Три башни «Кутузов Сити» на закате: скруглённые балконы и светлые фасады

Главная·Москва·Новостройки·Кутузов Сити

Кутузов Сити

Охраняемый лес долины Сетуни за оградой
Двор-парк без машин и с охраной
Террасы и эркеры с гнутым стеклом

Можайский район · Гродненская улица · долина реки Сетунь

от 28,3 м²площади квартир

2027срок сдачи

Цены и условия пришлём по запросу

Получить список с ценами Сначала посмотреть квартиры Скачать презентацию

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

220квартир в трёх корпусах

50 мдо заказника «Долина реки Сетунь»

до 4,15 мвысота потолков

87автомобилей в подземном паркинге

Кутузов Сити: что это за дом

Три корпуса на стилобате: «Гармония», «Равновесие» и «Созидание»

Комплекс расположен в Западном административном округе Москвы, в Можайском районе на улице Гродненской, владение 18. Проект объединяет три корпуса разной этажности, которые связаны общим одноэтажным стилобатом и единой подземной частью. У каждого здания своё имя и свой масштаб в общем силуэте дома.

Общая площадь всего объекта составляет 22 032,9 квадратного метра. При этом сама застройка занимает на земле 1286 квадратных метров из 5808 квадратных метров площади земельного участка. Свободное от корпусов место отведено под внутренний двор для жителей. Дополнительно к основному участку благоустраивают прилегающую территорию площадью 1,5 тысячи квадратных метров.

В ансамбле комплекса 12-этажный корпус «Равновесие» и 13-этажный корпус «Гармония» соседствуют с 28-этажной башней «Созидание». Комплекс поднимается в высоту на 99,76 метра и включает один подземный этаж вместе с наземными секциями в 1, 12, 13 и 28 этажей. Все три здания стоят на едином стилобате с общей подземной частью на участке площадью 5808 квадратных метров.

ЗастройщикPlato Development
Класспремиум
Адресул. Гродненская, вл. 18
Округ и районМожайский
Срок сдачи3 квартал 2027
Этажностьдо 28
Отделкабез отделки
Паркингподземный
Площадиот 28,3 м²
Отдельная страница домаkutuzov-siti.art-estate.top

Первые этажи «Кутузов Сити» из светлого камня, перед ними лаванда и кустарник

Корпус «Равновесие» насчитывает 12 этажей.
Корпус «Гармония» насчитывает 13 этажей и входит в состав трёх корпусов комплекса высотой от 12 до 28 этажей.
Башня «Созидание» достигает 28 этажей, а верхняя отметка здания составляет 99,76 метра с учётом подземного уровня и одноэтажного стилобата.

«Кутузов Сити»: три корпуса у заказника «Долина реки Сетунь» на Гродненской улице

Премиальный клубный дом «Кутузов Сити» объединяет три корпуса «Гармония», «Равновесие» и «Созидание» в 50 метрах от природного заказника «Долина реки Сетунь». Премиальный клубный дом объединяет три корпуса высотой от 12 до 28 этажей на общем стилобате с подземным паркингом и закрытым двором-садом в 50 метрах от природного заказника «Долина реки Сетунь». В трёх корпусах дома 220 квартир площадью от 28,3 до 168,6 квадратного метра. Квартиры передадут без отделки, с высокими потолками от 3,1 до 4,15 метра. Над архитектурным обликом работало бюро Atrium, а интерьерную концепцию лобби и общественных пространств создала команда Олега Клодта.

220квартир в трёх корпусах

50 мдо заказника «Долина реки Сетунь»

до 4,15 мвысота потолков

87автомобилей в подземном паркинге

Скруглённые остеклённые балконы на фасаде из светлого камня

Архитектура бюро Atrium: моллированное стекло, терракота и светлые панели

Над архитектурным обликом жилого комплекса работало бюро Atrium, архитектурная мастерская мирового масштаба. Архитектурно-строительное проектирование выполнила организация АМ АТРИУМ, а за интерьерную концепцию входных групп и общественных зон отвечала команда Олега Клодта.

