию ведёт отдельный выход из внутреннего детского клуба, который открыт только для жителей «Дома 56».
Бионический сад на закрытой территории в 4 000 квадратных метров объединяет в одном периметре уличную лаундж-зону, спортивную площадку для воркаута и детские игровые комплексы. Из домашнего детского клуба для резидентов проложен собственный безопасный выход прямо в этот зелёный двор.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДвухуровневый подземный паркинг и кладовые
Под территорией квартала расположен двухуровневый подземный паркинг. При запуске проекта в нём намечали 209 машино-мест и зону для хранения вещей.
По действующему проекту подземная стоянка на двух уровнях вмещает 212 машино-мест. В двухуровневом подземном паркинге предусмотрены 83 кладовые.
Два подземных этажа рассчитаны на стоянку 212 автомобилей владельцев квартир и размещение 83 индивидуальных кладовых помещений.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: Бауманская технологическая долина, набережная Яузы и старые сады
Квартал стоит в Басманном районе на улице Фридриха Энгельса. Окружение дома сочетает сложившуюся застройку Центрального округа, крупные зелёные парки и новую научную инфраструктуру.
Неподалёку на берегу реки Яузы открылась Бауманская технологическая долина. В её состав вошли современный конгресс-холл и библиотека. Для прогулок под старыми деревьями рядом есть обновлённый сад имени Н. Э. Баумана, ставший модной альтернативой 300-летнему Лефортовскому парковому ансамблю.
Читать дальше
До двух станций метро можно дойти пешком за 12-15 минут. На таком расстоянии от дома находятся станции «Бауманская» и «Электрозаводская».
Пешая прогулка от корпусов на улице Фридриха Энгельса до станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская» занимает от 12 до 15 минут. Э. Баумана и 300-летнего Лефортовского паркового ансамбля.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыОценка в профессиональных премиях: от старта продаж до 2026 года
Архитектура и концепция квартала несколько лет подряд отмечались жюри отраслевых конкурсов на рынке недвижимости Москвы и России. Первой отметкой стала победа в номинации «Успешный старт. Жилая недвижимость премиум-класса».
На всероссийском конкурсе новостроек «ТОП ЖК-2026» портала «ЕРЗ.РФ» три башни в Басманном районе заняли второе место среди высотных жилых комплексов Российской Федерации.
- 2024 год: звание «Проект года премиум-класса Москва» на профессиональной премии Move Realty Awards-2024
- 2025 год: победа в ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в качестве лучшего премиального жилого квартала 2025 года
- 2026 год: титул лучшего в номинации «Выбор покупателя» на международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» и второе место в общероссийском конкурсе «ТОП ЖК-2026» среди высотных домов-новостроек в Российской Федерации
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыХод строительства и сроки ввода
В трёх корпусах высотой 20, 23 и 27 этажей завершены монолитные работы и устройство кровель. К июню 2025 года во всех трёх башнях высотой 20, 23 и 27 этажей были полностью завершены монолитные работы.
К концу января 2026 года строители закончили устройство кровель всех трёх корпусов на общей площади 1 686 квадратных метров. Одновременно с этим было смонтировано свыше 60 процентов фасадных конструкций башен, после чего продолжились работы по панорамному остеклению.
В мае 2024 года ввод дома в эксплуатацию намечали на третий квартал 2026 года. Сейчас ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на четвёртый квартал 2026 года.
Что стоит учесть
На 510 квартир в трёх башнях приходится 212 машино-мест в двухуровневом подземном паркинге и 83 кладовые.
Пакет чистовой отделки от бюро Bespoke Architects в 20-этажном корпусе не включает мебель, светильники и предметы интерьера.
Часть параметров проекта уточнялась по ходу строительства: при запуске заявляли два корпуса с отделкой и один без отделки под объединение, 209 машино-мест, общую площадь 48 тысяч квадратных метров и ввод в третьем квартале 2026 года, тогда как сейчас общая площадь составляет 47,4 тысячи квадратных метров, мест в паркинге 212, вся чистовая отделка собрана в 20-этажном корпусе, а ввод намечен на четвёртый квартал 2026 года.
Со стороны улицы Фридриха Энгельса работают 10 коммерческих помещений, а в стилобате открыта торговая галерея.
