Champine
- Дом сдан и заселён на 90%
- Урбан-виллы с патио и потолками 5,7 м
- Чистовая отделка в двух стилях на выбор
Шесть причин посмотреть этот дом
Метро рядом
Станция «Волгоградский проспект» в пяти минутах пешком, Садовое кольцо и ТТК рядом.
Дом уже сдан
Ввод в эксплуатацию в январе 2025 года. Лобби, двор и паркинг работают.
Закрытый двор
По проекту бюро AFA: 1 500 растений, прогулочный маршрут с потайными тропами, амфитеатр и живая ель.
Урбан-виллы с патио
Семь вилл с отдельной дверью и патио. Высота потолка позволяет сделать второй уровень.
Готовая отделка
Неоклассика или современный стиль от студии Balcon, с мебелью или без.
Паркинг с зарядками
Каждое машино-место можно оборудовать станцией для электромобиля.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Champine: что это за дом
Сданный дом бизнес-класса у Волгоградского проспекта
Champine стоит на Сосинской улице, 8. Это дом бизнес-класса от девелопера TOUCH: три корпуса от 6 до 13 этажей вокруг внутреннего двора с зелёной зоной.
Все три корпуса сданы в 2025 году с чистовой отделкой квартир. Дом заселён на 90%, территория полностью благоустроена, внутренняя инфраструктура работает.
В доме 238 квартир и 7 урбан-вилл. Виллы занимают первый этаж, у каждой отдельный вход с территории комплекса и своё патио.
Дом уже введён в эксплуатацию, поэтому квартиры продают по договору купли-продажи. Вы покупаете готовое жильё и видите его вживую: лобби, двор и соседние корпуса уже на месте.
- ЗастройщикTOUCH
- Классбизнес
- АдресМосква, улица Сосинская, 8
- Округ и районЦАО · Таганский
- Срок сдачи2025
- Этажностьот 6 до 13
- Корпусов3
- Отделкачистовая
- Паркингподземный, 169 машино-мест
- Площадиот 40 до 154 м²
Кому подойдёт этот дом
- Семье, которая хочет заехать без ремонта
Дом сдан, в квартирах чистовая отделка, сантехника и кондиционеры. Во дворе площадки для детей разных возрастов.
- Тем, кто хочет свою землю в городе
Урбан-виллы на первом этаже со своим входом с территории, патио и потолком 5,7 м под антресоль.
- Тем, кто каждый день ездит в центр
От подъезда до ближайшей станции метро идти пять минут. В центр вы доезжаете за четверть часа.
- Тем, кто ищет вид с высоты
Корпуса от 6 до 13 этажей, высоких этажей с панорамой на центр здесь нет.
- Тем, кто хочет делать ремонт с нуля в обычной квартире
Квартиры здесь уже отделаны застройщиком, на выбор был неоклассический или современный стиль. Начинать с голых стен не придётся.
- Тем, кому нужны бассейн и фитнес в доме
Среди систем комфорта на сайте проекта бассейна и фитнес-зала нет. Для жителей лобби с консьержем, двор, паркинг и кладовые.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыМежду Садовым кольцом и ТТК, в 6 км от Кремля
Champine стоит на второй линии Волгоградского проспекта, на границе с ЦАО. До станции метро «Волгоградский проспект» 5 минут пешком.
Дом отделён от магистрали, и шума Волгоградского проспекта в нём не слышно. На машине до Кремля 15 минут. Дом стоит между двумя главными кольцами Москвы, Садовым и ТТК. Отсюда удобно ехать в любую часть города при любом трафике: на машине, на общественном транспорте или пешком.
На велосипеде до Симоновской набережной 10 минут. До Таганского парка и культурного центра «ЗИЛ» по 8 минут, до рынка и фудкорта «Велозаводский» 9 минут, до торгового центра «Мозайка» 12 минут.
Читать дальше
Пешком за 15 минут вы дойдёте до арены «Морозово». На машине до «Винзавода» 15 минут, до креативного кластера ARTPLAY 17 минут.
В шаговой доступности аптеки, школы, детские сады и торговые центры. Выходные можно провести у воды на набережной или в Таганском парке, не садясь в машину.
Фасады «Champine» в ритме шишки
Архитектуру проектировало бюро APEX, у которого больше 10 лет практики. Ведущим мотивом дома стала гармония с природой.
Фасады корпусов со стороны Сосинской улицы своей структурой напоминают шишку. Угловые элементы зданий дают живую игру объёмов, а красные балконы уступами расходятся по светлому кирпичу.
