Архитектор
- Двор без машин на двух уровнях
- Панорамы центра Москвы, МГУ и парков
- Все корпуса сданы, ключи сразу
Шесть причин посмотреть этот дом
Парк под окнами
Из окон на парковую сторону видна зелень лесопарков.
До Кремля на машине
Выезд на Ленинский проспект в четырёх минутах езды.
Лифты Mitsubishi
Грузопассажирские лифты с пониженным уровнем шума. Ждать кабину не дольше минуты.
Детский сад в доме
На первом этаже помещения под дошкольное учреждение.
Класс энергоэффективности
Класс А с пометкой «Очень высокий». Окна с алюминиевым профилем и мультифункциональным стеклом.
Тишина в квартире
Шумоизоляцию повысили до 57 дБ.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Архитектор: что это за дом
Готовый дом между лесопарками и университетами
«Архитектор» стоит в Обручевском районе на юго-западе Москвы. Все корпуса сданы: двор, входные группы и виды из окон можно оценить вживую, а после сделки сразу получить ключи.
Дом построила ГК ФСК, застройщик по документам ООО «СЗ «Премиум»». Проект относится к премиум-классу. Три башни стоят на общем стилобате, над стилобатом лежит закрытый двор, внутри работает общее лобби с коворкингом и детской комнатой.
У проекта три опоры. Первая: фасады, которые читаются как графика и меняются вместе с точкой обзора и светом. Вторая: лесопарки вокруг, поэтому часть окон смотрит на деревья. Третья: окружение из школ, гимназий, лицеев и ведущих вузов страны, удобное семьям с детьми и студентам.
Первый этаж отдан под магазины и сервисы для жителей. Поэтому бытовые дела закрываются внутри дома: посылки, кофе, продукты, тренировка.
- ЗастройщикФСК
- Класспремиум
- Адресул. Академика Волгина, 2
- Округ и районОбручевский район
- Срок сдачисдан
- Этажностьот 28 до 47
- Корпусов3
- Отделкабез отделки, предчистовая
- Паркингподземный, три уровня
- Площадиот 43,3 до 252 м²
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми школьного и студенческого возраста
Вокруг сильные школы, гимназии и лицеи, а до РУДН, МГИМО и МГУ несколько минут на машине.
- Тем, кто хочет гулять в лесу каждый день
До ближайшего лесопарка можно дойти пешком, прогулка в лесу становится частью обычного вечера.
- Тем, кто не хочет ждать стройку
Все корпуса сданы: квартиру, двор и лобби можно увидеть готовыми и сразу получить ключи.
- Тем, кто ищет небольшую квартиру
Планировки рассчитаны на семью. Если нужна маленькая квартира на одного, выбирайте другой дом.
- Тем, кто хочет жить невысоко в малоэтажном доме
Это башни от 28 до 47 этажей с большим числом соседей: в доме 1502 квартиры.
- Тем, кому нужна готовая отделка без выбора
Здесь продают квартиры без отделки или с предчистовой. Чистовую заказывают отдельно, в одном из двух стилей.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Фасады по мотивам графики Эшера
Фасады придумало бюро «Инград проект». Отправной точкой стала концептуальная графика голландского художника Маурица Эшера, который часто обращался к бесконечности и симметрии, соединяя математику и геометрию.
На башнях эту игру ведут объёмные геометрические панели разных цветов и фактур. Они собраны в навесную модульную систему и создают по внешнему периметру многослойный рельеф. Панели играют со зрительным восприятием: с каждой улицы и в каждый час дом выглядит иначе.
Башни разной высоты, от 28 до 47 этажей. Самая высокая точка комплекса 169,2 м, дом стал доминантой своей части города. Внизу башни связывает общий стилобат.
Под комплекс отведён участок 16 687 м². Окна увеличены: подоконники подняты на 60 см от чернового пола.
Двор на двух уровнях без машин
Двор лежит на крыше стилобата и поделён на уровни по возрасту. Машин во дворе нет. Общая площадь благоустройства 13 242,33 м².
Нижний уровень отдан детям. Здесь игровые площадки для всех возрастов, от самых маленьких до подростков, и песочница с природными игровыми элементами.
Верхний уровень для взрослых. На нём места для спорта и занятий йогой, шезлонги и деревянные террасы для отдыха.
Читать дальше
Вечером двор подсвечен, свет-дизайн зовёт на прогулку после заката.