До покупки
За что любят
Панорамные окна во всех квартирах
Из 25 000 квадратных метров фасадов 17 000 квадратных метров отдано под остекление, которое пропускает максимум дневного света и сочетается со стемалитом и металлическими панелями оттенков никеля, меди и стали.
Закрытый двор на 4 000 квадратных метров
Собственный бионический сад с лаундж-зоной, воркаут-площадкой и детскими игровыми зонами.
Чистовая отделка в 20-этажной башне
Дизайн от бюро Bespoke Architects в стилях Smart White и Casual Grey включает дубовую инженерную доску, керамогранит с текстурой мрамора Калакатта и иранского известняка, двери ProfilDoors, душевые стойки AM.PM, тумбы Kerama Marazzi, внутрипольные конвекторы и разводку под кондиционеры.
Высокие потолки и личные террасы
В комплексе есть квартиры с потолками до 4,7 метра и форматы до 127 квадратных метров с собственной террасой, а в башнях без отделки на последних этажах потолки достигают 4,15 метра.
Внутренняя инфраструктура в стилобате
Три корпуса связаны гранд-лобби с авторской отделкой от бюро HAAST, торговой галереей и закрытым детским клубом только для жителей дома.
Пешая доступность двух станций метро и парков
За 12-15 минут можно дойти до станций «Бауманская» и «Электрозаводская», а рядом расположены сад имени Н. Э. Баумана, 300-летний Лефортовский парковый ансамбль и Бауманская технологическая долина на берегу Яузы.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Дом 56 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Виртуальный тур
Что вокруг дома
- Метро «Электрозаводская»654 м · 11 мин
- Метро «Бауманская»967 м · 16 мин
- Учёба: Колледж малого бизнеса №4100 м
- Детский сад: Детский сад №299227 м
- Продукты: Альбина94 м
- Кафе: Кафе-столовая115 м
- Аптека или клиника: Столички189 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 12 продуктовых магазинов, 13 кофеен, 9 ресторанов, 9 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 22. Ближайшее: Колледж малого бизнеса №4, 100 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Альбина94 м
- Пятёрочка238 м
- Дикси283 м
- SimpleWine354 м
- Like👍 маркет357 м
- shaurma.am412 м
Кофе
- Хаусбот кофе152 м
- Kafe209 м
- Здрасте387 м
- КофеинЛаб461 м
- Чикен пита490 м
- Вкус внутри536 м
Рестораны
- По Чесноку254 м
- Парламент261 м
- Чайхана Павлин-Мавлин279 м
- Post pub400 м
- Longdrink402 м
- Милти463 м
Школы
- Колледж малого бизнеса №4100 м
- Лицей № 1581 имени Ивана Бунина196 м
- Колледж лёгкой промышленности №5358 м
- Международный институт экономики и права384 м
- Московский автомобильно-дорожный колледж им. А.А. Николаева434 м
- Школа №1429 имени Героя Советского Союза Н.А. Боброва476 м
Детсады
- Детский сад №299227 м
- Детский сад №1865354 м
- Школа №1429 имени Героя Советского Союза Н.А. Боброва (Дошкольное отделение)403 м
- Sun school505 м
- Детский сад №30513 м
- Детский сад №1976534 м
Спорт
- Зебра264 м
- Дом физической культуры264 м
- Аквакласс396 м
- Jin Studio408 м
- Lady Stretch492 м
- Металлург559 м
Здоровье
- Столички189 м
- S. E. Dental Clinic249 м
- Бьютэлль287 м
- Олдент357 м
- "Фоспасс" фонд социально-психологической адаптации ветеранов спецслужб395 м
- Innovation Dental Digital Lab420 м
Культура
- Библиотека личных собраний304 м
- Войти и разрешить321 м
- Библиотека №20 имени А.А. Дельвига413 м
- Елизаветинский дворец552 м
- Научная библиотека МГТУ им. Н. Э. Баумана670 м
- Модерн719 м
Банки
- Уралсиб360 м
- РФИ Банк384 м
- ИнтерПрогрессБанк412 м
- Россия435 м
- Абсолют673 м
- ПСКБ784 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с премиальной отделкой и сантехникой и без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Дом 56, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Дом 56»?
Ближайшее метро: Электрозаводская, Бауманская.
Когда сдаётся ЖК «Дом 56»?
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Дом 56»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Дом 56» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Дом 56»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Дом 56»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Разрешение и проектная декларация: карточка дома в реестре наш.дом.рф.
Сведения на странице обновлены .