Дом «Sole Hill» вечером: светлый фасад с эркерами и горящими окнами, подсвеченные дорожки и клумбы вдоль улицы, визуализация

Дом «Sole Hill» днём: песочный травертин, высокие окна, белые цветы на клумбах у входа, визуализация

Sole Hills

Q: На каких этажах апартаменты в продаже?

Лоты в продаже есть со второго этажа по четвёртый, от одной до трёх комнат.

Проект испанского архитектора Рикардо Бофилла
Лобби из мрамора, оникса и латуни
Апартаменты с ремонтом или вайт бокс

Мещанский район · Цветной бульвар · Олимпийский проспект

Медовый травертин, светлые эркеры и вечерняя подсветка вдоль дорожек: так выглядит «Sole Hill» на Олимпийском проспекте. До метро «Цветной бульвар» 10 минут, в доме 108 апартаментов с готовым ремонтом или в формате вайт бокс. Стройка закончена, собственность оформлена.

Цены и условия пришлём по запросу

По открытым данным в этом доме сейчас продаются 3 апартаментов 54,8-108,8 м² от 41 млн ₽ до 92 млн ₽.

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Sole Hill»

Шесть причин посмотреть этот дом

Оттенков травертина на фасаде

Каменные панно и эркеры отсылают к старым испанским улицам, родине архитектора.

108

Апартаментов в клубном доме

Камерный масштаб: общая гостиная в лобби, почтовая зона и лифтовые холлы с ониксом.

154

Машино-места под домом

Широкая рампа, своя автомойка и зарядка для электромобиля.

Стиля готового ремонта

От «натур-минимализма» до американской классики. Или вайт бокс под проект вашего дизайнера.

1807

Год, когда усадьбу Салтыкова перестроили под институт

Отсюда имя соседнего Екатерининского парка.

10 минут

До станции «Цветной бульвар»

Рядом Цирк Никулина, ЦУМ, Театр кукол Образцова и Уголок дедушки Дурова.

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём апартаменты с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшие апартаменты, а не продать эти.

108апартаментов

от 38 до 200 м²площади

154машино-места

сдандом, собственность оформлена

Sole Hills: что это за дом

Где стоит «Sole Hill»: Олимпийский проспект у Цветного бульвара

Окна дома смотрят на Екатерининский сквер и крыши старого центра, а за углом начинается Цветной бульвар с цирком и рынком.

Олимпийский проспект идёт через Мещанский район от Садового кольца к Сущёвскому валу. Улица молодая: имя ей дали в 1979 году, к Олимпиаде-80.

До переименования здесь были Самотёчный проезд и часть Самарского переулка. Их соединили с новой улицей, и получился проспект. В генплане 1971 года его задумывали частью большой магистрали «Северный луч», которая должна была вести от Театрального проезда через Неглинную и Цветной бульвар к Останкину.

На нечётной стороне проспекта стоят Армянский храмовый комплекс с Армянским музеем и Культурно-зрелищный центр. Со стороны проспекта открыт и восточный вход в Екатерининский парк.

Зелени вокруг больше, чем кажется по карте. Самотёчный бульвар площадью 3,8 гектара лежит между Самотёчной улицей и Олимпийским проспектом, на нём стоят памятники лётчику Виталию Попкову и маршалу Фёдору Толбухину. Сквер на Цветном бульваре, место прогулок москвичей с XIX века, тянется от Трубной площади до Садового кольца, в нём стоит скульптурная группа с фонтаном «Клоуны».

В том же Мещанском районе работает «Аптекарский огород», старейший ботанический сад России. Его основал Пётр I в 1706 году для выращивания лекарственных трав, и в нём растут деревья старше 250 лет.

Метро рядом с домом: до станции «Цветной бульвар» 10 минут. На этой же улице ближе к её середине есть две станции «Проспект Мира», кольцевая и радиальная.

В доме панорамные окна, и из них видны Екатерининский сквер и исторические здания центра Москвы. На визуализациях дом окружают газоны и клумбы его собственной территории.

Класспремиум
АдресОлимпийский проспект, 12
Округ и районМещанский
Срок сдачидом сдан
Отделкаремонт, вайт бокс
Паркингподземный, 154 машино-места
Площадиот 38 до 200 м²
Отдельная страница домаsole-hills.art-estate.top

Вечерний двор «Sole Hill»: дорожки с подсветкой, круглые светильники в клумбах, у входа деревья и скамейки, визуализация

Кому подойдёт этот дом

Честно: один дом не может подойти всем. Лучше понять это до показа, а не после.

Подойдёт

Тем, кто хочет въехать без стройки и ожидания
Дом уже сдан, собственность оформлена. Выбираете квартиру с готовым дизайнерским ремонтом и не ждёте ни сдачи, ни отделки.
Тем, кто ценит архитектуру с именем
Автор проекта Рикардо Бофилл. Каменные панно и эркеры фасада напоминают о старинных испанских улицах.
Тем, кто много ездит на машине
Под домом 154 места, рампа широкая, лифты опускаются прямо к машине. Мойка и зарядка для электромобиля на месте.
Тем, кто любит театр, цирк и прогулки по старой Москве
Рядом Цирк Никулина, Уголок дедушки Дурова и кукольный театр Образцова, а для прогулок есть бульвары и Екатерининский парк.

Не подойдёт

Тем, кому нужно именно жилое помещение
Здание по документам нежилое, площадь жилых помещений 0 м². Условия регистрации и налог на такое помещение проверьте с юристом до сделки.
Тем, кто ищет большой двор с детскими площадками
Своя территория с ландшафтным дизайном у дома есть, а детских и спортивных площадок проектная декларация не предусматривает: их ноль.
Тем, у кого часто бывают гости на машине
Гостевых мест для машин документы не предусматривают. Гостям придётся искать парковку в городе.

Не уверены, что это ваш дом?

Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.

Узнать цены

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

История

Усадьба Салтыкова и Екатерининский институт по соседству

Когда-то по соседству с нынешним домом текла речка Напрудная и рос усадебный сад графа Салтыкова.

До XV века на месте нынешней Суворовской площади шло русло реки Напрудной. Её звали ещё Самотёкой и Синичкой, и впадала она в Неглинную у нынешней Самотёчной площади. Освоение берегов началось в XVI веке, тогда сюда перенесли Крестовоздвиженский монастырь.

В 1630 году на берегу поставили храм Иоанна Воина. Во второй половине XVIII века рядом с ним по проекту Дмитрия Ухтомского построили загородную усадьбу графа В. С. Салтыкова, московского вице-губернатора. При ней разбили большой сад, и в его центре на течении Напрудной разлился пруд.

Дом перестраивали несколько раз. В 1802-1807 годах центральную часть переделал Джованни Жилярди и пристроил флигели. В 1818-1827 годах Доменико Жилярди и Афанасий Григорьев расширили здание и перекомпоновали фасад. Колоннаду с фронтоном вы видите на снимке 1912 года.

В 1777 году усадьбу выкупила казна и устроила в ней инвалидный дом для неимущих офицеров. В 1807 году здание перестроили под Екатерининский институт благородных девиц. Сад при нём получил имя Екатерининского парка, а площадь до 1917 года называлась Екатерининской.

XX век переписал карту квартала. В 1914 году Напрудную убрали в трубу на всём протяжении, оставив только большой пруд. С февраля 1928 года бывший институт стал Центральным домом Красной армии. Площадь после 1917 года переименовали в площадь Коммуны, а в 1992 году она получила имя Суворова.

Храм Иоанна Воина снесли, и в 1947 году на его месте построили гостиницу ЦДКА, нынешнюю «Славянку».

Последнее большое изменение случилось в 1979 году. От парка отрезали восточную часть и проложили по ней Олимпийский проспект, улицу, на которой теперь стоит «Sole Hill».

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Суворовская площадь

Суворовская площадь и театр в форме звезды

За парком лежит овальная площадь со сквером, памятником Суворову и театром в форме пятиконечной звезды.

Площадь вытянута с юго-востока на северо-запад. Вдоль её восточной стороны стоит бывший Екатерининский институт, сейчас в нём работает Центральный дом Российской армии. В 1918-1928 годах здание реставрировали по проекту С. А. Торопова и добавили парадную лестницу.

Северную часть площади целиком занимает Центральный академический театр Российской армии. Здание по проекту архитекторов К. С. Алабяна и В. Н. Симбирцева повторяет в плане пятиконечную звезду, и каждый её луч окружён колоннадой.

