Ильинойс
- Две станции МЦД-2 в пешей доступности
- Детские сады и поликлиника в квартале
- Секции с готовой отделкой
Шесть причин посмотреть этот квартал
Станции МЦД-2 рядом
До «Красногорской» и «Павшино» доходят пешком, в город можно ездить без машины.
Мест в детских садах
Два сада строят прямо в квартале, водить ребёнка далеко не придётся.
Гарантия на ремонт
Квартиры в секциях с отделкой передают с гарантией на ремонт.
Фасады GAFA Architects
Голубой, золотой и зелёный: у каждого урбан-блока свой цвет.
Льготных способа покупки
Семейная, IT- и военная ипотека, а также материнский капитал.
До платформы пешком
Дорога до станции «Красногорская» занимает от 15 минут, дальше поезд МЦД-2 до Москвы.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Ильинойс: что это за дом
Три цветных дома у Ильинского шоссе
Ильинойс строит ГК «Гранель» в Красногорске. В проекте три монолитных дома комфорт-класса с внутренними дворами и своей инфраструктурой.
Адрес квартала: Московская область, Красногорск, улица Ильинский тупик, владение 1. Участок лежит поблизости от пересечения Новорижского и Ильинского шоссе.
Застройщик ООО «СЗ «Оферта», девелопер ГК «Гранель». Группа работает на рынке больше 30 лет и строит жильё комфорт- и бизнес-класса, а также коммерческую недвижимость. В 2024 году Ильинойс был одним из 17 её проектов в стадии реализации, рядом с Бригантиной, Аникеевским, Живописным и Пехрой. По объёму текущего строительства компания входила в топ-15 застройщиков России.
Квартал задуман как самостоятельный район. В нём японские фасады, современная инженерия, качественные лифты и дворы без машин. На первых этажах разместится коммерческая инфраструктура, по территории работает видеонаблюдение, продумана навигация.
Сейчас в продаже квартиры корпуса 3. Какие ещё корпуса строятся и когда откроются продажи в новой очереди, уточняйте у брокера: список меняется от недели к неделе.
- ЗастройщикГранель
- Класскомфорт
- АдресКрасногорск, Ильинский тупик
- Округ и районКрасногорск
- Срок сдачи3 кв. 2028
- Этажность23 в корпусе 3
- Корпусов3
- Отделкачастично с отделкой
- Паркингподземный, автоматизированный контроль доступа
- Площадиот 21 м²
- Монолитные дома
- Японские фасады
- Современная инженерия
- Качественные лифты
- Собственная инфраструктура
- Дворы без машин
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с маленькими детьми
Два детских сада и поликлиника строятся в самом квартале, а дворы закрыты от машин.
- Тем, кто ездит в Москву на электричке
Рядом две станции МЦД-2, до платформы ходят пешком.
- Тем, кто не хочет затевать ремонт
В отдельных секциях квартиры с отделкой, её стоимость входит в договор вместе с квартирой.
- Тем, кому нужно метро у подъезда
Ближайшие станции метро пока на автобусе, новая линия только в планах города.
- Тем, кто ищет большую квартиру
Самые просторные квартиры в продаже трёхкомнатные до 68 м².
- Тем, кто хочет жить в Москве
Квартал стоит в Красногорске, это Московская область за МКАД.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Между Новорижским и Ильинским шоссе
Квартал стоит в Красногорске, в окружении сложившихся жилых кварталов. Город занимает лидирующие позиции по качеству среды среди городов Подмосковья.
Главный транспорт здесь МЦД-2. Станции «Красногорская» и «Павшино» находятся в пешей доступности. До «Красногорской» и до остановки автобуса по 1 км от границы участка, дорога до платформы занимает от 15 минут.
Автобусы от остановки идут к метро «Тушинская», «Строгино» и «Мякинино». Так удобно добираться до северо-запада Москвы, если нужна именно линия метро.
Читать дальше
На машине до МКАД 5 минут, выезд к кольцевой по Новорижскому шоссе.
Метро в пешей доступности пока нет. По данным Стройкомплекса Москвы, в 2027 году рядом откроется станция «Новорижская» Рублёво-Архангельской линии, а в перспективе линию продлят до Красногорска. В 3 км от квартала проектируют станцию «Ильинская».
Метро пока в планах
Сроки новых станций назначает город, и они могут сдвинуться. Если ездите на работу каждый день, считайте дорогу по МЦД-2 и автобусу, которые работают уже сейчас.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыМосква-река, пойма и лесопарк
Москва-река рядом: прогулки у воды и благоустроенные пляжи. Вокруг квартала лесопарк, городской парк и старая усадьба.
