Золотые крылья
- Прямой выход в природный парк и к реке Раменке
- Upside Club для жителей и фитнес со спа Encore
- Пентхаусы с собственным бассейном и камином
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Золотые крылья: что это за дом
Что это за дом: масштабный проект в Раменках на Мосфильмовской улице
Жилой комплекс носит имя «Золотые Крылья» и строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Адрес площадки объединяет ориентиры на улице Мосфильмовской: владение 74-78 и земельный участок 74В. Участок расположен прямо на пересечении Мосфильмовской и Минской улиц.
Застройку территории ведут по программе комплексного развития незастроенной территории Москвы. Земли под строительство занимают 29 361 квадратный метр, или 2,9361 гектара (в округлении градостроительных планов 2,94 гектара). Этот массив сложился из двух смежных земельных наделов: один занимает 13 338 квадратных метров, а второй охватывает 16 023 квадратных метра.
Пространство комплекса делится на жилую, общественную и подземную части. Показатели площадей в разных версиях проекта отличаются друг от друга. На этапе градостроительного планирования общий объём застройки оценивали примерно в 106 760 квадратных метров (или 106 800 квадратных метров в весенних эскизах), из которых на жилое назначение отводили 98 860 квадратных метров. В архитектурной экспликации «Золотых Крыльев» приведены более крупные цифры: общая площадь достигает 131 895,11 квадратного метра, жилая площадь составляет 92 407,77 квадратного метра, общественные помещения занимают 5 488,64 квадратного метра, а подземная часть охватывает 33 998,70 квадратного метра. Развитие квартала также даёт городу около 300-309 новых рабочих мест.
Масштаб застройки в Раменках складывается из семи разновысотных секций в 11, 10, 31, 41, 3, 1 и 2 этажа. На территории площадью 2,9361 гектара вырастает ансамбль «Золотые Крылья», где верхняя точка башен поднимается на 171,70 метра над уровнем земли. Внутри этого объёма на 131 895,11 квадратного метра запроектированы 716 квартир и подземный паркинг на 708 машино-мест.
- ЗастройщикUpside Девелопмент
- Классэлитный
- АдресМосфильмовская улица, 74-78
- Округ и районРаменки
- Этажностьот 10 до 42
- Паркингподземный, 708 машино-мест
- Площадиот 32 до 550 м²
- Отдельная страница домаzolotye-krylya.art-estate.top
ЖК «Золотые Крылья»: стеклянные башни со светлым каменным цоколем на Мосфильмовской улице
Высотные башни со скруглённым верхом поднимаются до отметки 171,70 метра и опираются на цоколь из светлого натурального камня. Проект на пересечении Мосфильмовской и Минской улиц объединяет высотные башни в стекле, корпуса меньшей этажности и собственную инфраструктуру со встроенным детским садом на участке площадью почти три гектара. Стеклянные фасады без лишнего декора опираются на монументальное основание: цокольная часть зданий облицована натуральным камнем светлых тонов. Внутри квартала запланированы 716 квартир и вместительный подземный паркинг на 708 машино-мест. Земельный участок на Мосфильмовской улице, владение 74-78 (участок 74В) занимает территорию в Западном административном округе. Развитие этой площадки в Раменках на площади 2,94 гектара включает жилую и общественную застройку, школу, детский сад и 309 рабочих мест.
История участка: кооператив «Парус» с 1974 года
До начала нового строительства территория на пересечении Мосфильмовской и Минской улиц с 1974 года была занята гаражным кооперативом. С 1974 года на этом месте работал гаражно-строительный кооператив «Парус».
Кооператив объединял 635 членов. На его территории стояли 735 гаражных боксов, и на март 2026 года эта площадка оставалась застроенной гаражами. Проект комплексного развития территории предполагает застройку этого участка на Мосфильмовской улице площадью 2,94 гектара.
Гаражный кооператив «Парус» размещался в районе Раменки прямо напротив посольства Северной Кореи. Два смежных надела на 13 338 и 16 023 квадратных метра вместе давали 29 361 квадратный метр земли под 735 боксов для 635 владельцев. Решение о комплексном развитии этой территории в Западном округе открыло путь для возведения жилых корпусов на месте гаражей 1974 года.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто строит и кто проектировал: Upside Development, бюро «Генпро» и Олег Богдан
Девелопером жилого комплекса выступает компания Upside Development (Upside). Площадка перешла к ней в конце 2025 года от компании «Самолет», которая владела проектом ранее.