В центре площади разбит сквер с цветниками. В 1982 году в нём поставили памятник Суворову, скульптор О. К. Комов, архитектор В. А. Нестеров, а через десять лет площадь назвали в честь полководца. Здесь же стоит памятник М. В. Фрунзе работы Е. В. Вучетича 1960 года.

С 2010 года на площадь выходит станция метро «Достоевская». Площадь знают и по кино: здесь снимали сцену классического фильма «Девушка без адреса».

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Парк

Екатерининский парк: пруд, остров и ива возрастом триста лет

Парк занимает 16 гектаров, в его центре пруд площадью 1,9 гектара с маленьким островом в северо-западной части.

У парка два входа. Восточный открыт с Олимпийского проспекта, напротив спорткомплекса «Олимпийский». Западный ведёт с площади Суворова, от здания Театра Российской армии.

Парк входит в зелёный клин северного диаметра Москвы и имеет статус природного комплекса и памятника садово-паркового искусства. С юга к нему примыкает бывшая усадьба Салтыковых, с северо-востока территория Музея Российской армии.

Здесь есть своя спортивная история. В 1936 году в парке по проекту архитекторов С. Палепа и С. Сергиевского построили открытый теннисный стадион, второй в стране после «Динамо». На первых соревнованиях здесь играл французский теннисист Анри Коше. Трибуны полукругом вмещали до пяти тысяч зрителей, на центральном корте проходили игры чемпионата СССР.

Деталь, ради которой сюда приходят с детьми: в 2020 году в большой пруд запустили карпов, среди них несколько оранжевых кои. Кормить рыб стало любимым занятием посетителей. Ещё одна достопримечательность растёт у воды: старая ива возрастом триста лет. Рядом стоят старые дубы.

У парка было трудное время. В ночь с 20 на 21 июня 1998 года над Москвой прошёл ураган, и деревья сильно пострадали. В 1999 году город решил благоустроить парк и вернул ему историческое имя, в советские годы он назывался парком ЦДКА, потом ЦДСА. Работы закончили в 2005 году, позже снова открылась лодочная станция.

С 13 декабря 2025 года парк закрыт на реконструкцию, завершить её планируют к четвёртому кварталу 2026 года. По проекту территорию разделят на историческую и современную части. Появятся парадный вход с аркой, лодочная станция, амфитеатр у пруда и всесезонная сцена, восстановят розарий и зелёный лабиринт, а аллея розовых яблонь останется.

Вечерний фасад «Sole Hill» со стороны двора: светлые эркеры, стеклянная вставка лестницы, подсвеченные дорожки и клумбы, визуализация

Архитектура

Архитектор «Sole Hill»: Рикардо Бофилл

Дом построен по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла, мастера, который строил современные здания на языке классики.

Рикардо Бофилл родился в Барселоне в 1939 году и умер в 2022-м. Первый проект, летний дом на Ибице, он сделал в семнадцать лет. Он черпал идеи для масштабных постмодернистских проектов у мастеров классицизма: Палладио, Мансара и Леду.

В 1962 году Бофилл основал в Барселоне мастерскую Taller de Arquitectura. За 50 лет бюро разработало больше тысячи проектов в 56 странах мира. В 1971 году Бофилл открыл второй офис в Париже, с 2000 года штаб-квартира снова в Барселоне, и бюро осталось семейным делом.

Его визитные карточки: аэропорт и Национальный театр Каталонии в Барселоне, головные офисы Cartier и Christian Dior в Париже, небоскрёбы в Токио и Чикаго. Парижский комплекс «Пространства Абраксаса» снимался в «Бразилии» Терри Гиллиама.

Свою мастерскую Бофилл устроил в заброшенном с XIX века цементном заводе. В 1973-1975 годах из руин, около 30 бункеров и подземных галерей вырос комплекс La Fabrica: офисы, мастерские, архивы, выставочный зал The Cathedral и квартира самого архитектора.

В квартале Антигона в Монпелье Бофилл собрал крупные неоклассические формы из фронтонов и пилястр. Та же линия видна и на Олимпийском проспекте: строгий ритм окон, выступающие эркеры, каменная облицовка.

Проектную документацию по дому готовили бюро «Хоумленд Архитектура», «Новый Проект» и «Архитектурная мастерская „Пальцев и партнеры“». Положительное заключение экспертизы проектной документации выдано 17 марта 2015 года.

Фасад

Фасад «Sole Hill»: травертин пяти оттенков и эркеры

Днём фасад отливает песочным и медовым, вечером подсветка снизу превращает эркеры в светлые вертикали.

Фасад украшают эркеры и панно из натурального камня. В нём собраны пять оттенков травертина, как на фасадах старинных испанских улиц.

На визуализациях одни панно светлее, другие теплее, и стена читается живым камнем.

Эркеры выступают из плоскости стены. В «Sole Hill» они идут вертикальными рядами через все этажи, а между ними стоят высокие окна.

Под фасадом простая и прочная конструкция. Каркас монолитный железобетонный, стены из мелкоштучных каменных материалов, перекрытия монолитные железобетонные. Класс энергетической эффективности здания B.

Вокруг дома собственная территория с ландшафтным дизайном. На вечерних визуализациях вдоль дорожек идут светящиеся ленты, в клумбах стоят шары-светильники, а у фасада растут кусты с белыми цветами.

Лобби

Лобби, где камень светится изнутри

Первое, что видят жители и гости: светлый мраморный пол с рисунком, стойка из подсвеченного камня и хрусталь под потолком.

Лобби отделано мрамором, ониксом и латунью. На визуализациях пол собран из светлых и тёмных плит в геометрический рисунок, а стойка ресепшен облицована камнем с подсветкой изнутри.

Рядом с входом устроена почтовая зона. Стена с деревянными ячейками для писем, кресло, живые растения и панорамное окно в сад делают из неё маленькую комнату, а не служебный угол.

Отдельно есть гостиная: ряд кресел вдоль стены, низкие столики, потолок со световым карнизом. Здесь удобно подождать гостя или курьера, провести короткую встречу.

Для дома на 108 апартаментов такое лобби работает как общая гостиная. Посмотреть его вживую можно на показе: напишите нам, и мы договоримся о времени.

Гостиная в лобби: светлые кресла в ряд вдоль стены, низкие столики, потолок с подсветкой и люстрами, визуализация — Гостиная для жителей рядом с ресепшен

Почтовая зона: стена с деревянными ячейками для писем, кресло, растения в кадках, панорамное окно в сад, визуализация — Почтовые ячейки и уголок с креслом у окна

Лифтовой холл: три лифта с тёмными дверями, мраморный ковёр на полу, реечный потолок со световыми линиями и люстрой, визуализация

Лифтовые холлы

Лифтовые холлы с ониксом и пять лифтов до паркинга

Холлы у лифтов продолжают тему лобби: панели оникса медового тона, тёмная бронза дверей, мраморные ковры на полу.

В доме пять пассажирских лифтов, и все пять спускаются в паркинг, поэтому от машины до двери апартаментов вы едете без выхода на улицу.

На визуализациях стены холлов облицованы ониксом с крупными прожилками, двери лифтов тёмные, в бронзовой гамме. Потолок реечный, с кольцевыми люстрами и световыми линиями.

Грузовых и грузопассажирских лифтов в доме нет. Мебель при переезде и материалы при ремонте поднимают пассажирскими лифтами, и это стоит учесть заранее, особенно если вы берёте вайт бокс.

Лифт в холле: двери в тёмной раме, по бокам панели светлого оникса с прожилками, кольцевая люстра над входом, визуализация — Оникс по сторонам лифта

Холл с двумя лифтами: хрустальные люстры, панели оникса, мраморный пол с бордюром, визуализация — Лифтовой холл на этаже

Планировки

Пришлём планировки свободных апартаментов

Свободные апартаменты меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Апартаменты

Апартаменты в «Sole Hill»: с ремонтом или вайт бокс

Можно въехать в готовый интерьер с паркетом ёлкой и гипсовыми карнизами, а можно взять вайт бокс и сделать всё по проекту своего дизайнера.

Площади апартаментов от 38 до 200 м². Есть варианты с одной, двумя и тремя комнатами на втором, третьем и четвёртом этажах.

Для готового ремонта предложены четыре стиля: современный «натур-минимализм», современная классика, «французский шик» и американская классика.

В отделке используются материалы европейских производителей. Сантехника Villeroy & Boch, Laufen и Tece. Паркет из натурального дерева Lab Arte, укладка французской или английской ёлкой либо палубой.

