Северный порт. 2 очередь
- Первая береговая линия канала имени Москвы
- Пешеходный двор бюро SCAPE
- Квартиры в комплектации TechnoBox
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Северный порт. 2 очередь: что это за дом
Состав второй очереди: четыре корпуса на общем стилобате
Вторая очередь комплекса включает четыре жилых корпуса переменной этажности. Высота зданий составляет 12, 20, 24 и 54 этажа. Все четыре дома объединены стилобатом, который формирует замкнутый периметр квартала.
У корпусов неповторяющаяся пластика фасадов. Неповторяющаяся пластика фасадов создаёт визуальное разнообразие в облике корпусов. На первом уровне второй очереди будет сконцентрировано множество кафе.
Дома стоят на берегу канала имени Москвы и продолжают жилой кластер у воды. В четырёх корпусах второй очереди 1056 квартир. Их общая площадь варьируется от 28 до 145 квадратных метров.
Во внутренней структуре комплекса эта очередь получила номер шесть. Разная высота четырех секций от камерных 12 этажей до средних 20 и 24 этажей и высокой 54-этажной башни складывается в живой ступенчатый профиль над берегом канала имени Москвы. Четыре жилых корпуса высотой 12, 20, 24 и 54 этажа объединены общим стилобатом, который чётко очерчивает периметр берегового квартала. Неповторяющаяся пластика фасадов создаёт визуальное разнообразие корпусов, а множество кафе на первом уровне второй очереди наполнит береговой квартал живым городским ритмом.
- ЗастройщикLEGENDA
- Класспремиум
- АдресМосква, Ленинградское шоссе, 57
- Округ и районСАО · Левобережный
- Срок сдачиIV квартал 2030
- Этажностьот 12 до 54
- Отделкабез отделки / whitebox (TechnoBox)
- Паркингесть, на 432 машиноместа, коэффициент 0,4
- Площадиот 28,1 до 146,2 м²
- Отдельная страница домаsevernyy-port.art-estate.top
Северный порт (2 очередь): четыре корпуса на берегу канала имени Москвы и набережная 3,2 км
Четыре новых корпуса второй очереди жилого комплекса «Северный порт» вырастают прямо на берегу канала имени Москвы, продолжая береговой квартал с собственным выходом к воде и длинным прогулочным маршрутом. Проект продолжает жилой кластер на территории бывшего Северного речного порта прямо у воды. Четыре корпуса переменной этажности объединены общим стилобатом, который формирует периметр квартала. В домах второй очереди спроектировано 1056 квартир площадью от 28 до 145 квадратных метров с высотой потолков от 3,15 до 3,3 метра. Под землёй разместится двухуровневый паркинг на 403 машино-места, а на первом уровне откроется множество кафе. Набережная у домов соединится с парком Северного речного вокзала в единое прогулочное пространство длиной 3,2 километра. Внутренний двор ориентирован на взрослых жителей: здесь появятся открытые спортивные площадки и зоны отдыха с гамаками и лежаками.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВесь проект «Северный порт»: три очереди на 7,8 гектара
Весь комплекс «Северный порт» возводят в три очереди на участке площадью 7,8 гектара. Общая площадь застройки трёх очередей составит 330 тысяч квадратных метров, а жилая площадь кварталов девелопера LEGENDA достигает 189,7 тысячи квадратных метров.
Каждая очередь получает собственный силуэт за счёт своей высотной башни. В первой очереди доминанта поднимается на 58 этажей, а во второй очереди самый высокий корпус насчитывает 54 этажа.
Первая очередь строительства состоит из трёх жилых корпусов на 19, 34 и 58 этажей, в которых собраны 1172 квартиры. Вторая очередь продолжает этот ансамбль четырьмя корпусами в 12, 20, 24 и 54 этажа на 1056 квартир. Вместе с третьей очередью они выстраивают на 7,8 гектара вдоль канала имени Москвы цельный береговой район на 3021 квартиру. При общей площади застройки 330 тысяч квадратных метров и жилой площади кварталов LEGENDA в 189,7 тысячи квадратных метров здания не сливаются в сплошную стену: чередование корпусов от 12 до 58 этажей и три выраженные высотные доминанты задают панораме у воды узнаваемый ритм.
