АУРА
- 5 минут пешком до «Тульской»
- Двор-парк со скалой и водопадом
- Консьерж и беллмен круглые сутки
Шесть причин посмотреть этот дом
Метро пешком
До «Тульской» 5 минут пешком, до Даниловского рынка 7, до Даниловской набережной 10. На машине до Садового кольца 10 минут.
Двор только для жителей
Закрытый двор-парк бюро Wowhaus с подогреваемыми дорожками, скалодромом, крытым плейхабом и скалой с водопадом из натурального камня.
Высокие потолки
Потолки от 3,16 до 6,2 метра, больше 40 планировок, есть квартиры с террасами, окном в ванной и двухуровневые пентхаусы.
Два разных фасада
Бюро IND architects поставило рядом монументальную Бронзовую башню с мерлонами Кремлёвской стены и стрельчатую Серебряную с эркерами.
Парные места в паркинге
В паркинге на 563 места есть 34 парных места для семей с двумя машинами, увеличенные места под внедорожник и 196 келлеров.
Срок сдачи
Ввод жилых башен запланирован на IV квартал 2027 года, каркас подземной части уже готов.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
АУРА: что это за дом
Две башни премиум-класса на Большой Тульской
АУРУ строит «Мангазея» в Даниловском районе: две жилые башни в 41 и 42 этажа, 916 квартир и закрытый двор только для жителей.
Ансамбль собран из двух башен с разным характером. Серебряная поднимается на 41 этаж, Бронзовая на 42. На этаже от четырёх квартир, всего в доме их 916. Класс проекта премиум, застройщик по документам ООО «СЗ «МДТ».
Кроме жилых башен, в комплекс входят 27-этажный бизнес-центр и детский сад. Общая площадь проекта 146 700 квадратных метров. Поэтому ресторан, клиника, фитнес с бассейном и офисы стоят в одном квартале с домом.
- ЗастройщикМангазея
- Класспремиум
- АдресМосква, ЮАО, район Даниловский
- Округ и районЮАО · Даниловский
- Срок сдачиIV квартал 2027
- Отделкабез отделки
- Площадиот 28,1 до 108 м²
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В составе проекта частный детский сад, в гранд-лобби детская комната, во дворе крытый плейхаб и скалодром. У пропусков есть родительский контроль, а камеры присылают уведомление, когда ребёнок вернулся из школы.
- Тем, кто хочет жить у центра и ходить пешком
До метро «Тульская» 5 минут пешком, до Даниловского рынка 7, до Даниловской набережной 10. На машине до Садового кольца 10 минут.
- Семьям с двумя машинами
В паркинге 34 парных места и увеличенные места 2,8 на 6,2 метра под внедорожник, а на парковку спускаются на лифте прямо с жилых этажей.
- Тем, кто хочет въехать уже сейчас
Ввод башен запланирован на IV квартал 2027 года, надземный каркас корпусов пока выполнен на 76 процентов.
- Тем, кто ищет камерный дом
В двух башнях 916 квартир и 41-42 этажа, а в комплекс входят ещё 27-этажный бизнес-центр, ресторан и клиника.
- Тем, кому нужна квартира больше 108 метров прямо сейчас
По проекту квартиры бывают до 146,4 квадратного метра, но в продаже сейчас квартиры от 28,1 до 108 метров.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыБронзовая башня с мерлонами и Серебряная с эркерами
Концепцию придумало бюро IND architects, основанное в Москве в 2008 году. Две башни построены на контрасте: одна тяжёлая и тёплая по цвету, другая лёгкая и стремительная.
Бронзовая башня объёмная и монументальная. Горизонтальные и вертикальные кассеты тёплого оттенка дают фасаду глубину и игру света и тени. По высоте рисунок меняется: строгая геометрия у основания переходит в вогнутые формы наверху. Завершение башни сделано в виде мерлонов Кремлёвской стены.
Серебряная башня динамичнее, со стрельчатым силуэтом. Внизу её фасад идёт шахматным ритмом эркеров, а к верхним этажам постепенно выравнивается в плоскость. В облицовке прозрачное и матовое стекло сочетаются с серебристыми панелями.
Витражи собраны из стеклопакетов STiS и RGC с низкоэмиссионным покрытием и встроенной солнцезащитой: они дают повышенную звукоизоляцию и снижают ультрафиолет. Террасы остеклены без рам, так что вид с них не режут переплёты.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДвор-парк в духе северного леса и скала с водопадом
Закрытая территория только для жителей занимает 3300 квадратных метров. Благоустройство разработало бюро Wowhaus.
Двор многоуровневый, его придумали по мотивам северной природы: валуны, вода, лиственные и хвойные деревья. Осенью двор красят клёны, липы и маньчжурский орех, зимой остаются силуэты хвойников. Посадки заодно отделяют двор от шума города.
Маршрут начинается у амфитеатра, поднимается по извилистому мосту через игровые и тихие зоны и заканчивается смотровой площадкой с видом на парк и дом. Для детей и спорта здесь крытый плейхаб, скалодром и спортивный кластер, для отдыха «водная гостиная» с фонтанами и шезлонгами и уголки для медитации. Дорожки с подогревом, а игровой павильон закрытый, так что двором пользуются круглый год.
За пределами двора маршрут переходит в прогулочный бульвар и центральную площадь. Главный объект общественной части, скала с водопадом из натурального камня.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДвухуровневое гранд-лобби и консьерж круглые сутки
Интерьеры общих зон делала международная студия Woodstone. Кроме общего гранд-лобби, у каждой башни своё дизайнерское лобби.
Гранд-лобби занимает два уровня и остеклено панорамно. На антресоли устроен коворкинг, в доме есть переговорные, акустические кабинеты для звонков по видеосвязи и детская комната с PlayStation. Предметы интерьера, от дверных ручек до диванов, сделаны специально для АУРЫ.
Только для жителей есть бьюти-комната для своего мастера, спортзал и студия для тренировок, колясочные, сервисная комната для примерки заказов и лапомойки.
Дом обслуживает управляющая компания «Мангазея Сервис». Консьерж в гранд-лобби работает круглосуточно: примет посылку, погуляет с питомцем, забронирует переговорную и встретит гостей. Беллмен донесёт заказы и багаж до двери квартиры. Сервисы собраны в мобильном приложении MConnect: там же ответ на домофон, гостевые пропуска, оплата услуг и показания счётчиков.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыРесторан, клиника, детский сад и фитнес с бассейном
Многие дела решаются внутри комплекса.
В проекте двухэтажный ресторан авторской кухни с террасой, высокотехнологичная клиника и частный детский сад. В клинике чек-ап, стоматология, спортивная и восстановительная медицина, косметология и пластическая хирургия. Детский сад задуман как развивающий центр с упором на творческие способности детей.
Бизнес-центр приносит в квартал банки, офисы и сервисы, а ещё велнес-зону с фитнес-клубом и бассейном. Фитнес-центр площадью 3000 квадратных метров включает спа-зону, термальный комплекс, флоатинг и фито-бар.
Большую часть коммерческих помещений девелопер оставляет себе. Первыми собираются открыть минимаркет и салон красоты.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиБольше 40 планировок и потолки от 3,16 метра
В доме 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 квадратного метра, от студий до двухуровневых пентхаусов.
Высота потолков от 3,16 до 6,2 метра. Среди форматов квартиры с приватными террасами, с панорамным или круговым остеклением, с окном в ванной и двухуровневые пентхаусы. Встречаются спальни с двумя окнами и гостиные с тремя. В Серебряной башне есть квартиры с угловым остеклением. Во многих планировках мастер-спальня, гардеробная и кухня-ниша, объединённая с гостиной.
Примеры. Квартира с двумя спальнями на 64,3 квадратного метра, где рядом с детской своя ванная для ребёнка, а окна выходят в двор-парк. Двухкомнатная на 76,4 метра с угловым остеклением на юго-запад и кухней-гостиной больше 30 метров. Трёхкомнатная на 93,1 метра с террасой и видами на две стороны света.
В продаже сейчас студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры от 28,1 до 108 квадратных метров, с видом на воду, на город или во двор.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВода после пяти ступеней очистки и климат по комнатам
Инженерия дома работает на тишину, чистый воздух и климат по комнатам.
Трёхтрубная VRF-система умеет одновременно греть одни комнаты и охлаждать другие. В каждой квартире своя приточно-вытяжная вентиляция. Воздух в гранд-лобби, лифтовых холлах и на этажах проходит двухступенчатую очистку от пыли, пыльцы и аллергенов и УФ-фильтрацию.
Вода проходит пятиступенчатую очистку и умягчение, горячая вода идёт круглый год. На этажах стоят автоматические системы отсечки воды при протечке, а межквартирные перегородки повышенной плотности дают высокий индекс звукоизоляции.
В дом и на территорию проходят по электронному ключу Bluetooth или RFID, у пропусков есть родительский контроль. Бесшумные лифты Mitsubishi сами вызываются на первый этаж, когда житель подходит к холлу, время ожидания до 40 секунд. Видеонаблюдение круглосуточное, с push-уведомлениями, например о том, что ребёнок вернулся из школы.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать цены563 машино-места и 196 келлеров под домом
Подземный паркинг двухуровневый и отапливаемый, на него спускаются на лифте прямо с жилых этажей.
Из 563 мест 496 постоянные, из них 48 для маломобильных людей, и 67 гостевые. Стандартное место 2,5 на 5,3 метра, увеличенное 2,8 на 6,2 метра под внедорожник или микроавтобус. Для семей с двумя машинами предусмотрено 34 парных места.
Жители въезжают автоматически, по распознаванию номера или по бесконтактной метке, гостям отправляют разовый цифровой пропуск через приложение. В паркинге есть зарядки для электромобилей, велостанция, место для подкачки шин и зона разгрузки крупных вещей. Мойка работает в паркинге бизнес-центра.
Отдельно от машино-мест в доме 196 келлеров средней площадью 3,8 квадратного метра, для сезонных вещей, спорта и багажа.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПешком до «Тульской», Даниловского рынка и набережной
АУРА стоит в Даниловском районе, рядом с набережной Москвы-реки и Садовым кольцом.
Пешком до метро «Тульская» 5 минут, до Даниловского рынка с его больше чем 40 ресторанными концепциями 7 минут, до Даниловской набережной 10 минут. На машине до ТТК 6 минут, до Садового кольца 10, до Кремлёвской набережной и Москва-Сити по 15 минут, до аэропорта Домодедово 40.
Рядом променад Москвы-реки и Павелецкий парк. Главная точка района, Данилов монастырь, основанный в 1282 году: сегодня за его стенами официальная резиденция Патриарха. Рядом кампусы ВШЭ, РЭУ имени Плеханова, МИСИС и РГУ имени Косыгина.
В шаговой доступности Дом музыки, театр Терезы Дуровой и Культурный центр ЗИЛ. Для спорта под рукой «ЦСКА Арена» на 19 200 зрителей и обновлённый стадион «Торпедо» на 15 000.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСдача башен в IV квартале 2027 года
Подземная часть башен готова, надземный каркас в работе.
В октябре 2024 года на площадке начали устраивать буронабивные сваи под фундамент жилых корпусов, по плану их 64. Сейчас готовы фундаментные плиты, стены и перекрытия подземной части, а плиты перекрытия и вертикальные конструкции надземной части корпусов выполнены на 76 процентов.
Ввод жилых башен в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.
АУРА: две башни у «Тульской», сдача в IV квартале 2027 года
Пришлём свободные квартиры в Серебряной и Бронзовой башнях с планировками и этажами.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
АУРА мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроТульская
Как добираться
Ближайшее метро «Красногвардейская»: 777 метров, это 13 минут. Пешком доступны 3 станции.
- Метро «Красногвардейская»: 777 м, 13 минут пешком
- Метро «Зябликово»: 854 м, 14 минут пешком
- Метро «Домодедовская»: 927 м, 15 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 10 продуктовых магазинов, 4 кофейни, 3 ресторана и бара, 3 фитнес-клуба, 9 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыМясо халяль: 74 м, Пятёрочка: 104 м, М Экспресс: 173 м
- Кофе и завтракCofix: 224 м, Kuzina: 499 м, У Палыча: 730 м
- РестораныПланета Суши: 266 м, IL Патио: 288 м, Жбанчик: 385 м
- СпортФизкультурно-оздоровительный комплекс «Орехово-Борисово»: 131 м, YoBody: 254 м, Планета Льда: 372 м
- Аптеки и клиникиИва-дент: 134 м, Стоматология №1: 200 м, Ригла: 224 м
- ЗеленьЯблоневый сад: 461 м, Шмелёвский овраг до улицы Ясеневой: 599 м
- КультураКронверк-Синема Облака: 289 м, Центральная детская библиотека № 152: 667 м, Музей боевой славы: 837 м
- БанкиСбербанк: 307 м, Райффайзен: 485 м, Почта Банк: 624 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Начальная школа детский сад №1632, до неё 152 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Начальная школа: детский сад №1632: 152 м, 3 минуты пешком
- Школа №945: 305 м, 5 минут пешком
- Школа №871: 408 м, 7 минут пешком
- Гимназия №1636 НИКА: 419 м, 7 минут пешком
- Детский сад №939: 284 м
- Детский сад №1134: 355 м
- Детский сад №1966: 374 м
- Детский сад №1267: 389 м
- Детская площадка: 54 м
- Детская площадка: 88 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и АУРА, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Когда сдают дом?
Ввод жилых башен в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.
Кто проектировал АУРУ?
Архитектура бюро IND architects, двор бюро Wowhaus, интерьеры общих зон студия Woodstone, рабочее проектирование компания Metropolis.
Какая высота потолков?
От 3,16 до 6,2 метра. Квартиры в доме от 28,1 до 146,4 квадратного метра, планировок больше 40.
Есть ли паркинг и кладовые?
Да. Двухуровневый подземный паркинг на 563 машино-места, из них 67 гостевых и 34 парных места для семей с двумя машинами. Ещё в доме 196 келлеров.
Что есть для детей?
Частный детский сад в составе проекта, детская комната в гранд-лобби, крытый плейхаб и скалодром во дворе. У пропусков в дом есть родительский контроль.
Какое метро рядом с ЖК «АУРА»?
Ближайшее метро: Тульская.
Когда сдаётся ЖК «АУРА»?
Срок сдачи: IV квартал 2027. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «АУРА»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «АУРА» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «АУРА»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «АУРА»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .