Войковская
- Три варианта отделки, в том числе два дизайнерских стиля
- Камин и ресепшен в лобби
- Отапливаемый паркинг и 125 кладовых
Шесть причин посмотреть этот дом
МЦК у ворот
До «Балтийской» 7 минут пешком, до метро «Войковская» 11. Две линии рядом с домом.
Старый парк пешком
Пруды и аллеи Покровского-Стрешнева, а на велосипеде ещё Михалково и Тимирязевский парк.
Квартиры с террасами
Террасы есть только у трёх квартир. Какие из них свободны сегодня, пришлём.
Стиля под ключ
Светлый «Модерн» или бежевый «Классик» с молдингами. Въезжать можно без ремонта.
Грузовые лифты
Лифты везут мебель и технику прямо из паркинга на этаж.
Опытная управляющая
Level Home обслуживает дома застройщика и отмечена наградами Домиленд.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Войковская: что это за дом
Левел Войковская: пять домов на Старопетровском проезде
Level Group строит квартал из пяти домов. Первый этап включает три корпуса высотой 20-26 этажей и 539 квартир, ключи в них выдадут в III квартале 2028 года.
Корпуса первого этапа носят номера 3, 4 и 5. Самый высокий четвёртый, в нём 26 этажей, третий и пятый по 20. Ещё два дома отнесены ко второму этапу, и часть двора с уличным бильярдом и двухуровневым игровым комплексом откроется вместе с ними.
Класс проекта бизнес. Из чего он складывается здесь, видно по списку: лобби с ресепшеном и камином, по три лифта в каждом корпусе, отапливаемый паркинг под домами, центральный водонагреватель вместо летнего отключения горячей воды, отдельный воздуховод для кухонной вытяжки.
Level Group по итогам 2025 года входит в пятёрку крупнейших застройщиков Москвы по выручке в пределах старых границ города. В работе у компании 13 проектов. Застройщик по документам ООО СЗ «Тимирязевский парк».
- ЗастройщикLevel Group
- Классбизнес
- АдресСтаропетровский проезд, вл. 11
- Округ и районВойковский
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Этажностьот 20 до 26
- Корпусов3
- Отделкабез отделки, предчистовая
- Паркингподземный отапливаемый, 244 машино-места
- Площадиот 28,6 до 120,4 м²
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто гуляет и катается у воды
Пляж «Лебедь», вейк-парк и яхт-клуб доступны на велосипеде, парк имени Воровского в десяти минутах пешком.
- Семье, которой нужно много комнат
Четырёхкомнатная на 120,4 м² даёт две мастер-спальни и постирочную, во дворе детские площадки и детский сад на 150 мест.
- Тем, кто ездит по городу на МЦК
До МЦК «Балтийская» семь минут пешком, до ТТК восемь минут на машине.
- Тем, кому нужно заехать до 2028 года
Ключи выдадут только в III квартале 2028 года.
- Тем, кто хочет тишину без строек вокруг
Рядом строят новую магистраль, дублёр хорды, бизнес-центр и ещё два дома квартала. Шум и техника будут несколько лет.
- Тем, кому нужна отделка в любом корпусе
Предчистовая и дизайнерская отделка есть только в корпусе 4. В корпусах 3 и 5 квартиры сдают без отделки, ремонт и стяжка за покупателем.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Что рядом с домом в Войковском районе
Пешком 7 минут до станции МЦК «Балтийская» и 11 минут до метро «Войковская». На машине 8 минут до ТТК и 15 до Кремля.
Главное соседство здесь зелёное. Старопетровский сквер в 8 минутах пешком, парк имени Воровского в 10. Покровское-Стрешнево в 12 минутах пешком. На велосипеде 9 минут до прудов усадьбы Михалково и 13 до Тимирязевского парка.
Вода тоже близко. Набережные Химкинского водохранилища, пляж «Лебедь», вейк-парк Вейктим в 11 минутах на велосипеде и Royal yacht club в 13. Парк Северного речного вокзала в 5 минутах на машине.