- Три очереди строительства со своей узнаваемой высотной доминантой в каждой из них.
- Высота корпусов во всём проекте варьируется от 12 до 58 этажей.
- Суммарно в комплексе запроектирована 3021 квартира.
- Первая очередь включает три жилых корпуса высотой 19, 34 и 58 этажей на 1172 квартиры.
История площадки: редевелопмент Северного речного порта
Комплекс вырастает на месте бывшего Северного речного порта на Ленинградском шоссе, прямо возле Северного речного вокзала. Это часть масштабного проекта по редевелопменту и освоению береговой территории на севере Москвы.
История преобразования этого места началась в 2019 году. Тогда власти Москвы разрешили построить на участке бывшего речного порта жилой квартал общей площадью 837 тысяч квадратных метров.
Читать дальше
Девелопер LEGENDA приобрёл часть этой площадки в 2022 году. В концепции 2023 года проект носил название «Северный порт. Береговые кварталы». В тот ранний замысел входили школа на 425 учащихся и детский сад на 350 мест.
Редевелопмент и освоение территории бывшего Северного речного порта в Левобережном районе формируют новый жилой кластер на берегу канала имени Москвы. Участок на Ленинградском шоссе, владение 57, примыкает прямо к территории вокруг Северного речного вокзала, поэтому новые дома органично вписываются в сложившийся водный и парковый ландшафт севера столицы. Вместо бывшей портовой территории на севере Москвы вырастают жилые корпуса с множеством кафе на первом уровне, объединёнными дворами и прогулочной набережной длиной 3,2 километра.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто создавал проект: архитектура и девелопер
Строительство ведёт компания LEGENDA, которая занимается освоением своего участка на территории бывшего порта. Над архитектурным обликом проекта работали бюро Sergey Skuratov Architects и бюро KAMEN Architects.
Генеральную концепцию жилого комплекса разработало архитектурное бюро Sergey Skuratov Architects. В 2023 году основатель бюро Сергей Скуратов публично отказался участвовать в дальнейшей работе над застройкой участка.
Читать дальше
После этого архитектурные решения проекта дорабатывало бюро KAMEN Architects. В результате дома второй очереди получили фасады с неповторяющейся пластикой и выразительный перепад высот от 12 до 54 этажей.
Совместная история работы двух известных архитектурных бюро отразилась в характере береговой застройки. Основа, заложенная в генеральной концепции Sergey Skuratov Architects, и детальная архитектурная проработка от бюро KAMEN Architects определили силуэт квартала на берегу канала имени Москвы. В каждом из трёх этапов проекта появилась своя высотная доминанта, а корпуса второй очереди высотой 12, 20, 24 и 54 этажа получили сложную, неповторяющуюся пластику фасадов. Благодаря неповторяющейся пластике фасадов и перепаду высот в 12, 20, 24 и 54 этажа корпуса второй очереди складываются в выразительный ансамбль на берегу канала имени Москвы.
- Застройщик: LEGENDA
- Генеральная концепция: Sergey Skuratov Architects
- Доработка архитектуры: KAMEN Architects
Квартиры: от 28 до 145 квадратных метров и уровни от XS до XL
Во второй очереди спроектирован пул из 1056 квартир. Площадь жилья начинается от компактных 28 квадратных метров и доходит до просторных семейных форматов в 145 квадратных метров.
Все квартиры разделены по уровням комфорта в линейке от XS до XL. Вторая очередь предлагает пул квартир площадью от 28 до 145 квадратных метров с разными уровнями комфорта.