Архитектурный облик участка прошёл через несколько заметных изменений. Когда площадкой занималась компания «Самолет», для Мосфильмовской улицы разработали брутальный проект с выразительными визуализациями от бюро Сергея Скуратова. Параллельно существовал конкурсный макет от бюро «Генпро».
Читать дальше
После смены девелопера в конце 2025 года архитектурную концепцию полностью пересмотрели. Весной 2026 года в первых публикациях новых рендеров имя автора концепции оставалось неназванным. Позже состав проектировщиков ЖК «Золотые Крылья» раскрыли полностью: автором архитектурной концепции выступил Олег Богдан совместно с проектным бюро «Генпро».
Переход участка площадью 2,9361 гектара от компании «Самолет» к девелоперу Upside Development в конце 2025 года изменил облик будущей застройки на улице Мосфильмовской. Вместо прежнего брутального решения от бюро Сергея Скуратова для владения 74-78 создали проект со стеклянными фасадами без лишнего декора. В марте и апреле 2026 года на рендерах показывали четыре башни от 8 до 49 этажей и две высокие доминанты со сглаженным верхом без указания архитектора. В проекте «Золотые Крылья» для участка 74В закрепили авторство Олега Богдана, бюро «Генпро» и девелопера Upside.
- Автор концепции: Олег Богдан
- Архитектурное бюро: «Генпро»
- Девелопер: Upside Development
- Автор раннего проекта: бюро Сергея Скуратова
Архитектура и высотность: стеклянные башни до 171,70 метра
Архитектурная композиция комплекса строится на контрасте высоких доминант и среднеэтажных объёмов. В разных версиях визуализаций силуэт квартала менялся в деталях. Раннее градостроительное решение предполагало три высотных жилых корпуса бизнес-класса высотой до 100 метров. На эскизах марта 2026 года появились четыре башни высотой от 8 до 49 этажей, которые связывала воедино нижняя галерея с инфраструктурой.
Апрельские иллюстрации 2026 года показали две высокие башни со сглаженным, аккуратно скруглённым верхом и несколько домов меньшей высоты рядом с ними. В детальной раскладке проекта «Золотые Крылья» зафиксирована переменная формула этажности из семи разновысотных секций и объёмов: 11, 10, 31, 41, 3, 1 и 2 этажа. Верхняя точка ансамбля поднимается на высоту 171,70 метра.
Читать дальше
Высокие корпуса со скруглёнными макушками соседствуют с камерными объёмами в один-три этажа.
В решении 2024 года высоту трёх жилых зданий бизнес-класса ограничивали отметкой в 100 метров. В проекте «Золотые Крылья» от Олега Богдана и бюро «Генпро» высотный ориентир достиг 171,70 метра при ступенчатой композиции из секций в 11, 10, 31, 41, 3, 1 и 2 этажа. Округлые завершения двух высоких башен из апрельских рендеров 2026 года смягчают геометрию небоскрёбов на фоне среднеэтажных корпусов. Все жилые и общественные объёмы собираются в единый ансамбль за счёт нижней галереи с инфраструктурой.
- Высотные секции в 31 и 41 этаж входят в состав комплекса на пересечении Мосфильмовской и Минской улиц, где максимальная высота достигает отметки 171,70 метра.
- Секции на 10 и 11 этажей дополняют высотную композицию комплекса.
- В формулу этажности комплекса входят малоэтажные части в 1, 2 и 3 этажа, а общественная площадь проекта составляет 5 488,64 квадратного метра.
Фасады и материалы: стекло без излишеств и светлый натуральный камень
Внешний облик «Золотых Крыльев» решён в современной сдержанной манере. Основная плоскость фасадов высотных и среднеэтажных корпусов одета в стекло. Фасады зданий решены в стекле и без излишеств в декоре, при этом две высокие башни получили округлые завершения.
Нижние уровни комплекса, напротив, подчёркнуто материальны и весомы. Цокольная часть зданий облицована натуральным камнем светлых тонов. Цокольная часть облицована натуральным камнем светлых тонов, что подчёркивает монументальность основания здания.
