Mariinn Park
- 135 квартир на два корпуса вместо тысячи квартир
- 5 минут пешком до метро «Марьина Роща»
- 64 машиноместа, 10 с зарядкой для электромобиля
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Mariinn Park: что это за дом
Адрес
Дом заявлен в премиум-классе. Этот статус задаёт общий характер проекта и объединяет жилую часть с инфраструктурой дома.
При знакомстве с домом характеристики дома распределяются на несколько отдельных групп. К первой относятся планировки квартир. Ко второй относятся общие пространства. Отдельно рассматриваются помещения на цокольном и подземном уровнях.
Такой порядок помогает не смешивать параметры, которые относятся к разным частям дома. Сначала можно выбрать нужный тип квартиры. Затем имеет смысл перейти к её расположению в доме. После этого можно последовательно изучить общие пространства и помещения для личных вещей или автомобиля. У каждого шага своя задача, поэтому сравнение получается более последовательным.
Внутри квартиры важны её состав и особенности планировки. В доме важны общая территория, коммерческие помещения и подземный уровень. Эти части не заменяют друг друга. Они отвечают за разные стороны ежедневного использования дома.
Перед обращением по проекту полезно сформировать список вопросов о планировке, расположении квартиры и нужных помещениях. Он помогает сравнить варианты в одной логике. После этого легче отделить личные требования к квартире от требований к общей инфраструктуре дома.
Такой предварительный список пригодится при просмотре планировок. Он помогает сохранить единый порядок сравнения и вернуться к важным деталям после первого знакомства с вариантом.
- ЗастройщикЭталон
- Класспремиум
- АдресМосква, Октябрьская улица, 103
- Округ и районСВАО · Марьина Роща
- Срок сдачиIV квартал 2027
- Этажностьот 5 до 17
- Паркингподземный, с лифтом и зарядкой для электромобилей
- Площадиот 40.7 до 107.7 м²
Mariinn Park: обзор жилого дома
Адрес Mariinn Park: Москва, улица Октябрьская, владение 103. Дом объединяет жилую часть, цокольный уровень и подземное пространство. У каждого из этих уровней своя функция. Планировку квартиры, дворовую территорию и сервисные помещения стоит рассматривать раздельно.
Архитектура
Дом будет состоять из двух секций высотой 17 и 5 этажей. Такое устройство разделяет жилой объём на две части. Для выбора конкретной квартиры важно смотреть её секцию, этаж и планировку как связанные параметры.
Секция и этаж помогают определить положение квартиры в структуре дома. Планировка отвечает за её внутреннее устройство. Эти характеристики лучше сравнивать одновременно. Тогда вопрос о расположении квартиры не смешивается с вопросом о составе помещений.
Квартиры
В проекте 1-4-комнатные квартиры площадью от 40,7 до 155,8 кв. м. Метраж конкретной квартиры стоит сверять по её планировке.
Потолки высотой от 3 до 3,5 м. Высота относится к параметрам квартир. Её стоит сопоставлять с другими характеристиками выбранной планировки.
Читать дальше
Среди планировок есть квартиры с мастер-спальнями, угловым остеклением и помещениями под постирочные. Пентхаусы с террасами расположатся на последних этажах. Эти особенности относятся к разным вариантам квартир.
Планировка помогает оценить состав помещений до выбора квартиры. Её стоит рассматривать с учётом состава помещений и числа комнат.
Сравнение вариантов стоит начинать с нужного числа комнат. Следующим шагом становится площадь. После этого можно перейти к высоте потолков и отдельным особенностям квартиры. Такой порядок помогает последовательно прочитать планировку и выделить параметры, которые важны именно для будущего жителя.
Наличие отдельных помещений имеет значение только вместе с планом конкретной квартиры. Поэтому при просмотре вариантов стоит проверить расположение комнат и функциональных зон. Внутреннее решение квартиры рассматривают отдельно от двора, паркинга и коммерческих помещений.
Двор-парк
Запроектирован закрытый двор-парк с детскими и спортивными площадками.