Читать дальше
Высота потолков в помещениях составляет от 3,15 до 3,3 метра. Такая высота потолков добавляет жилому пространству простора и воздуха.
Деление квартир на уровни комфорта от XS до XL помогает подобрать жильё точно под свой ритм жизни в береговом квартале. Компактные варианты от 28 квадратных метров подойдут тем, кто хочет жить на берегу канала имени Москвы рядом с кафе на первом уровне и станцией метро «Беломорская» в 5 минутах. А большие форматы до 145 квадратных метров с потолками высотой от 3,15 до 3,3 метра дают простор для жизни с размахом в квартирах уровня до XL. Во второй очереди представлено 1056 квартир, а высота потолков от 3,15 до 3,3 метра добавляет жилому пространству объёма и простора.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиПланировки: 68 решений, анфилады и парижские кухни
Для второй очереди архитекторы и проектировщики проработали 68 типов планировочных решений. Среди 68 планировочных решений представлены дизайнерские квартиры разных форматов.
В проекте также представлены дизайнерские квартиры с особыми планировочными решениями. Среди 68 планировок можно выбрать квартиры разной площади и уровня комфорта от XS до XL.
Среди 68 типов планировочных решений во второй очереди выделяются дизайнерские квартиры необычных форматов. В линейке планировок можно выбрать дизайнерскую квартиру с пейзажной спальней. Варианты с парижской кухней создают уютную атмосферу для домашних завтраков и долгих ужинов с друзьями, а планировки с анфиладой выстраивают комнаты в красивую сквозную перспективу. В сочетании с высотой потолков от 3,15 до 3,3 метра планировки с анфиладой добавляют жилому пространству глубины и объёма.
- Квартиры с пейзажной спальней.
- Варианты с парижской кухней.
- Планировки с анфиладой.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиПодготовка квартир к декорированию
В материалах 2024 года для жилого пространства предусмотрена технологическая подготовка и готовность квартиры к декорированию. Квартиры получают базовую технологическую подготовку жилого пространства.
Такая отделка включает технологическую подготовку жилого пространства и готовность квартиры к декорированию.
В материалах 2024 года отделка квартир в проекте включает технологическую подготовку жилого пространства и готовность к декорированию. Будущим жителям остаётся заняться декорированием пространства в выбранной планировке, будь то квартира с пейзажной спальней, парижской кухней или анфиладой. Такой формат технологической подготовки жилого пространства задаёт удобную основу для создания собственного интерьера в береговом квартале.
Двор для взрослых и кафе на первом уровне
Внутреннее пространство второй очереди объединено в общую территорию с двором соседней очереди проекта. Два соседних двора образуют единое внутреннее пространство.
Сам двор второй очереди ориентирован преимущественно на взрослую аудиторию.
Читать дальше
Четыре жилых корпуса объединены общим стилобатом, который формирует периметр квартала. На первом уровне зданий будет сконцентрировано множество кафе.
Двор второй очереди объединён с соседним двором в общее внутреннее пространство квартала. При этом у пространства второй очереди свой спокойный, взрослый характер без лишней суеты. Утром здесь удобно выйти на разминку на открытые спортивные площадки на свежем воздухе, днём поработать с ноутбуком или почитать книгу в гамаках и на лежаках, а вечером спуститься на первый уровень своего дома, где работает множество кафе. Стилобат четырёх корпусов формирует периметр квартала, внутри которого разместятся зоны с гамаками и лежаками и открытые спортивные площадки.
- Открытые спортивные площадки для тренировок на улице.
- Зоны отдыха с гамаками и лежаками для чтения и спокойного отдыха.
- Множество кафе на первом уровне корпусов.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг: два уровня на 403 машино-места
Под корпусами второй очереди предусмотрен подземный паркинг. Он рассчитан на два уровня, где разместятся 403 машино-места для автомобилей жителей.
Двухуровневая подземная стоянка вмещает 403 автомобиля. А во дворе разместятся открытые спортивные площадки и зоны отдыха с гамаками и лежаками.
Во второй очереди предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 403 машино-места, а наверху её двор объединён с соседним двором комплекса. Во дворе, ориентированном преимущественно на взрослую аудиторию, появятся зоны отдыха с гамаками и лежаками и открытые спортивные площадки. Для автомобилей жителей во второй очереди спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 403 машино-места в квартале по адресу Ленинградское шоссе, владение 57.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыНабережная 3,2 километра и жизнь у воды
Корпуса второй очереди продолжат жилой кластер на берегу канала имени Москвы, рядом с Химкинским водохранилищем. Рядом с домами находятся канал имени Москвы, Химкинское водохранилище и Левобережный пляж.
Вместе они образуют непрерывное прогулочное пространство вдоль воды протяжённостью 3,2 километра. Это создаст единое прогулочное пространство вдоль берега длиной 3,2 километра.
Маршрут вдоль воды длиной 3,2 километра меняет привычный распорядок будней и выходных. Набережная комплекса соединится с парком Северного речного вокзала и создаст единое прогулочное пространство длиной 3,2 километра. Рядом с корпусами на берегу канала имени Москвы находятся Химкинское водохранилище и Левобережный пляж для отдыха у воды.
Что рядом: метро за 5 минут, парки и Левобережный пляж
Комплекс строится в Левобережном районе на севере Москвы. Адрес участка: Ленинградское шоссе, владение 57. Вокруг бывшего порта сложилось соседство старых парков, большой воды и близких станций метро.
Для отдыха у воды и прогулок среди деревьев вокруг квартала есть Левобережный пляж, Химкинский заказник и несколько крупных парков севера столицы.
Расположение в Левобережном районе сочетает жизнь на берегу канала имени Москвы с близостью двух станций метро и нескольких парков. Рядом находятся две станции метро: «Беломорская» в 5 минутах и «Речной вокзал» в 7 минутах, а сам проект расположен на Ленинградском шоссе, владение 57. Для прогулок на свежем воздухе рядом с домом есть парк Северного речного вокзала, парк Дружбы, Химкинский лесопарк, Химкинский заказник, парк Северное Тушино и Левобережный пляж.
- Парк Северного речного вокзала, который соединяется с набережной дома.
- Парк Дружбы, Химкинский заказник, Химкинский лесопарк и парк Северное Тушино.
- Канал имени Москвы, Химкинское водохранилище и Левобережный пляж.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПродажи, разрешения и сроки строительства
Продажи квартир во второй очереди открылись в июле 2026 года. К началу октября 2026 года в этих корпусах было реализовано 24% объёма.
Продажи во второй очереди начались в июле 2026 года, и к началу октября здесь купили 24% квартир. Среди 1056 квартир второй очереди представлены 68 типов планировочных решений от XS до XL, включая дизайнерские варианты с пейзажной спальней, парижской кухней и анфиладой.
Разрешение на застройку первой очереди территории Северного речного порта девелопер LEGENDA получил в марте 2024 года. Срок первой очереди намечен на IV квартал 2028 года. Завершение второй очереди запланировано на IV квартал 2030 года.
Северный порт: вторая очередь у канала
Пришлём свободные квартиры во второй очереди с планировками и этажами.
Что стоит учесть
Срок второй очереди назначен на IV квартал 2030 года, поэтому до завершения строительства всех четырёх корпусов нужно подождать несколько лет.
Весь комплекс крупный: три очереди включают 3021 квартиру, а только во второй очереди 1056 квартир и 403 машино-места в подземном паркинге
В 2023 году архитектор Сергей Скуратов, чьё бюро разработало генеральную концепцию проекта, публично отказался от дальнейшего участия в работе над застройкой, и проект дорабатывало бюро KAMEN Architects.
Концепция 2023 года со школой на 425 учеников и детским садом на 350 мест относилась к раннему этапу под названием «Северный порт. Береговые кварталы», а в описании готовности квартир к декорированию 2024 года не уточнялась конкретная очередь.
До покупки
За что любят
Жизнь на первой линии у воды
Корпуса стоят на берегу канала имени Москвы, а собственная набережная соединится с парком Северного речного вокзала в прогулочный маршрут длиной 3,2 километра.
Две станции метро в нескольких минутах
До метро «Беломорская» 5 минут, а до станции «Речной вокзал» 7 минут.
Двор для взрослого отдыха
Внутренняя территория объединена с соседним двором и оборудована открытыми спортивными площадками, гамаками и лежаками, а на первом уровне разместится множество кафе.
Выбор из 68 планировок
В домах есть квартиры от 28 до 145 квадратных метров уровня комфорта от XS до XL, включая дизайнерские варианты с анфиладой, парижской кухней и пейзажной спальней.
Высокие потолки и пластика фасадов
Потолки поднимаются на 3,15-3,3 метра, а четыре корпуса от 12 до 54 этажей на общем стилобате выделяются неповторяющейся пластикой фасадов.
Окружение парков и пляжа
Рядом находятся парк Дружбы, Химкинский заказник, Химкинский лесопарк, парк Северное Тушино, Химкинское водохранилище и Левобережный пляж.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Северный порт. 2 очередь мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Что вокруг дома
- Метро «Беломорская»906 м · 15 мин
- Метро «Речной вокзал»1,4 км · 23 мин
- Учёба: Школа № 158. Школьное отделение № 1700 м
- Детский сад: Школа №158, дошкольное отделение №4447 м
- Продукты: Перекресток293 м
- Кафе: Старые друзья302 м
- Аптека или клиника: Неофарм286 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, 2 продуктовых магазина, 1 кофейня, 2 ресторана, 3 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком: 5. Ближайшее: Школа №158, дошкольное отделение №4, 447 метров.
Кольца на карте: пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Перекресток293 м
- Азбука Вкуса313 м
- Вкусные продукты545 м
- Винлаб552 м
- Пятёрочка594 м
- Пятёрочка753 м
Кофе
- Старые друзья302 м
- ЭкоДом с Котом548 м
- Surf Coffee556 м
- Cinnabon662 м
- Старая Арба835 м
- Легенда851 м
Рестораны
- Вкусно и точка237 м
- Горячая кукуруза567 м
- Пляж589 м
- Трдельник657 м
- Гарденс691 м
- Стардог!s738 м
Школы
- Школа № 158. Школьное отделение № 1700 м
- Школа № 158. Школьное отделение № 4773 м
Детсады
- Школа №158, дошкольное отделение №4447 м
- Школа №158, дошкольное отделение №5490 м
- Детский сад №869772 м
- Школа № 158. Дошкольное отделение825 м
Спорт
- Вымпел404 м
- Бодрость469 м
- Спарта539 м
Здоровье
- Неофарм286 м
- Айболит Плюс522 м
- Здоровая Москва650 м
- Соляная пещера "Ассоль"652 м
- Планета здоровья807 м
- А+а821 м
Культура
- Детская библиотека № 22 им. Л. Кассиля345 м
- Детская библиотека № 22 им. Л. Касилля455 м
- Музей денег716 м
Банки
- Сбербанк296 м
- Почта Банк523 м
Места и расстояния: OpenStreetMap, снято 18.09.2026. Метро: по карте города.
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки / whitebox (TechnoBox)
- Паркинг и кладовые
есть, на 432 машиноместа, коэффициент 0,4
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Северный порт. 2 очередь, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Северный порт. 2 очередь»?
Ближайшее метро: Беломорская.
Когда сдаётся ЖК «Северный порт. 2 очередь»?
Срок сдачи: IV квартал 2030. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Северный порт. 2 очередь»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Северный порт. 2 очередь» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Северный порт. 2 очередь»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Северный порт. 2 очередь»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .