Родина Переделкино
- Прямой выход в Ульяновский лесопарк
- Метро Новопеределкино в 100 метрах
- Двор-сад без машин от бюро Scape
Шесть причин посмотреть этот квартал
Метро у подъезда
До станции Новопеределкино 3 минуты пешком, до Москва-Сити 30 минут на метро без пересадок.
Лес за сквером
Через благоустроенный сквер прямой выход в Ульяновский лесопарк с корабельными соснами и веломаршрутами.
Белый мост над городом
Пять жилых башен соединит парящий карниз на уровне 31-го этажа. Архитектура бюро ГОРПРОЕКТ.
Архитектурные награды
Премия Москвы 2025, первое место Global Future Design Awards 2025, золото и серебро International Architecture & Design Awards 2026.
Бульвар с гастроулицей
Кофейни, рестораны, стритфуд и кулинарный центр с мастер-классами от шеф-поваров.
Квартиры с отделкой
Часть квартир продаётся с отделкой по дизайн-проекту студии «Точка дизайна».
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Родина Переделкино: что это за дом
Квартал, где живут, работают и гуляют в лесу
Родина Переделкино строится на западе Москвы, на Боровском шоссе, 51, в 100 метрах от метро Новопеределкино. Это квартал бизнес-класса Группы Родина с киберспортивным кластером.
На участке площадью 3,46 га встают пять жилых башен в 30 и 31 этаж, в них 1692 квартиры. Шестая башня, 25-этажный деловой центр почти на 3 000 рабочих мест, отдана под флагманские офисы IT-компаний и геймдева. Между домами тянется прогулочный бульвар с гастроулицей, у подножия башен задумана круглая мультиарена.
Башни объединит общий одноэтажный стилобат с магазинами и сервисами.
Строит ООО «Специализированный застройщик «Родина Переделкино»», девелопер проекта Группа Родина развивает городские территории с 2014 года. Квартиры продаются по 214-ФЗ, со счетами эскроу.
- ЗастройщикРодина
- Классбизнес
- АдресМосква, Боровское шоссе, вл. 51
- Округ и районЗАО · Ново-Переделкино
- Срок сдачиIV квартал 2027
- Отделкабез отделки
- Паркингподземный, с местами для электрозарядки и кладовыми
- Площадиот 24 до 92 м²
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
Двор закрыт от машин и посторонних, в нём многоуровневая площадка, внутри плейхаб и детская с кофеворкингом. Рядом школы №1018 и №1467 из ТОП-170 Москвы.
- Тем, кому нужны и метро, и лес
До станции Новопеределкино 100 метров, до Москва-Сити 30 минут без пересадок. Через сквер прямой выход в Ульяновский лесопарк.
- Тем, кто работает в IT и любит городскую жизнь
В квартале деловой центр для IT-компаний и геймдева, бульвар с гастроулицей и летний кинотеатр во дворе.
- Тем, кому нужно въехать сейчас
Корпуса 1 и 2 сдают в IV квартале 2027 года, ключи в первых трёх корпусах начнут выдавать до конца 2028 года. Корпуса 4 и 5 сдают в IV квартале 2028 года.
- Тем, кто ищет камерный дом
В квартале 1692 квартиры в башнях 30 и 31 этаж, а бульвар с гастроулицей общедоступный.
- Тем, кто покупает ради арены
Документацию на строительство арены застройщик только планирует оформить, срока у неё пока нет.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Шесть башен по дуге и белый мост на высоте 31-го этажа
Архитектуру придумало бюро ГОРПРОЕКТ. Шесть высоток бионической формы расставлены по дуге, прорисованной из единого центра, и сверху квартал похож на часть шестерёнки.
Башни имеют форму триангулярных и ромбовидной призм. Пять жилых соединит «парящий карниз» на уровне 31-го этажа: самонесущая сетчатая конструкция из металлических стержней и узлов. Длина этого декоративного моста 68 метров.
