Скай Гарден
- Корпус 1 сдан
- Своя набережная на реке Сходне
- Школа и детский сад у дома
Шесть причин посмотреть этот дом
Можно заехать сейчас
Квартиру в сданном доме смотрят вживую, вместе с лобби и двором.
Маршруты для прогулок
Для коляски, пробежки и тихой лавки за рукотворными холмами.
Тишина за стеной
Шумозащита стен и потолка в квартирах с предчистовой отделкой.
Высокие окна наверху
На последнем этаже башен окна высотой 2,95 м, из них видны реки и парки.
Лифт без очереди
Лифты MEL в каждой секции, кабина приходит меньше чем за минуту.
Мягкая вода
Центральная станция умягчения бережёт кожу, волосы и бытовую технику.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Скай Гарден: что это за дом
Три башни бизнес-класса у реки Сходни
Скай Гарден строит группа компаний ФСК в Покровском-Стрешневе. Три корпуса от 23 до 44 этажей стоят вокруг собственного двора-парка, а вдоль северного фасада течёт Сходня.
Корпус 1 уже сдан. В нём 1349 квартир и один подземный этаж. Высота корпуса 147,1 м, стены монолитные железобетонные.
Класс энергетической эффективности корпуса 1 «В», высокий. В строительстве применяются энергосберегающие технологии, а детские площадки во дворе деревянные.
Застройщик по документам ООО «СЗ «Столица Севера». Сама ФСК называет Скай Гарден семейным проектом бизнес-класса с собственным парком во дворе.
- ЗастройщикФСК
- Классбизнес
- АдресМосква, Строительный проезд, 9
- Округ и районПокровское-Стрешнево
- Срок сдачиII кв. 2027
- Этажностьот 23 до 44
- Корпусов3
- Отделкабез, предчистовая, чистовая
- Паркингподземный
- Площадиот 26,7 до 120,3 м²
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с маленькими детьми
Сад и школа в паре минут пешком, игровая в лобби, закрытый двор и камеры площадок в телефоне.
- Тем, кто гуляет каждый день
Двор-парк с прудом и липовой аллеей, набережная Сходни, рядом Сходненский ковш и парк «Покровское-Стрешнево».
- Тем, кто не хочет ждать стройку
Корпус 1 введён, в нём можно выбрать квартиру без ожидания.
- Тем, кому нужно метро у подъезда
До станции Тушинская идти четверть часа, до Трикотажной чуть дольше.
- Тем, кто ищет малоэтажный дом
Корпуса поднимаются до 44 этажей, только в первом из них 1349 квартир.
- Тем, кто живёт в центре и работает там же
До Садового кольца 15 км, дорога идёт через Волоколамское шоссе.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Покровское-Стрешнево между двумя парками
Адрес дома Строительный проезд, 9. Пешком до станции метро и МЦД Тушинская 15 минут, до станции МЦД Трикотажная 16 минут.
Район назван по одноимённому парку. В Покровском-Стрешневе родник «Царевна Лебедь», Иваньковские пруды и самый редкий гриб в мире, ксилярия Фриза. Северо-западные ветра приносят сюда воздух из подмосковных лесов.
Второй парк, Сходненский ковш, похож на природный амфитеатр, и его видно из многих гостиных дома. Эта местность известна древним Тушинским городищем, курганами XI-XIII веков и военным лагерем Лжедмитрия II.
Читать дальше
Пешком 5 минут до детской поликлиники № 94, 7 минут до центра хоккейного мастерства, 8 минут до парка «Берег реки Сходня». До базы гребного слалома 10 минут, до Сходненского ковша 11 минут.
На машине 17 минут до Северного речного вокзала, 18 минут до Серебряного бора, 20 минут до торгового центра «Метрополис». До ТТК 12 км.
У устья Сходни трасса для гребного слалома и катера вейк-школ. Для пляжного отдыха рядом благоустроенный пляж «Покровский берег». Для бега и велосипеда в районе проложены длинные благоустроенные дорожки. Для детского спорта в районе комплекс «Триумф» и Академия «Спартак» по футболу имени Ф. Ф. Черенкова.
Башни-доминанты и секции разной высоты
Этажность секций переменная. Ближе к пешеходным бульварам секции становятся ниже, а башни-доминанты поднимаются над парком.
Высоту считали под свет и панорамы: так больше квартир получают дневное солнце и дальние виды. На двух последних этажах башен-доминант остекление в пол.
Окна на типовых этажах высотой 1,94 м, на предпоследнем этаже 2,5 м, на последнем 2,95 м. Профиль алюминиевый, стеклопакет двухкамерный энергоэффективный. Селективное покрытие летом отражает лишнее солнечное тепло.
Входы на территорию оформлены как площади, это буферные общественные пространства между улицей и двором. Входные группы корпусов с потолками 4 м, в лобби заходят и с улицы, и со двора.
Двор-парк на 3,5 га и 14 маршрутов
Внутри квартала парковая территория на 3,5 га. Все 14 прогулочных маршрутов сходятся к центральной площади с сухим фонтаном.
Летом дети бегают по струям сухого фонтана. Зимой гладь декоративного пруда становится катком, а в центре двора ставят новогоднюю ель.
На игровых площадках скалодром и переговорные трубы, по которым дети болтают с родителями. На большом английском газоне занимаются йогой, на воркаут-площадке стоят столы для мини-тенниса.
Читать дальше
Вдоль бульвара высажены липы. За рукотворными холмами спрятана территория тихого отдыха. Светильники вмонтированы прямо в брусчатку дорожек.
Зелёные лужайки террасами спускаются к Сходне. Набережная реки благоустроена для прогулок и отдыха у воды.
Чужих во двор не пускают: периметр закрыт для нерезидентов, контроль доступа стоит на всех входах во дворы. Камеры двора и плейхаба жители смотрят в реальном времени с телефона.
- Центральная площадь с сухим фонтаном
- Декоративный пруд
- Амфитеатр
- Липовая аллея
- Павильон с розетками и подогревом
- Лавочки с USB-зарядками
- Площадка для воркаута
- Площадка для йоги
67 планировок с мастер-спальнями и постирочными
В Скай Гардене 67 видов планировок, от студий до четырёхкомнатных квартир.
В евроквартире с большой кухней-гостиной можно поставить перегородку и выделить ещё одну комнату.
Из окон видны восходы и закаты, изгибы московских рек, гладь Спасского затона и парк «Покровское-Стрешнево». Часть квартир смотрит на парк «Берег реки Сходня».
Подоконники на высоте 60 см от чистого пола. Наружный блок кондиционера стоит в технической лоджии.
- Мастер-спальни
- Мастер-зона со своим санузлом и гардеробной
- Гардеробные
- Постирочные
- Секции с угловым остеклением
- Квартиры с окнами в ванной
Без отделки, предчистовая или чистовая
Квартиры продают в трёх вариантах: без отделки, с предчистовой и с чистовой отделкой. Предчистовую можно дополнить чистовой.
В квартирах с предчистовой отделкой шумозащита стен и потолка доходит до 57 дБ. Играющего наверху ребёнка соседей вы не услышите.
В квартирах с чистовой и предчистовой отделкой сделаны выводы под тёплый пол. К нему идёт датчик с терморегулятором, которым управляют из приложения.
Отделку выполняют по стандарту ФСК СТО 28436319-001-2025, стандарт зарегистрирован.
Коворкинг, детская игровая и консьерж в лобби
Взрослые работают в коворкинге, пока дети играют в безопасной игровой комнате. В доме есть колясочные и консьерж-сервис.
Интерьеры лобби задуманы так, чтобы в них задерживались, как дома, и не спешили сразу к лифту. В центральном лобби рядом с коворкингом кофе-поинт и приватная зона для бесед. Детская зона с мягкими татами и двухэтажным игровым комплексом. Рядом комната матери и ребёнка и гостевой санузел.
Велосипедные комнаты вынесены на минус первый этаж. В каждом подъезде комнаты для раздельного сбора мусора.
Читать дальше
В первых этажах корпусов супермаркет и пекарня, ресторан и несколько кафе. Для жителей запущен шаттл.
В паре минут пешком от дома два корпуса детского сада и школа с углублённым изучением английского языка, она входит в топ-400 школ Москвы.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыЛифт из паркинга прямо на этаж
Паркинг подземный, в корпусе 1 в нём 380 машино-мест. Скоростные лифты MEL спускаются в паркинг, пересаживаться не нужно.
Три автомобильные рампы выводят из паркинга в проезды по разным сторонам комплекса. Внизу автомойка на три поста и хозяйственные кладовые, в корпусе 1 их 193.
Кабину лифта ждут не дольше 60 секунд. Грузоподъёмность лифтов 1000 кг и 800 кг, ход тихий и плавный.
Читать дальше
Сотовая связь усилена в лифтовой шахте и на подземном этаже, звонок не обрывается по дороге к машине. Счётчики отопления, холодной и горячей воды передают показания сами.
Центральная станция умягчения снижает жёсткость воды до уровня около 1 мкг-экв/л. Приточная вентиляция с фильтрами класса М5 задерживает пыль, пыльцу и частицы крупнее 1 микрометра.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыКорпус 1 сдан, два других в 2027 году
Разрешение на строительство № 77-179000-019903-2021 выдано 14 декабря 2021 года. Корпус 1 введён в эксплуатацию 31 декабря 2025 года.
Корпус 2 сдают в первом квартале 2027 года, корпус 3 во втором квартале 2027 года. В сданном корпусе в продаже остаются квартиры и кладовые.
Скай Гарден: квартиры у своего парка
Пришлём свободные квартиры в сданном корпусе и в строящихся, с планировками, этажами и видами.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Скай Гарден мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях застройщик готов продать. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Беговая»466 м · 8 мин
- Метро «Хорошёвская»1,4 км · 23 мин
- Учёба: Школа № 1288, корпус № 3217 м
- Детский сад: Школа № 1288, корпус № 1156 м
- Продукты: Магнит254 м
- Кафе: Hq! coffee81 м
- Аптека или клиника: Медси79 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 3 продуктовых магазина, 1 кофейня, 1 ресторан, 12 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 6. Ближайшее — Школа № 1288, корпус № 1, 156 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Магнит254 м
- У Палыча305 м
- Магнит391 м
- Ароматный мир446 м
Кофе
- Hq! coffee81 м
- Кофе твой друг585 м
- Surf Coffee615 м
- Осетинские пироги803 м
Рестораны
- Додо Пицца379 м
- Doner Efendi435 м
- Теремок472 м
- Крошка Картошка485 м
Школы
- Школа № 1288, корпус № 3217 м
- Институт кино и телевидения425 м
- Политехнический колледж №8 им. И. Ф. Павлова676 м
- Школа № 1288, корпус № 11754 м
Детсады
- Школа № 1288, корпус № 1156 м
- Школа № 1288, корпус № 4800 м
Спорт
- Ninjafit481 м
Здоровье
- Медси79 м
- Аптека Медси84 м
- На Беговой112 м
- Сурдологический центр272 м
Банки
- Фора-Банк459 м
- Солидбанк505 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без, предчистовая, чистовая
- Паркинг и кладовые
подземный
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Скай Гарден, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Как ехать в центр на машине?
По Волоколамскому шоссе, это прямая трасса в центр. До Садового кольца 15 км.
Можно ли жить с собакой?
Да. Во дворе ДОГ-станции и отдельные парковки для собак, в доме комната для мытья лап.
Есть ли умный дом в квартирах без отделки?
Комплект доступен для всех квартир: защита от протечек с кранами и датчиками, управление светом и розетками, связь с «Алисой». Оборудование передают по сертификату.
Где хранить шины и сезонные вещи?
В кладовых на подземном этаже. Оттуда скоростной лифт поднимает вещи прямо на жилой этаж.
Как устроено кондиционирование?
Мульти-сплит. Из коридора в квартиру заведены фреонопроводы и кабель, внутри сделана разводка для подключения оборудования.
Какое метро рядом с ЖК «Скай Гарден»?
Ближайшее метро — Тушинская.
Когда сдаётся ЖК «Скай Гарден»?
Застройщик заявляет срок: II кв. 2027. Срок может сдвинуться — брокер сверяет его у застройщика перед сделкой.
Сколько стоит квартира в ЖК «Скай Гарден»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Скай Гарден» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Скай Гарден»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Скай Гарден»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Смотрят вместе с этим проектом