Окна в квартирах увеличены, поэтому в комнатах много света. Высота потолков от 3 до 5,7 м.
Читать дальше
Каркас монолитный железобетонный, стены из мелких бетонных блоков. Высота дома 49,1 м. Корпус 3 получил класс энергоэффективности A+, корпуса 1 и 2 класс B.
Внизу корпуса опираются на круглые колонны. Под навесами с терракотовой облицовкой проходят дорожки во двор, там же стоят деревянные скамьи.
Закрытый двор «Champine» на 8 000 м²
Двор закрытый и благоустроенный, его площадь 8 000 м². В нём высадили 1 500 растений.
Благоустройство проектировало бюро AFA. На его счету «Сочи Парк» и игровой корабль на острове Новая Голландия. В команде AFA кроме архитекторов и инженеров работают психологи и агрономы.
Главный архитектор двора Ксения Голованова, младший партнёр бюро. Её задача здесь: восполнить дефицит общения с природой, который чувствует житель большого города.
Читать дальше
Лиственные деревья во дворе соседствуют с хвойными, плоские участки перетекают в холмистый рельеф, покрытия дорожек сменяют друг друга. Композиции из валунов держат природную тему.
По всему двору идёт длинный замкнутый прогулочный маршрут с потайными тропами. В центре зона для праздников и встреч с уличной мебелью, которую можно двигать как удобно. Соседи собираются здесь на день рождения ребёнка или летний ужин, столы расставляют под свою компанию.
На площади растёт живая ель, рядом с ней есть розетка. К Новому году ель можно украсить огнями и встретить праздник прямо во дворе.
- Площадки для детей разных возрастов
- Лужайки для пикников
- Лежаки и качели
- Амфитеатр
- Площадка для стритбола
- Столы для пинг-понга
Кухни-гостиные, 3-4 спальни и урбан-виллы
Квартиры в доме от 40 до 154 м², с патио, балконами и лоджиями. Среди планировок есть варианты с просторной кухней-гостиной, 3-4 спальнями и несколькими ванными.
В планировках встречаются два санузла, окна на две стороны света, отдельная постирочная, гардеробная и мастер-спальня. Со вторым санузлом утром в семье нет очереди в ванную, а стиральная машина с сушилкой уходят из кухни в постирочную.
Урбан-виллы стоят на первом этаже корпуса. У каждой собственный вход с территории комплекса и уютное патио перед виллой. Площадь 67-108 м² по полу.
Читать дальше
Высота потолков в вилле 5,7 м, и в ней можно сделать антресоль. Внизу остаётся гостиная с выходом на патио, наверху можно устроить кабинет или спальню.
Урбан-виллы задуманы как приватная загородная среда внутри города.
- Квартиры: от 40 до 154 м²
- Урбан-виллы: 67-108 м² по полу
- Высота потолков: от 3 до 5,7 м
- Отделка квартир: чистовая, два стиля на выбор
Два стиля чистовой отделки
Корпуса сданы с чистовой отделкой квартир. На выбор два стиля, неоклассический и современный, каждый в варианте без мебели или с мебелью.
Интерьеры проектировала студия Balcon, она на рынке с 2013 года и ведёт проекты от консультации до реализации. В её портфолио десятки проектов в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса. Рабочую документацию по интерьерам делало бюро CNTR Architects, оно проектирует жилые комплексы, административные и торговые здания.
В комнатах инженерная доска, плинтусы высотой 10 см и обои с финишной покраской. Потолок подвесной из гипсокартона, с нишами для штор. Входная дверь сейфовая металлическая, с отделкой по дизайн-проекту.
Читать дальше
В санузлах керамогранит на полу и стенах, влагостойкая покраска, тёплый пол и электрический полотенцесушитель. Стоят подвесной унитаз с инсталляцией, раковина с тумбой, гигиенический душ, ванна или душевая кабина.
Кондиционеры уже установлены. Встроенные светильники стоят в коридорах, санузлах, гардеробных и над рабочей зоной кухни. Квартира подготовлена под систему «Умный дом».
На кухне розетки выведены под кухонное оборудование и в рабочую зону, в комнатах сделаны выводы под люстры. В квартире стоит электрический и слаботочный щиток, межкомнатные двери установлены с фурнитурой.
Лобби с ресепшн и консьерж 24/7
В доме просторные лобби. За стойкой ресепшн дежурит консьерж, сервис работает круглосуточно.
Система безопасности работает с технологией распознавания лиц. Территория и общие зоны под круглосуточным видеонаблюдением.