Читать дальше
Для покупок рядом 25 супермаркетов и 4 торговых центра, среди них «Метрополис» и центр дизайна «Family Room». Для здоровья 4 городские поликлиники и 14 частных клиник. Из спорта World Class, Spirit. Fitness, академия Динамо и дворец единоборств ЦСКА, на машине 10 минут до Дворца спорта Динамо и 12 до ВТБ Арены.
С детьми удобно: в пешей доступности 8 школ и 6 детских садов, два из них частные. Для студентов в 15 минутах езды Финансовый университет и МАИ, а всего вузов в этом радиусе 23.
Район меняется. К 2028-2030 годам здесь планируют новую магистраль от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы и дублёр Северо-Западной хорды вдоль МЦК, а проезды Черепановых и 5-й Войковский реконструируют. Рядом с кварталом на схеме застройщика отмечены будущий бизнес-центр класса А, технопарк и гастрорынок. Первые годы вокруг будут идти стройки.
Паруса на крышах и окна до 2,35 м
Облик дома проектировала архитектурно-планировочная мастерская Фефелова В. В. Лазурные надстройки на крышах повторяют очертания яхт на водохранилище, по ним корпуса узнаются издалека.
Фасады собраны на навесной системе из алюмокомпозитных и алюминиевых кассет. Вечером включается подсветка фасадов, и паруса на крышах видны издалека.
Окна высотой до 2,35 м и шириной до 1,8 м. Профиль алюминиевый, стеклопакеты двухкамерные, для проветривания есть створки. С верхних этажей видны водохранилище, парки, Останкинская башня и Москва-Сити. Вид зависит от корпуса, этажа и стороны света, поэтому планы этажей с видами из окон мы пришлём до выбора квартиры.
- Кассеты из алюмокомпозита и алюминия
- Окна до 2,35 м в высоту и до 1,8 м в ширину
- Двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле
- Корзины для наружных блоков кондиционеров на фасаде
- Архитектурная подсветка вечером
Закрытый двор на 1,15 га от бюро «Правда»
Двор закрыт для посторонних. Благоустройство проектировало бюро «Правда», 1,15 га площади поделены между двумя этапами квартала.
В первом этапе во дворе детские площадки, воркаут, площадки для йоги и петанка, настольный теннис. Под перголами можно посидеть в тени, на полянках устроить пикник, для работы на воздухе есть уличный коворкинг.
Камеры смотрят на детские площадки, и картинку с отдельных камер жители могут открыть в телефоне. Уличный бильярд и двухуровневый игровой комплекс строят вместе со вторым этапом.
- Детские игровые площадки
- Воркаут
- Зона для йоги и пикников
- Петанк
- Настольный теннис
- Перголы
- Уличный коворкинг
- Уличный бильярд во втором этапе
Камин и ресепшен в лобби
Интерьеры лобби делало бюро «Бланк Архитектс». Площадь каждого 41-54 м², это гостиная на первом этаже, где можно выпить кофе у камина и подождать гостей.
У входа стойка ресепшен, гостевые санузлы и мойка для лап после прогулки с собакой. Почтовые ящики встроены в стеллаж, поэтому стена с ними выглядит как часть интерьера. В лифтовых холлах стена с зеркальной тонированной поверхностью.
В каждом корпусе по три грузопассажирских лифта Sjec грузоподъёмностью до 1000 кг и скоростью до 2,5 м/с. Лифты спускаются в паркинг, так что покупки и чемоданы едут из машины прямо на этаж.
На первых этажах расположатся кафе, пекарня и ресторан. Лобби кондиционируются, вайфай в лобби и во дворе бесплатный.
Планировки в Левел Войковская: от студий до четырёх комнат
В проекте больше 20 планировочных решений: студии с кухней-нишей, квартиры от одной до четырёх комнат. Соседние лоты можно объединить. Потолки 3,02-5,42 м после стяжки.