Верхнемякининская пойма и живописная бухта подходят для отдыха у воды. Там зоны отдыха, благоустроенные пляжи, купание, водные и велопрогулки, рыбалка.
Опалиховский лесопарк: хвойный лесной массив, старинные усадьбы, беговые дорожки и зоны для пикника.
Читать дальше
В парке «Ивановские пруды» детские площадки, зоны отдыха с шезлонгами, беседки и фонтаны.
Музей-усадьба «Архангельское» называют единственным цельным архитектурно-парковым ансамблем Подмосковья, сохранившим все основные элементы планировки и застройки. Во Дворце Юсуповых сейчас работает музей, там проходят выставки. Парк с цветниками, аллеями, скульптурами и фонтанами переходит в лесную зону с многовековыми деревьями, на территории парка регулярно проводят фестивали и концерты.
- Верхнемякининская пойма и бухта
- Опалиховский лесопарк
- Парк «Ивановские пруды»
- Музей-усадьба «Архангельское»
Японские фасады: голубой, золотой, зелёный
Проект разработало бюро GAFA Architects, одно из ведущих в Москве. Концепция вдохновлена природой, и у каждого урбан-блока свой цвет.
Голубой блок передаёт цвет неба и воды. Золотой повторяет солнце и осенний лес. Зелёный взят у летней травы. С высоты квартал читается как несколько цветных кварталов вокруг своих дворов.
Входные группы дизайнерские: контрастные сочетания цветов и оригинальные элементы декора. В лобби жёлтая стена с названием квартала, пол из терраццо и встроенные почтовые ящики.
Дома монолитные. Проект соответствует новым стандартам проектирования и строительства в Московской области.
Дворы без машин
Корпуса формируют внутренние дворы, закрытые от машин. Это спокойное пространство и для малышей, и для взрослых.
Для детей разного возраста во дворах игровые площадки. Для спорта отдельные площадки. Взрослые отдыхают в мини-садах с цветниками.
Во дворах работает Wi-Fi, стоят теннисные столы, выделены зоны для пикников. Можно выйти с ноутбуком на лавочку или устроить обед на траве, не уезжая из дома.
Машины уходят в подземные и наземные паркинги, а двор остаётся пешеходам.
- Озеленение
- Детские площадки
- Спортивные площадки
- Зоны отдыха
- Теннисные столы
- Зоны для пикников
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДетские сады, поликлиника и магазины
Проект предусматривает два детских сада общей вместимостью 450 мест и поликлинику на 150 посещений в смену.
Поликлиника займёт первые этажи зданий. Там же откроются кофейни, магазины, аптеки, пекарни, салоны красоты и отделения банков. За хлебом и к врачу можно ходить, не выходя за пределы квартала.
Вокруг квартала уже есть жилая застройка со всем необходимым: магазины, аптеки, кафе, салоны красоты. Школы, детские сады и поликлиники этих районов в шаговой доступности.
Для больших покупок рядом ТРЦ «РигаМолл» с магазинами, кафе, ресторанами, кинотеатром и детскими развивающими занятиями. В «Глобусе» широкий ассортимент свежих продуктов, кафе и детская комната. В «Леруа Мерлен» товары для ремонта, дома, дачи и сада.
- Два детских сада
- Поликлиника
- Кофейни и пекарни
- Магазины и аптеки
- Салоны красоты
- Отделения банков
Студии, евроформат и классика
В квартале квартиры площадью от 21 м², от одной до трёх комнат. Планировки есть и классические, и в евроформате.
Сейчас продаются квартиры корпуса 3 на этажах со 2 по 23. В списке студии, евро-двушки и евро-трёшки, классические двухкомнатные и трёхкомнатные. Классические квартиры выходят окнами на две стороны.
Планировки рассчитаны и на одного человека или пару, и на большую семью. Студия подойдёт для первой квартиры или сдачи в аренду, евро-трёшка даёт две спальни и общую кухню-гостиную.
Читать дальше
Квартиры с отделкой собраны в отдельных секциях. Отделку делает застройщик и даёт на ремонт гарантию 1 год. Стоимость отделки включена в договор долевого участия, поэтому ремонт оплачивают той же ипотекой, что и квартиру. Остальные квартиры передают без отделки.
Из панорамных окон части квартир видны закаты. Какие виды у конкретной квартиры, двор или улица, зависит от секции и этажа.
Площади в описании и в продаже расходятся
В описании квартала квартиры от 21 м². В продаже на 29 сентября 2026 года таких маленьких нет, и классических однокомнатных тоже нет. Если нужна компактная квартира, спросите, появятся ли такие планировки в новых корпусах.