Сочетание сплошного остекления и каменной облицовки цоколя работает на контрасте фактур. Внешний облик двух высоких башен и нескольких домов пониже решён в стекле и без излишеств в декоре. Скруглённые макушки высоких башен завершают стеклянный контур на высоте до 171,70 метра.
Квартиры и жилой фонд: 716 квартир и 92 407,77 м² жилой площади
Жилой фонд комплекса «Золотые Крылья» рассчитан на 716 квартир. В решении о комплексном развитии территории планировались три высотных жилых здания бизнес-класса.
Совокупная площадь всех жилых помещений в проекте по архитектурным расчётам составляет 92 407,77 квадратного метра, тогда как в ранних параметрах комплексного развития территории под жилое назначение отводили до 98 860 квадратных метров. В проекте комплекса «Золотые Крылья» на 716 квартир приходится 92 407,77 квадратного метра жилой площади.
Читать дальше
Квартиры распределены по разновысотным корпусам комплекса на участке 2,9361 гектара в районе Раменки. При общей площади зданий в 131 895,11 квадратного метра именно жилая часть в 92 407,77 квадратного метра занимает основной объём застройки.
На 716 квартир в комплексе «Золотые Крылья» отведено 92 407,77 квадратного метра жилых площадей из 131 895,11 квадратного метра общей застройки. Высота зданий комплекса со скруглённым верхом башен достигает отметки 171,70 метра у пересечения Мосфильмовской и Минской улиц.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг: 708 машино-мест на 33 998,70 м²
В составе жилого комплекса предусмотрена подземная часть. Его общая площадь составляет 33 998,70 квадратного метра.
Проектные параметры паркинга изменились по сравнению с ранним решением о комплексном развитии территории. Если стартовое решение о развитии территории предусматривало подземный гараж лишь для 50 процентов жильцов, то проект «Золотых Крыльев» от бюро «Генпро» и Олега Богдана включает уже 708 машино-мест. На 716 квартир приходится 708 мест для хранения автомобилей: соотношение практически один к одному закрывает потребность семей с машинами.
Подземный уровень занимает более четверти от всех 131 895,11 квадратного метра комплекса «Золотые Крылья» на улице Мосфильмовской.
Внутренняя инфраструктура: галерея и 5 488,64 м² общественных пространств
В составе комплекса предусмотрены общественные площади и галерея с инфраструктурой. В проекте предусмотрена объединяющая галерея с инфраструктурой, которая связывает жилые башни между собой и формирует удобный контур обслуживания прямо внутри дома.
Общественная площадь в составе комплекса составляет 5 488,64 квадратного метра. Развитие территории в районе Раменки даёт прирост в 309 рабочих мест (при утверждении планов в 2024 году потенциал оценивали в 300 рабочих мест). В общую формулу этажности комплекса входят объёмы в 1, 2 и 3 этажа, наряду с секциями в 10, 11, 31 и 41 этаж.
Школа и детский сад: учебные места внутри квартала
Образовательная инфраструктура заложена прямо в границы проекта на Мосфильмовской улице. В составе комплекса «Золотые Крылья» спроектирован встроенный детский сад площадью 550 квадратных метров.
По градостроительному плану комплексного развития территории образовательная программа участка ещё шире. На территории запланированы детский сад, рассчитанный на 100 детей, и школа, в которой смогут учиться около 200 учеников. В состав комплекса также входит встроенный детский сад площадью 550 квадратных метров.
Что рядом: пересечение Мосфильмовской и Минской улиц в Раменках
Комплекс стоит в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Точное местоположение площадки: угол Мосфильмовской и Минской улиц, адресные ориентиры по улице Мосфильмовской включают владение 74-78 и земельный участок 74В.
Участок площадью 2,94 гектара относится к району Раменки Западного административного округа Москвы.
- Улица Мосфильмовская, где расположен участок застройки по адресу владение 74-78 (земельный участок 74В).
- Минская улица, образующая прямое пересечение с Мосфильмовской улицей непосредственно у границ жилого комплекса.
- Посольство Северной Кореи, расположенное прямо напротив строительной площадки через дорогу.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДокументы, параметры и сроки: постановление № 1261-ПП и планы до 2029 года
Правовой основой для преображения бывшей территории гаражного кооператива «Парус» стало Постановление Правительства Москвы от 05.06.2024 № 1261-ПП «О комплексном развитии незастроенной территории города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, вл. 74-78». Документ вступил в силу с 5 июня 2024 года и закрепил развитие площадки площадью 2,94 гектара в районе Раменки. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию планируется в 2029 году.
Пришлём свободные квартиры в «Золотых крыльях»
Скажите, что вам ближе: клубный дом или башня, какая площадь и бюджет. Соберём подборку с планировками, видом из окон и ценой на сегодня.
Что стоит учесть
На март 2026 года площадка на пересечении Мосфильмовской и Минской улиц ещё оставалась застроенной боксами гаражного кооператива «Парус», работавшего здесь с 1974 года.
В конце 2025 года у проекта сменился девелопер: компания «Самолет» продала участок компании Upside Development, после чего прежняя концепция от бюро Сергея Скуратова уступила место новому проекту Олега Богдана и бюро «Генпро».
Цифры площадей и этажности в материалах разных этапов расходятся: от трёх корпусов до 100 метров в раннем решении о КРНТ и четырёх башен в 8-49 этажей на мартовских эскизах до семи разновысотных секций (11, 10, 31, 41, 3, 1 и 2 этажа) высотой до 171,70 метра и общей площадью 131 895,11 м² в проекте «Золотые Крылья».
Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется в 2029 году.
До покупки
За что любят
Цоколь из светлого натурального камня
Просторный подземный паркинг площадью 33 998,70 квадратного метра, где на 716 квартир комплекса приходится 708 машино-мест для хранения автомобилей жителей
Стеклянные фасады без лишнего декора и выразительный силуэт башен со скруглённым верхом высотой до 171,70 метра от архитектора Олега Богдана и бюро «Генпро»
Нижнюю галерею с внутренней инфраструктурой
Расположение в районе Раменки Западного административного округа прямо на пересечении Мосфильмовской и Минской улиц на участке площадью 2,9361 гектара
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Золотые крылья мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Ломоносовский проспект»833 м · 14 мин
- Метро «Раменки»1,4 км · 23 мин
- Учёба: Школа № 1586. Учебный корпус № 1605 м
- Детский сад: Многогранник Раменки632 м
- Продукты: Мираторг156 м
- Кафе: Бакинский дворик251 м
- Аптека или клиника: Центральная поликлиника №2 МВД России143 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 3 продуктовых магазина, 2 кофейни, 1 ресторан, 3 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 5. Ближайшее: Школа № 1586. Учебный корпус № 1, 605 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Мираторг156 м
- Винный вкус362 м
- Продукты398 м
- Красное&Белое429 м
- Азбука daily582 м
- Красное&Белое585 м
Кофе
- Бакинский дворик251 м
- Secret Draft beer318 м
- CofeFest657 м
- Виолино660 м
- Frank by Баста737 м
- Парма741 м
Рестораны
- Додо Пицца381 м
- Биродром618 м
- Marea624 м
- Hamster809 м
- Osteria Mario819 м
- Sesilia821 м
Школы
- Школа № 1586. Учебный корпус № 1605 м
- Школа №37. Корпус школьного образования792 м
- Лицей № 1586. Корпус 2831 м
Детсады
- Многогранник Раменки632 м
- Школа № 37. Дошкольное отделение654 м
- Школа № 37. Дошкольное отделение794 м
- Парк детского периода833 м
- ONE! International School864 м
- Лицей № 1586, дошкольное отделение 3895 м
Спорт
- Физкультурно-оздоровительный комплекс "Юбилейный"418 м
- X-Fit756 м
- World Class Lite Воробьевы горы836 м
Здоровье
- Центральная поликлиника №2 МВД России143 м
- Поликлиника №2 минэкономразвития России253 м
- Реавиз407 м
- Горздрав508 м
- Планета здоровья686 м
- InWhite Medical706 м
Банки
- Сбербанк819 м
- Русский Стандарт832 м
- Московский кредитный банк859 м
- Газпромбанк878 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
подземный, 708 машино-мест
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Золотые крылья, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Золотые крылья»?
Ближайшее метро: Ломоносовский проспект, Раменки.
Сколько стоит квартира в ЖК «Золотые крылья»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Золотые крылья» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Золотые крылья»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Золотые крылья»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .