Остров

Свои набережные с причалом
Школа и ледовая арена на территории
Две виллы на берегу у пляжа

Хорошёво-Мнёвники · Мнёвниковская пойма · улица Нижние Мнёвники

Со всех сторон река и Москворецкий природный парк. Внутри свои набережные, бульвар, школа и ледовая арена, а метро стоит прямо на острове. Кварталы бизнес- и премиум-класса строятся очередями, первые шесть уже сданы.

от 28 до 540 м²площади квартир

2026-2029срок сдачи

Цены и условия пришлём по запросу

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Остров»

Шесть причин посмотреть этот квартал

650 га

Парков вокруг квартала

Со всех сторон вода и заповедник Москворецкого природного парка, у территории высший экологический рейтинг.

Квартир с видом на реку

Окна на две или три стороны, угловое остекление, у части квартир терраса к воде.

30 %

Жилья на первой линии

Первый и четвёртый кварталы, обе очереди двенадцатого и четырнадцатый стоят прямо у Москвы-реки.

Станции метро на острове

«Мнёвники» и «Терехово» стоят в границах квартала, на работу можно ездить без машины.

0 %

Переплата по рассрочке

Первый взнос от 10 процентов, без страховки и справок о доходе.

2 млн м²

Будущая площадь проекта

Бизнес- и премиум-класс в одном районе, свой бульвар, школа и спортивный кластер.

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

340 гаплощадь поймы

3,1-5,05 мпотолки

6-23этажей

650 гапарков вокруг

Остров: что это за дом

Остров в излучине Москвы-реки

Мнёвниковскую пойму с одной стороны огибает Москва-река, с другой отрезает канал. Получился остров, который от остального города отделяют вода и природный парк «Москворецкий». На нём и строится квартал.

«Остров» стоит в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного округа, по адресу улица Нижние Мнёвники. Пойма стала островом искусственно: её огибает Карамышевская излучина Москвы-реки, а с другой стороны отрезает спрямляющий канал Карамышевского гидроузла. Площадь поймы около 340 гектаров.

Со всех сторон вокруг квартала вода и заповедные земли Москворецкого природного парка. У территории высший рейтинг экологического благополучия в Москве, и окна здесь можно оставлять открытыми на ночь.

При этом до центра близко. Пешком за десять минут можно дойти до парка «Фили» или до Гребного канала. Рядом выезды на Рублёво-Успенское и Новорижское шоссе.

Метро стоит прямо на острове: станции «Мнёвники» и «Терехово». От подъездов до них от 1 до 10 минут пешком, смотря в каком квартале вы живёте. «Мнёвники» открылись 1 апреля 2021 года, «Терехово» 7 декабря того же года.

Улица Нижние Мнёвники, вдоль которой стоят новые кварталы, это участок Северо-Западной хорды.

ЗастройщикДонстрой
Классбизнес и премиум
Адресул. Нижние Мнёвники
Округ и районХорошёво-Мнёвники
Срок сдачи2026-2029
Этажностьот 6 до 23
Отделкаразная
Паркингподземный
Площадиот 28 до 540 м²
Отдельная страница домаostrov-donstroy.art-estate.top

Пойма с высоты на закате: изгиб реки, дорога через остров, вдали город

10 минутна машине до «Москва-Сити»

15 минутдо Садового кольца

340 гаплощадь поймы

Кому подойдёт этот дом

Честно: один дом не может подойти всем. Лучше понять это до показа, а не после.

Подойдёт

Тем, кто хочет жить у воды в черте старой Москвы
Квартал окружён Москвой-рекой и природным парком, у него свои набережные с причалом и прогулочные маршруты вдоль воды.
Семьям с детьми
Школа и спортивные секции на территории, тротуары без бордюров, входы без ступеней. Четырнадцатый квартал стоит рядом со школой и детским садом.
Тем, кто ищет большую квартиру или пентхаус
Здесь продают элитные резиденции и пентхаусы. В виллах Остров X приватный вход из лифта, терраса-палуба и дровяной камин в каждой квартире.
Тем, кто покупает под аренду
В доходном доме квартиры продают обставленными и готовыми к заселению, арендой управляет сервис.