Для колясок и велосипедов в доме отдельные комнаты, поэтому их не приходится поднимать в лифте и держать в прихожей. Данные со счётчиков собираются автоматически, передавать показания вручную не нужно.
Стойка ресепшн отделана деревянными рейками, в лобби стоят мягкие кресла. Здесь удобно дождаться курьера или встретить гостей.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг на 169 машино-мест
Паркинг подземный и охраняемый. Любое машино-место в нём можно оборудовать зарядкой для электромобиля.
Под домом два подземных этажа. Кроме мест для машин, в паркинге 3 мотоместа.
Для хранения в доме 93 кладовые. В них помещаются спортивный инвентарь, шины, сезонные и личные вещи.
Машино-место и кладовую можно купить вместе с квартирой. Электромобиль заряжается ночью на своём месте, утром вы выезжаете с полной батареей.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДом введён в эксплуатацию в январе 2025 года
Разрешение на строительство выдано 10 марта 2022 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию Мосгосстройнадзор выдал 14 января 2025 года.
Номер разрешения на ввод 77-04-012421-2025. Генеральный проектировщик франко-российское бюро МК 3. Оно 28 лет проектирует жилые, общественные и офисные здания для российских и международных заказчиков. Проектное финансирование дал Сбер.
Застройщик по документам ООО «СЗ «Проект С», девелопер проекта TOUCH.
Champine: готовые квартиры и урбан-виллы у метро
Пришлём планировки квартир и урбан-вилл с этажами и площадями.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Champine мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях застройщик готов продать. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Волгоградский проспект»565 м · 9 мин
- Метро «Дубровка»798 м · 13 мин
- Учёба: Интернат №4206 м
- Детский сад: Детский сад № 2091325 м
- Продукты: Дом сомелье66 м
- Кафе: ФемиЛим348 м
- Аптека или клиника: Врачи Рядом68 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 11 продуктовых магазинов, 3 кофейни, 5 ресторанов, 5 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 12. Ближайшее — Интернат №4, 206 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Дом сомелье66 м
- ВкусВилл98 м
- Зерно135 м
- Магнит141 м
Кофе
- ФемиЛим348 м
- Syncopa368 м
- Так сказала моя мама392 м
- Кофепаб465 м
Рестораны
- Вкусно — и точка147 м
- Тануки263 м
- Додо Пицца317 м
- Якитория358 м
Школы
- Интернат №4206 м
- Школа №467519 м
- Школа №1274525 м
- Российский биотехнологический университет567 м
Детсады
- Детский сад № 2091325 м
- Grimis400 м
- Школа № 1468. Корпус Волгоградский 11584 м
- Детский сад №1942592 м
Спорт
- Sportstation344 м
- Ледовый дворец «Центральный»460 м
- Центр Дети Любви469 м
- Бассейн "Атлант"533 м
Здоровье
- Врачи Рядом68 м
- Столички281 м
- Николас284 м
- Госпиталь для ветеранов войн №1318 м
Культура
- Театр на Мельникова298 м
- Библиотека №16333 м
- Музей Русской Культуры338 м
- Библиотека №16 Отдел по работе с молодежью имени В.Г. Белинского889 м
Банки
- Совкомбанк857 м
- Почта Банк888 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
чистовая
- Паркинг и кладовые
подземный, 169 машино-мест
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Champine, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится ЖК Champine?
На Сосинской улице, 8, на второй линии Волгоградского проспекта, в пешей доступности от одноимённой станции метро.
ЖК Шампайн уже сдан?
Да, ввод состоялся 14 января 2025 года. Жильцы уже живут в 90% квартир.
Какая отделка в квартирах?
Чистовая, в неоклассическом или современном стиле. Сантехника и кондиционеры уже стоят.
Что такое урбан-вилла в Champine?
Жильё на уровне земли с патио и собственной дверью во двор. Потолок 5,7 м, есть место для антресоли.
Есть ли паркинг с зарядкой для электромобиля?
Да, на 169 машино-мест, и зарядку можно поставить на любое место. Кладовые тоже есть.
Кто строил ЖК Champine?
Девелопер TOUCH. Архитектура бюро APEX, двор бюро AFA, интерьеры студии Balcon.
Какое метро рядом с ЖК «Champine»?
Ближайшее метро — Волгоградский проспект.
Когда сдаётся ЖК «Champine»?
Застройщик заявляет срок: 2025. Срок может сдвинуться — брокер сверяет его у застройщика перед сделкой.
Сколько стоит квартира в ЖК «Champine»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Champine» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Champine»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Champine»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Смотрят вместе с этим проектом