Здания возводят с монолитным железобетонным каркасом и такими же монолитными железобетонными перекрытиями. Наружные и внутренние стены выполняют из мелкоштучных каменных материалов: кирпича, керамических камней и блоков. Снаружи корпуса получают вентилируемые фасады с алюминиевыми панелями и большую площадь остекления.

В отделке фасадов сочетаются несколько фактур и оттенков. Светлую линию ведут алюмокомпозитные матовые панели светлого оттенка с фактурными вкраплениями. Выразительность пластике корпусов придают панорамные окна, угловые витражи и панорамные эркеры с гнутым моллированным остеклением. Во всех корпусах применяется энергоэффективное остекление, а самому дому присвоен высокий класс энергетической эффективности А.

Над архитектурным обликом проекта с вентилируемыми фасадами, алюминиевыми панелями и энергоэффективным панорамным остеклением работало бюро Atrium (АМ АТРИУМ). В доме с монолитным железобетонным каркасом и стенами из кирпича, керамических камней и блоков на вентилируемых фасадах сочетаются светлые алюмокомпозитные матовые панели с фактурными вкраплениями и матовые алюминиевые кассеты терракотового и тёмно-серого цветов. Линии фасадов продолжают панорамные эркеры с моллированным стеклом и угловые витражи в доме с классом энергоэффективности А.

Архитектура: бюро Atrium (АМ АТРИУМ)
Интерьеры лобби: команда Олега Клодта
Девелопер: компания PLATO

Скруглённый эркер с гнутым стеклом и стеклянным ограждением, рядом лес — Эркер с моллированным стеклом

Две светлые башни вечером, в скруглённых балконах горит свет — Башни вечером

Светлое лобби: каменная стойка ресепшен с буквой «К», стена из стеклянных блоков

Лобби от команды Олега Клодта: 206 квадратных метров, травертин и дубовый шпон

Входная группа встречает жителей и гостей просторным общим лобби площадью 206 квадратных метров. Высота потолков в общем лобби площадью 206 квадратных метров составляет 4,95 метра. В общем лобби площадью свыше 200 квадратных метров предусмотрена стойка консьержа.

Интерьерную концепцию лобби и общественных пространств детально выстроила команда Олега Клодта. Для башни «Созидание» авторы выбрали решение в насыщенных глубоких тонах. Пол в этом пространстве выложен тёмным травертином, а стены отделаны натуральным дубовым шпоном. Три корпуса высотой от 12 до 28 этажей объединены общим стилобатом и подземной частью.

Общее лобби со стойкой консьержа занимает площадь 206 квадратных метров при высоте потолков 4,95 метра. Над оформлением входных групп и общественных зон работала команда Олега Клодта. В башне «Созидание» в отделке сочетаются глубокие тона, дубовый шпон на стенах и тёмный травертин на полу.

Светлая зона ожидания в лобби с диваном, за стеклом зелень двора — Зона ожидания с видом во двор

Лобби в тёмных тонах: тёмный камень, стойка со светящимся оранжевым стеклом — Лобби башни «Созидание»

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры: от 28,3 до 168,6 квадратного метра и потолки до 4,15 метра

Всего в трёх корпусах «Кутузов Сити» запроектировано 220 квартир. Общая площадь всех жилых помещений с учётом летних зон с понижающим коэффициентом составляет 13 425,6 квадратного метра, а без учёта летних помещений равняется 13 192,6 квадратного метра. Метражи начинаются от 28,3 квадратного метра и доходят до 168,6 квадратного метра.

Самая компактная квартира в доме имеет номер 94: это однокомнатная квартира-студия на третьем этаже общей площадью 28,30 квадратного метра с жилой зоной 13,90 квадратного метра и потолками 3,10 метра. Самая просторная квартира под номером 45 расположена на тринадцатом этаже: её общая площадь достигает 168,60 квадратного метра, жилая площадь четырех комнат составляет 89,50 квадратного метра, а высота потолков равна 4,00 метра.

Потолки во всём проекте высокие, но их точная отметка зависит от выбранного этажа и корпуса. В разных квартирах высота потолков составляет 3,10, 3,25, 3,40, 4,00 или 4,15 метра.