Однокомнатная на 42,1 м² с гардеробной закрывает вопрос шкафов в спальне. Двухкомнатная на 63,2 м² получила три окна в спальне и место для хранения у входа. Трёхкомнатная на 98,2 м² устроена с мастер-спальней, постирочной и террасой.
Самая большая квартира на 120,4 м² рассчитана на семью: в ней две мастер-спальни и отдельная постирочная. Стиральная машина уходит из ванной, у взрослых и старших детей свои спальни.
Читать дальше
Редких форматов два. Квартир с террасами всего три, террасы по 5-16 м². Площадь террасы идёт в общую с понижающим коэффициентом 0,3. На втором этаже корпуса 5 потолки поднимаются до 5,42 м, и в части таких квартир можно устроить антресольный этаж под кабинет или спальню.
Потолки указаны после стяжки, а стяжку в квартирах без отделки собственник делает сам. Проходных спален и детских в проекте нет. Какие квартиры свободны на сегодня, пришлём списком с планировками.
- Студии с кухней-нишей
- 1-комнатные с кухней-столовой и террасой
- 2-комнатные с мастер-спальней и гардеробной
- 3-комнатные с мастер-спальней и постирочной
- 4-комнатные с мастер-спальнями и постирочной
Без отделки, предчистовая и два дизайнерских стиля
Корпуса 3 и 5 сдают без отделки. В корпусе 4 квартиры получают предчистовую отделку, её стоимость входит в договор долевого участия, и её можно взять в ипотеку.
Предчистовая отделка закрывает черновые работы. Межкомнатные перегородки из гипсокартона с минераловатной звукоизоляцией, стены зашпаклёваны везде кроме санузлов, там же залита стяжка. Электрику разводят до подрозетников и ставят щит, в мастер-спальне проходной выключатель, у входа мастер-выключатель. Межкомнатные двери не ставят.
Сверху можно заказать дизайнерскую отделку под ключ. «Модерн» решён в светлых холодных тонах: светло-серые стены, серая дубовая паркетная доска, двери в минималистичном стиле. «Классик» бежевый: стены тёплого песочного цвета, молдинги в гостиной и мастер-спальне, двери в неоклассическом стиле.
Общее у обоих стилей: однополосная дубовая паркетная доска, межкомнатные двери 2,3-2,4 м, плинтус выше 10 см, кондиционер в каждой жилой комнате и в кухне-гостиной, видеодомофон в прихожей. В ванной ванна из искусственного камня, подвесной унитаз с микролифтом и тёплый пол.
Тёплый паркинг, кладовые и своя управляющая компания
Под домами подземный паркинг на 244 машино-места. Зимой температура в нём не опускается ниже +5 °C, въезд открывается по распознаванию номера.
Машино-места площадью 13,3-23,2 м², высота потолка 2,2 м. Высокий внедорожник с багажником на крыше стоит проверить по размерам до покупки места. Мобильная связь в паркинге усилена.
Там же 125 тёплых кладовых на 2,7-9,9 м². В них уходят велосипеды, лыжи, вейкборды и детские коляски, и квартира не превращается в склад.
Читать дальше
Горячую воду даёт свой центральный водонагреватель, поэтому летом её не отключают на профилактику. Вентиляция с естественным притоком и механической вытяжкой на кухне и в санузлах. Приточную установку можно поставить через решётку в окне, решётка одна на квартиру. Отопление через внутрипольные конвекторы и настенные радиаторы, счётчики ресурсов снимаются в приложении.
На территорию и в подъезды проходят по единому электронному пропуску. Камеры стоят по периметру, в лифтах и в паркинге, охрана круглосуточная. Домом управляет Level Home, у команды больше 20 лет опыта и 11 объектов в обслуживании. Домиленд называл её лучшей управляющей компанией России в 2023 году и лучшей в Москве и области в комфорт- и бизнес-классе в 2025-м.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСроки сдачи Левел Войковская
Ключи в корпусах первого этапа выдадут в III квартале 2028 года. Фотоотчёты о стройке выходят каждый месяц, за площадкой можно следить по веб-камерам.