При выборе квартиры двор стоит оценивать отдельно от её внутренней планировки. Общая территория и квартира относятся к разным уровням проекта. Вопрос о дворе связан с повседневными занятиями вне квартиры. Вопрос о планировке связан с устройством самого жилья.
Для семьи и для тех, кому важна активность рядом с домом, полезно заранее разделить эти сценарии.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПаркинг и келлеры
Подземный паркинг на 64 машино-места с местами для подзарядки электромобилей.
Келлер и машино-место относятся к разным видам помещений. Их выбирают по разным задачам.
При оценке подземного уровня стоит заранее определить, какое решение необходимо будущему жителю. Это разные решения, поэтому их рассматривают по отдельности.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЦоколь: коммерческие помещения со стрит-ритейлом
На цокольных этажах разместятся коммерческие помещения с крупноформатным остеклением под стрит-ритейл. Эти помещения находятся в нижней части дома. Они отделены от жилых секций.
Цокольный уровень отделён от жилой части по назначению. Коммерческие помещения рассматриваются вместе с этим уровнем. При знакомстве с домом их стоит отделять от планировок квартир и от подземных помещений.
Маршруты
Mariinn Park расположен в 5 минутах ходьбы от метро. Дорога на автомобиле до Садового кольца занимает 10 минут. Метро и Садовое кольцо относятся к разным способам передвижения.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто нужно знать: дом строится, а параметры относятся к проекту
- Дом строится.
- Перед выбором квартиры стоит сопоставить её планировку, этаж и секцию.
- Общие пространства дома рассматривают отдельно от жилой части.
- У разных частей дома разные функции.
Чем выделяется Mariinn Park
В первой секции запланировано 116 квартир
Во второй секции запланировано 19 квартир
Внешний облик зданий будет выполнен в стиле модернизм
Площадь застройки жилого комплекса составит 3,33 тыс. кв. м
Общая площадь жилых помещений составит 9,99 тыс. кв. м
В проекте предусмотрено 39 келлеров
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Mariinn Park мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроМарьина Роща
Как добираться
Ближайшее метро «Марьина Роща»: 369 метров, это 6 минут.
- Метро «Марьина Роща»: 369 м, 6 минут пешком
- Метро «Савёловская»: 1510 м, 25 минут пешком
- Метро «Рижская»: 1525 м, 25 минут пешком
- Станция «Москва-Товарная»: 18 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 13 продуктовых магазинов, 21 кофейня, 1 ресторан и бар, 3 фитнес-клуба, 13 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыКуулКлевер: 158 м, ВкусВилл: 185 м, Продукты из Армении: 187 м
- Кофе и завтракCrosby Coffee: 81 м, Пан Запекан: 162 м, Megapolis: 183 м
- РестораныTakamura: 442 м, Harat's: 501 м, Таможня дает добро: 505 м
- СпортMyFitlab Академия льда: 155 м, Леон: 208 м, Spirit Fitness: 492 м
- Аптеки и клиникиАСНА: 183 м, СМ-Клиника: 189 м, Росса: 199 м
- КультураБиблиотека №50: 83 м, Государственная академическая хоровая капелла России имени А. А. Юрлова: 113 м, Сатирикон: 455 м
- БанкиПочта Банк: 117 м, Транскапиталбанк: 294 м, ВТБ: 501 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа №237, до неё 236 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа №237: 236 м, 4 минуты пешком
- Школа №1956: 559 м, 9 минут пешком
- Школа №259: 709 м, 12 минут пешком
- Школа Марьина Роща имени В. Ф. Орлова. Отделение Берендеево царство: 798 м, 13 минут пешком
- Детский сад №2144: 414 м
- Детский сад №63: 585 м
- Школа "Марьина роща" имени В.Ф. Фролова: 1090 м
- Детский сад №1189: 1097 м
- Детская площадка: 39 м
- Детская площадка: 107 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
подземный, с лифтом и зарядкой для электромобилей
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Mariinn Park, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Mariinn Park»?
Ближайшее метро: Марьина Роща.
Когда сдаётся ЖК «Mariinn Park»?
Срок сдачи: IV квартал 2027. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Mariinn Park»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Mariinn Park» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Mariinn Park»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Mariinn Park»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .