Pentagram
- 5 семей на весь дом: четыре резиденции и пентхаус
- Вилла 1 200 м² с собственным бассейном по built to suit
- Три минуты пешком до Патриарших прудов
Шесть причин посмотреть этот дом
Три минуты от главных маршрутов
Большой Козихинский переулок в трёх минутах пешком от центральных маршрутов Патриарших прудов, рядом Тверская улица и Садовое кольцо. Вокруг рестораны, галереи и бутики, но сам переулок остаётся тихим.
Три этажа, пять хозяев
Фасад делят вертикальные рельефные полосы, похожие на каннелюры колонн, а высокие окна забраны решётками французских балконов. Вход решён как парадный портал со ступенчатой рамой.
Четыре резиденции и пентхаус
Пять семей на весь дом: четыре просторные резиденции и пентхаус с частной террасой и видом на застройку Патриарших. Второй вариант проекта, индивидуальная вилла 1 200 м² с собственным бассейном под конкретного владельца.
Маленький сад за живой изгородью
Двор окружён высокой живой изгородью, которая закрывает его от соседних домов. Внутри уголок для отдыха с креслами, диваном и низким столиком на каменном мощении.
Лобби как галерея с камином
Лобби задумано как светлая галерея со сводчатым потолком, камином и мягкими диванами. Вдоль окон стоят оливковые деревья в кадках, в глубине висит большой гобелен.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Pentagram: что это за дом
Три этажа и пять хозяев на Патриарших прудах
Pentagram строит Palladio Group в Большом Козихинском переулке. Это камерный клубный дом, где соседей можно пересчитать по пальцам одной руки.
Дом стоит по адресу Большой Козихинский переулок, владение 31, строение 1, в одной из самых тихих и уютных частей Патриарших прудов. Тверская улица и Садовое кольцо рядом, но сам переулок остаётся в стороне от городской суеты.
В доме три этажа. Внутри четыре резиденции и пентхаус с частной террасой: пять семей на весь дом. Такой состав выбран сознательно. Небольшое число жителей здесь главный принцип проекта, а не побочный эффект маленького участка: дом рассчитан на тех, кому важны тишина, приватность и понятный круг соседей.
У проекта есть и второй вариант. Вместо пяти отдельных резиденций можно получить индивидуальную виллу площадью 1 200 м² с собственным бассейном, которую будущий владелец собирает под себя по принципу built to suit.
Palladio Group строит в центре Москвы небольшие клубные дома. До Pentagram компания сдала High Garden во 2-м Неопалимовском переулке в Хамовниках: 30 квартир и два пентхауса с приватными террасами, фасад из натурального камня с готической лепниной, подземный двухуровневый паркинг и закрытая территория с собственным садом. Второй дом, «Аннабель» в Курсовом переулке, семиэтажный, на девять квартир. Оба дома введены в эксплуатацию. Старт продаж Pentagram назначен на 2026 год.
- ЗастройщикPalladio Group
- Классэлитный
- АдресМосква, Большой Козихинский переулок
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить с минимумом соседей
В трёхэтажном доме всего четыре резиденции и пентхаус, пять семей на весь дом.
- Тем, кто хочет собственный дом с бассейном в центре
Второй вариант проекта, вилла площадью 1 200 м² с собственным бассейном, которую делают под владельца по принципу built to suit.
- Тем, кто любит Патриаршие, но не их шум
Дом стоит в тихом Большом Козихинском переулке, а до центральных маршрутов района три минуты пешком.
- Тем, кто ищет большой выбор планировок
В доме всего четыре резиденции и пентхаус, выбирать приходится из нескольких вариантов, а не из сотни.
- Тем, кому нужна компактная квартира
Маленьких квартир в доме нет: только просторные резиденции, пентхаус с террасой или вилла площадью 1 200 м².
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Московская классика, прочитанная заново
Pentagram задуман как современная версия старой московской элитной застройки: классические приёмы на фасаде и нынешняя инженерия внутри.
Архитекторы не копировали особняк XIX века и не ставили в переулок стеклянную коробку. Дом соединяет классические элементы с технологичными решениями, чтобы встать в ряд со старыми домами Патриарших и при этом жить по сегодняшним стандартам.
