Дом А
- Два закрытых двора с водопадом и прудом
- Пентхаусы с потолком до 6 метров
- Победитель URBAN 2024 «Лучший проект в Москве»
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Дом А: что это за дом
Что рядом: Даниловский район, Дубининская улица и метро «Павелецкая»
Дом расположен в Южном административном округе Москвы, внутри Даниловского района. Точный адрес участка: Дубининская улица, владение 59, корпус 2. Дорога до станции метро «Павелецкая» занимает 15 минут.
У здешних земель давняя история. Удельный князь Москвы Даниил основал на берегах речки Даниловки первый московский мужской монастырь.
Здание под именем «Дом А» возводят на улице Дубининской, в доме 59, корпусе 2. Отсюда путь до станции метро «Павелецкая» укладывается в 15 минут. Сам Даниловский район на юге столицы ведёт свою историю с тех времён, когда удельный князь Москвы Даниил заложил на берегах речки Даниловки первый в городе мужской монастырь. Земельный участок под домом на Дубининской улице охватывает площадь 13 713 квадратных метров.
- ЗастройщикБрусника
- Адресул. Дубининская, вл. 59
- Округ и районДаниловский
- Срок сдачи4 квартал 2027
- Этажностьдо 22
- Отделкабез отделки
- Паркингподземный
- Площадиот 29,4 м²
- Отдельная страница домаdom-a.art-estate.top
«Дом А»: кирпичная кладка, натуральный камень и два двора на Дубининской улице, 59
В «Доме А» сочетаются фасады из натурального камня и кирпичной кладки, а на кровле главного лобби устроены общественные террасы с зимним садом и чайной. Проект возводит застройщик «Брусника». В здании запланированы 333 квартиры, подземная автостоянка и два двора. Фасады дома отделаны натуральным камнем и кирпичной кладкой. Архитектура обращается к традиционной американской застройке первой половины XX века и проводит параллели с советским неоклассическим стилем 1930-1950-х годов. На кровле главного лобби появятся общественные террасы с зимним садом и чайной, а рядом откроется общественная гостиная с кухней. Проект стал победителем премии URBAN 2024 с отметкой «Лучший проект в Москве». В доме есть квартиры с террасами, таунхаусы и пентхаусы с потолками до 6 метров.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто строит и проектирует: «Брусника» и Илья Бабкин
Дом возводит застройщик «Брусника» («СИТИ-5»). Архитектурно-строительное проектирование выполнил индивидуальный предприниматель Бабкин Илья Юрьевич.
Строительные работы ведёт компания «Брусника. Организатор строительства». Проектная документация получила положительное заключение экспертизы, которое выдало «Уральское бюро негосударственной экспертизы».
Читать дальше
На конкурсе URBAN 2024 проект одержал победу и получил статус «Лучший проект в Москве». Участок под застройку занимает 13 713 квадратных метров и находится у застройщика в аренде.
Всю архитектурно-строительную часть проекта для «Дома А» разработал Илья Юрьевич Бабкин. Застройщик «Брусника» владеет участком площадью 13 713 квадратных метров на праве аренды и возводит на нём здание с пятном застройки 4333 квадратных метра. Организатор строительства».
Застройщик «Брусника» строит «Дом А» в Даниловском районе на Дубининской улице, в доме 59, корпусе 2. Организатор строительства», а сам проект стал победителем премии URBAN 2024 с отметкой «Лучший проект в Москве».
- Застройщик: «Брусника» («СИТИ-5»)
- Проектирование: Илья Бабкин
- Строительство: «Брусника. Организатор строительства»
Архитектура и фасады: американские мотивы, неоклассика и камень с кирпичом
Облик здания соединяет две эпохи. В основу легла традиционная американская архитектура первой половины XX века. Одновременно в чертах дома читаются параллели с советской неоклассикой 1930-1950-х годов.
Для внешней отделки фасадов выбраны натуральный камень и кирпичная кладка. Эти материалы формируют облик дома на Дубининской улице.
Читать дальше
Само здание опирается на монолитный и сборно-монолитный железобетонный каркас. Стены выполняют из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей, а перекрытия делают монолитными железобетонными. Зданию присвоен класс энергетической эффективности B.