Третья зона смотрит на улицу. У главного входа собраны супермаркет, ресторан, фитнес-клуб, аптеки, салоны красоты и кофейня.
Общий холл на три башни
Центральное лобби находится в корпусе 1. Общий холл объединяет все три здания, его площадь больше 526,3 м².
В холле ресепшен, места для ожидания с мягкой мебелью и столами, зона постаматов и колясочная. Из лобби есть проходы в ресторан, кофейню, фитнес-зону и коворкинг, а также во внутренний двор.
Для работы и встреч в доме есть коворкинг, переговорная и зона для мероприятий. Гостей можно встретить в лаунж-зоне и не звать их сразу в квартиру.
Читать дальше
Детская игровая комната рассчитана на самых маленьких жителей: играть там можно в любую погоду.
Корпуса соединяет подземная часть. В дождь и мороз между башнями ходят через паркинг, летом через закрытый двор. Магазины первого этажа доступны прямо из холла, на улицу выходить не нужно.
Пять парков и сильные вузы по соседству
До метро Калужская можно дойти пешком, до станции Воронцовская 16 минут шагом. На машине до МКАД 12 минут, до ТТК 14, до Садового кольца 16.
Рядом с домом пять больших зелёных зон: Юго-Западный лесопарк, усадьба «Воронцово», природный заказник «Тёплый стан», Битцевский и Тропарёвский лесопарки. До Юго-Западного лесопарка 10 минут пешком, до Воронцовского парка 20. На машине за 15 минут доезжаете до ландшафтного заказника, до Мещерского парка чуть дальше.
Район один из самых развитых в Москве по образованию. В пешей и транспортной доступности сильные школы, гимназии и лицеи. На машине до РУДН 5 минут, до МГИМО и медицинского университета имени Пирогова по 10, до Академии ФСБ России 15, до МГУ имени М. В. Ломоносова 20.
Для спорта рядом конноспортивный комплекс «Битца», до него 12 минут езды, и центр спорта и образования «Самбо-70». За покупками удобно ездить в ТЦ «РИО» и ТЦ «Калужский», каждый в нескольких минутах на машине.
Мастер-спальни, постирочные и второй свет
Среди форматов пентхаусы со вторым светом и двухуровневые квартиры.
Планировки собраны так, чтобы быт не мешал интерьеру. В квартирах есть мастер-спальни с собственной гардеробной и ванной, постирочные и кладовые помещения. Кухни-гостиные большие, окон больше обычного, света много.
Застройщик называет высоту потолков и 3,17 м, и 3,2 м. Вместе с панорамным остеклением это даёт виды: с одной стороны центр Москвы, с другой парки. Особенно хорош вечер, когда закат встречается с городской подсветкой.
Читать дальше
У каждой планировки своя подсказка. В одних можно оборудовать два и больше рабочих места, в других поставить большую кровать в спальне, в третьих устроена мастер-зона с санузлом и гардеробной.
Квартиры продаются без отделки и с предчистовой. Предчистовую можно дополнить чистовой в классическом или современном стиле. В квартирах с чистовой отделкой тёплые полы и улучшенная шумоизоляция стен и потолка.
Чистовую отделку ФСК ведёт по собственному стандарту организации СТО 28436319-001-2025. Стандарт зарегистрирован в Федеральном информационном фонде стандартов, в нём записаны требования к результату работ и правила измерений.
Как это выглядит в жизни. В квартире с мастер-спальней у родителей своя зона: спальня, гардеробная и ванная за одной дверью. Остальные комнаты остаются детям и гостям, стирка уходит в постирочную, сезонные вещи в кладовую. Там, где планировка вмещает два рабочих места, двое взрослых работают из дома и не мешают друг другу.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыЧто работает за стенами
Каждая квартира подключена к системе «Умная квартира». Базовый комплект управляется через приложение и достаётся покупателю в подарок.
В комплект входят датчики протечки воды с автоматическим перекрытием, управление освещением и розетками, контроль микроклимата, сценарии и уведомления о нештатных ситуациях. Систему можно расширить дополнительными устройствами.
Климат держат центральное кондиционирование и приточная вентиляция с фильтрацией. Воду смягчают индивидуально, своя система стоит в каждой квартире.
Читать дальше
Все эти решения входят в «Золотой стандарт» ФСК. В него же компания включает увеличенные окна, быстрые лифты, просторные входные группы с высокими потолками, внутренние сервисы для жителей и благоустройство по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна.
Показания счётчиков отопления, холодной и горячей воды уходят автоматически, переписывать цифры вручную не нужно. В паркинге и общественных пространствах усилена сотовая связь.
На показе эта инженерия почти не видна: трубы, воздуховоды и датчики спрятаны. Что именно уже стоит в выбранной квартире, расскажем по конкретному лоту.
Паркинг на три уровня и своя управляющая компания
Под домом подземный паркинг на три уровня: 670 машино-мест и 299 кладовых.
Кроме машино-мест в паркинге есть 46 мест хранения малых транспортных средств. Машино-места и кладовые продаются отдельно, подберём их вместе с квартирой.
Домом управляет компания «Вдохновение» из ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС». Она принимает посылки и почту для жителей, отвечает за безопасность и чистоту и предлагает дополнительные услуги.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДом сдан, ключи выдают
Все корпуса сданы. Квартиру можно осмотреть такой, какой она достанется вам, и въехать без ожидания стройки.
Разрешение на строительство № 77-171000-018983-2020 выдал Мосгосстройнадзор 9 июля 2020 года.
Заключение о соответствии построенного дома проекту и нормам оформлено 3 декабря 2024 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию № 77-06-012264-2024 получено 4 декабря 2024 года.
После сделки ключи получают сразу, обустраивать квартиру можно без паузы.
«Архитектор»: квартиры в сданном доме
Пришлём свободные квартиры и пентхаусы с планировками, этажами и видами.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Архитектор мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях застройщик готов продать. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Воронцовская»1,1 км · 18 мин
- Метро «Калужская»1,1 км · 19 мин
- Учёба: Институт русского языка им. А. С. Пушкина436 м
- Детский сад: Школа № 170 имени А. П. Чехова. Корпус 7.408 м
- Продукты: Пятёрочка40 м
- Кафе: Марков Двор138 м
- Аптека или клиника: 36.678 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 3 продуктовых магазина, 5 кофеен, 2 ресторана, 5 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 16. Ближайшее — Школа № 170 имени А. П. Чехова. Корпус 7., 408 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Пятёрочка40 м
- Эко Маркет60 м
- Атак243 м
- Перекресток467 м
Кофе
- Марков Двор138 м
- Мистер Хинкали170 м
- Coffee Point313 м
- Prime326 м
Рестораны
- Дринкит кофе62 м
- French Bakery68 м
- Колибри436 м
- Время Есть549 м
Школы
- Институт русского языка им. А. С. Пушкина436 м
- Школа №115448 м
- Школа № 170 имени А. П. Чехова. Корпус 3.625 м
- Школа № 170 имени А. П. Чехова. Корпус 1.703 м
Детсады
- Школа № 170 имени А. П. Чехова. Корпус 7.408 м
- Детский сад №2509455 м
- Детский сад №629489 м
- ДОУ 2415514 м
Здоровье
- 36.678 м
- медскан.рф174 м
- 36,6315 м
- Горздрав362 м
Культура
- Информационный интеллект-центр «Обручевский»278 м
- Московский детский театр-студия "Сценка"279 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки, предчистовая
- Паркинг и кладовые
подземный, три уровня
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Архитектор, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Есть ли квартиры с хорошим видом?
Да, видовые квартиры собраны в отдельную подборку. Пришлём её с этажами и видами из окон.
Можно ли посмотреть квартиру онлайн?
Для части квартир доступен 3D-тур. Ссылки пришлём вместе с планировками.
Как охраняется дом?
Во всех помещениях круглосуточное видеонаблюдение, в квартирах видеодомофоны. На территорию пускают по смарт-карте или по Bluetooth.
Какие есть способы покупки?
Ипотека, рассрочка, трейд-ин, субсидии и материнский капитал, есть покупка онлайн. Условия меняются, действующие пришлём.
Живут ли соседи общей жизнью?
Да. Жители отмечали Масленицу с конкурсами и блинами, соседский праздник в начале осени, проходил мастер-класс по китайской живописи гохуа.
Какое метро рядом с ЖК «Архитектор»?
Ближайшее метро — Калужская.
Когда сдаётся ЖК «Архитектор»?
Застройщик заявляет срок: сдан. Срок может сдвинуться — брокер сверяет его у застройщика перед сделкой.
Сколько стоит квартира в ЖК «Архитектор»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Архитектор» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Архитектор»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Архитектор»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Смотрят вместе с этим проектом