Двери высокие, в современном и классическом стиле. Потолки высокие, с эффектом парящего потолка и гипсовыми карнизами, окна панорамные. В доме работают инженерные системы «умный дом».

Вайт бокс подойдёт, если у вас уже есть свой дизайнер и проект. Если нет, берите вариант с ремонтом в одном из четырёх стилей.

Пришлём планировки свободных квартир с площадями, этажами и вариантом отделки, чтобы вы сравнили их до показа.

38-200 м²площади апартаментов

4стиля дизайнерского ремонта

1-3комнаты в апартаментах

Паркинг

Подземный паркинг на 154 машино-места

Под домом паркинг с широкой рампой, собственной автомойкой и зарядкой для электромобиля.

Паркинг оснащён системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и дымоудаления. Рампа широкая и удобная для проезда, охрана работает круглосуточно.

Внутри есть зарядная станция для электромобилей и собственная автомойка, так что машину не нужно возить на мойку по городу.

Машино-мест в паркинге больше, чем апартаментов в доме: 154 против 108.

Гостевых машино-мест в доме нет. Гостей на машине лучше заранее предупредить о парковке в городе.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Окружение

Что рядом: цирк, три театра, ЦУМ и Склиф

Вокруг дома цирк, кукольный театр и Уголок дедушки Дурова, так что с детьми в выходные есть куда пойти без машины.

Вокруг дома есть места на любой случай: театры и музеи, клиники, школы, рестораны и магазины.

Для ежедневных покупок рядом Вкусвилл, Пятёрочка, Дикси и Магнолия, аптека Ригла. За покупками покрупнее можно дойти до Универмага Цветной или доехать до ЦУМа и Петровского пассажа.

Медицина серьёзная: НИИ скорой помощи им. Н. В. Склифосовского, Европейский медицинский центр с перинатальным центром, Клинический институт имени М. Ф. Владимирского.

Культура: Цирк Никулина, Театр кукол им. С. В. Образцова, Уголок дедушки Дурова, Театр Российской армии, театр «Русская песня», Дом-музей Васнецова, Музей печатной графики
Покупки: ЦУМ, Петровский пассаж, Неглинная Галерея, Универмаг Цветной, фуд-корт «Центральный рынок»
Учёба: НИУ ВШЭ, гимназия № 1572, детская музыкальная школа имени Ю. А. Шапорина
Рестораны: «Пробка», «Рыба моя», «Итальянец», Iliadis, DaPino, «Остерия у Сальваторе»

Начистоту

Начистоту о доме

В доме продаются апартаменты. Здание нежилое, это гостиница с подземным гаражом-стоянкой, жилых помещений в нём нет. До сделки уточните у юриста условия регистрации и налог на такое помещение.

Этажность дома уточним у застройщика перед сделкой.

Цену и условия покупки по конкретной квартире пришлём по запросу.

Статус и документы

Дом сдан: что записано в документах

Стройка закончена: дом сдан, собственность оформлена.

Фотоотчёты со стройки шли год: первый датирован 16 января 2023 года, последний 17 января 2024 года.

Разрешение на строительство RU77158000-009832 выдал 21 августа 2014 года Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

Участок под домом площадью 5 320 м² принадлежит публичному собственнику. Застройщик арендует его по договору до 16 апреля 2048 года.

Общая площадь здания 26 170 м², из них нежилые помещения занимают 16 121,9 м².

Пришлём свободные апартаменты в «Sole Hill»

Скажите площадь, этаж и вариант отделки. Соберём подборку с планировками и ценой на сегодня и ответим на вопросы про документы и паркинг.

Получить подборку

Кто с вами работает

В Москве у Art Estate свой офис: с кем-то из брокеров вы поедете смотреть дом.

Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Sole Hills мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие апартаменты стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена апартаментов для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшие апартаменты в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Гостиная для жителей рядом с ресепшенОткрыть

Почтовые ячейки и уголок с креслом у окнаОткрыть

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Олимпийский проспект, 12

Мещанский район

Метро «Достоевская»602 м · 10 мин
Метро «Проспект Мира»648 м · 11 мин
Парк или сквер: Дуровский бульвар153 м
Учёба: Школа № 2107. Здание "На Мещанской"352 м
Детский сад: Школа № 2107. Здание "На Васнецова"340 м
Продукты: Баракат323 м
Кафе: Дринкит145 м
Аптека или клиника: 36,6146 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 4 продуктовых магазина, 6 кофеен, 4 ресторана, 16 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 14. Ближайшее: Школа № 2107. Здание "На Васнецова", 340 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Баракат323 м
Пятёрочка345 м
Алкомаркет387 м
Дикси409 м
Дикси425 м
Аджва432 м

Кофе

Simit House171 м
Чайхона Бухора387 м
Prime487 м
From Berlin517 м
Котики и люди533 м
History590 м

Рестораны

Итальянец270 м
Эстер376 м
Илиадис454 м
Lari467 м
Корчма478 м
RockBrewer492 м

Школы

Школа № 2107. Здание "На Мещанской"352 м
Медресе при Московской Соборной мечети371 м
Российский университет медицины400 м
Школа № 2107. Школа на Гиляровского489 м
Школа №1501538 м
Школа №2054, Школьный корпус №1640 м

Детсады

Школа № 2107. Здание "На Васнецова"340 м
Детский сад №1192465 м
Школа № 2054. Дошкольный корпус № 1612 м
Колледж малого бизнеса № 4. Дошкольный корпус 2672 м
Детский сад № 1387697 м
Magic Castle900 м

Спорт

Воздух481 м
Студия йоги Айенгара Ольги Ильинской658 м
Биомедиация823 м

Здоровье

36,6146 м
Московский международный онкологический центр243 м
Medicris258 м
Белтико266 м
MB Smile306 м
Z.a.h.313 м

Парки

Дуровский бульвар153 м
Самотёчный бульвар270 м
Екатерининский сквер310 м
Новоекатерининский сквер387 м
Делегатский сквер438 м
Образцов-парк603 м

Культура

Русская песня94 м
Уголок дедушки Дурова188 м
Дом-музей В.М. Васнецова279 м
Планетарий400 м
Музей памяти528 м
Театр кукол имени С. В. Образцова625 м

Банки

Кредит Европа Банк142 м
Агора250 м
Таврический409 м
Универсальный фондовый банк467 м
Совкомбанк491 м
Московский кредитный банк538 м

Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.

Что со стройкой

Дом введён в эксплуатацию: апартаменты можно смотреть вживую, без ожидания стройки.

Дом сданМожно смотреть готовые апартаменты вживую

Апартаменты и цены

Что продаётся в доме. Цены и условия пришлём по запросу.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные апартаменты мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретные апартаменты: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

38-200 м²площади

108в доме

Отделка
ремонт, вайт бокс
Паркинг и кладовые
подземный, 154 машино-места

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает апартаменты партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Как проходит покупка

Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.

1Разговор

Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список апартаментов, а не список домов.

2Показ

Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Sole Hills, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.

3Условия

Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.

4Сделка

Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.

Недвижимость Москва | Art Estate

Телеграм-канал · больше 4 400 подписчиков

Пока выбираете: читайте нас в телеграме.

Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос: брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

На каких этажах апартаменты в продаже?

Квартиры в продаже есть со второго этажа по четвёртый, от одной до трёх комнат.

Какой адрес у дома?

Адрес дома: Олимпийский проспект, 12.

Можно купить без ремонта?

Да. Кроме апартаментов с дизайнерским ремонтом продаются варианты в формате вайт бокс.

Когда можно въехать?

Дом сдан и собственность оформлена, поэтому сделка идёт по готовому объекту. Сроки въезда по конкретной квартире уточним вместе с ценой.

Кто строил дом?

Застройщик ООО «ЕВРОФАРМАКОЛ», генеральные подрядчики ООО «БРАВ-ТР» и ООО «ЛЕНХИМПРОМ».

Какое метро рядом с комплексом апартаментов «Sole Hills»?

Ближайшее метро: Цветной бульвар.

Комплекс апартаментов «Sole Hills» уже сдан?

Да, дом сдан: апартаменты можно смотреть вживую.

Сколько стоят апартаменты в «Sole Hills»?

Цены и список свободных апартаментов меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть комплекс апартаментов «Sole Hills» вживую?

Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в комплексе апартаментов «Sole Hills»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена апартаментов для вас такая же, как при покупке напрямую.