Сочетание американской архитектурной традиции первой половины XX века и советского неоклассического стиля 1930-1950-х годов задаёт «Дому А» узнаваемый столичный характер. Натуральный камень в паре с кирпичной кладкой украшает уличные фасады разновысотных секций, которые ступенями поднимаются на высоту до 77,17 метра. Прочную основу дома образуют монолитный и сборно-монолитный железобетонный каркас со стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей. Межэтажные перекрытия в доме тоже выполнены из монолитного железобетона, а само здание отвечает классу энергоэффективности B.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВысотность и масштаб: ступени до 77,17 метра и 44 801 квадратный метр площади
Общая площадь здания составляет 44 801 квадратный метр, а пятно застройки на участке занимает 4333 квадратных метра. Из общей площади на жилые и нежилые помещения вместе приходится 31 577,55 квадратного метра. Жилые помещения занимают 26 100 квадратных метров, а общая площадь нежилых помещений равна 5477,55 квадратного метра.
Высота дома достигает 77,17 метра. Этажность здания переменная: секции насчитывают 1, 2, 3, 7, 8, 9 и 23 надземных этажа плюс один подземный уровень, а в части документации минимальное и максимальное число этажей обозначено цифрой 24.
Читать дальше
Для перемещения по дому в здании предусмотрены 12 пассажирских лифтов. Всего в здании 333 жилых помещения и 314 нежилых помещений.
Переменный силуэт дома складывается из секций в 1, 2, 3, 7, 8, 9 и 23 этажа над землёй и одного подземного этажа, а вместе с подземным уровнем высота конструкции насчитывает до 24 этажей. При площади участка 13 713 квадратных метров само пятно застройки дома занимает 4333 квадратных метра. Внутри здания размещены 333 квартиры на 26 100 квадратных метров и 314 нежилых помещений на 5477,55 квадратного метра, которые в сумме дают 31 577,55 квадратного метра жилых и нежилых пространств. По этажам жителей и гостей развозят 12 пассажирских лифтов.
Главное лобби и клубные пространства: зимний сад, чайная и соседский центр
Знакомство с домом начинается у главного лобби, за которым сразу расположен первый гостевой двор. У главного лобби предусмотрен навес, который тянется прямо до места остановки такси, чтобы выходить из машины под крышей.
Внутри главного лобби жителей встречают зона ресепшн и пространство со вторым светом. На кровле лобби устроены общественные террасы. Там появятся зимний сад и собственная чайная для спокойного отдыха.
Читать дальше
В соседнем помещении откроется общественная гостиная с кухней. Кроме того, в доме выделено отдельное помещение под соседский центр площадью 91,5 квадратного метра.
Подъехать к главному входу в «Дом А» удобно в любую погоду: от самой точки остановки такси до дверей лобби ведёт уличный навес. Высокий холл со вторым светом и стойкой ресепшн сразу задаёт простор при входе в здание и открывает вид на первый гостевой двор. Наверху, прямо на кровле главного лобби, для жителей обустроены открытые общественные террасы с зелёным зимним садом и чайной. Для общения и совместных дел в доме также предусмотрен отдельный соседский центр, который занимает 91,5 квадратного метра в составе нежилых площадей.
Рядом с террасами, зимним садом и чайной на кровле лобби жителей ждёт общественная гостиная с собственной кухней.
Два двора: гостевое пространство за лобби и озеленение с детской площадкой
На участке площадью 13 713 квадратных метров в проекте предусмотрены два двора. Первый двор начинается сразу за главным лобби и носит гостевой характер.
Благоустройство включает посадку деревьев и кустарников, устройство цветников и посев газона. Для прогулок и спокойного досуга оборудованы территории отдыха взрослых.
Читать дальше
Для семей с детьми во дворе предусмотрена одна детская площадка с малыми архитектурными формами. Спортивных площадок в проекте нет, при этом территорию дополняют зоны для отдыха взрослых и озеленение.
Пространство вокруг дома в Даниловском районе разделено на два отдельных двора, первый из которых встречает посетителей сразу за главным лобби как гостевой. На прогулочной территории обустроены тихие уголки для отдыха взрослых и одна игровая площадка для детей с малыми архитектурными формами. Зелёный облик дворов создают деревья, кустарники, цветники и свежезасеянный газон, а спортивных площадок во дворе нет.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКоммерция и офисы: инфраструктура на первых этажах и деловые помещения
На первых этажах дома запланирована продуманная коммерческая инфраструктура. Эта коммерческая инфраструктура задумана как продуманная и неслучайная часть проекта.
В состав нежилых площадей входят три торгово-выставочных помещения общей площадью 244,4 квадратного метра. Всего в доме запроектировано 314 нежилых помещений общей площадью 5477,55 квадратного метра.
Читать дальше
Деловая часть здания включает 16 офисов, которые в сумме занимают 2093,1 квадратного метра. Вместе с соседским центром на 91,5 квадратного метра и кладовыми они входят в число 314 нежилых помещений дома.