Список свободных квартир с планировками и этажами пришлёт брокер. Попросите сразу отметить, какие из них с отделкой.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыЧего не видно на показе
Сколько мест в паркинге всего и когда откроется продажа кладовых, не раскрыто. Место и кладовую выгоднее выбирать вместе с квартирой, пока выбор есть.
Подземный паркинг и кладовые
Паркинг подземный, с автоматизированным контролем доступа.
Кроме подземного паркинга, в проекте есть наземные парковки.
Для сезонных и крупногабаритных вещей в квартале предусмотрены кладовые. Велосипеды, шины и зимние вещи можно убрать из квартиры и освободить лоджию.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСроки и способы покупки
Ближайший срок сдачи 3 квартал 2028 года. Квартиры продают по договору долевого участия, в рамках 214-ФЗ.
Летом 2024 года застройщик анонсировал продажи в корпусах новой очереди. Какие дома уже в продаже, а какие ещё нет, уточняйте перед выбором квартиры. Ближайший срок назван для корпуса 3, где сейчас идут продажи. Фотографий хода строительства пока нет, о текущей стадии работ спросите брокера.
Купить можно с семейной, IT- и военной ипотекой, а также с материнским капиталом. Военнослужащим доступна покупка с сертификатом целевого жилищного займа: компания работает с банками, которые кредитуют по условиям военной ипотеки.
Проектные декларации и другие обязательные документы застройщик раскрывает в единой информационной системе жилищного строительства на наш.дом.рф.
Ильинойс: квартиры у МЦД-2 в Красногорске
Пришлём свободные квартиры корпуса 3 с планировками, этажами и отделкой.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Ильинойс мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях застройщик готов продать. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Учёба: Школа №12456 м
- Детский сад: Детский сад №38 "Аистенок"297 м
- Продукты: Магнит37 м
- Кафе: Красногорск.Меню429 м
- Аптека или клиника: Добрый доктор368 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 8 продуктовых магазинов, 2 ресторана, 2 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 6. Ближайшее — Детский сад №38 "Аистенок", 297 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Магнит37 м
- Пятёрочка319 м
- Пивной бутик №1359 м
- Беру выходной367 м
Кофе
- Красногорск.Меню429 м
- Вертута439 м
- Восток503 м
- OmNom507 м
Рестораны
- Куры-гриль362 м
- Град Южный373 м
- Золотая подкова408 м
- Все свои464 м
Школы
- Школа №12456 м
- Гимназия №5846 м
- Гимназия №6886 м
Детсады
- Детский сад №38 "Аистенок"297 м
- Детский сад №24385 м
- Bambini-Club401 м
- Детский сад №10729 м
Спорт
- Все свои572 м
- Машиностроитель603 м
Здоровье
- Добрый доктор368 м
- Таблетка388 м
- Фарма411 м
- Экофарм468 м
Культура
- Городская библиотека № 6579 м
- Детская библиотека №22744 м
- Центральная библиотека790 м
Банки
- Сбербанк444 м
- Почта Банк457 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
частично с отделкой
- Паркинг и кладовые
подземный, автоматизированный контроль доступа
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Ильинойс, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится Ильинойс?
В Красногорске, на улице Ильинский тупик. Это Московская область, за МКАД.
Как добираться до Москвы?
На МЦД-2 со станций «Красногорская» или «Павшино», на автобусе до метро или на машине по Новорижскому шоссе.
Будет ли рядом метро?
Рядом планируют станцию «Новорижская» Рублёво-Архангельской линии. Её сроки зависят от города.
Можно ли ставить машину во дворе?
Нет, дворы закрыты от машин. Для них подземный паркинг и наземные парковки.
Есть ли квартиры с ремонтом?
Да, в отдельных секциях. Ремонт входит в договор и оплачивается вместе с квартирой.
Какие квартиры продаются сейчас?
Студии, евро-двушки, евро-трёшки, классические двух- и трёхкомнатные в корпусе 3.
Где будут учиться и лечиться дети?
В квартале строят детские сады и поликлинику, школы есть в соседних районах.
Кто архитектор?
Бюро GAFA Architects. Фасады окрашены в голубой, золотой и зелёный.
Какое метро рядом с ЖК «Ильинойс»?
Ближайшее метро — Красногорская, Павшино (МЦД-2).
Когда сдаётся ЖК «Ильинойс»?
Застройщик заявляет срок: 3 кв. 2028. Срок может сдвинуться — брокер сверяет его у застройщика перед сделкой.
Сколько стоит квартира в ЖК «Ильинойс»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Ильинойс» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Ильинойс»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Ильинойс»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Смотрят вместе с этим проектом