Квартиры продаются по договору долевого участия. Офис продаж работает рядом со стройкой, на Новопетровском проезде, 11Б. До ключей почти два года, и деньги на это время лучше рассчитать заранее: удобную схему оплаты подберёт брокер.
Левел Войковская: свободные квартиры и виды
Пришлём квартиры, которые есть в продаже сегодня, с планировками, этажами и видами из окон.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Войковская мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях застройщик готов продать. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроВойковская
Как добираться
Ближайшее метро — «Войковская»: 0 метров, это 1 минута.
- Метро «Войковская» — 0 м, 1 минута пешком
- Станция «Серебряный Бор» — 1,8 км по прямой
Что рядом
В пятистах метрах от дома — 24 продуктовых магазина, 18 кофеен, 9 ресторанов и баров, 1 фитнес-клуб, 28 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: посчитаны точки, а не обещания.
- ПродуктыУ Палыча — 89 м, Мясницкий ряд — 91 м, Рублевский — 161 м
- Кофе и завтракКаравай-СВ — 165 м, French Bakery — 174 м, Французская пекарня — 200 м
- РестораныАча-чача — 243 м, Вилдшвайн — 293 м, Sicilia — 302 м
- СпортYoga Practika — 381 м, Центр йоги «Прана» — 513 м, Spirit Fitness — 568 м
- Аптеки и клиникиLabquest — 72 м, Горздрав — 166 м, Здоров.ру — 180 м
- ЗеленьВетеранский дворик — 231 м, Парк имени Воровского — 247 м, Сквер на первом Новоподмосковном переулке,4 — 363 м
- КультураВаршава — 202 м, Музей Героев Советского Союза Зои и Александра Космодемьянских — 469 м, Синема Парк Deluxe — 559 м
- БанкиВТБ — 60 м, Московский кредитный банк — 61 м, Газпромбанк — 68 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа — Школа № 2099. Здание 1, до неё 346 метров. Детских садов в пешей доступности — 4.
- Школа № 2099: здание 1 — 346 м, 6 минут пешком; здание 2 — 447 м
- Школа №717 — 481 м, 8 минут пешком
- Гимназия №201 — 504 м, 8 минут пешком
- Школа № 2099: здание 8 — 158 м; дошкольное здание — 341 м; здание 4 — 443 м
- Дошкольное отделение школы №717 — 441 м
- Детская площадка — 109 м
- Детская площадка — 163 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки, предчистовая
- Паркинг и кладовые
подземный отапливаемый, 244 машино-места
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Войковская, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с Левел Войковская?
Ближе всего МЦК «Балтийская», дальше метро «Войковская». По генплану до МЦК 600 м, до метро 1 км.
В каком корпусе квартиры с отделкой?
Предчистовую отделку получает корпус 4. К ней можно добавить дизайнерский ремонт «Модерн» или «Классик». В двух других корпусах квартиры без отделки.
Где самые высокие потолки?
На втором этаже корпуса 5. В ряде таких квартир можно сделать антресольный этаж.
Можно ли объединить две квартиры?
Да, соседние лоты разрешено объединять. Какие пары свободны сейчас, пришлём вместе с планировками.
Сколько мест в паркинге на дом?
На 539 квартир первого этапа приходится 244 машино-места. Если место нужно обязательно, его лучше бронировать вместе с квартирой.
Какое метро рядом с ЖК «Войковская»?
Ближайшее метро — Войковская.
Когда сдаётся ЖК «Войковская»?
Застройщик заявляет срок: III кв. 2028. Срок может сдвинуться — брокер сверяет его у застройщика перед сделкой.
Сколько стоит квартира в ЖК «Войковская»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Войковская» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Войковская»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Войковская»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Смотрят вместе с этим проектом