Фасады собраны из горизонтальных поясов с белоснежными полосами профилированного металла с волнистой вертикальной текстурой. В верхние пояса и общественные зоны встроена программируемая подсветка, у подножия башен задуман медиафасад киберкластера.
Читать дальше
У образа три корня: кольцевые кварталы Новопеределкино конца XX века, Apple Park и Стоунхендж, из легенды о котором выросла идея портала между настоящим и будущим района.
Проект собрал четыре награды. Архитектурная премия Москвы 2025 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома». Первое место Global Future Design Awards 2025 в номинации «Архитектура жилой недвижимости». Золото и серебро International Architecture & Design Awards 2026.
Двор-сад без машин и кино под открытым небом
Двор спроектировало бюро Scape. Он приватный и закрыт от посторонних и машин, внутри прогулочная зона, лаунж-поинты и ароматный сад.
В центре двора событийная площадка с летним кинотеатром, медиаколоннами и световыми линиями, место для встреч и праздников с соседями. Рядом лаунж-поинты со светящимися качелями в форме колец.
Главный элемент благоустройства сухой фонтан. Свет встроен прямо в мощение двора. Металл, дерево и белый архитектурный бетон сводят всё благоустройство в одно цельное решение по цвету.
Для детей многоуровневая площадка: мостик, горки и батуты для тех, кто постарше, песочница, качели и бизиборды для малышей. Взрослым оставили воркаут для силовых тренировок, кроссфита, стрейчинга и йоги. Для собак у самого леса будет отдельная площадка.
Гастроулица, арена и клубные пространства
Вдоль квартала идёт общедоступный бульвар длиной 250 метров с гастроулицей: кофейни, рестораны и стритфуд.
На гастроулице откроется образовательный кулинарный центр с мастер-классами от шеф-поваров. Перед ареной задумана интерактивная зона с медиаколоннами.
Документацию на её строительство застройщик только планирует оформить, срока у арены пока нет.
Для жителей есть свой набор пространств. Плейхаб для детей разных возрастов. Детская игровая, в которую входят только из кофеворкинга, под присмотром родителей. Зал индивидуальных тренировок без тренажёров и с отдельным входом. Лаунж-гостиная с телевизором, кухней и барной стойкой. Ещё в квартале задуман биохакинг-центр.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиОт студий до квартир с четырьмя спальнями
По проекту в квартале есть всё, от компактных студий до пятикомнатных квартир. В продаже сейчас студии и квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями, от 24 м².
Кроме европланировок в проекте есть квартиры с панорамными гостиными и квартиры с террасами на втором этаже.
В каталоге квартиры отбирают по особенностям: постирочная, гардеробная, панорамная спальня, просторная гостиная, ориентация на три стороны света, санузел с окном, мастер-спальня.
Часть квартир продаётся с отделкой по дизайн-проекту студии «Точка дизайна»: тёплый пол, керамогранит, качественная сантехника. В санузле стены и пол в керамограните или плитке, стоят раковина, унитаз, ванна или душевая кабина с защитной перегородкой.
Подземный паркинг, кладовые и лобби-гостиные
Под кварталом подземный паркинг на 261 машино-место и 167 кладовых. Кладовые на минус первом этаже, для габаритных и сезонных вещей.
В паркинге есть места для велосипедов и мотоциклов, а на машиноместах можно поставить зарядку для электромобиля.
Лобби от бюро ECUS задуманы как общественные гостиные: здесь встречаются с соседями, проводят деловую встречу или работают за ноутбуком. В каждом лобби есть коворкинг. В отделке мягкая белая кожа, хромированный декор и тёплый шпон. В каждом лобби колясочная, парковка для самокатов и велосипедов, гостевой санузел и лапомойка для питомцев.
Дом работает как «умный»: домофон, бесшовный доступ на территорию и в лобби, видеонаблюдение. Лифты скоростные и бесшумные. Всей инфраструктурой квартала жители пользуются через мобильное приложение, в нём же модули здоровья и саморазвития.
Метро у дома, лес за сквером
До станции Новопеределкино 100 метров, это 3 минуты пешком. Оттуда до Москва-Сити 30 минут на метро без пересадок.
На метро 15 минут до «Мичуринского проспекта», 27 минут до «Парка Победы» и 10 минут до «Аэропорта Внуково». На машине 12 минут до МКАД, 7 минут до Киевского шоссе и 9 минут до аэропорта Внуково. У квартала прямой выезд на Боровское шоссе и скоростную магистраль Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе.
Из квартала прямой выход через благоустроенный сквер в Ульяновский лесопарк площадью 2 682 га. Там растут корабельные сосны и краснокнижные растения, проложены пешеходные и веломаршруты. Рядом Чоботовский лес и Мещерский природный парк, а пятую часть Ново-Переделкино вообще занимают леса. Недалеко посёлок писателей Переделкино с Домом творчества.
Рядом две школы из ТОП-170 Москвы: школа №1018 на улице Шолохова, 20, и центр образования №1467 на улице Шолохова, 9к3. Недалеко и детский сад №1869. В пешей доступности 17 видов спорта: спорткомплекс «Арктика» с четырьмя ледовыми аренами и 25-метровым бассейном, дворец «Радужный» с 50-метровым бассейном, теннис-парк «Орбита» с семью кортами, открытый в 2024 году.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПервые корпуса в 2027 году, ещё два в 2028
Корпуса 1 и 2 застройщик сдаёт в IV квартале 2027 года, корпуса 4 и 5 в IV квартале 2028 года.
Разрешение на строительство выдано в декабре 2024 года. Вторая очередь, два дома в 31 этаж на 682 квартиры, уже поднялась: в корпусах 4 и 5 идут несущие конструкции с первого по третий этаж.
Ключи в первых трёх корпусах дольщики начнут получать до конца 2028 года. Фотоотчёт со стройки выходит каждый месяц.
Родина Переделкино: сдача с 2027 года, метро в 100 метрах
Пришлём свободные квартиры по корпусам с планировками, этажами и отделкой.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Родина Переделкино мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Боровское шоссе»1,3 км · 22 мин
- Метро «Новопеределкино»1,9 км · 31 мин
- Продукты: Пятёрочка238 м
- Кафе: Монастырская выпечка588 м
- Аптека или клиника: President809 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 1 продуктовый магазин, 2 ресторана.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Пятёрочка238 м
- Дикси767 м
Кофе
- Монастырская выпечка588 м
Рестораны
- Мельница208 м
- Ангар 44347 м
Спорт
- Магнето682 м
Здоровье
- President809 м
- Клиника сердечно-сосудистых заболеваний им. св. Иоанна Тобольского821 м
Культура
- Дом-музей архитектора Фёдора Шехтеля415 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный, с местами для электрозарядки и кладовыми
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Родина Переделкино, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько идти до метро?
До станции Новопеределкино 100 метров, это 3 минуты пешком.
Когда сдают дом?
Корпуса 1 и 2 в IV квартале 2027 года, корпуса 4 и 5 в IV квартале 2028 года. Ключи в первых трёх корпусах начнут выдавать до конца 2028 года.
Можно ли выйти в лес прямо из квартала?
Да, через благоустроенный сквер есть прямой выход в Ульяновский лесопарк с корабельными соснами и веломаршрутами.
Есть ли квартиры с отделкой?
Да, часть квартир продаётся с отделкой по дизайн-проекту студии «Точка дизайна»: тёплый пол, керамогранит, сантехника.
Арена откроется вместе с домами?
Документацию на строительство арены застройщик планирует оформить в перспективе.
Какое метро рядом с ЖК «Родина Переделкино»?
Ближайшее метро: Боровское шоссе, Новопеределкино.
Когда сдаётся ЖК «Родина Переделкино»?
Срок сдачи: IV квартал 2027. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Родина Переделкино»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Родина Переделкино» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Родина Переделкино»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Родина Переделкино»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Разрешение и проектная декларация: карточка дома в реестре наш.дом.рф.
Сведения на странице обновлены .