Первые этажи «Дома А» на Дубининской улице отданы под неслучайную коммерческую инфраструктуру для повседневных нужд жителей. Здесь разместятся три торгово-выставочных помещения на 244,4 квадратного метра и шестнадцать офисных пространств общей площадью 2093,1 квадратного метра. Наряду с 189 машино-местами, 99 кладовыми и соседским центром на 91,5 квадратного метра эти коммерческие и деловые залы входят в общую группу из 314 нежилых помещений дома. Суммарно все нежилые площади в здании занимают 5477,55 квадратного метра из 44 801 квадратного метра общей площади постройки.
Квартиры: 333 жилых помещения и трёхметровые потолки
Все 333 жилых помещения в доме имеют статус квартир. В сумме жилая часть здания занимает 26 100 квадратных метров.
В квартирах предусмотрены потолки высотой 3 метра. Среди планировок есть, например, двухкомнатная квартира на втором этаже общей площадью 58,80 квадратного метра и жилой площадью 20,70 квадратного метра.
Читать дальше
Самому зданию присвоен класс энергетической эффективности B, а внутри дома установлены двенадцать пассажирских лифтов.
В жилой части «Дома А» спроектированы 333 квартиры общей площадью 26 100 квадратных метров. Вместе с нежилыми помещениями на 5477,55 квадратного метра площадь всех помещений в доме составляет 31 577,55 квадратного метра. К квартирам на разных этажах жителей поднимают 12 пассажирских лифтов.
Редкие форматы жилья: пентхаусы с потолками до 6 метров, террасы и таунхаусы
Помимо стандартных планировок, в доме представлены три особых формата жилья. Это квартиры с террасами, таунхаусы и пентхаусы.
Пентхаусы занимают последний этаж здания. У таких квартир увеличенная площадь, а высота потолков в них достигает 6 метров.
Читать дальше
В доме также представлены такие форматы жилья, как квартиры с террасой и таунхаусы. Вместе с пентхаусами на последнем этаже они расширяют выбор вариантов жилья в «Доме А».
Любители просторных комнат и высокого неба за окном найдут на последнем этаже здания пентхаусы с увеличенной площадью и шестиметровыми потолками. Наряду с пентхаусами в доме можно выбрать квартиру с собственной террасой или отдельный таунхаус.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг и кладовые: 189 мест для машин и 99 помещений для хранения
Под зданием расположен подземный этаж с автостоянкой. Общая площадь подземного паркинга составляет 5126 квадратных метров, он рассчитан на 189 машино-мест.
Для гостей на территории строительства предусмотрены 15 гостевых машино-мест. В самом доме при этом работают 12 пассажирских лифтов.
Читать дальше
Для хранения вещей в доме спроектированы 99 кладовых. Их суммарная площадь составляет 352,7 квадратного метра, а сами кладовые входят в число 314 нежилых помещений здания.
Подземный уровень здания полностью отдан под автомобильную стоянку площадью 5126 квадратных метров, где размещены 189 машино-мест из 314 нежилых помещений дома. Ещё 15 машино-мест запланированы для гостей на территории строительства, а сезонные вещи жители смогут хранить в 99 кладовых общей площадью 352,7 квадратного метра.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПокупка и документы: счета эскроу, экспертиза и сроки сдачи
Продажи квартир в доме идут с использованием счетов эскроу. Такой порядок расчётов предусмотрен для дольщиков проекта.
Проектная документация прошла проверку в апреле 2024 года. Разрешение на строительство выдал Мосгосстройнадзор в июне 2024 года, а проектная декларация размещена в июне 2024 года и обновлена в январе 2026 года.
Читать дальше
Срок сдачи дома и получение разрешения на ввод в эксплуатацию намечены на 4 квартал 2027 года. Передача квартир дольщикам запланирована до 31.12.2028.
Положительное заключение экспертизы подготовлено 25.04.2024, а 06.06.2024 Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство со сроком действия до 06.02.2031. Первичная проектная декларация вышла 24.06.2024 и получила редакцию от 12.01.2026. Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию намечено на 4 квартал 2027 года, а передача ключей участникам долевого строительства пройдёт в срок до 31.12.2028. Все средства покупателей при покупке квартир в «Доме А» размещаются на счетах эскроу.
Пришлём свободные квартиры в «Доме А»
Скажите площадь, этаж и бюджет. Соберём подборку с планировками, видом из окон и ценой на сегодня, ответим про сроки и способы покупки.
Что стоит учесть
Спортивных площадок во дворе не предусмотрено: на территории есть только одна детская площадка с малыми архитектурными формами и зоны отдыха взрослых.
Машино-мест в подземном паркинге меньше, чем квартир: на 333 квартиры приходится 189 мест под землёй и 15 гостевых мест на территории.
Кладовых тоже меньше числа квартир: на весь дом заложено 99 кладовых помещений
В здании работают коммерческие и деловые помещения: 16 офисов на 2093,1 квадратного метра и три торгово-выставочных помещения на 244,4 квадратного метра.
Секции дома сильно отличаются по высоте: в здании сочетаются части в 1, 2, 3, 7, 8, 9 и 23 надземных этажа (с учётом подземного этажа максимальное число этажей доходит до 24)
Между вводом дома в эксплуатацию в 4 квартале 2027 года и крайним сроком передачи ключей до 31.12.2028 заложен один год.
До покупки
За что любят
Архитектура с характером и натуральные материалы
Фасады из натурального камня и кирпичной кладки сочетают мотивы американской архитектуры первой половины XX века и советской неоклассики 1930-1950-х годов.
Общественные террасы с зимним садом и чайной
На кровле главного лобби обустроены террасы с зимним садом и чайной, а по соседству открыта общественная гостиная с кухней и соседский центр на 91,5 квадратного метра.
Главное лобби со вторым светом и навесом для такси
Входная группа включает стойку ресепшн, просторный холл со вторым светом и уличный навес, который ведёт до точки остановки такси.
Пентхаусы, таунхаусы и квартиры с террасами
Наряду с квартирами с трёхметровыми потолками в доме есть таунхаусы, жильё с террасами и пентхаусы на последнем этаже с потолками до 6 метров.
Два двора с деревьями и цветниками
Первый двор за главным лобби принимает гостей, а озеленение территории включает деревья, кустарники, цветники и газоны.
Признание на премии URBAN 2024
Дом стал победителем премии URBAN 2024 и отмечен надписью «Лучший проект в Москве».
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Дом А мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Павелецкая»1,2 км · 20 мин
- Метро «Серпуховская»1,2 км · 20 мин
- Парк или сквер: Сквер Чингиза Айтматова771 м
- Учёба: Институт экономики бизнеса321 м
- Детский сад: Детский сад №1234577 м
- Продукты: Ароматный мир135 м
- Кафе: Surf Coffee154 м
- Аптека или клиника: Медси109 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 3 продуктовых магазина, 5 кофеен, 4 ресторана, 4 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 11. Ближайшее: Институт экономики бизнеса, 321 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Ароматный мир135 м
- Красное&Белое337 м
- Продукты на Щипке434 м
- Продукты448 м
- Верный491 м
- Фасоль519 м
Кофе
- Surf Coffee154 м
- Ком 1989235 м
- Бон Архитект365 м
- too CUPS372 м
- Prime519 м
- MFC Foods585 м
Рестораны
- Subway245 м
- Столовая257 м
- Сандык450 м
- Domino Pizza462 м
- Rostic's528 м
- Правда Кофе665 м
Школы
- Институт экономики бизнеса321 м
- Международная промышленная академия504 м
- ЦО №627513 м
- Бизнес-школа CESTE Международной академии оценки и консалтинга602 м
- Колледж малого бизнеса №4741 м
- Лицей №1553750 м
Детсады
- Детский сад №1234577 м
- Детский сад № 841684 м
- Детский сад № 307700 м
- Школа № 627 имени генерала Д. Д. Лелюшенко. Учебный корпус № 10730 м
- Даниил883 м
Спорт
- Арена4спорта362 м
- Ludus Dome410 м
- Оранж Фитнес610 м
- Power Style627 м
Здоровье
- Медси109 м
- 36,6109 м
- Медицинский центр310 м
- Нева360 м
- DE-Clinic525 м
- Стоматология Доктора Дзуцева560 м
Парки
- Сквер Чингиза Айтматова771 м
Культура
- Musivum108 м
- Детская библиотека №125470 м
- Театриум Терезы Дуровой671 м
- Мастерская Олега Буданкова723 м
- Центральная детская библиотека №14725 м
- Московский государственный музей С. А. Есенина (филиал)867 м
Банки
- ПримСоцБанк157 м
- Инвестторгбанк430 м
- ИТБ Финанс454 м
- Национальный Стандарт503 м
- Трансстройбанк612 м
- Расчётный Дом614 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Дом А, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Дом А»?
Ближайшее метро: Павелецкая.
Когда сдаётся ЖК «Дом А»?
Срок сдачи: 4 квартал 2027. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Дом А»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Дом А» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Дом А»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Дом А»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Разрешение и проектная декларация: карточка дома в реестре наш.дом.рф.
Сведения на странице обновлены .