Все квартиры в доме передаются покупателям без отделки. В проекте представлены 220 квартир площадью от 28,3 до 168,6 квадратного метра с потолками высотой от 3,10 до 4,15 метра.

В разных квартирах встречаются конкретные примеры планировок на разных этажах дома. На втором этаже расположена трёхкомнатная квартира № 1 площадью 66,80 квадратного метра с жилой зоной 23,10 квадратного метра и потолками 3,40 метра. На том же втором этаже есть трёхкомнатная квартира № 82 на 70,00 квадратного метра с жилой площадью 31,00 квадратного метра при высоте потолка 3,10 метра. На двенадцатом этаже запроектирована четырёхкомнатная квартира № 81 общей площадью 146,90 квадратного метра с жилой частью 89,30 квадратного метра и четырёхметровыми потолками. На четырнадцатом этаже находится трёхкомнатная квартира № 156 площадью 68,60 квадратного метра с потолками 3,25 метра, на двадцать восьмом этаже размещена трёхкомнатная квартира № 220 на 82,00 квадратного метра с высотой потолков 4,15 метра.

Потолки 3,10 метра есть в студиях на 3 этаже и в трёхкомнатных квартирах площадью 70,00 квадратного метра на 2 этаже.
Высота 3,25 метра встречается на 14 этаже в трёхкомнатных квартирах площадью 68,60 квадратного метра с жилой зоной 30,80 квадратного метра.
Отметка 3,40 метра предусмотрена на 2 этаже в трёхкомнатных квартирах на 66,80 квадратного метра.
Потолки 4,00 метра сделаны на 12 и 13 этажах в четырехкомнатных квартирах площадью 146,90 и 168,60 квадратного метра.
Максимальная высота 4,15 метра доступна на верхнем 28 этаже, где расположена трёхкомнатная квартира площадью 82,00 квадратного метра с жилой площадью 37,40 квадратного метра.

Большая терраса с обеденным столом, за ней зелень и башни города

Террасы, балконы и панорамные эркеры

Значительная часть квартир в «Кутузов Сити» имеет собственные летние помещения или выступающие остеклённые эркеры. Разница между общей площадью квартир с учётом летних помещений и без них составляет 233 квадратных метра по всему комплексу. Всего в трёх корпусах комплекса насчитывается 220 квартир, среди которых есть варианты с террасами, балконами и панорамными эркерами.

На вентилируемых фасадах комплекса сочетаются энергоэффективное остекление, панорамные окна и угловые витражи. В 54 квартирах предусмотрены панорамные эркеры с моллированным остеклением.

В трёх корпусах дома насчитывается 19 квартир с открытыми террасами и 59 квартир с балконами. Ещё в 54 квартирах сделаны панорамные эркеры с гнутым моллированным остеклением. Суммарная площадь всех квартир без летних зон равна 13 192,6 квадратного метра и увеличивается до 13 425,6 квадратного метра при подсчёте с летними помещениями.

19 вариантовквартиры с собственными террасами

Квартиры с балконами: 59 вариантов в доме в 50 метрах от природного заказника «Долина реки Сетунь»
Квартиры с панорамными эркерами: 54 варианта с моллированным остеклением

Двор-патио: круглая клумба с сосной, деревянный изогнутый навес, кольца в мощении

Закрытый двор-сад: патио без машин, зона для йоги и площадки

Внутреннее пространство комплекса решено как закрытый ландшафтный двор-парк и двор-патио, куда имеют доступ только жители дома. Двор полностью освобождён от автомобилей и круглосуточно находится под видеонаблюдением. Площадь самого земельного участка составляет 5808 квадратных метров, а рядом дополнительно благоустраивают ещё 1,5 тысячи квадратных метров прилегающей территории.

Во дворе-саду высаживают деревья и кустарники, разбивают газоны и цветники. В закрытом дворе-саду без машин обустроят зону для йоги, одну спортивную и две детские площадки.