Не подойдёт

Тем, кому нужны ключи уже сейчас
Сданные кварталы почти распроданы. В строящихся квартирах ключи отдают с весны 2027 до весны 2030 года.
Тем, кто хочет жить в историческом центре
Остров отделён от города рекой и парком. До Садового кольца 15 минут на машине.

Не уверены, что это ваш дом?

Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.

Узнать цены

Живописный мост с высоты: красная арка над рекой, внизу набережная

История

Рыбацкое село, которое стало островом

Веками здесь ловили рыбу для московского стола. Потом канал разрезал село надвое, деревни ушли, а пойма превратилась в остров.

Первое упоминание этих мест относится к 1499 году. В завещании князя Ивана Юрьевича Патрикеева названо село Ехалово, будущие Мнёвники.

Название село получило от рыбы мень, так в старину звали налима. Мнёвники были крупнейшим рыбацким поселением под Москвой. В 1646 году здесь числилось 17 дворов и 48 жителей, рыбаки поставляли рыбу к царскому двору.

По соседству стояла деревня Терехово, её впервые упоминают в 1644-1646 годах, тогда в ней было шесть дворов. В 1812 году французы сожгли в Мнёвниках четыре дома, а Терехово разграбили. К середине XIX века в Мнёвниках жили 603 человека, в 1875 году здесь открылась земская школа. В Терехове в 1860-е работала красочная фабрика Егорова, а историк Иван Забелин записал местный обычай троицкого венка.

В те же годы пойма прославилась среди учёных. Палеонтолог Траутшольд с 1850-х по 1870-е собирал здесь окаменелости юрского периода. В 1878 году он нашёл конечность ихтиозавра, сегодня находку относят к виду Undorosaurus trautscholdi.

В 1931 году в селе создали колхоз «Всходы», позже ему дали имя Чкалова. Канал имени Москвы разделил Мнёвники на Верхние и Нижние, и Нижние Мнёвники вместе с Терехово оказались на острове. Мнёвники вошли в состав Москвы в 1940-е годы, Терехово оказалось в городской черте в 1960 году.

Терехово долго оставалось одной из последних деревень внутри МКАД. В 1992 году на пойме собирались строить «Парк чудес», проект так и не осуществили. Деревню снесли в 2020 году.

1499первое упоминание села

1878находка ихтиозавра

2021открылись две станции метро

Корпуса на закате отражаются в реке, на берегу деревья

Кварталы

Шесть кварталов сданы, следующие строятся

Квартал растёт очередями. У каждой свой номер, класс и срок, поэтому выбирать квартиру здесь стоит с выбора квартала.

Кварталы с первого по шестой уже сданы, третий из них устроен как клубный дом. Восьмой распродан и сейчас достраивается. В продаже седьмой квартал, обе очереди двенадцатого, четырнадцатый, доходный дом и две виллы Остров X.

Классы в проекте разные. Седьмой квартал премиальный видовой, вторая очередь двенадцатого последний премиум-квартал на первой линии у реки. Первая очередь двенадцатого и четырнадцатый относятся к бизнес-классу.

Больше 30 процентов жилья стоит на первой линии Москвы-реки. Это первый и четвёртый кварталы, обе очереди двенадцатого и новый четырнадцатый вместе с доходным домом.

Готовность на август 2026 года по каждому кварталу приведена ниже. Цифры показывают, насколько далеко продвинулась стройка, а не срок получения ключей.

Остров.1-6: сданы, третий квартал устроен как клубный дом
Остров.7, премиальный видовой квартал: корпуса 1-4 готовы на 42 процента, корпуса 5-7 на 37 процентов
Остров.8: распродан, готовность 85 процентов
Остров X, две виллы: готовность 64 процента
Остров.12.1, бизнес-класс на первой линии у реки: готовность 29 процентов
Остров.12.2, премиальный квартал на первой линии: готовность 12 процентов
Остров.14, семейный квартал рядом со школой и садом: старт продаж, готовность 3 процента

Башни квартала ночью у реки: подсвеченные окна, над крышами луна

Архитектура

Дома-паруса и дома-яхты

Корпуса на острове не похожи на привычные прямоугольники. Изогнутые линии, несимметричные фасады и много стекла делают силуэт квартала узнаваемым с другого берега.

Архитектура строится на бионических линиях и несимметричной пластике фасадов. Площадь остекления большая, поэтому даже в высоких корпусах много света и видов.

Корпуса разной высоты, от 6 до 23 этажей. Невысокие корпуса стоят вокруг дворов-садов, башни поднимаются у воды.

На крышах части корпусов устроены общественные видовые террасы. Туда поднимаются жители, чтобы посмотреть на реку и город сверху.

Каркас домов монолитный железобетонный, стены из мелкоштучных каменных материалов. У второй очереди двенадцатого квартала фасад собран из нескольких материалов, среди них стеклофибробетон и керамические панели.

Седьмой квартал имеет класс энергоэффективности A++, первая и вторая очередь двенадцатого и четырнадцатый квартал класс A. Высота корпусов четырнадцатого квартала до 98,41 метра, второй очереди двенадцатого до 99,96 метра.

Корпуса днём: тёмный клетчатый фасад, перед ними парк — Фасады с тёмной клеткой окон

Терраса на крыше вечером: гирлянды, мебель, вид на город и лес — Видовая терраса на крыше

6-23этажей в корпусах

A++класс энергоэффективности седьмого квартала

99,96 мвысота корпусов 12.2

Терраса у реки: шезлонги, лиловые цветы, вдали мост

Река и парк

Из подъезда к реке или в заповедник

Квартал окружён водой, и к ней не нужно ехать. Набережные, причал и прогулочные маршруты начинаются у домов.

Вдоль реки идут собственные набережные квартала. На одной из них есть причал электрических судов, отсюда уходят речные мини-круизы. Эту часть берега задумали как «Московскую Ривьеру».

На другом берегу Крылатское, Гребной канал и Суворовский парк, на них смотрят окна четвёртого квартала. Из корпусов у воды открывается круговая панорама реки.

Маршруты по территории проложены по темам: для спортсменов, для детей и для жителей постарше. Можно выйти на пробежку вдоль воды, погулять с коляской или пройтись медленным шагом до парка.

Среда сделана без барьеров. Тротуары без бордюров, входы в дома без ступеней, поэтому с коляской, самокатом или на инвалидной коляске двигаться удобно.

Внутри квартала тоже много зелени, а за его границей начинается природный парк. Курортную жизнь в городе здесь понимают буквально: большая вода и заповедные парки на все 360 градусов.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Инфраструктура

Школа, ледовая арена и бульвар внутри квартала

Квартал строится как самостоятельный район: учиться, заниматься спортом и гулять можно, не уезжая с острова.

Через всю территорию проходит собственный Центральный бульвар. Он связывает кварталы между собой и выводит к набережным.

Образовательный кластер уже работает. Открыта инновационная школа № 2030, а четырнадцатый квартал стоит рядом со школой и детским садом.

Спортивный кластер тоже открыт. Работают Навка Арена и спортивная Академия будущего, заканчивается строительство Академии хоккея Александра Овечкина.

Для жителей проводят собственный фестиваль O.FEST. В четырнадцатом квартале на первом этаже предусмотрены нежилые помещения, среди них минимаркет.

Невысокие корпуса вокруг большого двора-сада, в центре круглый павильон

Дворы

У каждого двора свой ландшафт

Дворы на острове не повторяют друг друга. Один сделан как пейзажный парк, другой как заповедный луг, третий с ручьём.

Типы дворов подобраны под кварталы: пейзажный, заповедный луговой, заповедный водный, двухуровневый, ландшафтный с ручьём. В четвёртом квартале три тематических двора-парка соединены арками, их так и называют: «три парка».

На кадре один из дворов. Невысокие корпуса стоят вокруг большого сада, в центре круглый павильон.

Во дворах работает интернет 5G и стоят точки для подзарядки гаджетов. Можно сесть с ноутбуком на скамейку или зарядить телефон, пока ребёнок играет на площадке.

Входная группа: стеклянное лобби, тёмный кирпич, клумбы, жители на тротуаре

Лобби и сервис

Клуб в доме и двери без ключей

Часть повседневных дел решается, не выходя из корпуса: занятия, встречи, спорт и уход за собой.

В домах предусмотрена клубная инфраструктура: детские, переговорные, репетиторские, фитнес-румы, бьюти-румы и кинотеатры. Заниматься с репетитором или провести встречу можно в соседнем помещении, а не в другом конце города.

В лобби мягкие зоны ожидания и постаматы. Есть отдельные комнаты для хранения детских колясок и для мытья лап домашних питомцев, чтобы после прогулки не нести грязь в лифт. В четвёртом квартале потолки лобби поднимаются до 5,2 метра.

Квартал умный. Система «свободные руки» открывает двери и вызывает лифт на нужный этаж, так что доставать ключи не приходится. Видеосистемы контролируют доступ в дом и помогают присматривать за детьми во дворе.

В квартирах с отделкой работает «Умный дом». Он управляет освещением, отоплением, кондиционированием и шторами, держит свой климат в каждой комнате и защищает от протечек.

Детские комнаты
Переговорные и репетиторские
Фитнес-румы и бьюти-румы
Кинотеатры для жителей
Колясочные и комнаты для мытья лап
Постаматы в лобби

Вид с балкона ночью: парк, река и огни города вдали

Квартиры

От студии до пентхауса

Здесь продают и функциональные студии, и просторные семейные квартиры, элитные резиденции и пентхаусы. Самая компактная студия 28 метров, самый большой пентхаус 540.

Половина квартир смотрит на реку. Окна выходят на две, а в части квартир на три стороны, есть угловое остекление. В части квартир можно поставить камин и сделать окно в ванной, у некоторых есть терраса с видом на реку.

Потолки в квартирах начинаются от 3,1 метра. В четвёртом, уже сданном квартале 1419 квартир площадью от 28 до 250 метров, потолки там от 3,25 до 4 метров, окна высотой от 2,1 до 2,55 метра, а подоконник опущен до 60 сантиметров.

Квартиры продают с отделкой и без неё. Отделка «под ключ» делается по авторскому дизайн-проекту: европейская кухня со встроенной техникой и качественная сантехника в ванных. В седьмом квартале отделка бывает двух уровней, бизнес и премиум.

Машино-места и кладовые продают отдельно. В седьмом квартале 1540 машино-мест, в четырнадцатом 423, в первой очереди двенадцатого 264. Под четвёртым кварталом двухуровневый паркинг на 1501 место с кладовыми, местами для велосипедов, зарядками для электромобилей и мойкой колёс.

½квартир с видом на реку

2-3стороны у окон

1540машино-мест в седьмом квартале

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Виллы и доходный дом

Две виллы у пляжа и дом для сдачи в аренду

Кроме кварталов на острове строят два особых формата: клубные виллы на самом берегу и доходный дом с квартирами под аренду.

Остров X это два клубных «дома будущего» на границе ландшафтного парка и прибрежной зоны с пляжем. Архитектура вдохновлена дизайном роскошных яхт, остекление панорамное моллированное, то есть гнутое.

В двух домах 18 квартир и 3 пентхауса, на этаже две-три квартиры. В каждую квартиру ведёт приватный вход прямо из панорамного лифта. Потолки до 5,05 метра, окна в пол шириной до 5 метров, в каждой квартире терраса-палуба и дровяной камин.

В виллах от 6 до 7 этажей и 49 машино-мест.

Доходный дом входит в четырнадцатый квартал. В нём студии, одно- и двухкомнатные квартиры от 28 до 64 метров с полной отделкой, мебелью, техникой и кондиционерами. Управление арендой ведётся «под ключ», сервис для арендаторов работает 24/7.

От доходного дома 5 минут до метро «Мнёвники» и 10 минут до «Москва-Сити». К покупке предлагают гарантию постоянного дохода от сдачи в аренду. Сумму и срок гарантии мы сверим для вас перед сделкой.

18квартир в виллах

3пентхауса в виллах

28-64 м²квартиры доходного дома

Начистоту

Что проверить до брони

Цену конкретной квартиры мы пришлём в подборке.

Совместить скидку с этой ставкой не получится, выбирайте одно из двух.

Дату по конкретной квартире мы сверяем перед бронью.

Цены и условия

От студии до пятикомнатной, рассрочка без переплаты

Цену посчитаем под вашу квартиру.

Рассрочек три, у всех переплата 0%, без страховки и подтверждения дохода.

Есть и государственные льготные программы.

Можно обменять старую квартиру на новую. Цену новой квартиры фиксируют на весь период сделки, а старая может находиться в любом регионе России. Купить квартиру можно и онлайн.

Студии: площадь от 28 м²
1-комнатные: площадь от 39 м²
2-комнатные: площадь от 58 м²
3-комнатные: площадь от 67 м²
4-комнатные: площадь от 106 м²
5-комнатные: площадь от 139 м²

Начистоту

Что стоит знать до покупки

Между вводом дома и передачей ключей закладывается от нескольких месяцев до года. В договоре смотрите именно дату передачи.

Седьмой квартал идёт медленнее своего графика. По графику к концу 2026 года он должен быть готов на 60 процентов, а в августе первая очередь была готова на 42. Похожая картина у первой очереди двенадцатого квартала: к третьему кварталу 2026 года по графику 40 процентов, в августе 29.

Срок передачи квартир в виллах Остров X уже прошёл, а готовность в августе была 64 процента. Новый срок по виллам мы сверим для вас перед сделкой.

Сроки и документы

Ключи по кварталам: с 2027 по 2030 год

Каждый квартал строится по своему разрешению Комитета государственного строительного надзора Москвы. Ниже номера разрешений и сроки передачи квартир, чтобы вы сверили их с договором.

Восьмой квартал: разрешение на ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2026 года, передача квартир до 31 марта 2027 года.

Седьмой квартал строится в две очереди. Корпуса 1-4: ввод в I квартале 2028 года, передача до 30 сентября 2028 года. Корпуса 5-7: ввод в III квартале 2028 года, передача до 20 декабря 2028 года.

Двенадцатый квартал: ввод обеих очередей в I квартале 2029 года. Передача первой очереди до 30 сентября 2029 года, второй до 25 декабря 2029 года.

Четырнадцатый квартал: ввод во II квартале 2029 года, передача до 30 апреля 2030 года. Это самый поздний срок в проекте.

Остров.7: разрешение № 77-08-021722-2024 от 10.09.2024, 1179 квартир
Остров.8: разрешение № 77-08-021153-2023 от 12.10.2023, 613 квартир, 321 машино-место
Остров X: разрешение № 77-08-020476-2022 от 14.10.2022, 21 жилое помещение
Остров.12.1: разрешение № 77-08-022174-2025 от 30.06.2025, 518 квартир
Остров.12.2: разрешение № 77-08-022269-2025 от 26.08.2025, 479 квартир
Остров.14: разрешение № 77-08-022510-2025 от 23.12.2025, 1030 квартир

Пришлём свободные квартиры в «Острове»

Скажите квартал, площадь и бюджет. Соберём подборку с планировками, видом из окон и ценой на сегодня, а заодно ответим про рассрочку и сроки.

Получить подборку

Кто с вами работает

В Москве у Art Estate свой офис: с кем-то из брокеров вы поедете смотреть дом.

Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Остров мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Виртуальный тур

Посмотрите дом до визита: крутится мышкой и пальцем.

Территория с высоты. Виртуальный тур по дому. Потяните картинку в сторону, чтобы осмотреться.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

ул. Нижние Мнёвники

Хорошёво-Мнёвники район

Метро «Терехово»243 м · 4 мин
Метро «Пионерская»1,2 км · 20 мин
Парк или сквер: Ворошиловский парк636 м
Учёба: Школа № 2030502 м
Продукты: Магнит358 м
Кафе: Усадьба869 м
Аптека или клиника: 36,6489 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 2 продуктовых магазина.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 1. Ближайшее: Школа № 2030, 502 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Магнит358 м
Магнит397 м
Винлаб626 м

Кофе

Усадьба869 м

Рестораны

Лесная трапеза754 м

Школы

Школа № 2030502 м

Спорт

Спортивный центр "ЦСКА"399 м
Навка Арена453 м
Russtar752 м
Russtar Arena789 м

Здоровье

36,6489 м

Парки

Ворошиловский парк636 м
Солдатенковский парк859 м

Культура

Усадьба Нарышкиных753 м
Музейно-просветительский центр МЧС России840 м

Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.

Что со стройкой

Где дом сейчас и когда будут ключи.

СтроитсяСейчас: квартиры продаются на этапе строительства

2026-2029Ввод в эксплуатацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме. Цены и условия пришлём по запросу.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

28-540 м²площади

Отделка
разная
Паркинг и кладовые
подземный

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Как проходит покупка

Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.

1Разговор

Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.

2Показ

Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Остров, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.

3Условия

Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.

4Сделка

Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.

Недвижимость Москва | Art Estate

Телеграм-канал · больше 4 400 подписчиков

Пока выбираете: читайте нас в телеграме.

Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос: брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Где находится «Остров» и как туда добраться?

В Мнёвниковской пойме, район Хорошёво-Мнёвники, улица Нижние Мнёвники. Ближайшие станции метро «Мнёвники» и «Терехово» стоят на самом острове.

Какие кварталы сейчас в продаже?

Сейчас продают квартиры в седьмом, 12.1, 12.2 и четырнадцатом кварталах, в доходном доме и в виллах Остров X.

Сколько стоят квартиры?

Цену посчитаем под вашу квартиру.

Есть ли рассрочка?

Справки о доходе и страховка не нужны.

Можно ли купить в ипотеку?

Да. Объекты аккредитованы в банках, есть программы с субсидией застройщика и государственные льготные программы.

Когда отдают ключи?

В восьмом квартале до 31 марта 2027 года, в седьмом в 2028 году, в двенадцатом в 2029 году, в четырнадцатом до 30 апреля 2030 года.

Квартиры продают с отделкой?

Есть оба варианта. Отделка «под ключ» включает кухню со встроенной техникой и систему «Умный дом».

Что есть рядом для детей?

Школа № 2030 на территории, детский сад рядом с четырнадцатым кварталом, Навка Арена и Академия будущего. Во дворах детские площадки под видеонаблюдением.

Можно ли купить квартиру под сдачу?

Да, в доходном доме четырнадцатого квартала. Квартиры там продают полностью готовыми к аренде, а жильцов ищет и обслуживает управляющий сервис.

Можно ли обменять свою квартиру на новую?

Да, по программе «Новая квартира взамен старой». Старая квартира может быть в любом регионе России.

Какое метро рядом с ЖК «Остров»?

Ближайшее метро: Терехово, Пионерская.

Когда сдаётся ЖК «Остров»?

Срок сдачи: 2026-2029. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.

Сколько стоит квартира в ЖК «Остров»?

Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Остров» вживую?

Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Остров»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Подберём квартиру
в «Остров»

Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.

Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
Покажем дом и соседние: за один выезд.
Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.

О доме в журнале

Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.

Лучшие ЖК Москвы

Читайте об этом

Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.

Что такое кухня-ниша в новостройке и как с ней житьКухня-ниша меньше отдельной кухни. Переделать её можно только по проекту и после согласования. Из гайда вы поймёте, как ниша входит в площадь квартиры, где её нельзя ставить и от чего зависит счёт за свет.Куда подать жалобу на застройщика в Москве и что к ней приложитьКуда писать в Москве, если квартиру передали позже срока или с браком, и какие бумаги собрать до первой жалобы. Из гайда вы узнаете, с какого шага начать, сколько ждать ответа и какие деньги требовать.Виды новостроек: монолит, кирпич, панель и чем они отличаются для жизниНовостройку в Москве строят из монолита, панели или кирпича, и от этого зависит, как слышно соседей и получится ли убрать стену. Расскажем, где тише и теплее, где свободнее планировка, какую гарантию закон даёт на любой дом и как ещё до договора узнать, из чего стены.Шумоизоляция квартиры в новостройке: стены, пол и потолок при ремонтеКак собрать шумоизоляцию пола, стен и потолка в московской новостройке по строительным правилам и не нарушить городские запреты на ремонт. Рассказываем, какие слои и какой толщины кладут на пол и на стены, когда можно шуметь и где ремонт задевает общее имущество дома.