Фасад светлый и строгий. Его делят вертикальные рельефные полосы, похожие на каннелюры колонн, а высокие окна забраны тонкими решётками французских балконов. Между этажами и по верху фасад перехвачен карнизами, поэтому трёхэтажный дом читается как цельный объём, а не как ряд одинаковых окон.
Читать дальше
Вход решён как парадный портал: проём обрамлён ступенчатой рамой, в глубине стоят высокие тёмные двери, по сторонам кадки со стрижеными деревьями. Вдоль фасада высажены туи и кустарник, так что дом отделён от тротуара зелёной полосой.
Внутреннее пространство дома устроено так, чтобы держать баланс между приватностью и открытостью. Жильцы получают ощущение собственного дома посреди большого города, а не квартиры в многоквартирном здании.
Четыре резиденции и пентхаус либо вилла с бассейном
Проект предлагает два формата жилья, и оба рассчитаны на тех, кто ищет в центре Москвы не квартиру, а собственный дом.
Первый вариант, четыре просторные резиденции и роскошный пентхаус. Пентхаус получает частную террасу, с которой открываются виды на застройку Патриарших прудов. В резиденциях продуманная эргономика, функциональные планировки и премиальные материалы.
Второй вариант, индивидуальная вилла площадью 1 200 м² с собственным бассейном. Её делают по принципу built to suit: пространство готовят под конкретного владельца, и он сам воплощает в нём свои архитектурные и дизайнерские идеи.
Оба варианта рассчитаны на тех, кто ищет в центре Москвы не просто квартиру, а жильё с характером собственного дома: мало соседей, свой ритм и тишина переулка за окном.
- Вариант 1: четыре резиденции и пентхаус с частной террасой
- Вариант 2: индивидуальная вилла 1 200 м²
- Собственный бассейн у виллы
- Built to suit: вилла под замысел владельца
- Виды с террасы на застройку Патриарших
Маленький сад за живой изгородью
Двор дома задуман как небольшой сад, где можно побыть на воздухе, не выходя в людный переулок.
Двор окружён высокой живой изгородью, которая закрывает его от соседних домов. В нём стоят крупные бетонные кашпо со злаками и деревьями, фигурно подстриженное дерево и уголок для отдыха с креслами, диваном и низким столиком на каменном мощении.
Для дома на пять семей такой сад становится продолжением гостиной на улицу. Здесь можно выпить кофе утром, почитать днём и встретить гостей вечером, оставаясь в тишине за изгородью.
Лобби как галерея и повышенная защита
Общие пространства в Pentagram сделаны для жизни, а безопасность доведена до уровня, который ждут от клубного дома.
Лобби задумано как длинная светлая галерея со сводчатым потолком. Под потолком висят две люстры из тонких переплетённых ветвей, вдоль окон стоят оливковые деревья в кадках, в глубине висит большой гобелен. Есть камин, мягкие диваны и пол из светлого камня: это скорее гостиная, чем проходная комната у лифта.
Инфраструктура дома ориентирована на комфорт жителей: приватные зоны, продуманные общие пространства и повышенные стандарты безопасности.
Жильцов в доме немного, а концепция у него закрытая. Застройщик строит на этом атмосферу доверия и уюта: Pentagram задуман не просто как место, где живут, а как среда, в которой хочется оставаться.
Тихий переулок в трёх минутах от главных маршрутов
Большой Козихинский переулок скрыт от городской суеты, но от него пешком три минуты до центральных маршрутов Патриарших прудов.
Патриаршие пруды давно считаются местом творческой и интеллектуальной Москвы. Исторические фасады, ухоженные улицы и зелёные скверы создают здесь ощущение европейского квартала посреди столицы, и каждодневная прогулка по району становится частью жизни.
Вокруг дома рестораны, авторские кафе, бутики, галереи, антикварные магазины и культурные площадки. Всё это в нескольких минутах пешком, но в самом переулке по-прежнему спокойно: дом выбран так, чтобы жить рядом с событиями, а не внутри них.
При этом из переулка удобно выезжать по делам. Жителям доступны несколько маршрутов к Садовому кольцу, Тверской улице и деловым районам центра, рядом метро и выезды на главные магистрали города.
- Патриаршие пруды
- Три минуты пешком до центральных маршрутов района
- Тверская улица рядом
- Несколько маршрутов к Садовому кольцу
- Рестораны, галереи и бутики вокруг
Pentagram: пять резиденций на Патриарших
Расскажем о свободных резиденциях, пентхаусе и варианте с виллой.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот дом. Если после показа окажется, что Pentagram вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроМаяковская
- МетроПушкинская
Как добираться
Ближайшее метро — «Маяковская»: 480 метров, это 8 минут. Пешком доступны 3 станции.
- Метро «Маяковская» — 480 м, 8 минут пешком
- Метро «Тверская» — 803 м, 13 минут пешком
- Метро «Пушкинская» — 866 м, 14 минут пешком
- Станция «Москва-Пассажирская-Смоленская» — 23 минуты пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома — 14 продуктовых магазинов, 41 кофейня, 70 ресторанов и баров, 3 фитнес-клуба, 44 аптеки и клиники. Это то, что стоит на открытой карте города: посчитаны точки, а не обещания.
- ПродуктыМагнолия — 155 м, ВкусВилл — 198 м, Органик маркет — 268 м
- Кофе и завтракНоватор — 23 м, Maestrello — 95 м, Les — 95 м
- РестораныSous Sol — 113 м, Butler — 131 м, Чисто ростовский бар — 195 м
- СпортBoom Cycle — 178 м, Pro Trener — 299 м, Sculpt — 392 м
- Аптеки и клиникиГородская поликлиника №3 — 48 м, MedSwiss — 71 м, Цветы Баха — 100 м
- ЗеленьСад Аквариум — 225 м, Патриаршие пруды — 230 м, Сквер Булгакова — 336 м
- КультураПрактика — 80 м, Музей-мастерская Людмилы Гурченко — 89 м, Московский музей современного искусства (отдельное здание) — 104 м
- БанкиМТС Банк — 134 м, Т l'hermitage — 175 м, Россельхозбанк — 208 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа — Школа № 1950, до неё 441 метр. Детских садов в пешей доступности — 4.
- Школа № 1950 — 441 м, 7 минут пешком
- Школа с углубленным изучением отдельных предметов № 1234 — 491 м, 8 минут пешком
- Центр образования №1441«Бронная слобода» — 496 м, 8 минут пешком
- Школа № 1574. Корпус Старопименовский — 570 м, 9 минут пешком
- ONE! International School — 305 м
- Школа № 1950 с углубленным изучением отдельных предметов. Дошкольное отделение — 452 м
- Детский сад №3 — 490 м
- Школа № 1239, дошкольное отделение — 535 м
- Детская площадка — 120 м
- Детская площадка — 134 м
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Pentagram, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится дом?
В Большом Козихинском переулке, владение 31, строение 1, на Патриарших прудах в центре Москвы.
Кто застройщик?
Palladio Group. Компания уже построила клубные дома High Garden в Хамовниках и «Аннабель» в Курсовом переулке.
Сколько в доме этажей и квартир?
Три этажа. В доме четыре резиденции и пентхаус с частной террасой.
Какая у дома архитектура?
Современная версия московской элитной застройки: светлый строгий фасад с вертикальными рельефными полосами, высокие окна с французскими балконами и парадный портал входа.
Что за вариант с виллой?
Второй вариант проекта: индивидуальная вилла площадью 1 200 м² с собственным бассейном, которую делают под будущего владельца по принципу built to suit.
Есть ли у пентхауса терраса?
Да, у пентхауса частная терраса с видом на застройку Патриарших прудов.
Есть ли в доме двор и лобби?
Да. Во дворе небольшой сад за живой изгородью с местом для отдыха, а лобби сделано как светлая галерея с камином.
Когда старт продаж?
Старт продаж назначен на 2026 год.
Какое метро рядом с ЖК «Pentagram»?
Ближайшее метро — Маяковская, Пушкинская.
Сколько стоит квартира в ЖК «Pentagram»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Pentagram» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Pentagram»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Pentagram»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Смотрят вместе с этим проектом