В комплексе также предусмотрены коммерческие помещения общей площадью 281,2 квадратного метра. Наряду с квартирами и коммерческими помещениями на 281,2 квадратного метра в доме запроектированы внеквартирные кладовые для жильцов общей площадью 85,7 квадратного метра.

Закрытый от посторонних и свободный от машин двор-патио круглосуточно контролируется камерами видеонаблюдения. Среди высаженных деревьев, кустарников, цветников и газонов обустроят зону для йоги, спортивную площадку и две площадки для детей. Рядом с участком благоустроят ещё 1,5 тысячи квадратных метров территории и откроют в доме коммерческие помещения на 281,2 квадратного метра.

Две детские площадки во внутридворовом пространстве.
Одна спортивная площадка для тренировок на улице.
Отдельная зона для занятий йогой в окружении зелени двора-сада.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Подземный паркинг, зарядка для электрокаров и кладовые

Три корпуса объединены стилобатом и одним подземным этажом, где размещён подземный паркинг. В нём предусмотрены места для постоянного хранения автомобилей жителей, а также инфраструктура для владельцев современного транспорта. На территории комплекса оборудована зарядка для электрокаров и выделена гостевая парковка.

Ёмкость подземного паркинга рассчитана на размещение 87 автомобилей. По конфигурации пространства это 78 машино-мест, в число которых входят 9 семейных стандартных зависимых мест, каждое из которых вмещает по два автомобиля. Дополнительно на территории объекта запланировано 14 гостевых машино-мест.

В проекте предусмотрены внеквартирные кладовые для жильцов. Всего в комплексе 15 кладовых помещений, а их суммарная площадь составляет 85,7 квадратного метра.

Подземный уровень под корпусами вмещает 87 автомобилей на 78 машино-местах с учётом 9 стандартных зависимых мест для двух машин. В паркинге предусмотрена зарядка для электромобилей, на территории комплекса также появятся 14 гостевых машино-мест. Для хранения вещей жильцам доступны 15 внеквартирных кладовых общей площадью 85,7 квадратного метра.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Что рядом: 50 метров до заказника «Долина реки Сетунь» и 3 минуты до Кутузовского проспекта

Дом строится в Можайском районе Западного административного округа Москвы на Гродненской улице, владение 18. Главная природная особенность этого места заключается в непосредственном соседстве с большой зелёной территорией. Всего в 50 метрах от «Кутузов Сити» начинается «Долина реки Сетунь», самый большой природный заказник в Москве.

В 50 метрах от дома находится самый большой природный заказник Москвы «Долина реки Сетунь», а выезд к Кутузовскому проспекту занимает 3 минуты. От комплекса на Гродненской улице, владение 18 дорога до станции метро «Давыдково» занимает 15 минут пешком, до Кутузовского проспекта 3 минуты, а до заказника «Долина реки Сетунь» 50 метров.

Природный заказник «Долина реки Сетунь» находится в 50 метрах от границ комплекса.
Выезд на Кутузовский проспект занимает 3 минуты.
До станции метро «Давыдково» дорога пешком занимает 15 минут.

Двор сверху: детские площадки, деревянный настил, угол терракотовой башни с балконом

Кто строит дом и как идут работы на площадке

Проект реализует компания PLATO. Застройщиком дома на Гродненской улице, 18 выступает компания с коммерческим обозначением PLATO. В управлении застройщиком в равных долях по 50 процентов голосов участвуют компании «БИЗНЕСИНВЕСТИЦИИ» и «ПЛАТО-КОНСАЛТ». Земельный участок площадью 5808 квадратных метров находится в собственности субъекта Российской Федерации, а застройщик владеет им на праве аренды.

Строительные работы на площадке на Гродненской улице идут полным ходом. В октябре 2026 года на объекте уже завершены работы по устройству стен из сквозных камней. Строители продолжают устройство кровли, ведут монтаж кронштейнов и витражных конструкций на фасадах, на стройплощадке установлен грузопассажирский подъёмник.

Финансовый масштаб проекта оценивается в несколько миллиардов рублей.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Договоры участия в долевом строительстве и счета эскроу в Сбербанке

В проекте запроектированы 220 квартир площадью от 28,3 до 168,6 квадратного метра: от студии № 94 площадью 28,30 квадратного метра до четырёхкомнатной квартиры № 45 площадью 168,60 квадратного метра. Покупатели могут выбрать жильё в 12-этажном корпусе «Равновесие», 13-этажном корпусе «Гармония» или 28-этажной башне «Созидание». Помимо 220 квартир, в проекте предусмотрены подземный паркинг на 87 машино-мест и 15 внеквартирных кладовых для жильцов.

Покупка жилья в «Кутузов Сити» проходит по договорам участия в долевом строительстве. Обеспечение обязательств перед покупателями организовано через счета эскроу, которые открываются в Сбербанке России. Счета эскроу в Сбербанке России служат способом обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Сроки сдачи и документы проекта

В декабре 2024 года проект прошёл экспертизу в компании «Промэкспертиза». В апреле 2025 года выдано разрешение на строительство со сроком действия до 28 января 2028 года и оформлена проектная декларация. Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором 28 апреля 2025 года. Проектная декларация дома оформлена 30 апреля 2025 года, право аренды земельного участка с января 2022 года действует до 17 января 2031 года.

Получение разрешения на ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланировано на 3 квартал 2027 года. Планируемая дата передачи квартир участникам долевого строительства установлена до 31 июля 2028 года.

Пришлём свободные квартиры в «Кутузов Сити»

Скажите корпус, площадь и бюджет. Соберём подборку с планировками, видом из окон и ценой на сегодня, а заодно ответим на вопросы про сроки, рассрочку и документы.

Получить подборку

Начистоту

Что стоит учесть

Все 220 квартир площадью от 28,3 до 168,6 квадратного метра передадут покупателям без отделки.

В подземном паркинге предусмотрено 78 машино-мест с учётом 9 семейных зависимых мест на 87 автомобилей, что меньше общего числа квартир в трёх корпусах (220 квартир).

Внеквартирных кладовых для жильцов в проекте предусмотрено 15 штук общей площадью 85,7 квадратного метра при 220 квартирах в доме.

Девелопер продвигает комплекс как премиальный клубный дом без выделения официального класса жилья.

Земельный участок находится в государственной собственности Москвы и оформлен в аренду до 17 января 2031 года.

До покупки

Почему этот дом

За что любят

Соседство с огромным заказником

Всего в 50 метрах от дома начинается самый большой природный заказник Москвы «Долина реки Сетунь».

Архитектура бюро Atrium и интерьеры Олега Клодта

Внешний облик с терракотовыми и светлыми алюминиевыми панелями, угловыми витражами и моллированным стеклом разработала мастерская мирового масштаба Atrium, а лобби площадью 206 квадратных метров с потолками 4,95 метра, тёмным травертином и дубовым шпоном оформила команда Олега Клодта.

Высокие потолки от 3,1 до 4,15 метра

Даже в базовых квартирах высота потолков составляет не менее 3,10 метра, а на 12, 13 и 28 этажах достигает 4,00 и 4,15 метра.

Редкие форматы остекления и летних зон

В доме есть 19 квартир с террасами, 54 квартиры с панорамными эркерами из моллированного стекла и 59 квартир с балконами.

Три минуты от Кутузовского проспекта

Дом расположен в 3 минутах от Кутузовского проспекта и в 15 минутах пешком от станции метро «Давыдково».

Закрытый двор-сад без машин

Внутренний двор-патио под круглосуточным видеонаблюдением включает две детские площадки, спортивную зону, место для йоги и озеленение с деревьями и цветниками.

Кто с вами работает

В Москве у Art Estate свой офис: с кем-то из брокеров вы поедете смотреть дом.

Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Кутузов Сити мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Кутузов Сити, фото 1 — Кутузов СитиОткрыть

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

ул. Гродненская, вл. 18

Можайский район

Метро «Давыдково»1,2 км · 19 мин
Метро «Кунцевская»1,3 км · 21 мин
Парк или сквер: Парк Кунцево391 м
Учёба: Политехнический колледж № 42157 м
Детский сад: Детский сад № 2219247 м
Продукты: Ароматный мир119 м
Кафе: Traveler's coffee543 м
Аптека или клиника: KDL180 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 10 продуктовых магазинов, 1 ресторан, 14 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 11. Ближайшее: Политехнический колледж № 42, 157 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Ароматный мир119 м
Бристоль210 м
Продукты386 м
Ароматный мир386 м
Ярче!435 м
БиМ439 м

Кофе

Traveler's coffee543 м
Surf Coffee573 м

Рестораны

Тануки208 м
465 Glassность619 м
Пицца Паоло865 м

Школы

Политехнический колледж № 42157 м
Классический пансион МГУ им. М.В. Ломоносова335 м
Школа №587461 м
Институт современного искусства493 м
Центр ЮССТ498 м
Школа № 802764 м

Детсады

Детский сад № 2219247 м
Детский сад «Горница-Узорница»571 м
Детский сад № 943619 м
Детский сад № 1149625 м
Детский сад № 1284737 м

Спорт

Русский бильярд143 м
Спорткомплекс Кунцево287 м
Кунцево342 м
World Class Рябиновая492 м

Здоровье

KDL180 м
Столички266 м
Можайка 10271 м
Поликлиника309 м
Горздрав321 м
Горздрав338 м

Парки

Парк Кунцево391 м

Культура

Библиотека им. Э. Г. Багрицкого185 м

Банки

Сбербанк246 м
Росбанк336 м
Росбанк612 м
Почта Банк767 м
Почта Банк807 м
Сбербанк824 м

Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.

Что со стройкой

Где дом сейчас и когда будут ключи.

СтроитсяСейчас: квартиры продаются на этапе строительства

3 квартал 2027Ввод в эксплуатацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме. Цены и условия пришлём по запросу.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 28,3 м²площади

220в доме

Отделка
без отделки
Паркинг и кладовые
подземный

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Как проходит покупка

Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.

1Разговор

Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.

2Показ

Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Кутузов Сити, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.

3Условия

Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.

4Сделка

Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.

Недвижимость Москва | Art Estate

Телеграм-канал · больше 4 400 подписчиков

Пока выбираете: читайте нас в телеграме.

Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос: брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Какое метро рядом с ЖК «Кутузов Сити»?

Ближайшее метро: Давыдково, Кунцевская.

Когда сдаётся ЖК «Кутузов Сити»?

Срок сдачи: 3 квартал 2027. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.

Сколько стоит квартира в ЖК «Кутузов Сити»?

Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Кутузов Сити» вживую?

Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Кутузов Сити»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Подберём квартиру
в «Кутузов Сити»

Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.

Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
Покажем дом и соседние: за один выезд.
Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.

О доме в журнале

Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.

Старт продаж новостроек Москвы в 2026 году

Читайте об этом

Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.

Что такое кухня-ниша в новостройке и как с ней житьКухня-ниша меньше отдельной кухни. Переделать её можно только по проекту и после согласования. Из гайда вы поймёте, как ниша входит в площадь квартиры, где её нельзя ставить и от чего зависит счёт за свет.Куда подать жалобу на застройщика в Москве и что к ней приложитьКуда писать в Москве, если квартиру передали позже срока или с браком, и какие бумаги собрать до первой жалобы. Из гайда вы узнаете, с какого шага начать, сколько ждать ответа и какие деньги требовать.Виды новостроек: монолит, кирпич, панель и чем они отличаются для жизниНовостройку в Москве строят из монолита, панели или кирпича, и от этого зависит, как слышно соседей и получится ли убрать стену. Расскажем, где тише и теплее, где свободнее планировка, какую гарантию закон даёт на любой дом и как ещё до договора узнать, из чего стены.Шумоизоляция квартиры в новостройке: стены, пол и потолок при ремонтеКак собрать шумоизоляцию пола, стен и потолка в московской новостройке по строительным правилам и не нарушить городские запреты на ремонт. Рассказываем, какие слои и какой толщины кладут на пол и на стены, когда можно шуметь и где ремонт задевает общее имущество дома.